農房賣買糾紛

❶ 農民房基建糾紛可以請律師嗎

農民房買賣合同糾紛是否受理要根據農民房買賣合同是否為合法合同來版判斷。農民房買賣合權同不是合法合同的情況下合同糾紛不會受理，農民房買賣合同是合法合同的情況下合同糾紛會受理。

農民房買賣合同：
1、已經取得「紅本」房產證的「農民房」買賣合同有效。
2、取得「綠本」《房地產證》的農民房不得買賣，抵押（典當）、出租須按有關規定辦理。
3、沒有「紅本」「綠本」，而僅有一張「收文回執」的農民房不得買賣。

❷ 農房賣給外村人產生合同經濟糾紛法院可以立案嗎

現有法律及政策是農村房屋只能賣給本村村民，賣給本村以外的人合同無效

❸ 無證農民房買賣糾紛法院受理嗎

根據法律規定，如果你家只有一處房屋，法院只能查封，而不能拍賣。
如果你家覺得判決不公，可以依法向上級人民法院上訴，如果是已經二審判決，可以向上級法院申訴。

❹ 請專業律師幫我看下居民購買農民房糾紛問題！

房屋買賣無效，房屋歸房主兒子及其他繼承人所有。

你可以要求對方賠償同時提出主體問題，但是這類案子，法官不會駁回原告訴訟，而是會追加其他繼承人為共同原告，所以主體沒意思！

❺ 宅基地確權2020年結束，一定要當事人簽字嗎

最近這幾年，國家都在落實好政策，這些政策，一方面是加快經濟的發展，另一方面是加強農村的管理。

宅基地確權給的是農村宅基地證，不是房產證。宅基地證證明你有權利在這塊兒地上蓋房子!而宅基地又是不能交易的，所以過去很多房子都沒有房產證，因為有房產證也不能交易。 最近這幾年，主要進行宅基地確權，如果農民存在以下幾種情況，將拿不到證書！

什麼情況下不能缺權？

存在糾紛的，土地管理部門可以根據雙方手裡的證據來制定邊界。如果糾紛不能得到處理，那就無法完成確權，你就拿不到有關手續。

農民一定要清楚自家宅基地的情況，要是有問題，要提前處理，糾紛要及時協商，免得到時候影響證件的辦理。

❻ 農民房買賣合同糾紛應不應受理

我個人覺得這個有待商榷，農民房的買賣是否有效並不影響法院對本案的受理，另外，是否需要向向房管局進行先行處理並不是提起訴訟的前置條件。我個人認為法院以未經房管局處理過而做出駁回起訴不符合法律規定。

❼ 農村房屋買賣的常見糾紛有哪些

一、農村房屋買賣糾紛有哪些
1、賣方起訴的糾紛 賣方起訴的糾紛多表現為：賣方沒有房屋權屬證明，以較低的價格將其農房出賣給非本集體經濟組織成員，如城鎮居民，但隨著房價的飛速上漲，利益的驅動使賣方不甘於當時的價格而試圖收回房屋再次獲利。因此，賣方常以買賣合同違反《合同法》第52條之規定為由，即違反法律、行政法規之強制性規定的合同為無效合同，請求法院確認房屋買賣合同無效。
2、買方起訴的糾紛 買方起訴的糾紛具體來說為：由於農村房屋不具有產權證，或僅有鄉鎮產權，因此，在買賣合同簽訂後，買方是無法辦理房屋產權過戶登記或在合同約定的期限內取得房屋產權的。加之，目前一些政策性文件禁止向城鎮居民出售農村房屋，於是買方便起訴至法院，要求確認買賣合同無效，由賣方返還購房款，或請求賣方支付相應的違約金等。
3、其他與農房買賣有關的糾紛 此類糾紛並不直接表現為買賣合同糾紛。例如，農房聯建一般是農民出地，他人出資來共同修建房屋，修好的房屋由雙方協商進行適當分配。
二、農村房屋買賣糾紛怎麼解決 1、爭議雙方直接協商是目前解決房地產爭議的最常見途徑 針對房產交易過程中自身權利受到侵害的情況，購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通，指出問題並商議解決辦法。 2、求助於消費者協會商品房購銷產生爭議 解決過程中單個購房者與開發商相比處於弱勢，購房者可將商品房購銷糾紛投訴於當地消費者協會，求助消費者協會對相關商品房購銷糾紛的買賣雙方進行調解、處理問題。 3、向政府主管部門申請申請調解處理 針對所購商品房存在的與購房合同不符、施工質量、延期交付、物業管理、虛假廣告、收費等問題，購房者可向包括地方建設委員會、規劃委員會、房管局、工商管理等相關政府主管部門投訴並申請調解、處理。 4、向仲裁委員會申請仲裁 房地產交易過程中出現的法律規定應由行政機關處理的行政爭議之外的糾紛，如購房合同的履行等問題，購房者可依據購房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協議向約定的仲裁委員會申請，仲裁委員會的仲裁結果對雙方當事人均具有法律約束力。 5、通過法院司法途徑 購房者通過協商、調解無法解決的房地產爭議問題，可通過司法途徑，向地方法院提起訴訟解決相關問題。小貼士：購房者在選擇解決房地產爭議的途徑時，應立足於解決問題，分清不同的法律、利害關系，而不要引起訟爭。

❽ 關於農民房合同糾紛

看當年他妹夫是否出具了授權委託書，是否有房東對他授權對房屋進行買賣，如果有，那專你們完全不用擔心屬，這個房子你們取得是合法的。如果沒有這些，還要看這18年，房東什麼時間知道他妹夫將房子賣給你們的，如果他很早就知道房子賣給你了（你們必須有證明），那麼他已超過民事2年的追訴期，即他應自從知道權利受侵害之日起，二年內向法院提起訴訟，否則將過追訴期，法院不會立案。

❾ 農民房沒有紅本和綠本，只有收文回執的買賣糾紛法院受理嗎

對於這種沒有經過產權部門登記的房屋，法院按照債權處理，不會按照物權處理。

❿ 農民房買賣合同糾紛應不應受理

農民房買賣合同糾紛是否受理要根據農民房買賣合同是否為合法合同來版判斷。農民房買賣合同不權是合法合同的情況下合同糾紛不會受理，農民房買賣合同是合法合同的情況下合同糾紛會受理。農民房買賣合同：1、已經取得「紅本」房產證的「農民房」買賣合同有效。2、取得「綠本」《房地產證》的農民房不得買賣，抵押（典當）、出租須按有關規定辦理。3、沒有「紅本」「綠本」，而僅有一張「收文回執」的農民房不得買賣。農民房買賣合同糾紛應不應受理?