餐飲裝修合同

『壹』 餐飲租賃合同一般簽幾年,裝修能賠償嗎

租多長時間是雙方約定、一般三年以上。你指的裝修賠償什麼意思？你租賃後裝修是你的事、到期後合同終止、不可能租出方賠償你的裝修。

『貳』 我和朋友合夥開了一家餐飲會所，剛經營三天，他想要退出，所以我們簽定了轉讓份額合同書，他想要裝修期間

道理是這樣的：兩位從策劃，准備到實施，再到開業。這期間大家都付出了同樣的心回血和辛勞，但都見不到收益答，現在同伴退出了，他真金白銀拿出來的，理應計算。可合夥生意是利益共享，風險共擔。這個會所現在的前景並不明朗，他的退出，表面上丟棄了利益，實質上也規避了風險。而現在的生意有多難做，只有當事者甘苦自知。如果這個店經營有期，現在生意紅紅火火，同伴是否還願退出？不好說。現在這情形，他也不能要啊

『叄』 餐廳裝修簽訂合同抬頭寫什麼

餐廳裝修簽訂合同，抬頭就寫「裝修合同」。

『肆』 餐飲合同怎麼寫

商鋪租賃（出租）合同

出租方（以下簡稱甲方）： 身份證號：
承租方（以下簡稱乙方）： 身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的商鋪符合國家對租賃商鋪的有關規定。

第二條 商鋪的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的商鋪位於 ；

2、出租商鋪建築面積共 平方米。
3、本商鋪現有裝修及設施、設備情況：兩扇鋼化玻璃門、一扇鋼化玻璃固定窗，電表一個、水表一個、均完好；給水排水通暢。
該內容作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還本商鋪時的驗收依據。

第三條 甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限、用途
1、本商鋪租賃期共個月。自年­­­­­­__月__日起至____年 __月_日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃本商鋪作為 餐飲業不準經如炒菜，煎炸等油煙大飲食，可做如蒸包、湯粉小吃等）使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租商鋪，乙方應如期交還。乙方不得以任何理由收取包括甲方在內的任何人的裝修費用、轉讓費用等其他任何費用作為交還商鋪的條件。

第五條 4、乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 一 個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同；在同等條件下，乙方享有優先租賃權。

第六條 裝修期限：2012年10月 日～2012年10月31日，該期限甲方贈送，不收取租賃費。

第七條 租金及保證金支付方式
1、商鋪租金（人民幣）：

2012年11月1日～2013年10月31日為每月3000元，年租金為36000元（大寫叄萬陸仟元/年）；

2013年11月1日～2014年10月31日為每月3300元，年租金為39600元（大寫叄萬玖仟陸佰元/年）；

2014年11月1日～2015年10月31日為每月3300元，年租金為39600元（大寫叄萬玖仟陸佰元/年）；

租賃期滿，若乙方要求續租，經雙方協商一致，按照雙方商定的價格重新簽訂租賃合同。
2、 商鋪租金支付方式如下：

乙方每半年繳納一次租金，預先繳納後六個月的租金，現金支付；

第一筆租金於2012年10月31日前繳納後六個月的租金，第二筆租金於2013年4月30日前繳納後六個月的租金，以後各年依次類推。

3、 商鋪保證金及支付方式如下：

商鋪保證金捌仟元（小寫8000元），由乙方在2012年10月 日繳納給甲方；租賃期滿，如乙方有違約行為，甲方扣除違約金後餘款無息返還給乙方。

以上費用甲方收款後應提供給乙方有效的收款收據（甲方不提供發票）。

第八條 租賃期間相關費用及稅金
1、 甲方應承擔的費用：

租賃期間商鋪的房產稅、土地使用費由甲方承擔，甲方負責安裝水表、電表；
2、乙方交納租賃期間的以下費用：
物業管理費、水電費、衛生費、固定電話費（如有）、閉路電視費（如有）、寬頻網路費（如有）等費用由乙方負責繳納；因乙方自身經營所發生的稅費由乙方承擔；

註：租賃期間的物業管理費如甲方已代繳，該費用由乙方返還給甲方。

第九條 商鋪裝修、修繕與使用

1、甲方交給乙方的商鋪為毛坯房，乙方自行裝修並承擔裝修費用。

2、乙方應合理使用其所承租的商鋪及其附屬設施。造成商鋪及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
3、乙方如改變商鋪的內部結構、裝修或設置對商鋪結構有影響的設備，其設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿或因乙方責任提前退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
（1）依附於商鋪的裝修歸甲方所有。
（2）要求乙方恢復原狀。
（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

第十條 商鋪的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序出賣該出租的商鋪，本合同對新的商鋪所有人和乙方繼續有效。
2、 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租商鋪。
3、甲方出售商鋪，須在壹個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第十一條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
（1）甲方不能提供商鋪或所提供商鋪不符合約定條件。
3、商鋪租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租商鋪；
（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租商鋪。
（2）未經甲方書面同意，拆改變動商鋪承重結構。
（3）損壞承租商鋪，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
（4）利用承租商鋪存放危險物品或進行違法活動。
（5）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
（6）拖欠房租累計貳 個月以上。
4、租賃期滿合同自然終止。
5、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十二條 商鋪交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃商鋪本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬體設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於3 日內向對方主張。
3、乙方應於商鋪租賃期滿後，將承租商鋪及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方商鋪應當保持商鋪及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響商鋪的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十三條 甲方違約責任處理規定
1、甲方不能提供本合同約定的商鋪的，應承擔壹萬元（小寫10000元）違約金；
2、甲方違反本合同約定，提前收回商鋪的，應承擔壹萬元（小寫10000元）違約金，額外補償乙方的裝修損失費5000元；
3、甲方因商鋪權屬瑕疵導致本合同無效時，甲方承擔貳萬元（小寫20000元）違約金。

第十四條 乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回本商鋪，乙方向甲方支付貳萬元（小寫20000元）違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
（1）未經甲方書面同意，將商鋪轉租、轉借給他人使用，或收取他人轉讓費的；
（2）未經甲方書面同意，拆改變動商鋪結構或損壞商鋪；
（3）利用本商鋪進行違法活動的；（4）沒有經過甲方同意經營油煙大的餐飲的。

2、乙方未經甲方書面授權，不得將本商鋪對外銷售、抵押、騙取貸款等侵犯甲方對本商鋪所有權的行為，若乙方違約，乙方除承擔刑事責任外，需承擔壹佰萬元違約金（小寫100萬元）；
3、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，如逾期不交導致相關部門處罰以及影響使用的，由乙方自行承擔，給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方損失。

4、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應承擔陸仟陸佰元（小寫6600元）違約金，且乙方不得以任何理由收取包括甲方在內的任何人的裝修費用、轉讓費用等其他任何費用作為交還商鋪的條件。
5、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,乙方除按照合同約定繳納租金之外，額外承擔100元/日的滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還本商鋪。乙方逾期歸還，每逾期一日，承擔200元/日的違約金。

第十五條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指「不能預見、不能避免並不能克服的自然災害、政府禁令、戰爭等客觀情況，依照法律有關規定」。

第十六條 爭議解決
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第2種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
1、提請 仲裁委員會仲裁。
2、依法向­­————人民法院提起訴訟。

第十七條 其他

1、 本合同自雙方簽字且甲方收到乙方繳納捌仟元（小寫8000元）保證金後生效。

2、 本合同由列印機列印，針對本合同的任何塗改、添加，其塗改、添加之處無效。

3、 本合同及附件一式 貳份，由甲、乙雙方各執壹 份，具有同等法律效力。

4、 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，補充條款及附件與本合同有沖突的，以補充條款及附件為准。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
身份證號： 身份證號：
電 話： 電 話：

簽約日期：2012年10月 日 簽約日期：2012年10月 日
簽約地點： 簽約地點：

『伍』 餐廳裝修合同一般都會有什麼內容呀主要要注意什麼

現在大家都非常注重裝修格調，特別是餐廳裝修相對於家庭裝修來說要更復雜一點，簽裝修合同需要注意的地方也相對來講更多一點。那麼餐廳裝修合同要注意哪些呢，我這邊來講解一下。希望這些東西能夠在實際裝修中起到參考的作用，從而打造出一個受歡迎的餐廳。 1、餐廳裝修合同包含有哪些比較重要的項目? (1)協議內容：由於是餐廳裝修，所以在合同的一開始我們就應該寫清楚身份，確認乙方受甲方委託進行餐廳的設計與施工 (2)甲乙雙方的權利與義務。在餐廳裝修合同中要寫明甲方有權在乙方違約(包括工程質量不合格、不按照設計圖紙施工等)的情況下要求乙方返工或是賠償;而乙方則應該愛惜餐廳裝修材料，精心施工、認真負責，有權按時收取勞動報酬。 (3)付款方式。在餐廳裝修合同中應該列明甲方在什麼時候付多少錢(4)其他事項。材料由誰購買、裝修時需要的相關證件由誰辦理、工程的保修期限、續約方式等同樣應該列在餐廳裝修合同中。 2、簽裝修合同需要注意什麼? (1)工程延期在裝修中時有發生，我們應該在餐廳裝修合同中明確寫出哪種情況下的延期由甲方負責，而哪種情況下的延期由乙方負責。 (2)餐廳裝修合同中應該寫明施工的各項項目的驗收標准，比如牆壁外向的對角瓷磚採用什麼樣的鋪貼方式;地磚的接縫標准;吊頂的材料與尺寸等，只有詳細列明，在裝修驗收時才可以有據可依。 以上就是簽裝修合同需要注意什麼和有什麼內容的介紹，這個問題我就先回答這里了。餐廳裝修各方面都比較繁瑣，但是我們一定要耐心，遇到問題及時與施工隊商量，因為只有這樣裝修後你的餐廳才能客似雲來哦。如果覺得還滿意的話，請動動小手給個贊喲。

『陸』 請問誰有餐廳裝修合同樣本可以給我一份參考嗎

你好，很高興為你解答，裝修是大事且繁瑣的事情很多，是很讓人頭疼的，首先，裝飾公司必須有進行裝飾工程施工的資格。除了要檢查營業執照之外，公司有無正規的辦公地點，是否能出具合格的票據等，都是需要仔細考察的。 裝修公司選擇不好也是很嚴重的一件事，所以選擇裝修公司時一定要選擇比較有名氣的，也可以去看看它們的裝修案例，裝修設計，因為每個人對家的理解不一樣，綜合比較幾家後再挑選自己滿意的，確定好後就要簽訂合同，合同在一定程度上能給我們一些保障，對裝修公司有一定的約束作用，裝修合同大同小異，下面就發一份餐廳裝修合同樣本給你做參考。 xx市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協議條款 合同編號：______ 發包人： 承包人： 住所： 住所： 委託代理人：營業執照號： 電話：法定代表人： 電話： BP機號： 委託代理人： 電話： 本工程設計人： 電話： 施工隊負責人： 電話： 依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議： 第一條 工程概況 1.1 工程地點：___________________。 1.2 工程內容及做法（詳見附表1：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表。附表2：家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表）。 1.3 工程承包方式：雙方商定採取下列第___種承包方式。 （1）承包人包工、包料（詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表）； （2）承包人包工、部分包料，發包人提供部分材料（詳見附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表。附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表）； （3）承包人包工、發包人包料（詳見附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表）。 1.4 工程期限____天，開工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。 1.5 合同價款：本合同工程造價為（大寫）：____________元（詳見附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單）。 第二條 工程監理 若本工程實行工程監理，發包人與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，並將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知承包人。 第三條 施工圖紙 雙方商定施工圖紙採取下列第___種方式提供： （1）發包人自行設計並提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份（詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙）； （2）發包人委託承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份（詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙），設計費（大寫）______元，由發包人支付（此費用不在工程價款內）。 第四條 發包人義務 4.1 開工前____天，為承包人入場施工創造條件。包括：搬清室內傢具、陳設或將室內不易搬動的傢具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則； 4.2 提供施工期間的水源、電源； 4.3 負責協調施工隊與鄰里之間的關系； 4.4 不拆動室內承重結構，如需拆改原建築的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續； 4.5 施工期間發包人仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作； 4.6 參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收。 第五條 承包人義務 5.1 施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標准，按期保質完成工程； 5.2 嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境； 5.3 保護好原居室室內的傢具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通； 5.4 保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場。 第六條 工程變更 工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期（見附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單）。 第七條 材料的提供 7.1 由發包人提供的材料、設備（詳見附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表），發包人應在材料運到施工現場前通知承包人，雙方共同驗收並辦理交接手續； 7.2 由承包人提供的材料、設備（詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表），承包人應在材料運到施工現場前通知發包人，並接受發包人檢驗。 第八條 工期延誤 8.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經發包人確認，工期相應順延： （1）工程量變化和設計變更； （2）不可抗力； （3）發包人同意工期順延的其他情況。 8.2 因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因發包人提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由發包人承擔，工期順延。 8.3 發包人未按期支付工程款，合同工期相應順延。 8.4 因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因承包人原因造成工程質量存在問題的，返工費用由承包人承擔，工期不順延。 第九條 質量標准 雙方約定本工程施工質量標准：____________________________。 施工過程中雙方對工程質量發生爭議，由_________部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標准，認證過程支出的相關費用由承包人承擔；經認證工程質量符合合同約定的標准，認證過程支出的相關費用由發包人承擔。 第十條 工程驗收和保修 10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收： （1）_________________________； （2）_________________________； （3）_________________________。 承包人應提前兩天通知發包人進行驗收，階段驗收合格後應填寫工程驗收單（見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單）。 10.2 工程竣工後，承包人應通知發包人驗收，發包人應自接到驗收通知後兩天內組織驗收，填寫工程驗收單（見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單）。在工程款結清後，辦理移交手續（詳見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結算單）。 10.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為____月。驗收合格簽字後，填寫工程保修單（見附表10：家庭居室裝飾裝修工程保修單）。 第十一條 款項支付方式 11.1 雙方約定按以下第____種方式支付工程款： （1）合同生效後，發包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款： | 支付次數 | 支付時間 | 支付金額 | | 第一次 | 開工前三日 | 支付 元 | | 第二次 | 工程進度過半 | 支付 元 | | 第三次 | 雙方驗收合格 | 支付 元 | 工程進度過半指：____________________________________。 （2）其他支付方式：__________________________________。 11.2 工程驗收合格後，承包人應向發包人提出工程結算，並將有關資料送交發包人。發包人接到資料後____日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單（見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結算單）並簽字，發包人應在簽字時向承包人結清工程尾款。 11.3工程款全部結清後，承包人應向發包人開具正式統一發票。 第十二條 違約責任 12.1 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失。 12.2 未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發包人負責。 12.3 因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方相應的經濟損失。 12.4 發包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延誤一天向對方支付違約金____元。 12.5 由於承包人原因，工程質量達不到雙方約定的質量標准，承包人負責修理，工期不予順延。 12.6 由於承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金____元。 第十三條 合同爭議解決 本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決；也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第____種方式解決： （一）提交________仲裁委員會仲裁； （二）依法向人民法院提起訴訟。 第十四條 幾項具體規定 14.1 因工程施工而產生的垃圾，由承包人負責運出施工現場，並負責將垃圾運到指定的地點，發包人負責支付垃圾清運費用（大寫）________元（此費用不在工程價款內）。 14.2 施工期間，發包人將外屋鑰匙____把，交給承包人保管。工程竣工驗收後，發包人負責提供新鎖____把，由承包人當場負責安裝交付使用。 14.3 施工期間，承包人每天的工作時間為：上午____點___分至___點___分；下午___點___分至___點___分。 第十五條 其他約定事項 _______________________________________________________________。 第十六條 附則 16.1 本合同經雙方簽字（蓋章）後生效，合同履行完畢後終止。 16.2 本合同簽訂後工程不得轉包。 16.3 本合同一式____份，雙方各執____份，____________部門____份。 16.4 合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 合同附件 附表1—1：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表（一） 附表1—2：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表（二） 附表2：家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表 附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單 附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表 附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表 附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙 附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單 附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單 附表9：家庭居室裝飾裝修工程結算單 附表10：家庭居室裝飾裝修工程保修單 發包人（簽字）： 承包人（蓋章）： 法定代表人： 委託代理人： 年 月 日 年 月 日 好了就介紹這么多了，以上就是餐廳裝修合同的樣本，親在簽訂合同的時候一定要細心，有些細節方面的不能遺漏了。這邊友情提示一下：一般裝飾公司對工程的保修期，從二年到五年不等，所以要盡可能選擇保修期長一點的公司。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。

『柒』 加盟了一個餐飲行業，做炸雞的，交了一點定金也簽了合同，店鋪還在裝修中，可是現在不想做了，公司的人說

不合法呢，不過只要簽了合同，你若不要做了，你要賠償該商家的違約金！看合同是多少你就得賠多少

『捌』 我轉讓了一間餐飲店，沿用以前老闆的各種餐飲證照，現在要裝修，租賃合同和執照名字對不起來怎麼辦

建議重新辦理屬於自己的證照，以免今後帶來麻煩