設計概算書

① 建設工程設計概算是由造價咨詢單位編制還是由設計院編制

由設計單位來編制。這些概算，由設計單位根據設計圖紙、設計說明和概算定額、概算指標、各項費用標准等進行編制。批準的設計概算，是確定和控制建設項目造價，編制固定資產投資計劃，簽訂總包合同，實行投資包乾的依據;是控制基本建設撥款、貸款和施工圖預算的依據，在執行中一般不得突破; 也是考核設計方案的經濟合理性和建設成本的依據。

在建設過程中，如果發生一個單位工程或單項工程概算不足，影響工程進行時，建設單位一般可以支用其他工程多餘的投資調劑解決。如果調劑有困難，在取得上級主管部門批准後，可以動用總概算中的預備費。

預備費不足，確需突破總概算時，可由建設單位和原設計單位共同提出追加概算的申請，報經原初步設計批准機關審核同意後，即可增加概算。

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作用

①確定建設項目投資額的依據；

②列入基本建設計劃的必要條件，沒有經批準的初步設計和概算的工程不能列入年度投資計劃，不能進行備料和施工；

③簽訂建設項目總包合同、分包合同，實施建設項目投資包乾和控制撥款、貸款的依據；

④考核建設項目建設成本節約或超支的標准。

內容主要包括建設項目總概算、單項工程綜合概算、單位工程概算、其他工程和費用概算等四項。

建設項目總概算 從項目籌建到竣工的全部建設費用。分兩部分：

①工程費用，主要是建築安裝工程費用和設備、工具、器具購置費；

②其他工程和費用。總概算是根據建設項目中各個單項工程綜合概算，其他工程和費用概算以及工程預備費和按國家規定計列的計劃利潤匯總編制的。

單項工程綜合概算 確定單項工程建設費用的計算文件。簡稱「綜合概算」。單項工程是建設項目的組成部分，指具有獨立的設計文件，在竣工後能單獨發揮設計規定的生產能力或效益的工程。如工業項目中的獨立生產車間、辦公樓、住宅等。「綜合概算」是根據該單項工程內各個單位工程概算和其他工程和費用概算匯總編制的。

單位工程概算 確定單位工程建設費用的計算文件。單位工程是單項工程的組成部分。它是單項工程中具有單獨設計,可以獨立組織施工,並可單獨作為成本計算對象的部分。如單項工程中的土建工程、設備安裝、工業管道、電氣照明、給水工程、排水工程、通風工程、採暖工程、衛生工程等。單位工程概算由該單位工程的直接費和施工管理費等組成。

其他工程和費用概算 確定屬於整個建設項目所必需而又不能包括在單項工程綜合概算以內的建設費用的文件。如建設單位管理費、勘察設計費、徵用土地及遷移補償費、工器具及備品備件購置費、樣品樣機購置費、辦公及生活用具購置費、科學研究試驗費、生產職工培訓費、聯合試車費、進口設備材料試驗費、出國經費、場區綠化費等。

這些費用因不易分攤入各個單項工程綜合概算以內,應按規定的定額和費用標准單獨編制概算。此外，建設過程中的臨時設施費、施工機構遷移費、遠征工程增加費、勞保支出、技術裝備費等在設計概算中也列為其他工程和費用概算。

在中國，設計概算經有審批權的機關批准後，就成為國家控制該項建設總投資額和建設單位申請貸款最高限額的主要依據。

參考資料來源：網路-基本建設設計概算

參考資料來源：網路-設計概算

② 工程預算專業人士請用書面語言解釋一下 1竣工結算的主要作用 2工料分析的意義 3設計概算

您問1竣工結算的主要作用 2工料分析的意義 3設計概算？
1、1竣工結算的主要作用，建專設項目必須通過結算這個環屬節，才能確定該工程實際應該給施工單位多錢，因為平常施工單位的收款的款項都屬於預付性質的；
2、2工料分析的意義，工料分析的作用分為預算期間的和工程結算期間的，
（1）預算期間的工料分析是施工單位制定預算成本、材料采購計劃、人員配置、機械調配登用；
（2）工程結算期間的工料分析是施工單位的材料找差用；
3、3設計概算，是建設單位為項目請示資金，為日後的投標=招標准備。

③ 工程造價、招標控制價和預算書的概念分別是什麼

1、工程造價：指工程的建設價格，是指為完成一個工程的建設，預期或實際所需的全部費用總和。從業主（投資者）的角度來定義，工程造價是指工程的建設成本，即為建設一項工程預期支付或實際支付的全部固定資產投資費用。

2、招標控制價：招標人根據國家或省級、行業建設主管部門頒發的有關計價依據和辦法，以及擬定的招標文件和招標工程量清單，結合工程具體情況編制的招標工程的最高投標限價。國有資金投資的工程建設項目應實行工程量清單招標，並應編制招標控制價。

3、預算書：是按施工圖設計所計算的單位工程內容，套預算定額、基價、間接費取費定額和計劃利潤率、設備運雜費率等編制的建築工程、設備及安裝工程預算。

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按工程不同的建設階段，工程造價具有不同的形式：

1、投資估算

投資估算是指在投資決策過程中，建設單位或建設單位委託的咨詢機構根據現有的資料，採用一定的方法，對建設項目未來發生的全部費用進行預測和估算。

2、設計概算

設計概算是指在初步設計階段，在投資估算的控制下，由設計單位根據初步設計或擴大設計圖紙及說明、概預算定額、設備材料價格等資料，編制確定的建設項目從籌建到竣工交付生產或使用所需全部費用的經濟文件。

3、修正概算

在技術設計階段，隨著對建設規模、結構性質、設備類型等方面進行修改、變動，初步設計概算也作相應調整，即為修正概算。

4、施工圖預算

施工圖預算是指在施工圖設計完成後，工程開工前，根據預算定額、費用文件計算確定建設費用的經濟文件。

5、工程結算

工程結算是指承包方按照合同約定，向建設單位辦理己完工程價款的清算文件。

6、竣工決算

建設工程竣工決算是由建設單位編制的反映建設項目實際造價文件和投資效果的文件，是竣工驗收報告的重要組成部分，是基本建設項目經濟效果的全面反映，是核定新增固定資產價值，辦理其交付使用的依據。

④ 求一份實際工程的概算書

這是篇例文，希望有幫助(1)什麼是工程設計說明書工程設計說明書是生產建設中的常用文體：按基本建設程序，在建設項目的計劃任務書和選點報告經批准後，建設單位應指定或委託設計單位，按計劃任務書規定的內容，先進行初步設計和概算，編制設計文件。設計文件由工程設計說明書、設計圖紙、概算書三類文件組成。嚴格地說，設計說明書是指初步設計的文字說明部分。在實際運用中，這三個文件常裝訂在一起，統稱設計說明書。(2)如何寫作工程設計說明書工程設計說明書一般由以下三部分組成：第一部分，總封面和目錄。總封面上要寫明設計項目的名稱、設計號碼、設計院院長、總工程師、設計總負責人的姓名、設計單位的名稱和設計日期。如一個建設項目同兩個以上設計單位協作設計時，各個分工程的設計說明書則需分冊編排。分冊封面上除寫明項目名稱外，還應寫明分冊編號(分冊編號由設計總負責人會同主體設計院排定)，室主任、主任工程師、組長、工程負責人的姓名、設計單位名稱及設計日期。大中型項目的說明書，內容較多，在封面後應附有目錄。第二部分，設計說明。各項工程因建設目的、使用要求和工程性質、特點不同，設計說明的內容和重點也有所不同。工業項目設計說明書的主要內容應包括設計指導思想，建設規模，產品方案或綱領，總體布置，工藝流程，設備選型，主要設備清單和材料用量，勞動定量，主要技術經濟指標，主要建築物、構築物，公用輔助設施，綜合利用， 「三廢」治理，生活區建設，佔地面積和征地數量，建設工期等。第三部分，附件及有關圖表，初步設計的一些內容還必須用圖表和數字加以說明。方案說明後，除附有關的批文外，尚需附有主要設備及材料表，設計概算，設計圖紙。(3)例文設計說明書一、設計依據(略)二、建築部分(只列項目標題，具體內容略)1．基地：……2．總平面布置：……3．主樓設計：①層數和高度；②建築面積；③主樓客房；④門廳；⑤餐廳；各餐廳面積座位分配表；⑥立面。4．輔助服務設施：①辦公部分；②職工更衣、淋浴及休息室；③洗衣房；④汽車庫。5．鍋爐房：……6．設備機房：……7．污水處理(設在地下，上面作綠化場地)： ，8．環境保護：①噪音處理；②廢氣處理；③污水處理；④煤及灰處理。9．消防安全：……10．建築用料表：……11．其他：①本工程旅遊工藝及廚房、洗衣房等設計均由XX市旅遊局負責設計。②本工程不包括綠化布置、郵電營業工藝、館外電話、電腦系統軟體等。③本工程機電設備和建築材料確定、概算編制均為假設性設計，待進口國確定以後再進行合理調整。三、客房室內傢具布置(略)四、結構部分1．本工程按照下列我國現行設計規范進行設計：……2．本工程位於XXX，經南京地震大隊作場地地震裂度鑒定，按基本地震裂度為6度設計，不計算地震荷載，但在構造上參照《工用與民用建築抗震設計規范JJll—78》酌予加強。3．荷載規定：……4．結構造型及構件選用：……5．材料：……五、採暖、通風及空調部分(略)六、給水排水部分(略)七、供電部分(略)八、電氣照明(略)九、動力部分(略)十、經濟效益估算經初步測算（祥見「經濟可行性分析表」），營業x年，還清資金本息外，尚可得到利潤x萬元，國家可得稅利x萬元（不包括工商統一稅、房地產稅及車輛牌照稅），並凈得賓館一座，可安排就業職工x人。x年後，每年（按x年計算）可得利潤x萬元，國家可得營業稅收約x萬元。另外，由於增加約x張接待床位，每年約可多接待xxx萬人，在其他方面增加的外匯為數不小，但具體數字一時難以計算。總的講來，經濟效益是好的。附《經濟可行性分析表》（略）。

⑤ 市政工程的預算書概算書和決算書有什麼不同

概算也叫設計概算，發生在初步設計或擴大初步設計階段；概算需要具版備初步設計或擴大初步權設計圖紙，對項目建設費用計算確定工程造價；編制概算要注意不能漏項、缺項或重復計算，標准要符合定額或規范。
預算也叫施工圖預算，發生在施工圖設計階段；預算需要具備施工圖紙，匯總項目的人、機、料的預算，確定建安工程造價；編制預算關鍵是計算工程量、准確套用預算定額和取費標准。
結算也叫竣工結算，發生在工程竣工驗收階段；結算一般由工程承包商(施工單位)提交，根據項目施工過程中的變更洽商情況，調整施工圖預算，確定工程項目最終結算價格；結算的依據是施工承包合同和變更洽商記錄(注意各方簽字)，准確計算暫估價和實際發生額的偏差，對照有關定額標准，計算施工圖預算中的漏項和缺項部分的應得工程費用。
決算也叫竣工決算，發生在項目竣工驗收後；決算一般由項目法人單位編制或委託編制，匯總計算項目全過程實際發生的總費用；決算在編制竣工決算總表和資產清單時，要注意全面、真實地反映項目實際造價結算和客觀地評價項目實際投資效果。

⑥ 設計院出具的工程概算書原件一份應該怎麼做

設計院設計完圖紙以後出一份概算書？
建議用廣聯達 BIM 可以直接將設計文件導入做概算 可以簡便很多

⑦ 初步設計概算書需要造價工程師蓋章嗎

您好：應該是需要的。
設計概算分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設項目總概算。在案例分析中重點要掌握的是單位工程概算和單項工程綜合概算。
一、單位工程概算的編制
單位工程概算即單位建安工程概算，它由建安工程中的直接工程費、間接費、計劃利潤和稅金組成。單位工程概算又分為土建工程概算和設備及安裝工程概算兩大類。
(一)土建工程概算
其編制方法主要有以下幾種。
1.概算定額法
又稱擴大單價法，是採用概算定額編制建築工程概算的方法，類似於採用預算定額編制工程預算。概算定額法適用於初步設計達到一定深度、建築結構比較明確的工程。
2.概算指標法
這是用擬建的建築物的建築面積乘以技術條件相同或基本相同的概算指標編制概算的方法。概算指標法適用於初步設計深度不夠、工程量不明確，但技術成熟，有類似工程概算指標可以利用的工程。
3.類似工程預演算法
這是利用技術條件與設計對象相類似的已完工程的造價資料編制擬建工程設計概算的方法。這種方法在應用中要注意的是必須對建築結構差異和價差進行調整。
概算指標法、類似工程預演算法都需要按實際情況進行調整，概算指標法用換入換出需調整的費用調整，類似工程預演算法用個費用的調整系數調整具體件計價與控制教材
(二)設備及安裝工程概算
這一概算又包括設備購置費概算和安裝工程概算兩個內容。其中設備購置費由設備原價和運雜費組成，其概算的編制方法主要是估價指標法;安裝工程概算的編制方法有預算單價法、擴大單價法、設備價值百分比法和綜合噸位指標法等。
二、單項工程綜合概算的編制
單項工程綜合概算是以各個單位工程概算為基礎來編制的。根據建設項目中所包含的單項工程的個數的不同，單項工程綜合概算的內容也不相同。當建設項目只有一個單項工程時，單項工程綜合概算還應包括工程建設其他費用、預備費、投資方向調節稅、建設期貸款利息等。當建設項目包括多個單項工程時，這部分費用列入項目總概算中，不再列入單項工程綜合概算中。