協議房子歸屬權有效嗎
㈠ 房子歸屬權協議書如何寫
1、雙方達成協議
2、約定房屋的所有權歸你,你母親有使用權
3、等到可以過戶時及時辦理過戶手續
4、如果不清楚的建議委託律師起草協議
㈡ 房產歸屬權協議
住房抄產權屬於房產證登記人合法所有,權益受法律保護,
協議和公證不代表住房產權發生轉移。
只要沒有辦理住房過戶手續,住房產權和當事人無關,屬於母親所有。
當事人可以憑出資憑據,主張債權,要求母親還錢。
《物權法》:第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為准。
㈢ 房屋歸屬權如何通過協議保障
產權證書上的產權人是誰,那麼誰就是該房產的合法所有權人。
如果通過協議保障,可以採用公證的方法,對實際出資人進行公證,證明該房產的實際出資人是自己,同時對於日後的有關問題進行約定。
如果是未成年子女的話,那麼即使寫的是孩子的名字,那麼監護人依舊是房產的實際所有人。
房產證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度,各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書,其他部門和單位製作的類似證書均無效,不受國家法律保護。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
㈣ 房屋歸屬權如何通過協議保障
1、買的單位房有不動產證,但單位限制了不能對外過戶,只能過戶給本單位的同事內或直系親屬。這就是容說,這個房產是單位的,只能單位內部轉讓,或者具有繼承權,不能對外買賣。即便是私下買賣也不能過戶。
2、現在對外出售,簽訂買賣雙簽訂協議,這份協議有法律效力,也受法律保護。指定是雙方,對外沒有法律效力。因為房子的性質不能買賣,也不能過戶。可見,這樣的房子有巨大風險,沒有法律保障。房子以後如果單位要拆遷,買方不能享受拆遷補償。
㈤ 離婚協議中房子所有權的歸屬約定有用嗎
只要離婚協議是雙方當事人真實意思體現,沒有在脅迫或欺騙前提簽署,協議內容本身不違法,這樣的協議就是合法有效的。
《合同法》;
第二條本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終
止民事權利義務關系的協議。
婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議,適用其他法律的規定。
第三條合同當事人的法律地位平等,一方不得將自己的意志強加給另一方。
第四條當事人依法享有自願訂立合同的權利,任何單位和個人不得非法干預。
第五條當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。
第六條當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。
第七條當事人訂立、履行合同,應當遵守法律、行政法規,尊重社會公德,不得
擾亂社會經濟秩序,損害社會公共利益。
第八條依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自
己的義務,不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同,受法律保護。
㈥ 房子產權繼承歸屬協議怎麼寫
您好,
主要包括以下幾部分
房屋繼承協議書是繼承人對遺產的分割協議,只要每個繼承人同意並簽字,即可產生效力,任何繼承人都不得違約。範本示例如下:
房屋繼承協議書
甲方(遺贈人):×××(寫明姓名、住址)
乙方(受贈人):×××(寫明姓名、住址)
甲乙雙方就遺贈事宜達成協議如下:
一、甲方所有的×××(寫明遺贈財產的基本情況),在甲方死亡後贈送給乙方。其所有權的證明為:(寫明證明甲方擁有所有權的證據名稱,如贈與房屋,就應有房產所有權證)。
二、乙方應於每月十日前給付甲方生活費××元,醫療補助費××元(可以約定其他費用)。
三、乙方應在甲方去世後三十日內辦理贈與財產的所有權轉移手續。逾期不辦的,視為拒絕遺贈,其遺產可按法定繼承處理。
四、甲方應負對遺贈財產的維護責任,不得隨意處理遺贈的財產。如果甲方故意將財產損壞或者送給他人的,乙方有權要求甲方修理、更換或者收回;甲方拒不修理、更換或者收回的,乙方有權終止協議。
五、乙方應當按時給付甲方費用。逾期給付的,甲方有權要求乙方履行協議。如果連續三個月不給付費用的,甲方有權終止協議。
六、本協議自××日起生效(可以寫自公證之日起生效)。本協議一式兩份,雙方各執一份。
甲方:×××(簽字、蓋章)
乙方:×××(簽字、蓋章)
×年×月×日
㈦ 關於房產歸屬權與合同
房屋產權歸屬是以房產管理部門下發的房產證為准,如有產權共有人,其權益可按雙專方(或多方)議定比例申報屬辦理產權證,沒有權益劃分比例的,權益雙方(或多方)將平均分配權益。
1、產權登記部門一般以《購房合同》上載明的購房人,作為房屋的所有權人登記。
2、如果購房人在登記時申請添加自己親屬或者他人名字的,在辦理房產證時可以根據購房人的意願添加,其他共有人一並到場按照規定辦理登記手續。
3、夫妻雙方一在婚前取得的房產或者以一人名義登記的房產,雙方可以到產權登記部門申請變更登記,添加名字,重新取得房產證。
4、房產證是該房產的權屬證書,一般以房產證載明的所有權人為准。但有例外情況,比如根據《據物權法》,不動產權屬證書記載的事項如果與不動產登記簿不一致,以不動產登記簿為准。再如,在夫妻關系存續期間所取得的房產,即使登記為夫妻一人的房產,仍然屬於夫妻共同所有(雙方另有約定的除外),等等。
㈧ 房屋產權歸屬協議模板
房屋產權歸屬問題的協議甲方:XXX(與乙方兄弟關系)
乙方:XXX XXX(夫妻關系)
2010年4月,甲方(利用乙方姓名)在縣城購買85.3平米的住房一處,共需人民幣十八萬一千五百七十六元整(181576元),為明確縣城房屋產權問題以免以後發生糾紛,特達成以下協議:
1、購買縣城房屋所產生的所有費用由甲方全部承擔。
2、縣城房產證名字暫為乙方(2020年後正式更改姓名為甲方),更名前房屋產權、使用權實際歸屬為甲方,與乙方無關。
3、房屋產權不屬於乙方夫妻共同財產,乙方在遇到任何情況(如離婚)都不得以任何形式對縣城房屋產權進行變賣。
4、房產證由甲方保管。
5、縣城房屋產權歸屬問題的協議簽字起生效 在此說明一下:1、雙方簽訂的協議簽字蓋章(或手印),受法律保護;2、建議你找當地公證處公證一下,日後有個依據;3、或找當地律師事務所做個見證人,讓律師事務所出具一份兒證明(雙方在場),律師事務所會出具證明的。
㈨ 房產證名字是我的,但是寫了一個協議說歸屬權是我爸爸的,這個協議有法律作用嗎
沒啥用來這協議。
住房產權屬於自誰,就是看房產登記人是誰,這房子登記人是你,就屬於你合法擁有的財產,產權權益是你的,受法律保護。如果一張紙就能改變住房產權人是誰,請問還要房管部門做啥?還要房產證作甚?想改變產權人,只有你爹和你去房管辦理過戶手續,重新辦理他姓名房產證才可以。
你爹現在有出資證明,證明他實際出資買下住房,那個只能屬於他對你的債權,可以主張,法律是支持的。
說白了,房子產權屬於你所有,但是你欠你爹錢。