長租公寓設計

⑴ 什麼是長租公寓

長租公寓就是供給年輕單身上班族長久的居住的一個場所！

⑵ 長租公寓合租最適合哪種類型的文案

終於合租最適合的文案，其實是比較多的

⑶ 長租公寓運營管理難點

住乎資管認為，一下四點是公寓運營的難得，解決了以下問題，公寓運營才能獲得成功：第一，拿房策略的差異性。第二，供應鏈閉環的復雜性。第三，人員效率低下問題。第四，服務溢價的難以體現性

⑷ 長租公寓都有哪些

現在的長租公寓還是挺多的，相對來說窩趣會比較好。

⑸ 長租公寓高收低租，房屋租賃有哪兩種模式

當前長租公寓的租賃主要有兩種模式，分別是房屋中介在房屋租賃過程中主要充當信息傳遞的角色以及房屋中介在房屋租賃中充當第三方角色，兩種模式的主要區別在於房屋中介的參與程度。

第一種是房屋中介在房屋租賃過程中主要充當信息傳遞的角色，包括房源展示、信息溝通等，租客最終直接與房東簽訂租房合同，中介收取一定額度或比例的中介費作為報酬。

第二種是房屋中介在房屋租賃中充當第三方角色，與房東簽訂合同並直接付給房東以租金獲得房屋的使用權，再與租客簽訂合同並收取租金。

在第一種模式中，房屋租賃主要是房東和租客之間進行交易，中介充當媒介；在第二種模式中，中介分別與房東、租客交易，房東和租客之間不直接發生關系。在第二種模式中，自如、蛋殼等都是代表性的中介。

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兩種模式的利弊：

第一種模式的優點在於，中介的輕度參與意味著少量費用，而這些費用都是由房東和租客來承擔的，因而總體費用更低一些；缺點在於房東和租客個人信用問題難以考量，且房在發生糾紛室容易出現扯皮等問題。

第二種模式的優點在於，中介在過程中充當了信用擔保，使得房東和租客都可以對對方更為放心，且中介更具專業性，出現問題更能輕松解決；缺點則在於中介以獲取利潤為目標，這意味著房東和租客需要多支出一點費用。

⑹ 一般的長租公寓企業有自己的設計團隊嗎

住乎資管認為，公寓運營精細化是必然趨勢，可以解決以下問題，1、提升人員績效，降低人員管理成本 2、有效提升產品溢價空間

⑺ 長租公寓「安宜屋」具體是怎麼做的

房間數量：3600間；
覆蓋區域：全城；
特色：性價比高；
「安宜屋」定位還是比內較清晰的，容主要針對剛畢業的大學生以及剛進城的青年，價格合適，分布廣泛。
「安宜屋」在選址、成本控制、運營層面都有自己的一套。
長租公寓的成本控制、品牌建立、標准化服務還是比較難的。「安宜屋」還是比較用心的，單從價格的角度，就滿足了很多用戶的需求。

⑻ 長租公寓有哪些優勢和劣勢

以前也都是租房子住，小區公寓都住過，現在的房子是通過中原地產租的房子，還可以，不過如果更好一點，住公寓還是挺好的，下面幾點是長租公寓的優勢大家可以看看：
一、個性鮮明，符合個別要求
長租公寓現在發展漸趨成熟，也有好幾個大品牌在做，為了避免廣告嫌疑，這里就不列舉了。但不管哪個品牌，他們統一的是，在長租公寓里，裝修絕對不會千篇一律，每個房間爭取有不一樣的特點。時尚、個性、低沉、溫馨等，可以任君選擇。
二、細心周到、管理服務到位
長租公寓，致力於打造與短租房天差地別的特徵。其明顯表現在管理服務上。很多上班族，經常加班，好不容易休息又不想把休息時間浪費在打掃衛生上，而長租公寓則會定期派清潔工上門打掃。並且家電維修等各種服務，長租公寓均提供。
三、打造社群，增強租客交際
長租公寓，一般都會在自己的范圍內設置屬於自己的社交場所。如咖啡廳，酒吧，餐吧，游泳池等，減少了人們社交的成本。在自己家樓下也可以享受整條街的服務。同時還會成立專屬社群，讓租客都可以互相熟悉，仿若熟人。小編有位同學，去年開始租了個長租公寓。在她們的社群裡面聊著天，突發奇想地想在公寓里開一個奶茶店，於是就把想法講出來，想不到各位鄰居看到之後非常積極踴躍地參與討論，並給了很多可行建議。同時公寓方面也提供了很大的支持。所以，後來一個月不到，小編同學就順利開起了奶茶店，並結識了很多興趣相投的好朋友。
四、家電齊全，減少額外開支
在外租房，很多人都有同樣的想法：打算添個家電，又擔心不知什麼時候走人，家電難帶走。房間里的傢具看著不順眼，想換一個，又覺得反正不是自己的房子，將就著吧。所以很多租客的生活，就在不滿和將就中度過了。其實，我們都知道。我們應該做到「租房不租生活」，在自己經濟能力范圍內，盡可能地讓自己不那麼將就。而長租公寓就很好地幫我們解決了這些問題。在公寓里，不僅裝修個性，大家可以按照自己的喜好選擇喜歡的房間，同時家電也很齊全，電視機，wifi，洗衣機，空調等都布局整齊，完全不用租客煩惱那些問題。

⑼ 長租公寓目前的主要運營模式有哪些

集中式及分散式
集中式以物業開發及切入開發商為主
分散式以包租、中介等形式開展