市場搬遷協議
『壹』 作文《市場搬遷》範文
尊敬的客戶:抄
您好!
承蒙您長期以來大力支持與配合,在此,XXXXX全體員工謹表示由衷的謝意!因我司業務發展需要和公司規模的擴大,自2月8日起,公司將搬遷至新的辦公地址,具體聯系方式附後。給您帶來的不便,我們深表歉意!我司將以此次搬遷為一個新的起點,竭誠為各位尊敬的客戶提供更加滿意的服務與合作,並再次感謝您長期以來給與的支持與關注!
新辦公地址:XXXXXXXXXXXXX
電話:XXXXXXXXXXXX
『貳』 合同到期 因為建材市場老闆知道要拆遷了,所以合同沒有續簽 我們現在房租半年沒交市場有權力停水停電嗎
很簡單的事,你仔細想想,
如果這房屋是你的,你會如何做?
合同內已到期對吧?
盡管先前動遷辦已容經評估了,
但是,那隻是前期工作,
到簽動遷協議時,
你首先要證明你現在在裡面做生意是合法的才會賠償對嗎?
合法生意三要素:
營業執照,經營場地,納稅。
如果說現在這場地已經不是合法租賃的了,
那麼從法律上來說,就沒有賠償的理由;
而市場因可能動遷,
肯定不會再續簽合同,
商店內部的設備是賠償商戶的,
市場部拿不到對吧?
憑啥你們還在裡面經營,
他們卻出現半年房租損失呢?
如果繳納了房租,
市場部可以證明是你們的合法經營場地,
如果不繳納房租,誰來證明呢?
不繳房租占據場地,
你認為法律會支持你?
所以你自己權衡吧;
『叄』 政府拆除了原有的存在了幾十年的集貿市場,給商戶提供了簡易的過渡市場,簽了兩年合同並交了房租,兩年過
建議商戶找出租房合同及繳納房租的單據,那麼到法院,也可以要求集貿市場承包費賠償損失的。
『肆』 因門市搬遷向市場監督管理局提交申請怎樣寫
你好,因門市搬遷需要遷出原經營地址的,需要去市監局辦理營業地址變更手續。
『伍』 茹義菜市場什麼時候拆遷
估計是這個是還需要一段時間,最少出通知還要有四五個月的樣子
安置補償協版議是雙方協權商的結果,每一方都要持有這個協議,實踐當中拆遷方會以協議要經過審批為由拿走拆遷戶簽字和按手印的協議,而遲遲不返還到拆遷戶手裡,這樣做很容易讓拆遷方鑽了空子。
經常會有這樣的事情發生,一是不返還給拆遷戶協議,另外就是擅自修改協議,減少合同數額,這就會使拆遷戶的利益時刻處於風險之中,即使拆遷戶主張權利也沒有協議作為證據提交給法官,導致維權困難。
因此,拆遷戶一定要堅持協議要當面簽訂、雙方同時簽字蓋章、相互交換留底,如果不是這樣做法,就會使自己置於風險之中。
『陸』 農貿市場的產權商鋪如果被拆遷怎樣計算價值是按市場評估價補償還是按購買時合同上的價格補償
市場參考價只供參考,一般針對拆遷每次都會由政府出一個拆遷標准,各地不一樣的。你得關注當地拆遷標准和拆遷性質
『柒』 市場拆遷賠償標準是什麼
第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:
(一)被徵收房屋價值的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。
第十八條徵收個人住宅,被徵收人符合住房保障條件的,作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
對評估確定的被徵收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開徵求意見。
第二十條房地產價格評估機構由被徵收人協商選定;協商不成的,通過多數決定、隨機選定等方式確定,具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋徵收評估工作,任何單位和個人不得干預。
第二十一條被徵收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。
被徵收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋,並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建徵收個人住宅,被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條因徵收房屋造成搬遷的,房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條對因徵收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前,應當組織有關部門依法對徵收范圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的,應當給予補償;對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的,不予補償。
第二十五條房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。
補償協議訂立後,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被徵收房屋所有權人不明確的,由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照徵收補償方案作出補償決定,並在房屋徵收范圍內予以公告。
補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被徵收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
第二十七條實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予補償後,被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
第二十八條被徵收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
第二十九條房屋徵收部門應當依法建立房屋徵收補償檔案,並將分戶補償情況在房屋徵收范圍內向被徵收人公布。
審計機關應當加強對徵收補償費用管理和使用情況的監督,並公布審計結果。
『捌』 農批市場搬遷起糾紛 原因
深圳布吉農產品中心批發市場,自1989年開業以來,如果沒有3.4千個經營商戶的苦心經營和內守法納稅,哪有農容產品今天的輝煌。不管有千萬個理由和原因,一定要搬遷這個批發市場,也要考慮到批發市場的鋪位租賃期限未滿,各經營商戶的去路和賠償問題。但遺憾的是,至今農產品有關領導從未與批發市場的經營商戶談過,協商過,就想盲目的封堵掉批發市場。
1.由於海吉星物流園沒有預留鋪位給深圳布吉農產品中心批發市場的經營商戶;2.海吉星物流園和周邊配套設施不夠完善;3.進入海吉星物流園經營的各項條款太苛刻;4.海吉星物流園的鋪位租金定位過高等。所以深圳布吉農產品中心批發市場的大部分的商戶根本就進不了海吉星物流園經營。
農產品的口號喊得特別好聽,「集體搬遷」,實質上是把深圳布吉農產品中心批發市場的經營商戶「集體驅逐」出批發市場,來達到其利益上的目的,不管經營者的死活,這種行為跟強盜還有什麼區別?
我國是一個越來越法制,民主的國家,特區更不應該有這種強盜行為。希望深圳市有關領導本著執政為民的理念,高度重視經營者的訴求,妥善處理,還深圳布吉農產品中心批發市場經營商戶的一個公道!還深圳特區的一個美譽!
『玖』 市場拆遷我們可以有賠償嗎
農貿市場拆遷在兩個法律關系,一是政府作為徵收人與農貿市場的產權人的法內律關系;二是市場容子承租戶與市場出租人的法律關系。作為產權人在市場被徵收肯定要求賠償房屋的造價和經營損失的。承租人只能與市場按承租合同約定談拆遷損失的補償,但合同上寫明了若拆遷市場無賠償,合同若是雙方真實意思的表示市場就不會給賠償。大家在沒有外部壓力之下簽字的合同是有法律效力的不能認為是不平等條約。
但是就這條款寫得並不十分明確,容易有歧義,比如說市場無賠償不等於徵收人不給予賠償,徵收人拆遷造成市場商鋪的損失是會有評估進行補償的,這些補償如全部給產權人也是不合理的。
『拾』 市場拆遷補償標准
房屋拆遷補償計算標准
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
註:
拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築,不予補償。
拆除未超過批准期限的臨時建築,應當給予適當補償。 拆遷補償的方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換。 被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。 貨幣補償的金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素,以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。 實行房屋產權調換的,拆遷人與被拆遷人應當依照規定,計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格,結清產權調換的差價。
拆遷非公益事業房屋的附屬物,不作產權調換,由拆遷人給予貨幣補償。
拆遷公益事業用房的,拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建,或者給予貨幣補償。 拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。 被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。