租賃合同駁回判決
你不應該是法院的吧？
駁回起訴？
被告無法做到法院做的事，
法院在審核起訴書時，
如發現原告沒有起訴權利時，
方可駁回起訴。
否則就不可能駁回。
❷ 房屋租賃合同確認無效一審法院被駁回，該怎麼辦
如果認為一審駁回是不對的，可以提出上訴。
《民事訴訟法》第一百六十四條當事人不服地方人民法院第一審判決的，有權在判決書送達之日起十五日內向上一級人民法院提起上訴。
當事人不服地方人民法院第一審裁定的，有權在裁定書送達之日起十日內向上一級人民法院提起上訴。
❸ 法拍房有什麼風險
1、產權不明：首先要確認是否有第一債權人之外的其他債權人，由於民間借貸是無法通過國家機構查詢得知，如果原房主這些因債務問題導致跑路，競買人入住後可能遭到其他債權人的追討。所以在競拍前一定要了解該房屋有沒有債務問題、有沒有多次抵押等。在競拍的時候法院是不會明確地告訴購買者房屋的背景和被強制拍賣的具體原因。
2、房屋瑕疵：在對房屋進行拍賣時，通常只對瑕疵進行簡單描述，而對房屋存在的其它問題比如凶宅或暫時不能顯現的質量問題基本都不會註明，因此需要想競拍此房屋的朋友進行實地看房。但是法拍房看房並簡單，如果競拍人一旦作出競買決定，即表示完全了解並接受該房屋的現狀和一切可能存在的問題，法院對房子的瑕疵則不擔任何責任。
3、費用不明確：由於法拍房不會公布拍房以前的交易情況，如繼承性質的房屋、商業性質的房屋等，有的房屋過戶涉及的稅費非常高，買受人競拍前一定要有充分准備。還有可能原業主拖欠物業費、水電氣費等，這些都需要買受人但承擔原業主所拖欠的的費用。
4、有租賃無法入住：一開始沒有租賃的法拍房，到過戶時突然冒出拿著10年、20年租賃合同的住戶不肯騰房。或者買受方所拍的房屋裡面有老人小孩也賴著不搬出去，那剛需買家在這種情況下是無法入住的。當然購買者也不要指望執行法院幫自己騰空房屋。
(3)租賃合同駁回判決擴展閱讀：
網路司法拍賣成交後，由人民法院的財務部門確認競買人繳清拍賣成交款後，由法院的執行部門出具拍賣成交裁定書，並交付標的物及相關憑證。如需辦理產權變更登記手續的，由法院的執行部門向有關財產登記管理部門發出協助執行通知書、拍賣成交裁定書，協助買受人辦理過戶手續。
根據人民法院關於財產拍賣的規定，人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低於評估價或市場價的80%。而房子一旦出現流拍，就會再次酌情降價，但每次降低的數額不能超過前次保留價的20%。因此，大部分的法拍房都具有價格優勢，成交價通常低於市場價。
❹ 我們是農村人，1987年老輩簽訂40年出租合同，每年租金60元，承租人13年未支付租金，告上法庭居被駁回上訴
與一名租客的房子，再加上一個丙方在合同上沒有什麼不同，經出租人同意，合同簽訂三項協議，出租方，你們兩個可以復制。提供了一個模型
出租方（以下簡稱甲方）：_____
承租方（以下簡稱乙方）：_____
以下住房的租賃，甲，乙雙方達成如下協議：
第一家。
甲方房屋（以下簡稱「家」）位於_____層的城市;
的第二住宅用途。
房屋出租的住房。
除另有約定外，乙方應任意改變房屋用途。
三是長期租約。
在租賃期內___月___，____________。
文章租金。
整個千元10美元的房子，每月租金為（人民幣）。
租賃期，國家相關政策調整的情況下，根據新政策，調整租金標准;此外，出租人應當調整租金，任何地方的任何理由。
文章的付款方式。
B（季）向甲方支付租金。
條房屋交付期。
黨天的這份合同生效之日起，乙方應交付的房子。
第七條甲方承諾在房屋所有權。
甲方保證，房子是沒有產權糾紛的交易的補充協議另有約定的除外，貸抵押債務，稅收和租金，甲方交付房屋竣工。如果交易懸而未決的問題由乙方承擔全部責任，由此造成的經濟損失，甲方向乙方是負責賠償。
第八條維修和保養的責任。
租賃期間，甲方的房屋及其附屬設施每半年檢查，修理時間，乙方應積極協助，不得阻撓建設。
正常的房屋大修費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙方承擔
乙方管理使用窮人的住房和相關的設備和維護成本所造成的損失和責任由甲方承擔損失。
租賃期間，防火安全，前面三包，綜合治理，安全，保衛工作，乙方應執行當地政府規定並承擔全部責任和服從黨的監督和檢查。
第9條租賃期間費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1。水和電力;
2。煤氣費;
3。採暖費;
4。物業管理費;
文章住房押金
甲，乙雙方自本合同簽署之日起，乙方向甲方支付（金額相當於一個月的房租）作為保證金。
第11條租賃期滿。
1，租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方同意繼續租賃第一;
2，在租賃期滿後，如甲方不續訂租約是不明確的，視為已同意乙方繼續租用;
3，在租賃期內，若乙方明確租金，提前一個月通知甲方，甲方乙方支付支付的租金和定金應當收回。
第十二條違反合同。
在租賃期內，雙方都必須遵守合同，任何一方違反本合同的規定，須每年向對方支付3個月的房租作為違約金。
第十三條造成的房屋損壞和損失，由於不可抗力的原因，及共同的責任。
第十四條甲，乙雙方在本合同中所涉及的事項另有約定的，並訂立一份補充協議。補充協議與合同不一致的，以補充協議為准。
第十五條合同的附件是本合同不可分割的一部分。本合同及其附件，空白的文本印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議未規定的事項，並依照有關法律的中華人民共和國，法規和政策的實施。
第十六條約定
（A）出租人已提供的項目如下：
（1）床櫃，（2）（3）空調（4）熱水器（5）表，（6）電腦桌。
（B）當前形勢下，水，電和其他表：
（1）水性能：度;（2）電氣性能：度;（3）氣體的程度。
第十七條合同的執行發生爭議，由A，B談判解決問題。如果協商失敗，A和B都向人民法院起訴。
第十八條對本合同的有效日期從A，B和簽署的雙方，這是一種三部分組成，A，B各執一份，具有相同的效果，執行中介機構進行備案。
出租方（以下簡稱甲方）：_____
承租方（以下簡稱乙方丙方丙方）：_____
A，B三方以下的房屋租賃協議如下：
第一家。
甲方房屋（以下簡稱「家」）設在市_____層
的第二住宅用途。
房屋出租的住房。
除非另有約定，乙方，丙方應當由三方任意改變房屋用途。
三是長期租約。
在租賃期內___月___，____________。
文章租金。
整個千元10美元的房子，每月租金為（人民幣）。
租賃期，國家相關政策調整的情況下，根據新政策，調整租金標准;此外，出租人應當調整租金，任何地方的任何理由。
文章的付款方式。
乙方丙方（季度）支付租金給業主。
條房屋交付期。
方天本合同生效之日起，乙方丙方交付的房子。
第七條甲方承諾在房屋所有權。
甲方保證，房子是沒有產權糾紛的交易的補充協議另有約定的除外，貸抵押債務，稅收和租金，甲方交付房屋竣工。交易完成後懸而未決的問題由甲方承擔全部責任，向乙方丙方，甲方應負責賠償由此造成的經濟損失。
第八條維修和保養的責任。
租賃期間，甲方的房屋及其附屬設施每半年進行檢查，修理時間，乙方，丙方應積極協助，不得阻撓建設。
正常的房屋大修費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙方承擔
乙方丙方管理和使用的管理不善造成的損失房屋及其相關設備和維護成本，並承擔責任損失由乙方丙方
租賃期間，防火安全，前面三包，綜合治理，安全，保衛工作，乙方丙方應與當地政府規定執行，並承擔全部責任和服從黨的監督和檢查。
第9條租賃期間費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方丙方支付：
1。水和電力;
2。煤氣費;
3。採暖費;
4。物業管理費;
文章住房押金
A，B三方自本合同簽署日，支付乙方丙方黨（相當於一個月租金的數額）作為保證金。
第11條租賃期滿。
1，在租賃期滿後，如乙方丙方的要求繼續租賃，甲方同意繼續租賃第一;
2，在租賃期滿後，如甲方不續訂租約是不明確的，視為乙方丙方同意繼續租用;
3，在租賃期內，乙方，丙方明確租金，提前一個月通知甲方，甲方乙方丙方支付支付的租金及按金退還。
第十二條違反合同。
租賃期間，三方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，須每年向對方支付3個月的房租作為違約金。
第十三條房屋損壞和不可抗力造成的損失，不承擔任何責任三方互動。
第十四條在本合同中所涉及的事項，由A，B三方另有約定，並簽訂補充協議。補充協議與合同不一致的，以補充協議為准。
第十五條合同的附件是本合同不可分割的一部分。本合同及其附件，空白的文本印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議未規定的事項，並依照有關法律的中華人民共和國，法規和政策的實施。
第十六條約定
（A）出租人已提供的項目如下：
（1）床櫃，（2）（3）空調（4）熱水器（5）表，（6）電腦桌。
（B）當前形勢下，水，電和其他表：
（1）水性能：度;（2）電氣性能：度;（3）氣體的程度。
第十七條合同的執行發生爭議，由A，B三方協商。如果協商不成的，人民法院前的A和B。
第18條本合同自簽字之日起的A，B的三方一式三份，A，B三方各執一份，具有相同的效果是有效的，中介機構執行進行備案。
甲方（簽章）：_____乙方（簽字）：____丙方（簽字）：_____
___月___，___，__________________