房屋租賃續租合同

㈠ 房屋租賃合同已經登記，期滿後如果想續租，需要重新登記么

《合同法》236條：房屋租賃合同期限屆滿，雙方未續約，但承租方繼續使用房屋而出租人沒有提出異議的，租賃合同繼續有效，視為不定期租賃，除合同期限條款外，其他條款可按原合同執行。

但須注意的是，不定期租賃合同，雙方均有任意解除權，出租人任意解除租賃合同要提前通知，給承租人以合理的時間搬家；對承租人的任意解除權無此限制。

(1)房屋租賃續租合同擴展閱讀：

房屋租賃合同解條件包括以下幾個方面：

1、不定期租賃合同，雙方當事人隨時可以解除合同；

2、承租人擅自轉租房屋的，出租人可以解除合同；

3、承租人擅自改變房屋租賃用途的，出租人可以解除合同；

4、承租人無正當理由未支付租金累計超過6個月以上的，出租人可以解除合同；

5、承租人無正當理由閑置公有住宅用房6個月以上的，出租人可以解除合同；

6、承租人利用租賃房屋進行非法活動或者故意毀壞租賃房屋的，出租人可以解除合同；

7、因不可歸責於承租人的事由致使租賃房屋部分或者全部毀損，不能實現合同目的的，承租人可以解除合同；

8、租賃房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人可解除合同。

㈡ 營業房租賃合同到期後,乙方在同等條件下,如何行使優先續租權

我國法律並未規定優先租賃權，不過，也不排斥優先租賃權。如果承租人和出租人在租賃合同中約定了優先租賃權的，這是雙方的真實意思表示，不違反法律禁止性規定，合法有效，應受法律保護。

合同到期後，出租人應保障原承租人優先租賃權的實現。約定的優先租賃權合法有效，受法律保護，不過，如果新的承租者是善意承租，優先租賃權不能否定新的租賃合同的效力，只能是追償違約方的賠償責任。

合同到期後，出租人應保障原承租人優先租賃權的實現。在新的競租者提出新的承租條件後，出租人應先徵求原承租人是否願意接受該新的承租條件。

如果承租人接受該承租條件，出租人應將租賃物優先出租給原承租人，只有在原承租人明確表示不能接受新的承租條件時，出租人方可將租賃物出租給新的承租人。

約定的優先租賃權合法有效，受法律保護，不過，如果新的承租者是善意承租，優先租賃權不能否定新的租賃合同的效力，只能是追償違約方的賠償責任。

(2)房屋租賃續租合同擴展閱讀：

根據不同的標准，可對房屋租賃合同作出不同的分類：

1、住宅用房租賃合同和生產經營用房租賃合同。

根據房屋租賃合同的目的和用途不同，房屋租賃可分住宅用房屋租賃合同和生產經營用房租賃合同。

2、公房租賃合同和私房租賃合同。

根據租賃房屋所有權的性質不同，可將房屋租賃合同分為公房租賃合同和私房租賃合同。

3、定期租賃合同和不定期租賃合同。

根據房屋租賃合同是否有租賃期限，可以分為定期房屋租賃合同與不定期房屋租賃合同。

㈢ 房屋租賃合同到期房東不續簽合同我該怎麼辦

原承租人要求續租時，可以分為以下三種情況進行處理：(一)續租時出租人要求合理變更某些條件如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家，即房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標准，或者在國家沒有規定標準的地區，根據公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實際水平，定出合理的新的租金。如果原承租人不同意，就是放棄優先承租權，出租人即可與別人建立租賃關系。(二)租約到期出租人沒有提出新的條件承租人按原租約繼續交租被出租人接受，則視為租賃關系延續，並且是不定期的租賃關系，出租人沒有正當理由時，不得終止。(三)租約到期出租人不願意繼續出租未訂立續租合同，則承租人就應將房屋返還出租人。如果承租人在當地政府規定的或雙方約定的時期內確實無法找到房屋，出租人應當給承租人找房搬家的時間，酌情延長租賃期限，並有道義協助承租人找房。承租人也應按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權在當地政府許可范圍內提高房租。所以，房東不願續簽是合法的，因為他是房屋所有人，有對房屋的處分權。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

㈣ 房租到期可以再跟房東簽合同續租嗎

你好 租房子到期了 這本事能和東家續合同的問題 我覺得 東家可能許高興吧 因為他到處走 朱鶴 有可能是也不方便 也不是那麼容易的 所以東家肯定會願意的

㈤ 我有一套房屋出租，租期馬上到了，如果租客還要續租，合同要重新簽訂嗎

《合同法》236條：房屋租賃合同期限屆滿，雙方未續約，但承租方繼續使用房內屋而出租人沒有容提出異議的，租賃合同繼續有效，視為不定期租賃，除合同期限條款外，其他條款可按原合同執行。
但須注意的是，不定期租賃合同，雙方均有任意解除權，出租人任意解除租賃合同要提前通知，給承租人以合理的時間搬家；對承租人的任意解除權無此限制。

㈥ 租房合同到期後沒有續簽，繼續租住，合同還有效嗎

合同還有效。

根據《中華人民共和國合同法》第二百一十五條，租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。

第二百三十六條，租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃

1、沒有簽訂書面租賃合同的，視為不定期租賃。

2、不定期租賃雙方當事人可以隨時解除租賃關系，故不存在解除違約。

3、租賃關系解除後，可以要求出租房退還押金。期限為不定期。

(6)房屋租賃續租合同擴展閱讀：

房屋合同到期後注意事項：

一、出租人和承租人重新簽房屋租賃合同。

根據《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規定，房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，並經出租人同意，重新簽定租賃合同。所以租戶若想續租，應當提前簽好合同，否則就趁早尋找新房屋，免得到時無處安置。

二、出租人在合同到期後收回出租房屋。

合同到期後，原房屋租賃合同因租賃期限屆滿而終止。如果沒有重新簽定房屋租賃合同，那麼出租人有權收回房屋。

㈦ 通過中介簽訂的房屋租賃合同，合同涉及三方。現在租戶要續租，不通過中介怎麼寫續租合同

房屋租賃合同到期後相關效力失效，租房要續租，可以不經過中介第三方，由房東和租房雙方簽訂租賃合同。

㈧ 房屋租賃續租合同怎麼寫

可以再重新簽訂一份租賃合同、也可以在原先的租賃合同上；特別約定事項這一條寫明、並且標明 續簽日期、租金有無遞增等