兩書一證書

Ⅰ 消防一證兩書三本

一證是消防開業前檢查合格證，兩書是消防安全責任書和消防安全組織任命書，三本是消防安全責任人證書，管理人證書和控制室值班的建築物消防員證三本證件。

Ⅱ 接房的時無兩書一證

應該是嚴重的,要開發商補辦了相關手續並交納相關費用,才能把相關書、證辦好。如果你們購房合同對相關證、書的辦理時間有約定，你們可要求開發商承擔違約責任
辦不下來房權證,開發商構成違約.可以要求賠償啊

Ⅲ 房地產五證兩書一表是什麼如何查看

房地產五證兩書一表是開發商合法銷售商品房的重要憑證，買房一定要審查五證兩書一表。

房地產五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售（銷售）許可證》。二書是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。一表是《建設工程竣工驗收備案》。

(3)兩書一證書擴展閱讀：

我國房地產法規規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質量保證書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定承擔保修責任。

房地產開發企業在《住宅使用說明書》中對住戶合理使用住宅應有提示。因用戶使用不當或擅自改動結構、設備位置和不當裝修等造成的質量問題，開發企業不承擔保修責任；因住戶使用不當或擅自改動結構，造成房屋質量受損或其他用戶損失，由責任人承擔相應責任。

房屋在保修期內出現質量問題，如經保修單位維修後導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，根據工程質量保證書開發商應承擔賠償責任。購買人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中註明的工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的，購買人有權退房。

Ⅳ 有了兩書一表是不是可以辦房產證

基本是可以辦理了，但是需要查看是否將房貸還完。

Ⅳ 什麼是五證兩書一表

商品房的五證二書一表是指： 五證：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《回建築工程施答工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》 二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。一表是指《竣工驗收備案表》

Ⅵ 五證是哪五證，什麼是五證兩書一表

五整兩書一表具體指的是房地產行業，內容分別如下：

（一）五證：

（1）《建築用地規劃許可證》；

建設單位向土地管理部門申請徵用劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規劃的法律憑證。

（2）《建設工程規劃許可證》
有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。

（3）《國有土地使用證》
經土地使用者申請，經城市各級人民政府頒布的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和「四至」范圍。

（4）《建設工程開工證》
建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建築屬違章建築，不受法律保護。

（5）《商品房銷售(預售)許可證》
市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批准性文件

（二）兩書

《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》

「兩書」提供的僅是格式，由開發商自行印製，有的開發商把原先應該列入質量保證范圍的內容刪減，有的開發商對商品住宅的保修期限隨意改變，甚至有個別開發商未向消費者提供「兩書」。

（三）一表

竣工驗收備案表。這個表通常包括的內容有：工程的基本情況，勘察設計，施工監理單位的意見，以及工程竣工驗收報告。

Ⅶ 您好 銷售中的五證兩書一表 一表指的是什麼意思

• 房地產來五證是:

• 在預售商品房時源應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。

• 兩書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

• 一表為： 《竣工驗收備案表》。

Ⅷ 三證兩書一表交房時給個人嗎

是的，甲方必須出具的。

驗房收房時開發商必須提供三證兩書一表的復印件(用戶必須查看原件) ：

三證：《用地規劃許可證》、《建築規劃許可證》、《建築施工許可證》；

兩書：《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》；

一表：《建設工程竣工驗收備案表》。

(8)兩書一證書擴展閱讀

驗房注意事項：

1、驗房時要注意水、電、氣等的質量檢驗及認證。

2、開發商通知收房時必須有入住通知單，接到開發商的入住通知單(也叫入伙通知單)，就標志著業主收樓的開始。

3、開發商交房時一般都要求購房人在拿鑰匙之前先向其或物業管理公司交納以下幾項費用：契稅、維修基金、物業管理費、燃氣初裝費、有線電視初裝費、供暖費等等，但這幾項費用都不是購房合同約定的購房人在交房前履行的義務。

如果開發商因為業主未向其交納其要求交納的費用而拒絕交房，就是開發商根本違約行為，業主就有權根據《合同法》的規定選擇退房(即解除合同)。

4、購房人不收房不屬於違約行為，即使合同中約定了購房人不收房應承擔何種法律責任，也是無效的，購房人不會因為不收房而承擔任何違約責任。

根據《合同法》，在購房人不收房的情況下，開發商惟一的權利是將房屋提存(所謂「提存」，是指：買方不按合同收取貨物，賣方便有權將貨物存放在某個地方，並找人做證明，同時告知買方貨物已經於何時存放在何地。

自此，貨物失滅的風險由買方承擔)。購房人因為不收房所承擔的惟一法律後果是：開發商將房屋提存後，房屋滅失的風險。

Ⅸ 接房兩書一證是哪兩書哪一證

是兩證一書，指房權證、國有土地證和房屋質量保證書；若內沒有取得房權證的話需要看容開發商提供的五證和二書；
「五證」：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、 《建設工程規劃許可證》、 《建設工程施工許可證》（建設工程開工證） 、《商品房銷售（預售）許可證》； 「二書」： 《住宅質量保證書》、 《住宅使用說明書》。

Ⅹ 超市商品質量管理三書三證兩書一票是哪些

「三書兩證一表」指的是《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質內量認證書》、容《商品房竣工驗收合格證》、《新建住宅商品房准許交付使用證》、《竣工驗收備案表》。這些證件齊全，才能說明商品房質量符合國家有關部門權威認可的標准，是開發商交樓的必要條件。