首付借款協議
『壹』 買了一套房，簽了認購書跟一個首付分期的借款合同，沒
首先，請到銀行抄了解襲相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
經過以上手續及流程，就可以通過按揭得到新房子了。
『貳』 開發商先借錢給買房人付首付款，後拿出已還款借款協議為由不交房怎麼辦還款時開了收款收據
開發商為了搞促銷把你給套住了！但首先要弄清楚，借款和買房是兩碼事。只要你版交了首權付，並定期支付按揭款，開發商沒有理由不交房。不交你還可以向當地政府部門一一住建局投訴。
但有一點要說明的是，借款也是要想辦法還的。
『叄』 開發商低首付誘騙消費者簽合同及借款協議，怎樣起訴讓合同無效
1-合同無效與否要看合同是否違反國家強制性規定。
2-降低首付要看是否存在欺詐等情形。
『肆』 我買了一個房子，當實首付應該是5萬，但我只付了兩萬，簽了一個房產開發公司給我的借款協議
1、它們把售價來提高，讓我在銀行自多貸了三萬塊錢，給他房款。這個如果要是追究法律責任，我和開發公司都會有什麼責任法律後果。
這種行為屬於開發商的違規操作，房地產行政主管部門可以對開發商的該行為進行行政處罰，但如果你們的合同可以繼續履行仍要繼續履行。你不需要承擔什麼法律後果，你按時還款就可以了。
2、上面有一項規定是必須還完款，才能給我辦理房產證，請問，這個有沒有法律效力。
這個沒有法律效力，法律規定了辦理產權證的最長時限，超期未i辦理產權證的可以要求開發商承擔違約責任。依據你和開發商簽訂的借款協議，開發商可以向你主張債權，但不能對抗你所享有的物權相關權利，包括辦理房產證等。
『伍』 如何要回簽了借款協議的首付款
此事辦到這里只有兩個解決方式：1.和開發商協商（經理出差就是推脫） 2.起訴開發商。
『陸』 請問買房的時候，零首付，有借款協議書和借條。還款後，房產公司不給借條如何處理
買房的時候，零首付，有借款協議書和借條。還款後，房產公司不給借條協商不專成，到法院屬起訴，主張對方返還。
《中華人民共和國合同法》
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
『柒』 交了認籌和首付,開發商給簽的借款協議不想買了可以退款嗎
不太理解，能否說清楚一點？ 一般所謂的「認籌金」，都是在未取得預售證的時回候，開發商違規收取的錢答，如果已經付了首付簽了合同，就不存在「認籌金」這種東西了，而且，開發商不給購房合同的話，可以直接向住建部門投訴
『捌』 讓我明天去簽貸款合同，付首付，有什麼要注意的
簽購房合同注意事項：
一、用誰的名字購買
購房人在填寫購房合同前最好事先想清楚用誰的名字購買。因為一旦合同備案，房屋交付前，購房人想換名字，需購房人和房地產商一起到國土房管局辦理更名手續，除了要花更名費，還需要房地產商的同意。房屋交付後，購房人要想換名字，只能等到拿到房產證後辦理過戶，費用就更大了。
二、認定合同主體
有時代表發展商簽約的人並不是法人代表，或者合同上的開發商並不是該房產土地擁有者，這些都有可能產生問題。購房者在簽約前最好查明代表發展商簽字的人是否是法人代表，如果不是，則是否持有「授權委託書」。否則，這個人的簽字是無效的，同時要注意合同上的公章，這樣可以避免發展商推卸責任。
三、不要輕易在開發商提供的補充協議上簽字
簽補充協議在購房交易中很有必要。但是要提醒購房者的是，開發商在簽約時會主動出具一份對自己有利的補充協議讓購房者簽他擬好的補充協議，建議購房者要看清楚補充協議的條款，保護自己的利益。
四、對於合同中開發商承諾的「如果發生問題，在最短時間內解決」購房者一定要把每一個具體的時間、具體的地點、具體的材料以及開發商的口頭承諾落實在合同里。
五、在合約書中，應註明與發展商談定的付款方式與價位，是按揭付款還是工程期分期付款。如果是分期付款，每期款的繳款時間應註明。
六、對於購置房屋的面積要明確銷售面積是多少。如面積誤差率超過約定范圍，客戶有權要求退房或追繳利息損失。
七、發展商交付房屋的日期一定要寫明確，應明確到某年某月某日交屋，而不應用模稜兩可的措詞來表達，因為這里涉及到逾期交房的違約問題。
八、應在合同中明確提出產權證發放到手中的准確時間。目前由於各方面的因素，產權證發放比較慢，但也應限定適合的日期，發展商不能無限制地拖發產權證。
『玖』 貸款買房，在借款協議上必須夫妻兩人都簽字嗎如果一方不簽而首付已交怎麼辦
如果你已婚是必須簽的，因為你貸款後每個月的還款是屬於夫妻雙方的共同財產，所以必須簽字。你這種情況要麼退房，要麼離婚，沒其他辦法