寫字間設計

A. 辦公樓衛生間設計規定

根據《辦公建築設計規范》：

1、男廁每40人設置一個大便器，每30人設置一個回小便答器；

2、女廁每20人設置一個大便器；每40人設置一個洗手盆。

3、設有大會議室(廳)的樓層應相應增加廁位。

註：根據設計手冊，辦公樓人均面積是多少，算出每層辦公人數，在按規定男女比例配製廁所蹲位。具體指標參數要查設計手冊。

(1)寫字間設計擴展閱讀

辦公樓建築的外窗設計要具備良好的密封性和隔熱性能，辦公樓的門要採用防盜門，室內最好設計防盜報警等裝置。辦公樓建築整體要具有消防設備，各層的消防栓、報警設備、消防設施要符合要求，各個空間要具有煙感和噴淋等消防設備，並經常檢查可以正常使用。

辦公樓的設計還要注意採光、防寒、隔音等方面要符合規范的要求。辦公樓建築設計規范對於辦公樓建築的整體及各空間都有詳細的要求，從高度、面積、設施、消防、監控等各方面都有規定，以保證辦公樓使用的功能齊全，通行的順暢，使用的安全等。

B. 甲級寫字樓有哪些設計要點

（一）標准層面積的確定總辦公面積和規劃限高：對於高層寫字樓而言，下面的公式在一般情況下成立：標准層面積≈總辦公面積/ [（規劃限高-裙房高度）/標准層層高]對於標准層面積的策劃有三點值得注意：標准層層高、建築高度和裙房高度。另外中國建築規范對防火分區有明確規定，在有噴淋系統時寫字樓標准層一個防火分區的大小可以到2000平米。
（二）標准層單元的劃分辦公單元預先合理的劃分不但會直接影響到建築結構設計，而且對項目的成本、銷售都會產生很大的影響。按照國內目前的辦公標准，大約人均10--15平米的辦公建築面積。
（三）辦公空間的進深進深一般是指的是從辦公樓外牆到走道之間的距離，但最新的國際設計趨勢是無管廊的開放式設計，這要根據客戶群的明確定位來考慮。
標准層使用率作為衡量進深、標准層面積、核心筒面積的指標，對於建築策劃很有幫助。根據調研，標准層使用率一般維持在70－75％之間較好。另外，要綜合考慮項目收益問題。寫字樓收益＝總出租規模＊使用率＊出租單價在總體規模確定的情況下，重點是從使用率、出租單價這兩項分析。
（四）標准層凈高層高凈高主要從規范、使用者感受、設備要求等方面考慮。設計規范要求凈高不得低於2.4米，但作為國際甲級寫字樓的標准應在2.8-3.3米之間。層高不僅影響空間大小的感受，也會影響到空氣的質量。
在設計時考慮到設備等種種不確定的因素，在策劃中一般吊頂高度取1.2米。
（五）電梯電梯是高層寫字樓中最主要的垂直交通工具，其數量在很大程度上決定了核心筒的構成；同時，電梯的造價不低，因此確定一個合適的電梯數目對整個寫字樓的正常運作和獲得良好的綜合效益是很重要的。
規范：規范主要是針對消防電梯而定，按服務的標准層面積計算，每部消防梯服務的標准層面積是1500平米。
電梯的設置取決於電梯的運力，而運力由4個因素決定：電梯的數量、每部電梯的容量、電梯的速度，電梯的組合。
一般的，每一個客梯位服務的辦公部分建築面積是150平米左右。
（六）核心筒布置方式核心筒的布置方式主要是指核心筒在標准層中的位置，主要有以下幾種方式：
集中在標准層的中央：這種方式就是普通的核心筒式，對一般的小公司和大公司有較好的適應性。
分散在標准層的邊緣：核心筒布置在辦公空間外圍，在中間留下連續無阻隔的大空間，這種方式一般針對大的公司布置。綜合布置：結合了上述兩種方式的優點，核心筒集中成組布置，在每組周邊有較小進深的空間，而核心筒組之間又有連續的無阻隔大空間。
（七）衛生間衛生間：數量指標根據規范，男廁每40人設置一個大便器，每30人設置一個小便器；女廁每20人設置一個大便器；每40人設置一個洗手盆。目前很多項目的設計大部分都超出了規范的規定。一般，每個男廁大便器的服務面積集中在500平米左右，而女廁的服務面積集中在300平米左右。
（八）員工餐廳、會議室一般，面積占總辦公面積的1.3-5.2%之間，但需考慮廚房與餐廳的1：1面積指標。會議廳或者多功能廳並不是寫字樓所必須配備的設施，多數公司在內部會有各自的會議室，多功能廳和會議主要是針對那些規格較高或是規模較大的會議而用。一般來講，多數多功能廳和會議絕對大小在200-1000平米之間。根據資料，建議餐廳的指標一般在1-1.5平米／人；建議會議或多功能廳的面積指標約1.5平米／人。
（九）車庫地下停車建築面積約為35--40平米／個，地上停車位的面積約25--30平米／個；一般寫字樓的柱網在8--9米左右，這樣正好可以在兩個柱子之間停3輛車。
機械式停車：包括停車庫本身和出入口兩個部分。
普通的停車建築面積大約為35-40平米／個。
機械式停車每個車位的凈大小按5＊2＝10平米估算。
機械式凈車位的面積比普通車庫小，但由於機械式車庫在設備周圍要留出檢修通道，而且其防火分區的面積比普通車庫要小，因此初步可以認為機械式停車庫的面積和一層普通的車庫面積相當。

C. 高檔寫字間設計中天花吊頂的幾種設計方案

完美的高檔寫字間設計裝修為企業帶來的利益是顯而易見的，當客戶走進高檔寫字間的大堂時就能感受到企業所處的優越性。高檔寫字間設計中辦公環境的是否合理常常會影響到辦公的質量與效率。因此改善辦公裝修環境，提高效率，已經成為企業健康發展的一個戰略性要素，這也是企業管理研究細化的必然趨勢。今天NDC倪澤天下空間設計事務所設計師倪澤先生就重點講解一下，高檔寫字間設計中的天花吊頂該如何設計? 倪澤表示，高檔寫字間設計中的天花吊頂一般分為平板吊頂、格柵式吊頂、藻井式吊頂、異型吊頂、局部吊頂等五大設計。 第一、平板吊頂。一般是以PVC板、石膏板、礦棉吸音板、玻璃纖維板、玻璃等材料為主，照明燈置於高蛋白高寫字間頂部平面之內或吸於頂上。 第二、格柵式吊項。先用木材作成框架，鑲嵌上透光或磨沙玻璃，光源在玻璃上面。這也屬於平板吊頂的一種，但是造型要比平板吊頂生動和活潑，裝飾的效果比較好。它的優點是光線柔和，輕松和自然。 第三、藻井式吊頂。這類吊頂的前提是，你的房間必須有一定的高度(高於2.85m)，且房間較大。它的樣式是在房間的四周進行局部吊頂，可設計成一層或兩層，裝修後的效果有增加空間高度的感覺，還可以改變室內的燈光照明效果。 第四、異型吊頂。異型吊頂是局部吊頂的一種，是用平板吊頂的形式，把頂部的管線遮擋在吊頂內，頂面可嵌入筒燈或內藏日光燈，使裝修後的頂面形成兩個層次，這樣做最大的好處就是不會產生壓抑感。異型吊頂採用的雲型波浪線或不規則弧線，一般不超過整體頂面面積的三分之一，超過或小於這個比例，就難以達到好的效果。 第五、局部吊頂。局部吊頂是為了避免高檔寫字間的頂部有水、電、氣管道，而且房間的高度又不允許進行全部吊頂的情況下，採用的一種局部吊頂的方式。這種方式的最好模式是，這些水、電、氣管道靠近邊牆附近，裝修出來的效果與異型吊頂相似。 以上就是倪澤為大家介紹的高檔寫字間設計中天花吊頂設計的種類。NDC倪澤天下空間設計事務所以「文化價值最大化、定製服務最優化」為價值觀，自成立以來，一直致力於本土會所設計、酒店設計、別墅設計等，提倡一種真正的文化式生存。同時，倪澤天下擁有精專的設計團隊，他們始終堅信：在專業的道路上，永無止境可言。而創造出能感動人心的作品，是倪澤天下人的使命。

D. 設計一辦公樓,內部比如總經理室或資料列印室之類的房間面積應該多少平方米是怎麼確定的

總經理室：30-50平米。（按辦公設備以及總經理休息室的面積來定）
資料列印室：15-20平米。（按設備擺放確定）

我要分阿

E. 綜合辦公樓設計需要設計那些房間

就辦公區來說：開水間，樓梯間，配電用房，值班室（需要的話），設備用房（如VRV系統室回外機答，需要的話），請參照辦公建築設計規范來設計吧。
請與使用單位溝通，各專業密切配合，來確定需要什麼房間及各房間的面積指示。
（ps，本人一級注冊建築師，願意專業課地解釋這些問題，）不明處請HI我。或追問。

F. 寫字間裝修標準是什麼樣的

硬體標准

硬體標准，就是指，樓宇外觀設計、內外公共裝修標準是否具有超前性，是否達到5A級寫字樓水平，包括樓宇自動化系統(BA)，通訊自動化系統
(CA)，保安自動化系統(SA)，消防自動化系統(FA)，辦公自動化系統(OA)；設備設施如電梯等候時間、中央空調管式數量、停車位數量、配套服務
設施（電力負荷、綠化、夜間照明）等方面是否與世界甲級寫字樓水平同步；
可見，這里主要從一個公共場所的最基本的外觀，便利安全設備等出發。與保證服務質量的一些自動化設備相關。
區別來看，對於頂級寫字樓來說，最明顯的是，其商圈所在地，一定是很有代表性的，地理位置是標志性的。所以周圍的商圈的輻射力與影響力是非常之大的。
而甲級的，硬體上，外觀上，裝修設計上要相當於四星級酒店。具體體現在，設備設施基本與世界同步，如電梯等候時間小於40秒，中央空調為四管式。
而乙級來說，與甲級寫字樓相比較差。備設施以合資品牌為主，如電梯等候時間大於40秒，中央空調為兩管式。
至於最後的丙級來說，裝修標准為普通材料，基本的通訊設施及辦公服務，設備設施基本為國產電梯、分體空調等。
軟體標准
對於軟體標准，我們首先要清楚何為軟體呢？既然外觀，公共裝修，一些便利，安全設施都劃分到了硬體，那麼軟體剩下哪些呢？主要指物業管理服務。
對於甲級來說，軟體標准要達到三星級酒店以上，這與硬體的標準是不一樣的。
對於乙級來說，其軟體方面的服務一般是未達到星級酒店的標準的。
對於丙級來說，軟體標准主要就是傳統的物業管理服務類型。

G. 寫字樓和住宅的設計有啥不同有法律規定嗎

寫字樓屬於商住樓，而住宅則只是住宅了，而商住樓和住宅的區別就是商住樓的產權只有50年，而住宅是70年。至於你將商住樓設計成住宅的形式是可以的，這個沒有人管你，關鍵是它的使用年限和使用的水電氣價格和民宅是不一樣的，都比普通民宅貴的多。

H. 寫字樓設計裝修有哪些特點

前言：隨著社會發展，人們對於事物本身的追求也不在單一，就拿現內代寫字樓裝修設計來說，客容戶對於寫字樓裝修的定位、氛圍、和獨特性要求越來越高，以往的寫字樓設計基本都滿足不了現代寫字樓裝修的需求了。點擊了解寫字樓設計裝修有哪些特點？

1、簡約

時尚簡單、時尚是現代寫字樓設計裝修中最關鍵的一點，大部分的人對這類風格都拿不準。在裝修中一味地追求簡單，那麼就會給辦公的人員造成很多的困擾，甚至可能導致員工的工作效率下降，因此在設計的過程中一定要注意這些問題。在設計的過程中突出簡約，但是一定要增加實用性。

現代化寫字樓給人的印象都非常深刻，不過在裝修的過程中必須選擇適合自己公司的寫字樓裝修風格，如今許多人在裝修過程中都會犯這種錯誤。只想一味的追求風格獨特，而不切合實際，這樣避免不了就會給人造成不倫不類的感覺。

2、辦公用品的選擇

如今的現代寫字樓設計裝修在選購辦公用品時，都追求個性、前衛。認為辦公用品的選購必須符合辦公的需求，並且要和整體的設計比較的搭配。

以上是「寫字樓設計裝修有哪些特點？」的部分介紹，希望能夠給大家提供些幫助

I. 400平米的辦公室平面設計

給個大概的平來面圖我給你自做，不行給個具體點的尺寸也行啊。這樣子說，不好辦吶。
按你說的，我可以把進深做成10M*10M的，也可以做成10*20M的。大門也不知道開在哪裡啊。
不會用CAD，手繪個平面格局，用手機拍個照進來也好啊。
柱尺寸有了，大門方位和窗位標好就行了。不用標它們的尺寸，只要標總長寬尺寸。
做好大概半小時。

J. 辦公空間的設計標準是什麼

一、辦公空間的設計標准或者規范：
1、強制性的尺寸要求
（1）辦公室的門洞口寬度不應小於1.00m，高度不應小於2.10m；
（2）辦公建築的走道寬度應滿足防火疏散要求，最小凈寬應符合下表的規定：
走道寬度 走道凈寬（m）
(m) 單面布房 雙面布房
≤40 1.3 1.5
＞40 1.5 1.8
（3）辦公空間中如果有高差，高差不足兩級踏步時，不應設置台階，應設坡道，其坡度不宜大於1:8；
（4）根據辦公建築分類，辦公室的凈高應滿足：一類辦公建築不應低於2.70m；二類辦公建築不應低於2.60m；三類辦公建築不應低於2.50m；
（5）辦公建築的走道凈高不應低於2.20m，貯藏間凈高不應低於2.00m；
（6）樓梯、電梯廳宜與門廳鄰近，並應滿足防火疏散的要求。
（參考建築設計規范-辦公建築設計規范JGJ 67-2006）
2、工作空間設計規范
（1）工作空間應避免西曬和眩光；
（2）工作空間應利用室內空間或隔牆設置櫥櫃；
（3）普通辦公室每人使用面積不應小於4㎡，單間辦公室凈面積不宜小於10㎡；
（4）設計繪圖室宜採用大房間或大空間，或用靈活隔斷、傢具等把大空間進行分隔；研究工作室(不含實驗室)宜採用單間式，自然科學研究工作室宜靠近相關的實驗室；
（5） 設計繪圖室，每人使用面積不應小於6m2；研究工作室每人使用面積不應小於5m2；
（6）會議室根據需要可分設中、小會議室和大會議室。小會議室使用面積宜為30m2，中會議室使用面積宜為60m2；中小會議室每人使用面積：有會議桌的不應小於1.80m2，無會議桌的不應小於0.80m2。大會議室應根據使用人數和桌椅設置情況確定使用面積，平面長寬比不宜大於2:1，宜有擴聲、放映、多媒體、投影、燈光控制等設施，並應有隔聲、吸聲和外窗遮光措施；大會議室所在層數、面積和安全出口的設置等應符合國家現行有關防火規范的要求。
二、辦公空間設計理念和目標
辦公空間的裝修設計，講求的是現代感、秩序感和明快的風格，簡約和實用。對於採光、保溫、通風等要求較高。它應考慮到的因素包括: 從功能出發考慮到空間劃分的合理性；辦公室入口的整體形象的完美性；提高公司人員的工作效率；辦公環境給人的心理滿足，客戶的需要和特點等。