委託賣房協議書

❶ 賣房定金協議書範本 如何寫房屋買賣定金協議

在房屋買賣合同簽訂後，如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。甲方收到乙方交付購房定金後，向乙方出據收款憑證，以作為本定金合同生效依據。甲方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，要向乙方雙倍返還已收取的定金;乙方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，無權要求甲方返還已收取的定金。

賣房人：_________________________________;(以下簡稱甲方)

買房人：_________________________________;(以下簡稱乙方)

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

第一條 甲方願將座落_______市_______區______街____段______號的_____房(____室_____廳______平米)賣於乙方，永遠為業，空口無憑，立字據為證。

第二條 該房的房價款計人民幣________萬______千_____百元整(__________元)。

第三條 由於賣房人房證及發票沒有到手，房子的買賣現在不能兌現，經甲乙雙方決定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在簽此合同後一個月之內給予房證或發票等證件。

第四條 在房屋買賣合同簽訂後三日內，乙方支付甲方定金_____( )。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。

第五條 本合同在施行中出現爭議，雙方協商解決，經協商解決不成訴至法院。

第六條 本合同經雙方簽字、按手印後生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。

賣房人(甲方)：_______________________簽字

身份證號：__________________________________ 聯系方式：_____________________________

買房人(乙方)：_______________________簽字

身份證號：__________________________________

年 月 日

●房屋買賣定金合同範本

甲方(賣方)： _________

通訊地址： ______ 郵編 ：

證件名稱：___________證號：________ 聯系電話 ：____

乙方 ( 買方 )： _________

通訊地址：_________ 郵編 ：________

證件名稱：____證號：________聯系電話 ：_______

甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方定購房產事宜，簽署本合同。

第一條 乙方定購甲方以下房屋：(以下簡稱該房屋)

(本條描述的該房屋之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房屋權屬證明或相關法律文書的記載內容為准;

選擇劃「r」，不選擇劃「t」，以下選擇方法以此相同)

第二條 乙方對該房屋進行了實地勘查，查看了該房屋所有權人(即甲方)及其該房屋的相關手續、和證件，明確知悉該房屋的權屬情況，了解並遵守北京市相關管理部門對存量房交易的相關規定，自願與甲方進行房產交易。

第三條 甲方保證該房屋可進行市場交易，手續齊全;房產無任何權利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權人同意;甲方房屋已設立抵押權的，甲方出售該房屋已取得抵押權人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放棄對該房屋的優先購買權。甲方向乙方介紹房屋情況，真實、准確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方決定購買該房屋做出判斷而未向乙方進行披露的情形或事項。甲方出售該房屋，該房屋佔用范圍內的土地使用權以及該房屋的相關權益隨該房屋一並轉讓。

第四條 甲、乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫￥ 元)，房屋交易所產生的交易稅費由□甲方承擔、□乙方承擔、□雙方另行規定(見本同補充約定)。

第五條 甲方同意乙方購房款的支付形式採取□全款支付□商業貸款支付。如乙方貸款購房，預計貸款金額為人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫￥ 元)，實際貸款金額以銀行批准貸款金額為准，乙方據實際貸款金額自行備齊首付款，以確保甲方如數收齊房款。

第六條 乙方在簽署本合同時，向甲方支付購房定金人民幣(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫￥ 元)，甲方收到乙方交付購房定金後，向乙方出據收款憑證，以作為本定金合同生效依據。

第七條 甲、乙雙方商定，自本定金合同簽署之日起______日內，甲、乙雙方簽署《房屋買賣合同》。《房屋買賣合同》中的定金條款除另有約定外，所述定金即為本定金合同簽署時甲、乙雙方收付的定金。

第八條 甲、乙雙方約定，自房屋產權過戶之日起______日內，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前，使用房屋所發生的一切費用由甲方承擔，交付後(含當日)發生的費用由乙方承擔。該房屋專項維修基金隨房屋權屬一並轉移。甲方保證在房屋交付乙方驗收前，對房屋原有附屬設施設備及裝飾裝修保持原有狀態(除雙方在《房屋買賣合同》中另有約定外)，並承諾在該房屋所有權轉移給乙方 日內，辦理完成戶口遷出手續。

第九條 在本合同的第七條約定的《房屋買賣合同》簽署期限內，甲方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，要向乙方雙倍返還已收取的定金;乙方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，無權要求甲方返還已收取的定金。甲、乙雙方須告知對方有效聯系地址、固定電話、手機等聯系方式以及互留身份證復印件，若任何一方聯絡地址變更的，應及時書面通知對方。甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時，另一方要通過快遞、以書面形式通知對方履行本合同，若因受送達方拒收或因聯絡地址錯誤無法送達的，則按照付郵日(或郵局郵戳為准)或快遞送達回證為准，視作通知方已依本合同給予對方書面通知。

第十條 若甲、乙雙方均不拒絕簽署《房屋買賣合同》，但又未能在第七條約定的期限內簽署《房屋買賣合同》，甲、乙雙方約定：對於導致延期簽署《房屋買賣合同》的違約方，按逾期天數支付違約金，每逾期一天，按總房款的萬分之 支付違約金。如逾期超過 日仍不能履約，守約方有權單方解除本合同，並按本合同第九條、第十條主張權益。

第十一條 本定金合同內，甲、乙雙方未進行約定的事項，且甲、乙雙方又不能協商達成一致而導致《房屋買賣合同》不能簽署的，甲、乙雙方互不追究責任，甲方應在乙方要求返還定金的 日內將已收取的定金無息返還乙方，本定金合同終止。

第十二條 為保證本合同與《房屋買賣合同》的一致性，甲乙雙方約定，本合同所約定的條款事項未在《房屋買賣合同》中體現的，該條款繼續有效;本合同所約定的條款事項與《房屋買賣合同》的約定發生沖突的，以《房屋買賣合同》中的約定為准。

第十三條 本合同必須由房屋所有權人與房屋購買人本人簽字，如雙方本人不能親自到場簽署，則必須通過法律公證形式委託被委託人出面辦理，被委託人要當面出據委託公證書及被委託人身份證原件和委託人的身份證復印件。

第十四條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述方式解決：

□ 提交仲裁委員會仲裁。□ 依法向人民法院起訴。

第十五條 本合同共叄頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份。

（以上回答發布於2013-11-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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❷ 簽訂售房委託協議書,如何取消

委託通常是可以撤銷的，因為通常委託的作出，僅僅是為了維護委託人的權益，如果作出的委託在特定的情況下，涉及到第三方的權利義務問題，輕易撤銷委託可能損害公平誠實信用等原則。

因此可能通過不可撤銷委託的方式來維護各方的利益平衡。但是不可撤銷委託設立，必然允許在特定情況下撤銷，那就需要根據法定或者約定事由來確定，因此在這個角度上說也是可撤銷的。

委託合同是受託人為委託人辦理委託事務，委託人支付約定報酬或不支付報酬的合同。其特徵有委託合同是典型的勞務合同，受託人以委託人的費用辦理委託事務，委託合同具有人身性質，以當事人之間相互信任為前提。

(2)委託賣房協議書擴展閱讀：

簽訂售房委託協議書注意事項：

1、委託協議書要寫明委託人以及受委託人的相關信息。

2、委託人應該寫明哪些事項是授予受託人辦理的，受託人的許可權包括哪些。

3、雙方約定好委託費用以及支付的方式等。

4、寫明委託的期限以及受託人是否有轉委託權的權利。

5、簽訂委託協議的時候，購房者還應該認真了解各項條款，比如付款方式，經紀公司的權利義務、違約責任，差價如何處理等問題都要考慮在內。必要的情況下，售房者還可以請律師或者房產公司的朋友幫忙把關。

❸ 賣房的訂金協議書怎樣寫

協議定金一般就是一個承諾書。今收到某某人的房屋定金若干元。在某年某月某日版與誰誰簽訂購房交易合權同。在此期間。賣房不得將房屋另外出售給他人。如果出售賠償買方損失。。買房在約定期限內付款購房。如果不購買定金不退。

❹ 私房如何寫賣房協議

煩請列詳情，以針對不同需求寫不同的協議

❺ 賣房與中介要簽委託書嗎

委託正規的中介賣房，簽署《房屋出售委託協議》必不可少。

根據《房地產經紀管理辦法》第二十三條,個人在中介公司出售房屋,需要簽訂委託出售協議。

進行售房委託，賣方需要攜帶自己的身份證件、房產證，在中介機構簽署《房屋出售委託協議》。如果本人不能到場，還需受託人身份證明以及受託人簽約的《授權委託書》。

需要注意以下幾個方面：

(1)產權人本人不能親自簽約的，委託人需要提供產權人簽署的《授權委託書》。

(2)《房屋出售委託協議》一式兩份，兩份協議內容(包括手工填寫部分)應完全一致;所有條款必須認真、如實、完整填寫(尤其是房屋地址和產權證號，應按產權證登記的內容完整填寫，不得漏填、簡寫)。

(3)受託人簽約的，以正確格式落款簽字。蓋章格式為：受託人姓名代甲方姓名，或者甲方姓名(受託人姓名)。

(5)委託賣房協議書擴展閱讀

賣房與中介要簽委託書注意事項：

首先，將一切委託書面化，實際上是把經紀服務流程進行標准化，既做到有依可尋，讓管理流程更快速精準，也促使經紀服務更加到位。

其次，房源信息更加真實透明，會使得房源銷售過程更加順暢、有效率。事實上，業主只在開頭麻煩這一回，後面的工作就省了很多事。

真實透明的房源信息是對購房者負責的表現，有利於購房者快速了解和選擇。

❻ 二手房買賣與中介要簽訂委託合同嗎

沒有強制性的要求業主出售、出租房屋時必須和中介公司簽訂委託書，但是中介公司為了掌握獨家資源，一般會要求與賣家簽訂委託合同。當然，也可以委託，但賣方必須得通過司法公正，公正的時候那邊會審批，委託和受委託人必須都到場，並都要拿有效證件。（賣方的配偶都得到場）。

根據《房地產經紀管理辦法》第二十三條,個人在中介公司出售房屋,需要簽訂委託出售協議。

進行售房委託，賣方需要攜帶自己的身份證件、房產證，在中介機構簽署《房屋出售委託協議》。如果本人不能到場，還需受託人身份證明以及受託人簽約的《授權委託書》。

(6)委託賣房協議書擴展閱讀：

在和中介公司簽訂委託售房的委託協議書時應該注意以下事項：

1、委託協議書要寫明委託人以及受委託人的相關信息。主要就是要出售房產的房產證登記的情況，有沒有抵押、查封情況，有沒有租客，有沒有共有人等基本信息，和有可能對房產的轉讓產生影響的信息，這是業主委託交易的信息披露義務。

2、要明確委託的期限，尤其要注意約定清楚是獨家委託還是一般委託。同時需要注意的是，不管是獨家委託還是一般委託，業主均有權隨時書面通知終止雙方的委託關系。

3、約定清楚中介公司受託的許可權和意向價格及出現差價的處理。

4、要約定清楚中介公司存在吃業主差價或其他隱瞞、提供虛假信息損害業主合法權益情況下的違約責任。

❼ 賣房協議書怎麼寫

關於個人賣房協議書：

甲方(賣方):

乙方(買方):

甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:

一,房屋具體情況:

1. 位置: 市 區 縣 小區 樓 單元 號

2,房屋類型 ,建築面積 平方米,結構 樓層 ,房屋走向: 房屋形狀: 用途 .該房產的總佔地面積:

3.該房產連同地產總計房價 拾 萬 千 百 拾 元整。

二,甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買賣該房屋引發產權糾紛,概由甲方負責處理。

《房屋所有權證》書證號:

土地證編號:

三,房屋四界:

東: 西:

南: 北:

四:付款方式:

(1)該房產總價格為人民幣叄拾柒萬元整,協議簽定之後,首付拾萬元訂金。

(2)甲方完全搬走之後,再付款人民幣貳拾萬元。

(3)房產產權轉讓手續順利辦完之後,再付清剩餘柒萬元。

五:甲方應有手續證明,所售房屋質量過關,並非危房。

六:甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。

七:乙方屬於殘疾人福利事業,在購房過程中,甲方應該向有關部門協調,減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。

或採用稅費分擔的方法

(1)。甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

(2.)乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家徵收的一切其他稅費

八:甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

九:甲方幫助乙方和郾城區葯監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。

十:乙方購買甲方該項房產,所有費用均屬於××個人出資購買,其所有權完全屬於××個人所有。

十一、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

賣房子的合同里規定了房屋的基本情況以及買賣雙方所協商的一些具體的事項,是具有法律效力的。大家在進行房屋交易時要遵守房屋買賣合同所約定的相關事項。

❽ 賣房委託手續如何辦理 委託賣房協議書範本

委託他人或中介機構賣房應該如何辦理相關手續呢？如何寫賣房委託協議呢？相信大多數賣房者出售房屋都是通過他人或者中介來代為處理，那麼在委託他人出售房屋該怎樣做呢？下面搜房網就為大傢具體來介紹一下相關流程！

一、 賣房委託手續應該怎樣辦理

（一）出售房屋可以委託他人辦理過戶手續。

出售房屋辦理過戶手續時，房子的所有產權共有人都需要親自到現場，如果產權人不方便到現場的，可以委託其他的產權人或者是非產權人來代辦過戶手續。

（二）委託手續可分為以下兩種情況：

1、房屋產權存在多個共有人，其中一個產權人委託其他產權人或者非產權人代辦房屋過戶手續。這種情況，委託人多數應該是在異地工作或在國外工作，不能親自到現場辦理。

委託方法：委託人可以在當地的公證機關辦理委託手續，需注意的是委託書必須在公證處辦理才有法律效力。辦理委託手續時須出示身份證、房屋產權證復印件、土地證復印件，在公證上要註明委託事項、委託期限、委託出售房屋的詳細地址、受託人的姓名和身份證號碼，這樣委託才會有效。

2、所有房屋產權的共有人一起向第三者委託辦理賣房手續。

委託方法：所有房屋產權的共有人及受託人一起到公證處辦理委託公證書，產權共有人須帶上產權證原件、土地證原件、結婚證原件、雙方身份證原件；受託人須帶上身份證即可，到公證機關辦理委託書，委託書上須註明上一種情況要求註明之外還要註明該產權人系夫妻關系。

公證書辦理完後受託人持公證書、產權證原件、土地證原件、產權共有人身份證復印件、產權共有人結婚證復印件，受託人自己身份證原件，在委託期限內可以在房屋所屬產權交易中心辦理產權過戶手續。

二、委託賣房協議書範本

委託賣房協議書

協議雙方：

甲方（受委託方）：

乙方（委託方）：

甲、乙方雙方本著「自願，平等，信用」的原則，經協商達成委託賣房協議如下：

一、乙方應如實填寫《出售房屋登記表》，並出示產權證及身份證，提供產權證復印件。

二、乙方保證該房屋權屬清楚無爭議，無糾紛，並已徵得共有人（或產權人）同意，否則造成不良後果均由乙方負責。

三、該方最終成交價，由買賣雙方自主商定，甲方只提供參考意見。乙方與甲方所介紹的賣房達成買賣協議時，須交甲方按成交價的1%的中介費，成交價低於伍萬元按500元收費。

四、乙方也可同時委託他人或自行聯系賣房，但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易，否則，應承擔雙倍的中介服務費（乙方賣房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方須按規定給付中介費）。

五、甲方應通過媒體發布賣房信息。物色，篩選，推薦適合買方。帶客戶到乙方現場看房。如實傳遞買賣雙方的要求，積極周旋，直至買賣成交。

六、甲方還可以為乙方提供下列服務：起草房屋買賣協議、代辦產權轉移過戶手續;為定金、房款的收付提供信用帳戶，鈍化矛盾、調解糾紛，提供有關法律服務。

七、本協議壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，雙方簽字蓋章後生效，如雙方今後另行簽訂協議或委託書，本協議終止，權利義務關系以後簽協議為准。

甲方：乙方：

地址： 電話：

委託代理人：

身份證號碼：

委託日期： 年 月 日

（以上回答發布於2016-01-04，當前相關購房政策請以實際為准）

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❾ 現在賣房一定要給中介簽委託書嗎

不需抄要吧。。。說是中介，但是現在房產買賣不是委託合同，而是居間合同。所以嚴格上不需要委託書。
給你普及一下，有三種合同看起來都像委託合同，但是在法律上是不一樣的定義的。分別是委託合同、行紀合同和居間合同。
委託合同就是我委託你，以我的名義進行相關事務。收取酬金
行紀合同就是你以你的名義幫我辦事，做我要求做的事情，收取酬金。
居間合同就是，中間人，負責幫上家找下家，賺取雙方酬金。