簽合同技巧

① 簽訂合同注意事項有什麼技巧嗎

（一） 合同文本的起草
（二） 明確合同雙方當事人的簽約資格

（三） 合同要明確規定雙方應承擔的義務、違約的責任
（四） 合同中的條款具體詳細、協調一致

（五） 爭取在我方所在地舉行合同的締約或簽字儀式

② 簽訂購房合同有哪些主要技巧

您好，簽訂購房合同需要注意以下幾點：
注意事項一：關於貸款不成的約定
注意事項二：明確相關費用由誰出
交房時，購房者大多都還要支出一部分款項，到時開發商會給你一個費用清單，這其中有部分款項是合理的，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業費等等，但可能還會有一部分不合理收費，比如小區一些內部配套的收費。
注意事項三：註明計價方式與房款
一般在簽訂購房合同時，合同中會寫明房屋的單價和總價，另外別忘記讓開發商註明計價方式。如果合同中沒有註明房款和計價方式，在實際付款時房價上漲，部分開發商可能會要求購房者以後來的房價付款，或者通過其他計價方式計算房款，因此這些內容最好一開始就定好了，雙方都不能輕易更改。
注意事項四：關於房產證的辦理期限
有些開發商會以各種理由拖延辦證時間，購房者在購房合同裡面要明確規定房產證辦理時間，並約定好雙方違約責任。按照《商品房銷售管理辦法》的規定，約定辦理產權證的期限應為60日。
注意事項五：明確退房責任
購房者接到入住通知之後，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什麼的，但是一旦退房是由於開發商的原因，必須寫明開發商是什麼樣的責任，寫明在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。
如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。

③ 怎樣簽約儀式的技巧是

在商務交往中，簽約極受商界人士的重視。它不但可以促使有關各方的相互關系取得更大的進展，還可以消除彼此之間的誤會或抵觸，從而達成一致性見解的。因為在具體簽署合同之際，往往會依照慣例舉行一系列的程式化的活動，這就是所謂的簽約儀式。簽約儀式的具體操作過程包括草擬階段與簽署階段兩大部分。

草擬合同的禮儀

從格式上講，合同的寫作有相應的規范。它的首要要求是目的明確、內容具體、用詞標准、數據精確、項目完整、書面整潔等。從具體的寫法上來講，合同大體上有條款式與表格式兩類。條款式合同是指以條款形式出現的合同；表格式合同是指以表格形式出現的合同。條款式合同與表格式合同，在寫法上都有各自的具體規范，因此，在實踐中應當嚴格遵守。

在草擬合同時，除了在格式上要標准、規范之外，同時還必須遵守以下四個方面的原則：遵守法律的原則、符合慣例的原則、合乎常識的原則、顧及對方的原則。因此，商務人員在草擬合同的具體條款時，既要優先考慮自己的切身利益，又要替他方多多著想，並且盡可能照顧他方的利益。這是促使合同被對方所接受的最佳途徑。

簽署合同的禮儀

一般地講，合同的成立生效，需要履行一定的手續。依照我國的有關法律規定，當事人就合同條款的書面形式達成協議，並且簽字，即為合同成立。儀式禮儀規定，為了使有關各方重視合同、遵守合同，在簽署合同時，應舉行鄭重其事的簽字儀式。此即所謂簽約。

1．簽署合同的准備禮儀

(1)布置簽字廳。一間標準的簽字廳，應當室內鋪滿地毯，除了必要的簽字用桌椅外，其他陳設都不需要。正規的簽字桌應為長桌，在簽字桌上，應事先安放好待簽的合同文本、簽字筆及吸墨器等。按照儀式禮儀的規范，簽字桌應當橫放於室內。簽字人在就座時，一般應面對正門。

(2)簽字的座次。簽字時各方代表的座次，應由主方代為先期排定。合乎禮儀的做法是：在簽署雙邊性合同時，應請客方簽字人在簽字桌右側就座，主方簽字人則應同時就座於簽字桌左側。雙方各自的助簽人，應分別站立在各自一方簽字人的外側，以便隨時對簽字人提供幫助。雙方的隨員，可以按照一定的順序在己方簽字人的正對面就座。也可以依照職位的高低，依次自左至右(客方)或是自右至左(主方)地排列成一行，站立於己方簽字人的身後。當一行站不完時，可以按照以上順序並遵照「前高後低」的慣例排成兩行、三行或四行，原則上，雙方隨員人數，應大體上相近。

(3)預備合同文本。在正式簽署合同之前，應由舉行簽字儀式的主方負責准備待簽合同的正式文本，這是商界的習慣。在決定正式簽署合同時，就應當擬定合同的最終文本。它應當是正式的不再進行任何更改的標准文本。按常規，應為在合同上正式簽字的有關各方，均提供一份待簽的合同文本。必要時，還可再向各方提供一份副本。待簽的合同文本，應以精美的白紙精製而成，按大八開的規格裝訂成冊，並以高檔質料，如真皮、金屬、軟木等作為其封面。

2．簽署合同程序的禮儀

簽字儀式的程序一共分為以下四項：

(1)儀式的開始。儀式開始之後，有關各方人員進入簽字廳，坐在既定的位次上。

(2)正式簽署合同文本。首先簽署己方保存的合同文本，然後再簽署他方保存的合同文本。要求每個簽字人在由己方保留的合同文本上簽字時，按慣例應當名列首位。所以，每個簽字人都要首先簽署己方保存的合同文本，然後再交由他方簽字人簽字。

(3)交換各方正式簽署的合同文本。在簽字人正式交換有關各方正式簽署的合同文本時，各方簽字人應熱烈握手，互致祝賀，並相互交換各自一方剛才使用過的簽字筆，以作紀念。全場人員鼓掌，表示祝賀。

(4)互相道賀。交換已簽的合同文本後，按照國際上通行的用以增添喜慶色彩的做法，有關人員，尤其是簽字人要當場幹上一杯香檳酒。並且，在商務合同正式簽署後，應提交有關方面進行公證，此後才正式生效。

專家支招

按照簽字儀式的禮儀規定，簽字人、助簽人以及隨員，在出席簽字儀式時，應當穿著具有禮服性質的深色西裝套裝、中山裝套裝，並且要搭配白色襯衫與深色皮鞋。男士還必須配上單色領帶，以示正規。在簽字儀式上露面的禮儀人員、接待人員，可以穿自己的工作制服，或是旗袍一類的禮儀性服裝。

④ 簽訂勞動合同有哪些技巧

根據《勞動合同法》第十七條勞動合同應當具備以下條款：
(一)用人單內位的名稱、住所和法定代表容人或者主要負責人;
(二)勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼;
(三)勞動合同期限;
(四)工作內容和工作地點;
(五)工作時間和休息休假;
(六)勞動報酬;
(七)社會保險;
(八)勞動保護、勞動條件和職業危害防護;
(九)法律、法規規定應當納入勞動合同的其他事項。
勞動合同除前款規定的必備條款外，用人單位與勞動者可以約定試用期、培訓、保守秘密、補充保險和福利待遇等其他事項。

⑤ 簽合同的技巧

1、從網上網路一些道路施工類合同模板，多看一些，借鑒參考。
2、要了解你的合作方。

⑥ 簽訂購房合同的技巧有哪些

首先，在簽約前首先要驗看售樓方的證件。如買期房則應驗看《商品房預回售許可證》、營業執照答及《土地規劃證》；買現房則應驗看《商品房銷售許可證》，並對照售樓方與相關證件被授權方是否一致，以免日後發生法律糾紛。

其次，對將來所簽的預售合同或出售合同條款進行詳細審查，及時提出修改意見，並將其附於認購書後。不要輕信房產商的口頭承諾。

再次，在合約中，應清楚列明雙方的買賣關系及物業產權情況，並對具體問題做出詳細說明，明確規定雙方必須承擔的責任和費用。房屋驗收時，買方須重新檢查物業是否與合約中的約定情況一致，物業產權移交手續是否齊全。

⑦ 簽訂購房合同有哪些技巧

首先，在簽約前首先要驗看售樓方的證件。如買期房則應驗看《商品房預專售許可證》、營屬業執照及《土地規劃證》；買現房則應驗看《商品房銷售許可證》，並對照售樓方與相關證件被授權方是否一致，以免日後發生法律糾紛。

其次，對將來所簽的預售合同或出售合同條款進行詳細審查，及時提出修改意見，並將其附於認購書後。不要輕信房產商的口頭承諾。

再次，在合約中，應清楚列明雙方的買賣關系及物業產權情況，並對具體問題做出詳細說明，明確規定雙方必須承擔的責任和費用。房屋驗收時，買方須重新檢查物業是否與合約中的約定情況一致，物業產權移交手續是否齊全。

⑧ 如何提高合同談判技巧

談判？軍事談判看輸贏，贏家自然口氣打咯，而商業談判想要贏，除了談判人員本身素質，還有一點就是公司底氣！公司的信譽，公司在市場的地位還有公司的人脈也決定談判的輸贏。談判人員要具備的除了一個靈活的腦子，能說會道的嘴巴，還有一點就是一種不卑不亢的個性，頭腦需要冷靜分析對方提出問題的同時除了考慮應對方案，維護公司利益不損失的同時要尋找出能從他手中挖錢的突破口，尤其是那些商場老油條，他們幾乎半輩子都在跟別人進行腦筋對決，都已經可以稱「精」了，就我們新手而言，他們多數都會出於一種輕視的態度，也不能說輕視，只要是因為他們覺得新手所有的經驗有限，跟他層次不一樣而已，所以呢新手就需要從言行上先讓他感到自己的素質，所謂無聲戰場，先禮後兵嘛。在言語時要注意不經意去觀察對方的神態，不過對於老油條老說，他們幾乎很難去讓你琢磨，所以需要從語言去尋找關鍵，能夠記下對方說的東西，及時去拆招。遇上他叼轉的語言，不能表現出畏怯的神情，所謂眼睛是心靈的窗口，他可以從你的眼神去琢磨你的內心，要學會怎麼偽裝自己，跟對方對視是一種表現自己自信的表現，但是老看也不行，這樣會讓對方感覺你對他不尊重，微笑是一種很好的應對策略，尤其是你覺得無奈而有膽怯的時候，微笑會讓人感覺琢磨不透，當然咯，笑的藝術，需要時間去培養。談判人員一般的表面要求下，最要緊的是心理素質，要知道 遇事不忙，處事不驚，辦事效率，工作認真忠誠 才是現代人需要具備的條件，現在書上有的，網上找到的，你能找到，別人也能找到，所以腦子的靈活以及活用一些例子的方案，也是成功的關鍵，雙贏才是贏，在商場的談判桌上沒有真正的輸贏，只有雙方利益的最大化，尤其是價格談判，有時候合理的讓步，換來的是雙方長期的合作，企業的壯大不是靠絕對的贏去實現，而是靠長期的利益堆積去實現。
學會微笑待人，微笑應答。
不卑不亢，攻守齊發。
行為儒雅，真誠談判。
不管失敗還是成功，都要為下次的合作給對方留下印象，談判完了不妨握個手。
呵呵，可能能力有限，也不知道說得對不對。

⑨ 如何與客戶答合同:與客戶簽合同必備的95種技巧

你會簽合同嗎？你了解與簽合同相關的一些法律細節嗎？本書為你詳細介紹了合同談判以前應做的准備，合同談判時的技巧，而且對經濟生活中常用到的各種合同逐
一進行概念介紹，詳細講解在簽訂每一類合同時要注意的問題，同時指出在簽訂這類合同時存在的常見漏洞，是一部適合商業人同日常行政參考的實用法律普及讀物。
本書是一部實用的合同法相關知識普及的實用讀物，全書分別介紹合同談判以前應做的准備，合同談判時的技巧，而且對經濟生活中常用到的各
種合同逐一進行概念介紹，詳細講解在簽訂每一類合同時要注意的問題，同時指出在簽訂這類合同時存在的常見漏洞。書中也介紹了合同糾紛的各種解決方法，及其
程序。全書深入淺出，實用性強，是廣大讀者掌握合同的簽訂技巧及防範合同漏洞和欺詐的必備之書。