房地產平面廣告設計

⑴ 房地產的廣告平面設計主要是做什麼

海報、報紙、折頁、夾報、單張、樓書、戶外廣告牌、工程圍擋、戶型單頁等，其他一些小物料，包括名片、邀請卡、貼紙、道旗、弔旗、X展架、展板等等，大概就這么些吧，基本上是房地產公司要什麼你就得做什麼。

⑵ 房地產公司的平面廣告設計的要求有哪些

後綴就是「有限責任公司」，你問的是字型大小吧？直接到工商局申請企業名稱預登記。如：「超亞實業有限公司」。可以徵求一下他們意見，看看是否重名。
——供參考。滿意請採納！

⑶ 地產類平面設計是干什麼的

是做宣傳用抄畫面的，包括襲（大街上散發的地產宣傳單、戶外廣告牌上的平面廣告，蓋樓時貼在『圍牆外面的宣傳畫面、電子屏幕上的靜態宣傳畫面、過年過節時候的報紙廣告，宣傳小區風景的畫冊、展覽會填寫顧客資料的宣傳單、拍宣傳冊上面的小區風景照，處理戶型圖、cad圖、）等等，只要是宣傳的廣告就屬於平面設計的范圍。

⑷ 房地產廣告平面設計

先扣戶型圖吧，然後做些小物料，之後再做大的報廣單頁之類，一般都得做個兩三年才能成熟，慢慢來吧。

⑸ 房地產廣告設計

一、 房地產平面廣告主要種類
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1、 報紙廣告
報紙廣告是房地產廣告廣泛運用的大眾傳媒廣告媒體。
報紙廣告的版面空間是廣告信息的載體，它引起受眾注意的要素有二個方面。一是版面面積，二是刊登位置。房地產廣告選用報紙版面面積可以從半通欄至整版，版面面積越大，廣告注意率越高，但經濟支出也越大。第一版廣告刊登位置效果最佳，其他各版廣告刊登位置效果逐減，各大報紙根據廣告版面效果的實際情況分檔收費。報紙廣告通常運用電腦設計製作。用於新聞紙的菲林製版網線一般為85—100線。用於銅板紙的菲林製版網線一般為120—150線。

2、雜志廣告
雜志廣告一般是房地產廣告針對特定的顧客群體而選用的媒體，例如高檔樓盤往往選用航空雜志，其讀者飛機乘客可能是高檔樓盤潛在的顧客。
雜志廣告一般分為封底、封二、封三、封面和內頁幾種。不同版面位置的廣告注意度差異很大。最大為封面，封底次之，再次為封二、封三和扉頁，再後為內頁，內頁文前後的小廣告和補白廣告為最次。如果把雜志廣告注意度最高列為100，則各版面注意度如表1：

封面
封底
封二
封三
扉頁
底扉
正中內頁
內頁局部
內頁補白

100
95
90
85
80
75
75
30~50
10~20

雜志廣告一般都是彩色，菲林製作為四色，刊登廣告的雜志用紙越精，菲林製版的網線就越密，一般為150—200線。

3、樓書設計
樓書又稱售樓書或房地產樣本。它指多頁裝訂的整體反映樓盤情況的廣告畫冊。
樓書設計開本是首先考慮因素之一。開本有正規開本和畸形開本（非正規開本）之分，正規開本按全張紙長邊對折的次數多少來計算，每對折一次開數增加一倍。例如：對折一次為對開，對折二次為八開，對折四次為十六開。
目前我國印刷廠採用的全張紙規格大都為787×1092（毫米），其裁切的正規開本尺寸為基本開本尺寸，另有採用850×1156（毫米）全張紙裁切的正規開本，習稱大開本。

表2：正規開本（部分）切凈後的國家標准尺寸
組別 十六開 三十二開 六十四開
787×1092 188×260 130×184 92×126
850×1156 203×280 140×203 101×137s

畸形開本一般難以正規的對半開切、裝版、折頁和裝訂，有些開本還多出剩餘的紙邊，既增加了裝版、裝訂的工時，又浪費紙張，印刷成本相應高些，設計時應慎重選用。畸形開本的規格較多，現以787×1092毫米全張紙為例，列出印刷廠可開切的樓書（部分）畸形開本規格：
表3：樓書（部分）畸形開本規格
開本 切凈尺寸 開本 切凈尺寸
10 229×305 方21 162×210
12 245×253 長21 149×248
15 210×248 22 165×207
18 175×254 23 149×223
方20 187×207 橫24 170×186
長20 149×261 長24 124×261

4、單頁(折頁)
房地產廣告單頁顧名思義是單張印刷品，一般為雙面彩色。幅面尺寸在八開以內一般稱為DM，大於八開一般稱為海報。
DM本意是直接郵寄廣告（direct mail），簡稱DM。由於DM是放在信封里通過郵寄發放給受眾的印刷品廣告，所以DM尺寸一般幅面較小並採用折頁形式。房地產銷售中常把幅面較小的房地產廣告印刷品統稱DM。
海報英文為poster，原意是張貼在柱子的告示。中文定義為「一種平面的、大幅的、張貼式的戶外印刷廣告媒體。」房地產廣告海報很少用於張貼，主要是採用海報「平面的、大幅的」形式。大幅的房地產海報選用的圖片印刷尺寸較大，增加了視覺沖擊力；樓盤立面圖、平面圖往往印刷在一個平面上，便於售樓人員講解。
樓書和單頁均為印刷品，在設計時除考慮開本大小外，還必須考慮用紙和印刷工藝。
樓書和銷售單頁用紙主要是銅板紙、亞粉紙和藝術紙。
銅板紙又稱印刷塗布紙。它是在原紙上塗布一層白色漿料，以填充紙坯表面凹凸不平的纖維間隙，經壓光而成。銅板紙表面白度、光潔度、平滑度都較高。亞粉紙為亞光銅板紙，印刷效果柔和高雅。
藝術紙指採用獨特生產工藝或獨特原料配方生產出來的具有特殊肌理效果或特異紙質特色的高級印刷用紙，品種較多。樓書和單頁中DM用藝術紙個性表現力強，有高貴感，但價格較昂貴。
樓書和單頁設計用紙還須考慮紙張的厚薄。紙張的厚薄以每平方米的克重來區別，克數愈大，紙張愈厚。樓書封面用紙一般在210—300克。樓書內頁和單頁用紙一般在128—210克。銅板紙（亞粉紙）和藝術紙還有單面和雙面之分。
樓書和單頁印刷採用平板膠印工藝。
平板膠印是網點成色。如彩色套印是通過照相分色或電子分色，把原稿的色彩分解成網紋角度和密度不同的黃、品紅、藍、黑四種色版，運用網點重疊、並列的形式，進行套色印刷，還可根據設計需要增加專門色版。
平板膠印印刷質量可以用儀器檢測，房地產廣告設計者一般用視覺檢驗，其標准為：
（1） 墨色鮮艷，畫面深淺程度均勻一致；
（2） 墨色厚實，具有光澤；
（3） 網點光潔、完整、圓實、無毛刺；
（4） 符合原稿，色調層次均勻清晰；
（5） 套印准確；
（6） 文字字體有筆鋒，線條正直；
（7） 印張外觀無褶皺、無油跡、無臟污和指印，產品整潔；
（8） 背面清潔，無臟跡；
（9） 裁切尺寸符合規格要求；
為了提高樓書和單頁廣告效果，在印刷上還可採用如下工藝：
電化鋁燙印，習稱「燙金」。其實電化鋁除金色外，還有銀色、紅色、藍色等。樓書和單頁中樓盤名稱、標志等用電化鋁燙印，可熠熠生輝，提升檔次。
壓凹凸圖文。在印好圖文的紙平面上，為了使其中主要圖文輪廓更為明顯突出，有一定的立體感，壓印一定高度的凹凸層次。壓凹凸圖文一般用於樓書的封面，加強顯示建築圖形或樓盤名稱、標志的輪廓。
壓線，也稱「軋痕」，用於單片便於折疊。
復膜，又稱「貼塑」。其方法是在印好的印件上通過貼塑機的熱壓裝置，將塑料薄膜貼到印件上，起到增加牢度和防潮作用。薄膜有光膜和亞膜之分。

5、 展板設計
房地產廣告展板主要用於懸掛在售樓處或房產展銷會展台。
標准展板面積為90×120厘米。展板底版一般為KT板或萬通板，（標准尺寸90×240厘米），展板四周鑲嵌條。展板廣告畫面平面設計可用即時貼割字加照片製作，但比較通行的方法是電腦設計加噴繪。即用電腦設計的方法將文字、圖形合成後記錄在軟盤中交專業公司噴繪輸出。噴繪材料有高光相紙和亞光相紙等，可選擇其中帶背膠的便於裝裱。噴繪精度有360DPI、720DPI多種，展板質量要求高可選用噴繪電腦寫真和激光數碼輸出，噴繪精度可達到4000DPI。

6、燈箱廣告
房地產廣告燈箱分室內或戶外二種，室內主要安裝在售樓處以及地鐵站、飛機場候機樓等，室外主要安裝在人流量大的街道。
燈箱以聚酯材料、PVC材料和有機玻璃等為廣告畫面的裝裱透光面。以日光燈或霓虹光管（白色）以及專用射燈為光源。燈箱廣告畫面俗稱燈片，以前用照相感光洗印方式製作，現在比較通行的方法如展板廣告畫面一樣是噴繪輸出，其輸出方式近似噴墨列印機原理，廣告畫面一行行地用專用四色噴頭噴上，經過分色比例調配的油墨霧點而形成畫面。廣告畫面的材料有燈箱合成布和燈箱膠片等，這些材料要注意區分室內燈箱和戶外燈箱的使用范圍。要選擇透光性強、噴繪後色彩飽和度高且不易褪色的廣告畫面材料。燈箱廣告畫面設計盡量使用透光時色彩非常鮮明的顏色表現廣告畫面的主體內容。

7、 看板設計
房地產廣告看板分工地現場看板和戶外廣告路牌。
工地現場看板主要以樓盤工地圍牆牆面作為廣告畫面載體，工地圍牆牆面可以是磚牆，也可以用木板等材料製作。
戶外廣告路牌主要選擇人流量、車流量大的地點，形式由中型到超大型的廣告牌。近年來在城市高架道路及若干主幹道引進國外柱式T型廣告牌，國際標准尺寸為4.3×14.6米，廣告宣傳效果較為理想。
看板廣告面畫可以用顏料、油漆繪制，也可以用噴繪輸出的廣告畫面裝裱。看板應考慮夜間燈光照明，這樣看板在夜間分外醒目並延長了看板廣告宣傳時間。

8、 條幅彩旗
房地產廣告條幅既可以是橫跨馬路的橫幅，也可以是懸掛在樓盤腳手架或現房建築物牆壁上的橫幅或直幅，且幅面較大，此類條幅面積可達100平方米以上。條幅用料視面積大小和實際情況，有普通牛津布、增強牛津布、聚胺脂類燈箱布等；印製方法有絲網印刷、電腦放樣噴印、電腦噴繪輸出多種。彩旗一般用普通牛津布絲網印刷。

9、手提袋設計
房地產廣告手提袋主要是贈送前來售樓處或房地產展覽會的公眾，方便他們攜帶售樓資料。手提袋基本上由袋子兩個大的面、兩條狹窄的邊和提帶組成，設計必須將這些不同的要素作為一個整體通盤考慮。手提袋的用紙一般採用適當厚度的銅板紙或卡紙，在提袋的接合處和袋底應作加固設計處理，如襯紙。

10、車身廣告設計
房地產車身廣告包括車身內外的廣告，車輛類型主要是計程車和公交車輛。車身外廣告以雙層巴士最為理想。因為這種車輛車身龐大，可以繪制較大面積廣告畫面。雙層巴士在車流中頗似羊群中的駱駝，並車速較慢，其本身注目率高且受眾相對能從容閱讀廣告信息。

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⑹ 房地產平面廣告設計說明

真實可信廣告是樓盤銷售信息的集合。它主要面對的是客戶，廣告的重要性自然是不言而喻的。作為成功的發展商，首先應該對自己的項目、對自己的客戶群體、對自己的信譽負責任。所以廣告的內容必須真實。另一方面，今天的客戶是日漸成熟的消費者，他們對樓盤的各種構成要素，包括發展商的實力與誠意等都有自己的評判。從法律角度看，廣告是發展商對客戶在某種意義上的承諾，其內容、數據都應該是嚴肅認真的，任何誇張、虛偽和差錯都是不明智的和不允許的。比如，一家發展商在廣告中承諾採用名牌進口電梯，但最終安裝的是名牌合資電梯，引發客戶投訴，發展商不得不作出賠償。不少精明的消費者就是因為廣告的 失真而放棄了對項目樓盤的選擇。因此，應首先創造一流的信譽與項目，其次才是製作一流的廣告。廣告設計完成後，發展商不妨請自己的律師審查一遍，防止出現法律偏差與糾紛。

全面詳實從發展商宣傳自己樓盤和客戶的購買心理以及成功的廣告文案等各種角度分析，廣告大致應包含以下內容：樓盤的地理位置樓盤的地理位置是客戶第一關心的問題，因此，應在廣告的顯要處予以標明。位置圖應盡量准確，表現交通條件、周邊商業、教育與物業環境。 物業樓盤的景觀最好有一張體現小區物業特色的視點圖，表現建築物外立面、環境綠化、小區景觀、交通組織等內容。在廣告的其它位置，可以補充給出建築物局部立面，表現陽台、 飄窗等最具特色的細部處理。如是現房，採用現場照片來表現物業樓盤的實際景觀，這對銷售會有較好的作用。另外一個細節問題，往往被發展商忽視。在房展會上，細心的客戶會發現，廣告上的立面圖、視點圖表現的建築外牆顏色與展會上樓盤模型的顏色相差甚遠。此事雖小，卻往往給客戶留下發展商隨意改變或舉棋不定的印象。樓盤的結構特點 建築的結構體系（剪力牆；框架剪力牆；是現澆混凝土還是鋼結構等）、結構抗震特點、層高（結構層高或樓層凈高）等都是客戶關心的內容，應闡明。 樓盤平面圖 有些發展商在廣告中只提供單獨的戶型圖，沒有整個樓座的平面圖。這樣，對客戶很不方便。客戶無法比較和了解同一平面內各戶型的相互關系、電梯樓梯的位置，使客戶十分茫然。因此，有必要在廣告中提供標明各個戶型的樓盤平面圖。戶型平面圖 很少有發展商會拿出沒有戶型平面的廣告，但缺少各房間的面積指標卻是常見的。建議一定要給出每一戶型中各房間的面積指標，並註明是銷售面積還是使用面積。價格表 考慮各銷售階段房價的調整與變化，價格表可作為附件出現。付款方式和物業管理收費標准應清楚說明。車位與車庫情況除高標准別墅外，車位是否充足、車庫出入口位置、車庫形式等都是客戶選擇商品房時越來越關心的問題。樓盤各種設備的說明 開發商應對樓盤和小區的各種設備如採暖、通風、空調、電梯、給水、安防、智能化、 供電、通訊、熱水、燃氣等配套設備的形式與標准給予明確的承諾。

樓盤的裝修標准:

（1）說明樓盤的室內裝修標准：戶內裝修的內容，具體部位的裝修標准（如戶內門窗的材質、品牌；外窗玻璃的層數、顏色與隔音性能等）、潔具品牌、上水管線材質、廚房設備等等，如是精裝修更應給予具體說明。

（2）說明樓盤的外裝修及公共部位裝修標准：外牆材質、飾面材料；入口大堂、每層公共走廊、電梯前室、樓梯的裝修標准等等。 小區的配套內容 這一部分往往是發展商大為強調的內容。比如，小區會所、購物條件、健身設施（旅遊館、網球場、健身房等）、教育設施（幼兒園、中小學校等）、娛樂設施、社區交往場所等等。特別說明建設一個小區就是為客戶們設計一種生活，打造一種社區文化。作為成功的發展商，不僅要為客戶建造優質的硬體環境，更要在項目之初就策劃好為客戶提供怎樣的軟體環境，為入住的業主提供什麼樣的服務。

以及服務的內容與標准、物業公司的信譽與業績、社區文化的內涵與特色，甚至他們的鄰居是誰等。因此， 如果有成熟的設計不妨在自己的廣告中給予特別說明，來強調項目的特色。設計考究廣告不僅是銷售信息的載體，更是溝通發展商與消費者——客戶的橋梁。怎樣捕捉客戶的目光，是開發商普遍關心的命題。廣告的設計要精美、考究、有個性、有特色，這才是吸引客戶的重要手段之一。成功廣告的語言應該是優美、朴實、睿智、深刻的，切忌廣告色彩太濃；廣告的插圖、照片要精煉、到位，切忌漫無邊際、張冠李戴、過分誇張。

比如，明明是經濟適用房的廣告，卻非要擺上歐美情侶的倩影；明明是在北京地面的樓盤，卻非要印上法國宮廷的雕塑。凡此種種過分的誇張，不但起不到吸引客戶的作用，反而會使客戶們遠離廣告中描繪的海市蜃樓！攜帶方便很多發展商花了相當多的資金來製作廣告，廣告的確也精美，可是有一點被忽視了：廣告開本做得很大，公文包裝不下，客戶攜帶非常困難；有的發展商甚至選擇用大大的單頁銅版紙來印製廣告，很象廣告畫。試想一下，客戶怎樣把它帶走？怎樣閱讀？還有的廣告特意採用深顏色底色和很小的暗色字體來印製，青年人尚要花費九牛二虎之力去猜測，老年客戶朋友怎樣看清楚？廣告的開本要大小適中，便於攜帶；字體清晰，與紙張顏色的反差大。 比如，北京的紫竹花園、望京A4區、今日家園、興濤社區；深圳的依山居、金地翠園、東莞的新世界花園；上海的菊園等等的廣告做得還是不錯的。

總之，發展商要努力通過廣告很到位地宣傳自己的項目，盡量滿足客戶了解樓盤與社區各種情況的需求。
更多房產問題請關註： http://news.edwz.com

⑺ 房地產公司做平面設計

用過photoshop嗎，房地產公司的設計，對技術方面溝通要求不太高，但是你要跟主管或者經理，有足夠的溝通，給你的任務你要了解徹底
剛開始做肯定會有很多問題，多上網查資料。學習下平面設計的實踐方面的經驗。
不管是印宣傳頁，噴繪，都是要拿到廣告公司的， 你把東西做出來，實際去印刷或噴繪肯定會有問題的，和廣告公司的設計多請教

⑻ 房地產平面設計都需要會什麼

做好廣告宣傳
1.熟練Ps、Ai等軟體
2.通過了解項目情況、公司意圖和要求，負責內設計圖修改、確認及完善工作容
3.能夠提出房地產平面設計專業性意見及合理化建議
4.具有良好創作能力和執行能力
5.需要具備創意、有想法、色彩協調性好 來自職Q用戶：簡女士
想做房地產平面設計！最起碼要會CAD啊！因為涉及到樣板房或者其他的房子平面圖的優化和軟體之間的合適轉化！更有利於後續工作的進行！ 來自職Q用戶：張先生

⑼ 一個樓盤房地產的平面廣告都包括哪些內容

樓盤房地產的平面廣告都包括以下內容：

1、樓盤效果圖
2、樓盤戶型圖
3、樓盤買點羅列
4、樓盤價格信息
5、開發商信息及售樓地址

⑽ 房地產與平面廣告設計

神啊，你寫論文呢···