房產糾紛書籍

⑴ 房產糾紛怎麼通過法院出具調解書

1、要想通過法院出具調解書必須走法律程序。
2、法院審理案件結果有兩種【1】調解；【2】判內決。容
3、法院調解完成審理程序必須出具調解書。
4、所以要想通過法院出具調解書必須通過起訴走法律程序。
上述意見供參考

⑵ 房產糾紛法律意見書是怎樣的

如下所示：
x市人民法院：
因老沈（化名）訴x機關（化名）房屋買賣合同糾紛案，業已經三次庭審，原告代理人xxx結合本案的核心爭議點，現發表如下法律意見：
【凸顯意見】
1、房屋買賣合同中，出賣人有義務依當事人之合意將房屋變更過戶至相對人名下，且因可歸責於過戶義務人之因素造成過戶客觀不能時，其須按有證房屋評估價及無證房屋評估價之差額予以賠償相對人。
2、合同解除權是守約方在相對人構成根本違約時而享有的一項救濟權利。過戶義務人作為違約方不具有合同解除選擇權。
3、從經濟學等效值理論上看合同違約性，更能明辨是非。
4、房屋已交付相對人佔有情形下的過戶請求權，系支配請求權中的物上請求權，不適用訴訟時效；因過戶不能時繼而產生的賠償請求權，系債權請求權，適用訴訟時效。
【綜合意見】
一、房屋作為不動產其權屬變更以登記作為物權變動生效要件；被告因可歸責於其自身因素而過戶不能，其構成違約。
房屋買賣合同的雙方當事人均應依約全面履行其義務。其中，被告負有向原告依約交付房屋及依法辦理過戶登記的二項主要義務。
《合同法》司法解釋（一）第九條規定：依照合同法第四十四條第二款的規定，法律、行政法規規定的合同應當辦理批准手續，或者辦理批准、登

⑶ 學習婚姻法，房產法律，能夠解決家庭糾紛以及財產糾紛，應該看那種相關書籍，求推薦。

仔細研究《中華人民共和國繼承法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國婚姻法》、《民事訴訟法》這四本專業法條書籍，法律是張網，單純一種解決不了任何問題。
謝謝

⑷ 關於房地產的有關書籍

我手頭這兩本就很不錯，給你推薦下：
《房地產開發》；劉瑛，喬寧著；北京大學出版社，2007.9
《房地產經營管理一本通》；孫曉璐編著；經濟科學出版社，2007.9
裡面的內容比較詳細和全面，祝您學習愉快！

⑸ 房產糾紛起訴書範本是怎樣的

原告：陳**，女，25歲，住**市**區**路**號。 陳**，男，54歲，住**市**區**路**號
苗***，女，1955年5月23日生，住同上
被告：林***，男，48歲，住**市**區**路**號
訴訟請求：
1、判令被告繼續履行雙方所簽訂的《上海市房地產買賣合同》及《補充協議》所約定的事項將系爭房屋過戶給原告;
2、判令被告承擔原告聘請律師的費用20,000元;
3、判令被告賠償原告的物業管理費等損失1328.31元、中介費損失7550元，總共8878.31元;
4、判令被告承擔本案的訴訟費。
事實和理由：
原告與被告於20**年**月**日在上海***物業顧問有限公司的居間服務下，簽訂了一份《上海市房地產買賣合同》(以下簡稱「該合同」)，房屋總價為755,000元，位於本市寶山區#路16弄16號3室(下稱「系爭房屋」)。由於被告不願履行該合同所約定的交房及過戶的手續原告曾於2006年2月初將被告起訴至貴院，被告答應同意交房及辦理過戶手續，雙方達成了一份《和解協議》，而後原告撤訴並與被告又簽署了一份《補充協議》，《補充協議》約定：系爭房屋的價格變更為728020元;原被告雙方於9月2日到寶山區房產交易中心辦理過戶手續。被告按照該合同及《補充協議》的約定支付了所有的房款，然而雖經原告的再三催告被告均以各種理由推脫不補辦理過戶手續。期間，被告還欠系爭房屋物業管理、水、電等費用1328.31元，被告應當支付的中介費7550元也是原告墊付。
原告認為，房產買賣雙方應當誠實信用，和解協議、補充協議也是雙方真實意思的表示，應當依約履行，被告的違約行為已經給原告帶來了巨大的損失，原告為維護自身的合法權益，不得不提起訴訟，懇請貴院判如所請。
此致
****區人民法院
具狀人：
代理人：****
日期：**年**月**日

⑹ 房產糾紛協議書如何寫

一、怎麼寫房屋繼承協議書?
(一) 第一部分為抬頭：房屋繼承協議書
(二) 第二部分是當事人基本情況：
有甲方遺贈人和乙方受贈人，基本情況包括姓名，性別，年齡，文化、民族、工作單位、住址、身份證號。
(三) 第三部分是甲乙雙方就遺贈事宜達成協議內容，包括：
1、明確現有財產雙方，現有財產狀況要分清楚哪些是個人財產，哪些是夫妻共同財產;
2、獨立繼承在婚姻存續期間，任何一方先於另一方死亡，其遺產均由生存的一方獨立繼承，其他繼承人不得繼承，但已喪失勞動能力又無生活來源的繼承人除外，即已喪失勞動能力又無生活來源的繼承人應當享受按正常情況下應繼承的份額。被繼承人之死亡是由於生存一方故意、過失造成的或對其生前有嚴重虐待行為造成，生存的一方無繼承權。
二、房屋繼承協議書範文
房屋繼承協議書
甲方(遺贈人)：XXX(寫明姓名、住址)
乙方(受贈人)：XXX(寫明姓名、住址)
甲乙雙方就遺贈事宜達成協議如下：
一、甲方所有的XXX(寫明遺贈財產的基本情況)，在甲方死亡後贈送給乙方。其所有權的證明為：(寫明證明甲方擁有所有權的證據名稱，如贈與房屋，就應有房產所有權證)。
二、乙方應於每月十日前給付甲方生活費XX元，醫療補助費XX元(可以約定其他費用)。
三、乙方應在甲方去世後三十日內辦理贈與財產的所有權轉移手續。逾期不辦的，視為拒絕遺贈，其遺產可按法定繼承處理。
四、甲方應負對遺贈財產的維護責任，不得隨意處理遺贈的財產。如果甲方故意將財產損壞或者送給他人的，乙方有權要求甲方修理、更換或者收回;甲方拒不修理、更換或者收回的，乙方有權終止協議。
五、乙方應當按時給付甲方費用。逾期給付的，甲方有權要求乙方履行協議。如果連續三個月不給付費用的，甲方有權終止協議。
六、本協議自XX日起生效(可以寫自公證之日起生效)。本協議一式兩份，雙方各執一份。
甲方：XXX(簽字、蓋章)
乙方：XXX(簽字、蓋章)
X年X月X日

⑺ 家庭房屋糾紛起訴書怎麼寫,百度文庫

原告：
地址：
電話：
委託代理人：
被告：
地址：
電話：
法定代表人：
一、房產糾紛起訴請求：
1.判令被告立即為原告辦理涉訴房產的房產證；
2.判令被告向原告支付逾期辦理房產證的違約金__元；
3.判令由被告承擔本案的訴訟費用。
二、房產糾紛起訴的事實和理由：
原告於__年__月__日與被告簽訂了《商品房合同書》，向被告購買位於__小區__號樓__單元__層的房屋。原告在支付完所有房款後，於__年 __月__日取得正式購房發票。
房產合同簽訂後，原告依約履行了付款義務，並於__年收樓入住，被告有義務及時為原告辦理房產證，但被告至今未辦理。
由於雙方在房產合同中並未約定逾期辦理房產證的違約金，因此原告要求被告按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算逾期辦理房產證的違約金，並在規定期限內辦妥相關房產證；
若被告逾期仍未辦理，致使房產合同無法履行的，原告要求解除購房合同，並要求被告返還購房款，賠償損失。
原告與被告就上述房產糾紛事宜商討未果，現根據房產法律、法規的相關規定，懇請法院查明事實，依法支持原告的起訴請求。
此致____人民法院
具狀人：__
__年__月__日

⑻ 和房地產有關較有權威性的書籍,雜志,名人有哪些

說個最有名的好了,秦兵.他的204購房合同指南很不錯.
本書包括四部分：
一、關於204
介紹204合同的基本背景，主要包括：
《寫給所有購房人的204》，秦兵介紹204合同的創作經歷，他的主要想法，他對中國房地產市場的看法，他對消費者的忠告等。
《眾說紛紜204》，匯集了社會各方對204合同的言論和觀點，包括媒體、開發商、學者、律師和普通百姓的言論。
二、204購房合同示範文本
這是本書的核心部分，包括消費者買房簽約時用到的四個合同範本，分別是：204條商品房買賣合同、67條簡易版商品房買賣合同、商品房認購協議、套內使用面積補充協議。
其中204條商品房買賣合同是核心，它全面地考慮了商品房買賣中涉及的各種問題，秦兵律師為了讓消費者更容易理解，特別就每一條款新增了釋義，逐一解釋買房的各種風險和防範之法，也就是為什麼要訂這些條款。
三、204購房合同實用指南
這一部分是秦律師就買房簽約的操作問題為消費者提供的具體指導，包括：《如何防範購房中最容易發生的五大問題》、《防禦購房糾紛的九大策略》、《如何和開發商進行購房談判》、《購房中如何聘請律師》等。
四、204相關鏈接
包括消費者在買房時能用到的一些實用資料和圖表，包括有關法律法規的索引、購房合同簽訂流程表、購房費用一覽表、樓盤項目記錄表。

⑼ 我想找本關於婚姻房屋糾紛（離婚）孩子繼承權之類的法律書籍。有什麼好推薦嗎

1 、《繼承法》第五條規定 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺內贈辦理；有遺贈扶養協容議的，按照協議辦理。 2、法定繼承的第一順序是：配偶、父母、子女 3、對於父母離婚的情況，父親去世之後遺產的繼承，如果父親立下遺囑的，按照遺囑進行繼承；如果沒有立下遺囑，則按照第一順序繼承人的人數進行遺產分割，但是對於離婚的前妻，沒有繼承權。

⑽ 房屋買賣合同糾紛的相關圖書

內容簡介
《房屋買賣合同糾紛》主要討論了房屋買賣過程中常見的糾紛，包括售房廣告引起的糾紛、認購書相關的糾紛、房屋買賣合同價款支付相關糾紛、房屋交付相關的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償的糾紛、二手房買賣的糾紛、商品房買賣合同解除與房屋按揭關系的沖突與協調、有關包銷的糾紛、其他房屋買賣合同的效力。《房屋買賣合同糾紛》對這些糾紛涉及的法律問題，均結合案件實例，進行了深入的探討分析。
圖書目錄
第一章：售房廣告引起的糾紛/1
第一節：綜合評述/1
第二節：審判實踐中的疑難問題/6
第三節：典型案例/14
第二章：認購書相關的糾紛/26
第一節：綜合評述/26
第二節：審判實踐中的疑難問題/30
第三節：典型案例/44
第三章：房屋買賣合同價款支付相關糾紛/56
第一節：現行法律規定的付款方式/57
第二節：銀行按揭貸款付款的相關問題/59
第三節：買受人的付款義務/60
第四節：買受人遲延付款的違約責任/63
第五節：典型案例/64
第四章：房屋交付的相關糾紛/68
第一節：綜合評述/68
第二節：審判實踐中的疑難問題/76
第三節：典型案例/87
第五章：延期辦證的糾紛/97
第一節：綜合評述/97
第二節：審判實踐中的疑難問題/100
第三節：典型案例/109
第六章：懲罰性賠償的糾紛/113
第一節：綜合評述/113
第二節：審判實踐中的疑難問題/121
第三節：典型案例/133
第七章：二手房買賣的糾紛/139
第一節：二手房交易糾紛概述/139
第二節：二手房交易糾紛中的若干疑難問題/144
買賣三方合同糾紛的法律問題研究/151
第三節：典型案例/161
第八章：商品房買賣合同解除與房屋按揭關系的沖突與協調/167
第一節：綜合評述/167
第二節：審判實踐中的疑難問題/174
第三節：典型案例/191
第九章：商品房包銷合同糾紛/199
第一節：商品房包銷合同的概念/199
第二節：商品房包銷法律關系及實務處理/201
第十章：其他房屋買賣合同的效力
附錄 書名:房屋買賣合同糾紛
圖書編號:1251439
出版社:中國法制
定價:23.0
ISBN:780182169
作者:祝銘山主編
出版日期:2003-08-01
版次:
開本:大32開
內容簡介
本套叢書具有以下鮮明的特點：
一、案例典型、真實。所選案例多屬於《最高人民法院公報》、最高人民法院及其業務庭通過其他形式公布的案例。每一個案例都盡可能具有典型性。為了方便使用，我們歸納了每個案例的要旨，並作為「問題提示」列於案例之前。案例均保持真實性。涉及未成年人、個人隱私等內容的案件，隱去了部分真實姓名。
二、評析權威。除了《最高人民法院公報》案例和最高人民法院公布的裁判文書，其他案例均由主審法官或者專家對核心法律問題作出權威評析，尤其注重闡釋專業領域的熱點或疑難問題。
三、法律文件全面。「適用法律」部分具體分為[法律·法規·規章]、[司法解釋]、[請示答復]、[地方規范性文件]、[司法政策]。其中最高人民法院對下級法院關於適用法律問題請示所作的答復、地方法院公布的司法文件、各級法院對審理某一類型案件的調研成果等內容，也是本套叢書比較獨到的地方。
四、叢書分類細致、合理。本套叢書盡量根據民事和刑事案件的不同類型(案由)，分別單獨成冊。首批推出《勞動合同糾紛》、《醫療損害賠償糾紛》、《學生傷害賠償糾紛》、《人身傷害賠償糾紛》、《名譽權糾紛》、《婚姻家庭糾紛》、《繼承糾紛》、《離婚中的財產分割糾紛》、《借款合同糾紛》、《存單糾紛》、《建設工程合同糾紛》、《房屋買賣糾紛》、《房屋拆遷糾紛》、《房屋租賃糾紛》、《票據糾紛》、《勞動保險糾紛》、《交通事故損害賠償糾紛》等民事類叢書。
圖書目錄
第一部分 典型判例
1．於存庫訴董成斌，董成珍房屋買賣糾紛案
2．鄺五女訴里仁房地產公司抵押貸款購房逾期不交房解除合同返還購房款案
3．長春市對外經濟貿易公司訴長春市朝陽房地產開發公司購銷房屋因情勢變更而引起的價款糾紛案
4．四川省國貿有限公司訴四川省民族貿易聯合公司交付非法所買房屋被認定房屋買賣合同無效案
5．冷小明訴通城縣房地產開發總公司房屋買賣糾紛因無處分權和房屋屬規劃拆遷房被認定買賣無效案
6．鄭金兵等訴黃岩市房屋開發公司未按商品房預售合同履行義務糾紛案
7．何憲文訴王庚紀等房屋買賣糾紛案
第二部分 適用法律
[法律·法規·規章]
[司法解釋]
[地方規范性文件]
[司法政策]