碧桂園購房合同

㈠ 有買碧桂園房子的人嗎是不是買碧桂園房子在拿購房合同時，必須簽購房合同需知那種霸王條約的約定購

合同內容只要不違反法律強制規定，是有效的。但是開發商的單方面行為有時候不一定就對購房人具有約束力

㈡ 邵陽碧桂園南城首府購房合同需要雙方身份證嗎

如果夫妻倆的名字都加上的話，是需要的雙方身份證的。

㈢ 在碧桂園買了房購房合同和發票遺失了契稅發票在怎麼辦

購房合同丟失則是在報紙上刊登聲明，合同作廢，並在三個月期滿後拿著報紙內去做預售容登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，另外，購房者還需可辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議書，並將新合同放在銀行質押。
購房發票丟失不能補開，不過有補救辦法，假如購房發票是開發商開具的，可以到開發商處把電子發票記錄調出來，重新列印，或者把發票存根聯復印寫上，「此件與原件相符」的字樣，列印件或復印件加蓋該公司的發票專用章，即可作為抵扣憑證。
如果有二手中介直言，如果購房發票丟失，發時間還證明可能得償失，因為雖然提供的購房發票營業稅可以少算，但個稅有可能多繳。

㈣ 有簽過碧桂園購房合同的嗎，有什麼需要注意的地方

一、首先看開發商是否具備「五證」

「五證」即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。

二、使用規范的合同文本

許多開發商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協議書》，交一筆訂金。這種行為並非購房的必經程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。

三、查驗有關證明文件

買期房必須要查看開發商是否有預售許可證，並要確認自己所購之房在預售范圍內，買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。

四、買期房要注意建築面積的約定

在填寫暫測面積時除了要填上總建築面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。

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補充協議：

購房合同有一個補充協議，這個補充協議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的項目的不同具體情況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應該把握幾個問題。

第一，要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。現在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因。

第二，明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款里約定。

第三，應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協議里去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。

第四，明確關於公攤建築面積。現在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發商經常在公攤上做文章，所以要和開發商約定清楚。

不僅要有一個籠統的公攤面積的數字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。

㈤ 誤簽碧桂園購房合同，面臨巨額賠償要怎麼辦

購房合同的主要內容包括以下幾方面:
1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置內、面積、現房、容期房等;
2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等;
3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等;
4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等;
5、質量標准，包括裝飾、設備的標准、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、質量爭議的處理等;
6、產權登記和物業管理的約定;
7、保修責任;
8、乙方使用權限;
9、雙方認定的爭議仲裁機構;
10、違約賠償責任;
11、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標准等。

㈥ 碧桂園公園里購房合同甲方為什麼是穗港白雲房地產

您好，以為此樓的開 發 商是 碧桂園集團旗下——沈陽穗港白雲房地產投資開發有限公司
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㈦ 碧桂園中新首府什麼時候可以拿購房合同

你好，一復般來說，購制房合同在交完首付款後，就可以和開發商簽合同。一般正式合同有2份，原件開發商會留一份，給銀行留一份，所以購房者在還完貸款前是拿不到購房合同的。不過，在簽完合同後1個月左右就可以跟開發商借合同原件進行復印，也可以看看其他沒看到的內容，不過，一般你發現什麼問題了開發商也是不會更改的。
望採納

㈧ 買的碧桂園的房子,為什麼購房合同上是碧園呢

碧桂園是一個開發商。碧園可能是小區名字。 具體看法人的章

㈨ 碧桂園購房是先付首付還是先簽合同

1、先簽合同後付首付

一般來說，交首付的正常流程是在購房者看好房子之後，如果房子符合購房者的要求，那麼就可以與開發商簽訂購房合同，不然購房者可以不簽訂合同。如果購房者覺得房子整體不錯，只是有些部分需要修改，並且開發商同意修改，切記將相關內容寫到合同中。只有看清楚了合同內容，然後雙方就合同簽訂達成了一致決定之後，雙方簽訂合同。

在雙方自願的前提下簽訂完購房合同後，購房者才可以向開發商繳納首付款。正常情況下首付款是根據合同中的約定比例和約定金額繳納，沒有合同約定的金額都不需要繳納的。如果自己的經濟實力比較強，可以適當的多交一些，這樣以後就可以少還很多利息，並且每月的還款壓力會小很多。

2、先付首付後簽合同

就購房者來說，這樣操作是很危險的。購房者如果在沒簽訂合同的情況下就向開發商支付了首付款，一旦開發商不給簽訂合同、或者說開發商之前的承諾無法兌現，怎麼辦？錢已經交了購房者就沒轍了。並且，如果先交首付款而沒簽訂合同，如果最終無法與開發商簽訂合同，由於各種原因導致了購房者違約，那麼就面臨著首付款白白送人的結果。

3、索要票據

購房者在交完首付之後，一定要要注意就是索要首付款和各種繳費的票據，並且要保存好。這些票據一定不能夠是手寫或者是不正規的票據，各項費用都需要是正規收據和發票，這樣最終如果雙方出現了糾紛，購房者就有理有據。除此之外，購房合同也必須要收好，不要丟三落四把購房合同弄丟了，找開發商補辦合同是一件比較麻煩的事情，這個道理相信買過房子的人都知道。

㈩ 我今年九月初在官林碧桂園購房，我們貸款也下來了，購房合同沒拿到，請問官林房管局在哪裡，有沒有備案

5 我今年九月初在官林碧桂園購房，我們貸款也下來了，購房合同沒拿到，請問官林房管局在哪裡，有沒有備案？有