假分家協議

❶ 宅基地是我的名，有大隊的分家協議現在拆遷補償怎麼算

農村房屋房拆遷補償哪些具體規定
一、農村房屋房拆遷補償的安置方式有哪些
1、被征地的村或村民小組建制撤銷的補償安置
(1)可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產權房屋調換。
(2)貨幣補償金額到底計算公式為:(被拆除房屋的建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房的每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積。
(3)被拆除房屋評估如果選用重置法的,按重置單價來結合成新,由征地單位來委託具有房屋拆遷評估資格的房地產的估價機構評估;同區域新建多層商品住房的每平方米建築面積的土地使用權基價以及價格補貼標准,由被拆除房屋的所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況來制定並公布。
2、被征地的村或村民小組建制不撤銷的補償安置
對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應該按下列規定予以補償安置:
(1)具備易地建房條件的區域,可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,並獲得相應的貨幣補償;
(2)貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序,按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行

❷ 農村私簽的分家協議在法律上如何認定

我國民間關於分家時的分家協議的效力很看重，然而該行為究竟是否可以發生法律上的約束力，卻是一個相對比較復雜的問題。第一、關於分單的實質。民間關於分單的實質，一般理解是在有權分配家產的人和管事的人在場的情況下，所做的正式分配協議。該協議具有約束所有參與人的效力，一經簽訂不允許反悔。但是，我國現行法律上，對於簽訂分單的行為，並無明確規定。也就是說，此類行為僅僅是一種合乎民俗，但是並無法律明確約束規則的財產分配行為。因此，簽訂分單的行為從這個意義角度，是有一定的法律風險的。第二、關於分單的主體。我國長期以來形成的民間習俗是，男丁具有分家的特權，女兒尤其是出嫁的閨女，根本沒有權利來家裡分配財產。因此，很多時候，分單的主體根本沒有家庭中女性晚輩的參與和簽字確認。但是，從我國現行法律上將，男女平等，更無論出嫁與否。因此，簽訂分單的主體范圍與法定的財產主體范圍之間的認同差異，也構成分單法律效力確認上的風險。第三、關於分單的適用范圍。一直以來，分單大多是按照風俗，對家產的分配。但是，有的時候，分單也存在著對於父母撫養照顧的因素在內。由於分單兼顧很多內容，使得其在法律的認定上，存在著多個側面。諸如，有點像析產協議，有點像遺贈扶養協議，有點像繼承權協議等等。因此，分單在法律適用規則上的不確定性，其風險也無形中加大。第四、關於分單的證明主體問題。按照民俗民風，分單尤其是農村分單，都是在所謂的管事人在場情況下，進行的正式家庭會議時簽訂的。這其中的管事的，起到了見證和烘托正式性氣氛的作用，起到了一定的「定紛止爭」效果。因此說主體，內容合法的分家單具有法律效力，對分家的各方有約束了。

❸ 分家協議有沒有法律效力

《分家協議》需滿足四條法律規定，不符其一則不具法律效力。

❹ 兩份分家協議書哪份在法律上時有效力的

1、如果父母依然健在，不存在繼承的問題。父母可以繼續決定如何處理自己的財內產。
2、如果父母已去容世，在何時去世？你的那張協議是何時所寫？是誰寫的？兩份協議內容方面有何不同？這些情況都不清楚，無法判斷兩份協議的效力。

❺ 偽造分家協議，訴訟請求如何定，屬於物權確訴糾紛嗎

可以申清鑒定

❻ 分家協議是否有法律效力

當然有法律效力。如果你不服氣要起訴，法院審理的依據也是原有的協議，如果原協議不違法，肯定有效

❼ 問：分家協議在法律上屬於什麼性質

分家協議在法律上屬於民事合同。

分家協議屬於當事人自願處分自己財產的行為，一般是父專母將自己的財產分給屬子女。分家析產協議只要是當事人意思表示、沒有處分他人財產、不違反法律的強制性或禁止性規定的，就自全體協議人簽字時起效。

(7)假分家協議擴展閱讀：

在書寫分家協議時，應注意這樣幾點：

1、區分個人財產與共有財產

分家析產時，要把家庭共有財產和家庭成員的個人財產區分清楚。分家析產只能是分割家庭共有財產，屬於家庭成員的個人財產是不屬於分割范疇的。

2、遵循公平合理的原則

分家析產時，要根據公平合理的原則，分割家庭共有財產。

很多家庭在分財產的時候都會進行簽訂一個分家協議書，這樣的主要目的就是能夠保障在分家之後不會出現更多的矛盾糾紛破壞兄弟姐妹之間的感情，分家協議書也就是一份合同，需要每個人在上面簽字按壓之後才能具有法律效力。

參考資料來源：網路-分家合同

參考資料來源：網路-中華人民共和國合同法

❽ 兄弟之間的分家協議有法律效力嗎

其母在世時，兄弟三人未經房產所有權人即其母認可的情況下所做出的房產分回割屬無權處答分，是法律上的履行不能，協議是無效的。母親經公證的遺囑可以執行，除卻道德上的因素，你同事可以不給予其兄弟任何此房屋的產權，此權利在無其他情況下可以得到法院支持。你同事可以申請執行遺囑為由向法院起訴。

❾ 分家協議書有法律依據嗎，關於拆遷補償的分配

日常生活中，人們常說的拆遷協議通常是指房屋拆遷補償安置協議，是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生後受到法律的保護;其義務依法產生後，則受到法律的強制。依法訂立的屋拆遷補償安置協議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。如果在履行協議中發生糾紛，協議條款便是解決糾紛的主要依據。
一、生效條件
房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章後才具有法律效力。
拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協議;拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。
二、主要內容
(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標准和地點;
(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標准和支付方式;
(6)違約責任和爭議解決的方式;
(7)當事人約定的其他條款。
至於每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對於實行貨幣補償的，協議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對於實行產權調換的，協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
三、必須公證
這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協議內容的真實性和合法性，有利於消除被代管人對協議的疑慮。