履約金合同

Ⅰ 合同履約金的合同履約金的特點

第一，招標人必須在招標文件中明確規定出中標單位提交合同履約金時，此項條款方為有效，如果在招標書中沒有明確規定，在中標後不得追加。這就維護了招標中要約的真實性和投標人的權益，工程招標人可以根據自身的條件 選擇對該項工程是否招標。因此，合同履約金具有選擇性。
第二．合同履約金不同於定金，合同履約金的目的是擔保承包商完全履行合同，主要擔保工期和質量符合合同的約定。承包商順利履行完畢自己的義務，招標人必須全額返還承包商。合同履約金的功能，在於承包商違約時，賠償招標人的損失，也即如果承包商違約，將喪失收回合同履約金的權利，且，並不以此為限。
如果約定了雙倍返還或具有定金獨特屬性的內容，符合定金法則，則是定金；如果沒有出現「定金」字樣，也沒有明確約定適用定金性質的處罰之類的約定，已經交納的合同履約金，就不是定金，而是其他金錢質。約定了合同履約金卻又沒有交納的，關於合同履約金的約定成立但不發生法律效力（因為，質押合同也是實踐性合同，必須以交付為生效條件）。
第三，合同履約金強調的是保證招標方的利益或投資者的利益，這種保證既可由中標的承建商承擔，也可由第三方承擔，但段招標方認可方為有效，由此產生第三方承擔連帶責任，因此具有替代性。當中標人違約時，中標人的賠償責任由第三方承擔。 為了平衡招標方和中標方的利益，2003年3月8日正式施行的七部委《工程建設項目施工招標投標辦法》第62條規定：「招標人要求中標人提交合同履約金或其他形式的履約擔保的，招標人應當同時向中標人提供工程款支付擔保。」
第四，合同履約金的比例是有規定的，其比例為工程造價的5% ～10% ，具體執行比例由招標方根據工程造價情況確定，一般情況是工程造價越高比例應該越低，因此具有相對的固定性，招標人不能漫天要價，必須符合法律的規定。
第五，合同履約金必須游離在工程造價之外，只作為中標方違約時招標方損失的補償，招標人必須是具備招標能力的法人，其建設資金已經到位，不能把合同履約金作為工程造價的補充。因此，合同履約金具有獨立性，必須由雙方認可的機構負責收繳、儲存、執行和返還。

Ⅱ 合同履約金 和履約保證金的區別

這位朋友您好：
您提到的朋友在建築合同中，履約保證金回和質量保證金的區別？
答：答 1、履約保證金，是指施工單位為了全面履行合同條款中，所承的條件，在施工前，用自己的流動資金抵押在建設單位用，不計利息，待工程全部完工後該款元、、並且全部履行合同條款時，建設單位將此款推給施工單位，施工單位如果有違約行為，建設單位按事先擬定的數額扣除，余者返回施工單位；
2、質量保證金，施工單位已將工程全部完工，理應工程款全部結清，但是由於工程還沒有經過使用，驗收時只能從外表檢查，工程的質量標準是否達到設計要求，還需要時間的驗證，為此建設單位用應付工程款，按一定的比例暫留，待保修期滿，為發生質量問題，全部付給施工單位；
3、兩者區別，（1）、履約保證金是施工單位的流動資金，在施工前付給建設單位，用於施工過程中全面履行合同的制約辦法；
（2）、質量保證金是施工單位工程完工後、用工程結算款抵押，也是約束工程質量的手段，兩者的資金來源不同，約束的目的不同。
希望能解決您的問題。

Ⅲ 合同履約金是什麼

合同履約金是指為合同的履行所提供的一種金錢保證。並在雙方合同到期或者依法解除時才予以退還。它不是法定的債的擔保方式,其性質和效力都缺乏法律依據。

Ⅳ 合同履約金和履約保證金的區別

合同履約金是指復為合同的履行所提供製的一種金錢保證，並在雙方合同到期或者依法解除時才予以退還。它不是法定的債務擔保方式，其性質和效力都缺乏法律依據，跟履約保證金類似。
立約保證金是指為將來簽訂合同，雙方約定以一定數額的保證金作為簽訂合同的擔保，不交納保證金視為無簽訂合同誠意，合同相對方無須為簽約做准備。
成約保證金是指為合同的成立或生效以交付保證金為要件，在合同中約定交付保證金的一方按合同約定交付了保證金合同則成立，未交付保證金合同不成立，自然也不生效。
履約保證金是指為合同的履行所提供的一種金錢保證，並在雙方合同到期或者依法解除時才予以退還。解約保證金是指雙方當事人為防止單方擅自毀約解除合同，雙方約定以一定數額的保證金為合同解除時的擔保，單方解除合同將向對方支付保證金。
一般來說，保證金具有擔保的作用。具體來說，保證金的作用根據簽約目的或者一方當事人的請求而有所不同。簽約、成約、證約、履約、違約、解約等等都可以保證金為媒介起擔保作用。

Ⅳ 合同履約金的介紹

合同履約金是指為合同的履行所提供的一種金錢保證，並在雙方合同到期或者依法解除時才予以退還。它不是法定的債務擔保方式，其性質和效力都缺乏法律依據，跟履約保證金類似。