對外承包合同

1. 醫療機構內部科室對外承包合同是否有效

任何民事合同要違反律禁止性規定都效需要經審批合同要經審批效 合同合指：回 主體：簽訂合同事具備相應民事行答能力； 內容：合同內容沒違反律禁止性規定違反公序良俗； 標：合同標物律禁止； 事業單位內部簽定承包

2. 單位因對外承包勞動合同怎麼辦

單位對外承包，那麼會解除勞動合同，讓員工與承包人簽訂勞動合同的，因此，勞動者與公司人事部協商解決，要求支付經濟補償。

3. 公司部門對外承包，合同已到期幾個月，公司想把我們轉讓給承包方，我們不願意，請問有賠償嗎

沒有賠償；
合同已經到期幾個月，你們和公司沒有關系了；
現在公司對外承包，你們願意繼續工作，可以和承包方簽訂勞動合同。

4. 怎麼寫自建房對外承包合同協議

建房承包合同

甲方：

乙方：

部分細節請與當地建過房的人商討……

甲方在 建房屋一棟，建築層數兩層，一層約 平方米，二層約 平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

一、承包方式

採用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建築材料。

乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。

二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括牆體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前台階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、前沿外牆貼瓷磚、後沿外牆麵粉水泥砂漿、衛生間地面及牆面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

三、承包價格

每平方米人民幣大寫： 元（），建築面積按每層樓外牆計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的牆體。

四、付款方式

合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30% ，完成第一層磚砌並搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%， 預留10%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。

五、雙方責任

甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐

乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。

六、質量要求

乙方應當按照國家規定的房屋質量標准和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

八、工期要求

主體工程工期為75（日歷天），從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在 年 月 日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。

九、後期維修

因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，並承擔由此發生的相關賠償以及責任

十、其它

其它未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標准從嚴執行。

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字（章）：

乙方簽字（章）：

經供參考，具體條文雙方協商

5. 某建築工程公司的分公司，可以對外簽訂工程承包合同嗎 有什麼注意事項嗎

1、建築工程公司對外承攬工程必須要有相應的資質，如果分公司是經注冊登記成立的，並且具有相應的資質，在其營業范圍內是可以對外承包工程的。

2、分公司沒有獨立的法人資格，不能獨立承擔民事責任，一旦發生糾紛可能會追訴到總公司，訴訟會比較麻煩。

3、現實生活中，許多分公司沒有營業執照也沒有資質，就是個人掛靠，對這樣的公司最好還是不簽訂合同為宜。

相關法律

1、根據《公司法》第十四條的規定，分公司不具有法人資格，其民事責任由公司承擔。

2、根據《合同法》第九條的規定，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委託代理人訂立合同。

所以，分公司自身不具備獨立的法人資格，在未經公司授權的情況下對外簽訂施工合同，公司可能不會承認該合同對公司的約束力，不會承擔基於分公司擅自簽訂合同導致的民事責任。

為防範合同糾紛，在簽訂過程中，以下10個方面需要注意。

一、關於發包人與承包人：

1、發包方需要滿足兩方面內容：

①主體資格，即建設相關手續是否齊全。例：建設用地是否已經批准，是否列入投資計劃，規劃、設計是否得到批准，是否進行了招標等。

②履約能力即資金問題。施工所需資金是否已經落實或可能落實等。

2、承包方需要滿足的內容有：

①資質情況；

②施工能力；

③社會信譽；

④財務情況。承包方的二級公司和工程處不能對外簽訂合同。上述內容是體現履約能力的指標，應認真的分析和判斷。

二、合同價款應注意：

1、「合同價款」的填寫，應依據住建部規定，招標工程的合同價款由發包人、承包人依據中標通知書中的中標價格在協議書內約定。非招標工程合同價款由發包人承包人依據工程預算在協議書內約定。

2、合同價款是雙方共同約定的條款，要求第一要協議，第二要確定。暫定價、暫估價、概算價、都不能作為合同價款，約而不定的造價不能作為合同價款。

三、發包人工作與承包人工作條款應注意：

1、雙方各自工作的具體時間要填寫准確。

2、雙方所做工作的具體內容和要求應填寫詳細。

3、雙方不按約定完成有關工作應賠償對方損失的范圍、具體責任和計算方法要填寫清楚。

四、合同價款及調整價款應注意：

1、填寫合同價款及調整時應按《通用條款》所列的固定價格、可調價格、成本加酬金三種方式，約定一種寫入本款。

2、採用固定價格應注意明確包死價的種類。如：總價包死、單價包死，還是部分總價包死，以免履約過程中發生爭議。

3、採用固定價格必須把風險范圍約定清楚。

4、應當把風險費用的計算方法約定清楚。雙方應約定一個百分比系數，也可採用絕對值法。

5、對於風險范圍以外的風險費用，應約定調整方法。

五、工程預付款條款應注意：

1、填寫約定工程預付款的額度應結合工程款、建設工期及包工包料情況來計算。

2、應准確填寫發包人向承包人撥付款項的具體時間或相對時間。

3、應填寫約定扣回工程款的時間和比例。

六、工程進度款條款應注意：

1、工程進度款的撥付應以發包方代表確認的已完工程量，相應的單價及有關計價依據計算。

2、工程進度款的支付時間與支付方式以形象進度可選擇：按月結算、分段結算、竣工後一次結算（小工程）及其它結算方式。

七、材料設備供應條款應注意：

1、應詳細填寫材料設備供應的具體內容、品種、規格、數量、單價、質量等級、提供的時間和地點。

2、應約定供應方承擔的具體責任。

3、雙方應約定供應材料和設備的結算方法（可以選擇預結法、現結法、後結法或其他方法）。

八、違約條款應注意：

1、在合同中首先應約定發包人對《通用條款》中的預付款、工程進度款、竣工結算的違約應承擔的具體違約責任。

2、在合同中應約定承包人對《通用條款》違約應承擔的具體違約責任。

3、還應約定其它違約責任。

4、違約金與賠償金應約定具體數額和具體計算方法，要越具體越好，具有可操作性，以防止事後產生爭議。

九、爭議與工程分包條款應注意：

1、爭議的解決方式是選擇仲裁方式，還是選擇訴訟方式，雙方應達成一致意見。

2、如果選擇仲裁方式，當事人可以自主選擇仲裁機構。仲裁不受級別地域管轄限制。

3、如果選擇訴訟方式，應當選定有管轄權的人民法院（訴訟是地域管轄）。

4、分包的工程項目須經發包人同意，禁止分包單位將其承包的工程再分包。

十、關於補充條款：

1、需要補充新條款或哪條、哪款需要細化、補充或修改，可在《補充條款》內盡量補充，依次按順序排列。

2、補充條款必須符合國家、現行的法律、法規，另行簽訂的有關書面協議應與主體合同精神相一致。要杜絕「陰陽合同」。

(5)對外承包合同擴展閱讀：

建築工程承包合同分類

1、總承包合同

項目法人與承包商直接簽訂的關於某一工程項目的全部工作的協議。簽訂總承包合同需要經過一系列程序，包括招標、投標、評標和談判協商，最終由項目法人與承包商協商一致、簽訂合同。總承包合同的當事人是總承包商和項目法人。項目中所涉及的權利和義務關系，只能在項目法人與總承包商之間發生。

2、分項承包合同

項目法人與各分項工程承包商分別簽訂的某一分項工程的協議。各個承包商分別對項目法人負責。整個工程可以約定由項目法人或其中一個主要承包商管理協調。

分項承包合同的優點在於給項目法人充分的靈活性，獲得最好的專業承包商以及縮短工期、節省由總承包商再分包的費用等。但若缺乏管理能力，就會帶來嚴重困難和復雜問題。

3、分包合同

總承包商在與項目法人簽訂某工程項目總承包合同之後，總承包商將該工程項目的某一部分工程或某一單項工程分包給分包商完成而與其簽訂的承包合同。

分包合同的當事人是總承包商與分承包商。工程項目所涉及的權利義務關系，只能在總承包商與分承包商之間發生；項目法人與分承包商之間不直接發生合同法律關系。但是，分承包商要間接地承擔總承包商對項目法人承擔的相關工程項目的義務。

6. 村委會是否有權力對外簽訂土地承包合同

問：村委會有權收回土地嗎？農民在承包荒地上有什麼權利？答：我國根據土地用途，將土地劃分為農用地、建設用地和未利用地三類（荒地是未經開發利用的荒蕪土地，屬於未利用的土地）。 對未利用地的管理，《土地管理法》第38條規定，「國家鼓勵單位和個人按照土地利用總體規劃，在保護耕地和改善生態環境，防止水土流失和土地荒漠化的前提下，開發未利用的土地；適宜開發為農用地的，應當優先開發成農用地。國家依法保護開發者的合法權益。」《土地管理法實施條例》第17條對開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產做出了批准許可權規定，但對於開發農村集體所有的荒山、荒地、荒灘，沒有做出批准許可權的具體規定。《農村土地承包法》規定了對荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，不適合家庭承包的農村土地進行承包的方式，該法第46條規定：「荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以直接採取招標、拍賣、公開協商等方式實行承包經營，也可以將土地承包經營權折股份分給本集體經濟組織成員後，再實行承包經營或者股份合作經營。」 第45條規定：採取以上方式承包的「應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等，由雙方協商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定；以公開協商方式承包的，承包費由雙方議定。」第47條規定：「在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先承包權。」 因此，因為這個地，是你擅自開發的，村裡確實有權收回，但必須予以補償！ 如果對外承包，在同等條件下，你應當有優先承包的權利。承包時，雙方應當簽訂的承包合同，明確雙方的權利義務關系。

7. 農村集體土地對外承包合同

農村土地承包法規定，農村集體土地承包應按照以下程序進行：
1、承包方案內村民大會通過
2、對本集體容經濟組織成員承包（本村村民）
3、公開招標
4、本集體經濟組織沒人承包可對外承包
如對承包方法不服可到市、縣監察局舉報或到市、縣政府信訪部門投訴
如發現有行賄受賄行為到檢查院舉報，但要屬實

8. 村委會未經過村民同意的情況下私自對外承包一部分土地,請問這樣的合同有效嗎

這樣它的合同沒有效，因為它沒通過村民開會簽字同意，是不合法的呀，你可版以向權你所在鄉鎮府舉報他們，他們在沒有開會公示的情況下就把土地對外承包了這是不對的，你可以到土地局去反應情況，並且要有充分的證據，土地是屬於全體村民的，不要去他們村委會能獨自決定的，現在土地都確權了，更有證據'，如果承包的土地是個人確權的土地，你可以到人民法直接起訴他們，因為你有土地確權證書這個土地就是你的啦，如果別人想徵用或承包必須你同意才行，土地確權就是要保護廣農民的合法權益不受傷害，所以你要知道自己的權力。

9. 內部承包合同中責任由個人承擔合法不

內部承包合同一般情況下只要不違反法律法規的強制性規定，基本都是合法有效的。版
但是，內部承包合同中權，約定責任由個人承擔，則需要區分是何種責任。
有的責任按照法律規定屬於單位承擔的，則約定由個人承擔時該條款無效（不一定影響合同效力），比如與資質、資格、工傷等有關的責任。
有的責任約定由個人承擔，則是合法的，比如將單位財產損壞的賠償責任、承包加工產品質量責任等等。