共同租賃合同

1. 租房合同可以簽兩個承租人的名嗎

1 可以三個人同時簽訂合同。三個人共同享有租賃房屋的使用權。

2如果房東只願意跟一個人專簽訂，要看他的意圖屬。合同一個人署名的，該人對房屋享有使用權。
如果對房屋屬於三人同時使用情況沒有明確約定，但合同約定不得轉租的，那麼其他兩人不能享有使用權。且如果他們住進來了，房東有權收回房屋。房東的行為不違法，有自主決定房屋租賃權利。

(1)共同租賃合同擴展閱讀：

房屋租憑由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。

房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

2. 三人共同簽訂一份房屋租賃合同，兩人違約，一人未違約。未違約一人權益能得到保障嗎

屬於違約。
只要任意一方違約，都算合同違約。
應該三人單獨簽訂3份合同。

3. 房屋租賃合同中的房屋共同使用人是什麼意思。

意思應該說您與房東在租賃期限內，對該房屋均有使用權。

4. 融資租賃合同關系中，可以有兩個共同承租人嗎

融資租賃合同關系中，可以有兩個共同承租人
《中華人民共和國合同法》
版第二百三十七條權融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

5. 租賃合同中作為共同承租人一方承擔什麼法律責任

需承擔全部責任，不含刑事。承擔後可向共同承租所有人要求分擔。

6. 房產證上有夫妻兩個人的名字。出租合同上卻只有一方。請問出租有效嗎法律依據是

房產證上有夫妻兩個人的名字。出租合同上卻只有一方：

1、有證據證明當初簽合同時，專另一方知情且默認同意。則屬合同有效。

2、無證據證明另一方知情且默認同意，則合同無效。損失則由簽字的賠償。

按法律規定，房子是夫妻共同財產，出租時應當有夫妻雙方簽字合同才有效，但現實中一般由夫或妻一方簽字，不起糾紛就可以，如果起糾紛，合同可能無效。

依據：《婚姻法》第十七條，夫妻共有財產，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

1、工資、獎金；

2、生產、經營的收益；

3、知識產權的收益；

4、繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

5、其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

(6)共同租賃合同擴展閱讀：

此房屋完整的出租合同：

1、出租方應有夫妻（或普通共有）兩個人的簽名。

2、事後經未簽名一方當事人追認的；

3、未簽名一方當事人知道此出租合同，而不作否認的，視為同意。

4、有未簽字一方的，授權委託書。

7. 房屋租賃合同，是否需共有人一起簽字

中華人民共和國繼承法
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父版母。

終上，據你的情況，權回答如下：
這個房產雖是你爺爺的名下，可是法律上是你爺爺和你奶奶的共同財產。他們二人各佔一半。這樣，如果你奶奶不幸離世了，他留下的遺產只是房產的一半。 你們四個子女對該房屋也有部分的權利。該出租合同確實存在有很大的爭議。

8. 三家房子合並共同出租怎麼寫協議

網上很多租房合同，找了一個給您參考。
房屋租賃合同
出租方（甲方）： ， 年 月 日出生，
身份證號碼:
承租方（乙方）： ， 年 月 日出生，
身份證號碼:
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將位於 市 街道 小區 號 的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日， 計 個月。
二、本房屋月租金為人民幣 元，按半年付費。 每半年初 日內，乙方向甲方支付半年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、、燃氣費、電話費、物業費由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。屋內家，用具如有損壞，丟失，甲乙雙方協商後由乙方賠償
五、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前 個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後 天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金（一月房租）
七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。
八、本合同連一式 份，甲、乙雙方各執 份，自雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

附件一：傢具家電明細清單表

9. 租房合同中的乙方承租人可以寫兩個人的名字嗎，兩個人一起簽字，因為要辦理居住證！

是可以寫兩個人名字的。

(9)共同租賃合同擴展閱讀：

房屋租賃合同範本是依據房屋租賃合同相關法律規定製定的基本參照文本，一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等 。

房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關於轉讓出租房屋的佔有權和使用權的協議。其內容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，並於約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。

房屋租賃合同按用途分為兩大類，居住用和商用。簽訂居住用房屋租賃合同，以是否更適合居住為原則。簽訂商用用房屋租賃合同，則以是否更適合辦公為原則。

甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後進行維修。

因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

10. 合夥租賃協議

（以下簡稱甲方）出租人： 簽訂地點：
（以下簡稱已方）承租人：（將兩人都寫上） 簽訂時間： 年 月 日
第一條 租賃房屋坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、間數＿＿＿＿、建築面積＿＿＿＿、房屋質量＿＿＿＿＿＿＿＿。
第二條 租賃期限從＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日。
（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）
第三條 租金（大寫）：
第四條 租金的支付期限與方式：
第五條 出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費的負擔。
第六條 租賃房屋的用途：
第七條 租賃房屋的維修：
甲方維修的范圍、時間及費用負擔：
甲方維修的范圍及費用負擔：
第八條 甲方（是／否）允許已方對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是：
租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：
第九條 甲方應負責已方為經營需要所必備的手續，已方因標的物的原因影響經營，甲方應負責協調解決。
第十條 合同解除的條件
有下列情形之一，甲方有權解除本合同：
1．已方不交付或者不按約定交付租金。
2．未經甲方同意及有關部門批准，已方擅自改變出租房屋用途的；
3．未經甲方書面同意，已方將出租房屋進行裝修的；
4．未經甲方書面同意，已方將出租房屋轉租第三人；
5．已方在出租房屋進行違法活動的。
有下列情形之一，已方有權解除本合同：
1．甲方遲延交付出租房屋＿＿＿＿個月以上；
2．甲方違反本合同約定，不承擔維修責任，使已方無法繼續使用出租房屋。
3．甲方違反本協議第九條之規定，使已方無法正常經營。
第十一條 房屋租賃合同期滿，已方返還房屋
第十二條 違約責任：
1、甲方未按時或未按要求維修出租房屋造成已方人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。
2、甲方違反本協議第九條之規定，應負責賠償由此給已方造成的損失。
3、已方違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。
第十三條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第＿＿＿＿種方式解決：
（一）提交＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
第十四條 其他約定事項：
本協議正本 份，雙方各執 份。交 份。本協議自
起生效。

｜出租人（章）： ｜承租人（章）： （兩人都簽名）

年 月 日
附：財產清單 份

具體承租人內部的租金分擔需要另外在寫一份協議，約定租金分擔內容即可。