標准住宅設計

A. 求國家標准住宅設計規范GB50096-2011自2012年8月1日起實施的全部條文，包括非強制

《住宅設計規范》
GB50096-2011自2012年8月1日起實施
住宅建設量大面廣，關繫到廣大城鎮居民的居住水平和切身利益，為進一步保證住宅設計質量，促進城鎮住宅建設健康發展，落實好國家建設節能省地型住宅的要求，貫徹高度重視民生與住房保障問題的精神，住建部組織了《住宅設計規范》GB50096-1999的修編工作，近日予以發布公告。編號為GB50096-2011，自2012年8月1日起實施。其中，第5.1.1、5.3.3、5.4.4、5.5.2、5.5.3、5.6.2、5.6.3、5.8.1、6.1.1、6.1.2、6.1.3、6.2.1、6.2.2、6.2.3、6.2.4、6.2.5、6.3.1、6.3.2、6.3.5、6.4.1、6.4.7、6.5.2、6.6.1、6.6.2、6.6.3、6.6.4、6.7.1、6.9.1、6.9.6、6.10.1、6.10.4、7.1.1、7.1.3、7.1.5、7.2.1、7.2.3、7.3.1、7.3.2、7.4.1、7.4.2、7.5.3、8.1.1、8.1.2、8.1.3、8.1.4、8.1.7、8.2.1、8.2.2、8.2.6、8.2.10、8.2.11、8.2.12、8.3.2、8.3.3、8.3.4、8.3.6、8.3.12、8.4.1、8.4.3、8.4.4、8.5.3、8.7.3、8.7.4、8.7.5、8.7.9條為強制性條文，必須嚴格執行。原《住宅設計規范》GB50096-1999（2003年版）同時廢止。現將強制性條文摘錄如下：
5.1.1 住宅應按套型設計，每套住宅應設卧室、起居室（廳）、廚房和衛生間等基本功能空間。
5.3.3 廚房應設置洗滌池、案台、爐灶及排油煙機、熱水器等設施或為其預留位置。
5.4.4 衛生間不應直接布置在下層住戶的卧室、起居室（廳）、廚房和餐廳的上層。
5.5.2 卧室、起居室（廳）的室內凈高不應低於2.40 m，局部凈高不應低於2.10m，且其面積不應大於室內使用面積的1/3。
5.5.3 利用坡屋頂內空間作卧室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低於2.10 m。
5.6.2 陽台欄桿設計應採用防止兒童攀登的構造，欄桿的垂直桿件間凈距不應大於0.11m，放置花盆處必須採取防墜落措施。
5.6.3 住宅的陽台欄板或欄桿凈高，六層及六層以下的不應低於1.05m；七層及七層 以上的不應低於1.10m。
5.8.1 外窗窗檯距樓面、地面的凈高低於0.90m時，應有防護設施。
6.1.1 樓梯間、電梯廳等共用部分的外窗窗檯距樓面、地面的凈高小於0.90m時，應有防護設施。
註：窗外有陽台或平台時可不受此限制。窗檯的凈高或防護欄桿的高度均應從可踏面起算，保證凈高達到0.90m。
6.1.2 住宅的公共出入口台階高度超過0.70m並側面臨空時，應設防護設施，防護設施凈高不應低於1.05m。
6.1.3 住宅的外廊、內天井及上人屋面等臨空處的欄桿凈高，六層及六層以下不應低於1.05m，七層及七層以上不應低於1.10m。防護欄桿必須採用防止少年兒童攀登的構造，當採用垂直桿件做欄桿時，其桿件凈距不應大於0.11m。
6.2.1 十層以下的住宅建築，當住宅單元任一層的建築面積大於650m2，或任一套房的戶門至安全出口的距離大於15m時，該住宅單元每層的安全出口不應少於2個。
6.2.2 十層及十層以上但不超過十八層的住宅建築，當住宅單元任一層的建築面積大於650 m2，或任一套房的戶門至安全出口的距離大於10m時，該住宅單元每層的安全出口不應少於2個。
6.2.3 十九層及十九層以上的住宅建築，每層住宅單元的安全出口不應少於2個。
6.2.4 安全出口應分散布置，兩個安全出口的距離不應小於5 m。
6.2.5 樓梯間及前室的門應向疏散方向開啟。
6.3.1 樓梯梯段凈寬不應小於1.10m，不超過六層的住宅，一邊設有欄桿的梯段凈寬不應小於1.00m。
註：樓梯梯段凈寬系指牆面裝飾面至扶手中心之間的水平距離。
6.3.2 樓梯踏步寬度不應小於0.26m，踏步高度不應大於 0.175m。扶手高度不應小於0.90m。樓梯水平段欄桿長度大於0.50m 時，其扶手高度不應小於1.05m。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應大於0.11m。
6.3.5 樓梯井凈寬大於0.11m 時，必須採取防止兒童攀滑的措施。
6.4.1 七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m 的住宅必須設置電梯。
6.4.7 電梯不應緊鄰卧室布置。
6.5.1 外廊、內天井及上人屋面等臨空處的欄桿凈高，六層及六層以下住宅不應低於1.05m，七層及七層以上住宅不應低於1.10m。欄桿設計應防止兒童攀登，垂直桿件間凈空不應大於0.11m。
6.5.3 住宅的公共出入口位於陽台、外廊及開敞樓梯平台的下部時，應採取防止物體墜落傷人的安全措施。
6.6.1 七層及七層以上的住宅，應對下列部位進行無障礙設計。
1． 建築入口；
2． 入口平台；
3． 候梯廳；
4． 公共走道
6.6.2 建築入口及入口平台的無障礙設計應符合下列規定：
1． 建築入口設台階時，應同時設有輪椅坡道和扶手；
2． 坡道的坡度應符合表6.6.2的規定。
表6.6.2 坡道的坡度
坡度 1:20 1:16 1:12 1:10 1:8
最大高度（m） 1.50 1.00 0.75 0.60 0.35
3． 供輪椅通行的門凈寬不應小於0.8m；
4． 供輪椅通行的推拉門和平開門，在門把手一側的牆面，應留有不小於0.5m的牆面寬度；
5． 供輪椅通行的門扇，應安裝視線觀察玻璃、橫執把手和關門拉手，在門扇的下方應安裝高0.35m的護門板；
6． 門檻高度及門內外地面高差不應大於0.15m，並應以斜坡過渡。
6.6.3 七層及七層以上住宅建築入口平台寬度不應小於2.00m，七層以下住宅建築入口平台寬度不應小於1.50m。
6.6.4 供輪椅通行的走道和通道凈寬不應小於1.20m。
6.7.1 新建住宅應每套配套設置信報箱。
6.9.1 住宅的卧室、起居室（廳）、廚房不應布置在地下室；當布置在半地下室時，必須對採光、通風、日照、防潮、排水及安全防護採取措施。
6.9.6 地下室、半地下室應採取防水、防潮及通風措施，採光井應採取排水措施。
6.10.1 住宅建築內嚴禁布置存放和使用火災危險性甲、乙類物品的商店、車間和倉庫，並不應布置產生雜訊、振動和污染環境衛生的商店、車間和娛樂設施。
6.10.4 住戶的公共出入口與附建公共用房的出入口應分開布置。
7.1.1 每套住宅至少應有一個居住空間能獲得冬季日照。
7.1.3 卧室、起居室（廳）、廚房應有天然採光。
7.1.5 卧室、起居室（廳）、廚房的採光窗洞口的窗地面積比不應低於1/7。
7.2.1 卧室、起居室（廳）、廚房應有自然通風。
7.2.3 每套住宅的自然通風開口面積不應小於地面面積的5%。
7.3.1 住宅卧室、起居室（廳）內雜訊級，應滿足下列要求：
1. 晝間卧室內的等效連續A聲級不應大於45dB；
2. 夜間卧室內的等效連續A聲級不應大於37dB；
3. 起居室（廳）的等效連續A聲級不應大於45dB。
7.3.2 分戶牆和分戶樓板的空氣聲隔聲性能應滿足下列要求：
1. 分隔卧室、起居室（廳）的分戶牆和分戶樓板，空氣聲隔聲評價量（RW+C）應大於45 dB；
2. 分隔住宅和非居住用途空間的樓板，空氣聲隔聲評價量（RW+Ctr）應大於51 dB。
7.4.1 住宅的屋面、地面、外牆、外窗應能防止雨水和冰雪融化水侵入室內。
7.4.2 住宅的屋面和外牆的內表面在室內溫度、濕度設計條件下不應出現結露。
7.5.3 住宅室內空氣污染物的活度和濃度應符合表7.5.3的規定。
表7.5.3住宅室內空氣污染物限值
污染物名稱 活度、濃度限值
氡 ≤200(Bq/m3)
游離甲醛 ≤0.08(mg/m3)
苯 ≤0.09(mg/m3)
氨 ≤0.2(mg/m3)
TVOC ≤0.5（mg/m3）
8.1.1 住宅應設室內給水排水系統。
8.1.2 嚴寒和寒冷地區的住宅應設置採暖設施。
8.1.3 住宅應設照明供電系統。
8.1.4 每套住宅應在下列系統設置如下計量裝置：
1. 各類生活供水系統的水表；
2. 設有集中採暖（集中空調）系統時的分戶熱計量裝置；
3. 設有燃氣系統時的燃氣表；
4. 供電系統的電能表。
8.1.7 下列設施不應布置在住宅套內，應設在共用空間內：
1. 公共功能的管道，包括給水總立管、消防立管、雨水立管、採暖（空調）供回水總立管和配電和弱電干線（管）等，布置在開敞式陽台的雨水立管除外；
2. 公共的管道閥門、電氣設備和用於總體調節和檢修的部件，戶內排水立管檢修口除外；
3. 採暖管溝和電纜溝的檢查孔。
8.1.1 住宅應設室內給水排水系統。
8.1.2 嚴寒和寒冷地區的住宅應設置採暖設施。
8.1.3 住宅應設照明供電系統。
8.1.4 每套住宅應在下列系統設置如下計量裝置：
1. 各類生活供水系統的水表；
2. 設有集中採暖（集中空調）系統時的分戶熱計量裝置；
3. 設有燃氣系統時的燃氣表；
4. 供電系統的電能表。
8.1.7 下列設施不應布置在住宅套內，應設在共用空間內：
1. 公共功能的管道，包括給水總立管、消防立管、雨水立管、採暖（空調）供回水總立管和配電和弱電干線（管）等，布置在開敞式陽台的雨水立管除外；
2. 公共的管道閥門、電氣設備和用於總體調節和檢修的部件，戶內排水立管檢修口除外；
3. 採暖管溝和電纜溝的檢查孔。
8.2.1 住宅各類生活供水水質應符合國家現行標準的相關規定。
8.2.2 入戶管的供水壓力不應大於0.35MPa。
8.2.6 住宅廚房和衛生間的排水立管應分別設置。排水管道不得穿越卧室。
8.2.10 無存水彎的衛生器具和無水封的地漏與生活排水管道連接時，在排水口以下應設存水彎；存水彎和有水封地漏的水封高度不應小於50mm。
8.2.11 地下室、半地下室中低於室外地面的衛生器具和地漏的排水管，不應與上部排水管連接，應設置集水設施用污水泵排出。
8.3.2 除電力充足和供電政策支持，或者建築所在地無法利用其他形式的能源外，嚴寒和寒冷地區、夏熱冬冷地區的住宅不應設計直接電熱作為室內採暖主體熱源。
8.3.3 住宅採暖系統應採用不高於95℃的熱水作為熱媒，並應有可靠的水質保證措施。熱水溫度和系統壓力應根據管材、室內散熱設備等因素確定。
8.3.4 住宅集中採暖的設計，應進行每一個房間的熱負荷計算。
8.3.6 設置採暖系統的普通住宅的室內採暖計算溫度，不應低於表8.3.6的規定。
表8.3.6室內採暖計算溫度
用房 溫度 ( ℃ )
卧室、起居室(廳)和衛生間 18
廚房 15
設採暖的樓梯間和走廊 14
8.3.12 設計採用戶式燃氣採暖熱水爐作為採暖熱源時，其熱效率應符合國家現行有關標准中節能等級的規定值。
8.4.1 住宅管道燃氣的供氣壓力不應高於0.2MPa。住宅內各類用氣設備應使用低壓燃氣，其入口壓力應在0.75～1.5倍燃具額定范圍內。
8.4.3 燃氣設備的設置應符合下列規定：
1. 燃氣設備嚴禁設置在卧室內；
2. 嚴禁在浴室內安裝直接排氣式、半密閉式燃氣熱水器等在使用空間內積聚有害氣體的加熱設備；
3. 戶內燃氣灶應安裝在通風良好的廚房、陽台內；
4. 燃氣熱水器等燃氣設備應安裝在通風良好的廚房、陽台內或其他非居住房間。
8.4.4 住宅內各類用氣設備的煙氣必須排至室外。排氣口應採取防風措施，安裝燃氣設備的房間應預留安裝位置和排氣孔洞位置；當多台設備合用豎向排氣道排放煙氣時，應保證互不影響。戶內燃氣熱水器、分戶設置的採暖或製冷燃氣設備的排氣管不得與燃氣灶排油煙機的排氣管合並接入同一管道。
8.5.3 無外窗的暗衛生間，應設置防止迴流的機械通風設施或預留機械通風設置條件。
8.7.3 每套住宅應設置戶配電箱，其電源總開關裝置應採用可同時斷開相線和中性線的開關電器。
8.7.4 住宅套內安裝在1.80m及以下的插座均應採用安全型插座。
8.7.5 住宅的共用部位應設人工照明，應採用高效節能的照明裝置（光源、燈具及附件）和節能控制措施。當應急照明採用節能自熄開關時，必須採取消防時應急點亮的措施。
8.7.9 當發生火警時，疏散通道上和出入口處的門禁應能集中解除或能從內部徒手開啟出口門。

B. 住宅設計規范和住宅建築規范的區別

《住宅建築規范》與《住宅設計規范》有以下主要區別：

1、強制執行程度不同：前者全文強制；後者部分強制。

2、適用范圍不同：前者為通用標准，適用於城鎮住宅的建設、使用和維護；後者為專用標准，適用於新建、擴建的住宅設計。

3、內容不同：前者全面、系統，在後者的基礎上增加了外部環境、結構、節能、防火與疏散、使用與維護等內容；後者突出建築設計,側重於內部使用方面。

4、編制方法不同：前者以功能和性能要求為基礎進行編制，編制方法新穎；後者則採用傳統的工程建設標準的編制方法。

5、關注點不同：前者更關注環境、節能、安全；後者更關注實用、經濟。

總的來說，《住宅建築規范》的出台並不是代替更不是否定了《住宅設計規范》。《住宅設計規范》是《住宅建築規范》在設計方面的細化。推而廣之地說，《住宅建築規范》也不能替代其他專項標准。

記者：《住宅建築規范》在實施方面有什麼特殊之處嗎？
袁振隆：《住宅建築規范》使用的對象是全方位的。是參與住宅建設活動的各方主體必須遵守的准則，是管理者對住宅建設、使用及維護依法履行監督和管理職能的基本技術依據，同時，也是住宅使用者判定住宅是否合格和正確使用住宅的基本要求。

由於《住宅建築規范》是全文強制的標准，實施過程中要嚴格按照《建設工程質量管理條例》及建設部令第81號等執行。
《住宅建築規范》是對《住宅設計規范》的補充，級別高於《住宅設計規范》.
《住宅建築規范》全部條文為強制性條文，必須嚴格執行。

C. 現行住宅設計標准文件

不同性質的住宅這方面的標准和規格也不一樣，如果你要做的是智能或者生態型住宅，那牆面材料、保溫性能、採暖等要求和傳統的住宅是不一樣的。
這是一些住宅標准，你可以參考一下。
標准號 名稱 施行日期
05SJ917-1 小城鎮住宅通用（示範）設計--北京地區 2009-01-01
05SJ917-2 小城鎮住宅通用（示範）設計--遼寧撫順地區 2009-01-01
05SJ917-3 小城鎮住宅通用（示範）設計--青海西寧地區 2009-01-01
05SJ917-4 小城鎮住宅通用（示範）設計--陝西西安地區 2009-01-01
05SJ917-5 小城鎮住宅通用（示範）設計--浙江紹興地區 2009-01-01
05SJ917-6 小城鎮住宅通用（示範）設計--福建福州地區 2009-01-01
05SJ917-7 小城鎮住宅通用（示範）設計--廣東東莞地區 2009-01-01
05SJ917-8 小城鎮住宅通用（示範）設計--重慶地區 2009-01-01
05SJ917-9 小城鎮住宅通用（示範）設計--廣西南寧地區 2009-01-01
05SJ918-1 傳統特色小城鎮住宅--徽州地區 2009-09-01
05SJ918-2 傳統特色小城鎮住宅--泉州地區 2009-01-01
05SJ918-3 傳統特色小城鎮住宅--麗江地區 2009-01-01
05SJ918-5 傳統特色小城鎮住宅--新疆、吐魯番、和田地區 2009-01-01
05SJ918-6 傳統特色小城鎮住宅--東北地區 2009-01-01
05SJ918-7 傳統特色小城鎮住宅--北京地區 2009-01-01
05SJ918-8 傳統特色小城鎮住宅--浙江嘉興、台州地區 2009-01-01
05SJ919 小城鎮住宅建築構造
05SK510 小城鎮住宅採暖通風設備選用與安裝
CECS 173-2004 水泥聚苯模殼格構式混凝土牆體住宅技術規程(附條文說明) 2005-02-01
CECS 179-2005 健康住宅建設技術規程(附條文說明) 2005-06-01
DB63/ 768-2009 集中供暖住宅分戶熱計量設計與施工技術規程 2009-03-01
DGJ 08-20-2007 住宅設計標准(附條文說明)
DGJ 08-2015-2007 郊區中心村住宅設計標准(附條文說明)
DG/TJ 08-2029-2007 多高層鋼結構住宅技術規程(附條文說明)
DGJ32/J 26-2006 江蘇省住宅設計標准(附條文說明)
GB/T 22633-2008 住宅部品術語 2009-10-01
GB 50327-2001 住宅裝飾裝修工程施工規范 2005-05-01
GB/T 50355-2005 住宅建築室內振動限值及其測量方法標准(附條文說明) 2005-10-01
GB/T 50362-2005 住宅性能評定技術標准 2006-03-01
GB 50368-2005 住宅建築規范
《標准信息庫bzxxk》

D. 住宅設計規范和住宅建築規范有什麼區別

《住宅設計規來范》是《住宅建自築規范》在設計方面的細化。兩者區別：1、強制執行程度不同：前者全文強制；後者部分強制。2、適用范圍不同：前者為通用標准，適用於城鎮住宅的建設、使用和維護；後者為專用標准，適用於新建、擴建的住宅設計。3、內容不同：前者全面、系統，在後者的基礎上增加了外部環境、結構、節能、防火與疏散、使用與維護等內容；後者突出建築設計,側重於內部使用方面。4、編制方法不同：前者以功能和性能要求為基礎進行編制，編制方法新穎；後者則採用傳統的工程建設標準的編制方法。5、關注點不同：前者更關注環境、節能、安全；後者更關注實用、經濟。

E. ｛住宅設計規范｝和｛住宅建築規范｝ 有什麼不同

《住宅建築規范》與《住宅設計規范》有以下主要區別：
1、強制執行程度不同：前者全文強制；後者部分強制。
2、適用范圍不同：前者為通用標准，適用於城鎮住宅的建設、使用和維護；後者為專用標准，適用於新建、擴建的住宅設計。
3、內容不同：前者全面、系統，在後者的基礎上增加了外部環境、結構、節能、防火與疏散、使用與維護等內容；後者突出建築設計,側重於內部使用方面。
4、編制方法不同：前者以功能和性能要求為基礎進行編制，編制方法新穎；後者則採用傳統的工程建設標準的編制方法。
5、關注點不同：前者更關注環境、節能、安全；後者更關注實用、經濟。

總的來說，《住宅建築規范》的出台並不是代替更不是否定了《住宅設計規范》。《住宅設計規范》是《住宅建築規范》在設計方面的細化。推而廣之地說，《住宅建築規范》也不能替代其他專項標准。
記者：《住宅建築規范》在實施方面有什麼特殊之處嗎？
袁振隆：《住宅建築規范》使用的對象是全方位的。是參與住宅建設活動的各方主體必須遵守的准則，是管理者對住宅建設、使用及維護依法履行監督和管理職能的基本技術依據，同時，也是住宅使用者判定住宅是否合格和正確使用住宅的基本要求。

由於《住宅建築規范》是全文強制的標准，實施過程中要嚴格按照《建設工程質量管理條例》及建設部令第81號等執行。

《住宅建築規范》是對《住宅設計規范》的補充，級別高於《住宅設計規范》.

《住宅建築規范》全部條文為強制性條文，必須嚴格執行。

F. 國家規定住宅樓的標准層高是多少

《住宅設計規范》中關於層高的規定：普通住宅層高宜為2.80m。

卧室、起居室(廳)的室內凈高不應低於2.40m，局部凈高不應低於2.10m,且其面積不應大於室內使用面積的1/3。

利用坡屋頂內空間作卧室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低於2.10m。 廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.20m。 廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低於1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。

(6)標准住宅設計擴展閱讀：

住宅的高度計量除了用「米」，還可以用「層」來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高，層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。

層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。在1987年發布的《住宅建築模數協調標准》中，明確規定了磚混結構住宅建築層高採用的參數為：2.6米、2.7米、2.8米。

G. 公寓式住宅設計規范有哪些

公寓是指為特定人群提供獨立或半獨立居住使用的建築，通常以棟為單位配套相應的公共服務設施。而住宅的設施配套標準是以家庭為單位配套的，二者有較大的區別。一般來說，公寓的功能可參考住宅，但其消防設計一般是適用於公共建築。

不同公寓之間的某些標准比公寓與住宅之間的差別還大。如老年公寓在電梯配置、無障礙設計、醫療和看護系統等方面的要求，比運動員公寓要高的多。

因此，不應編制通用的公寓設計標准，必要時可分別制定相應的專用公寓設計標准，事實上沒有所謂的公寓標准，某些設計項目如果准備不執行《住宅設計規范》的規定，則應執行相關公建設計標準的規定。如：酒店公寓應執行《旅館建築設計規范》。

(7)標准住宅設計擴展閱讀

住宅精裝公寓建造標准

1、廚衛：在衛生間內有水源的地方，檢查磚與磚之間的縫隙有沒有濕氣，如果濕氣明顯，可能滲水，可以用手指去擦拭磚縫，如果有水就有漏水情況。

2、表面：主要檢查窗邊有沒有漏水，衛生間木質門套和地面接觸的地方有沒有發霉，衛生間的地漏是不是用防臭地漏，電源插座夠不夠用，裝修所用的材料品牌是否和承諾的一樣，比如龍頭、櫥櫃、浴缸等。

3、細測量：看室內空間尺寸是否符合新買的家私尺寸，檢查客廳地磚鋪貼是否平整，房門開關有無響聲，推拉門是否順暢。

H. 住宅設計規范和住宅設計標准什麼不同

《住宅建築規范》為國家標准，編號為GB 50368—2005，自2006年3月1日起實施；；《住宅設計規范》GB50096-1999，施行日期：1999年6月1日。 前者側重為綱，全部條文為強制性條文，必須嚴格執行。
後者側重在點，在執行規范條文時應區別對待，各條款的要求嚴格程度不同。 另：全國各地均還有不同要求（技術規程）的詳細規定，應視工程要求正確使用。

I. 國家標准住宅設計規范GB50096-2011公告對住宅陽台是如何規定

國家規范與標來准只能作為判源定依據而已，沒有強制性執行性，如果與利益有關，那麼相關單位或個人會自覺遵守。既然你與開發商已經簽訂購買合同，合同里有房屋設計圖啊，看看圖紙是否有陽台，如果圖紙有陽台，那麼你就可以向法院申請賠償或退款，否則開發商沒有責任哦