海囗店鋪轉讓

㈠ 在商場有一個店鋪轉讓給一個認識的人,正常來說,轉讓人需要交5000元的更名費給

據所述，初步幫你分析如下:

一、轉讓不成立

1、雙方沒有簽訂轉讓的合同，所以轉讓不成立。除非你有其它的相應證據能夠證明兩個人是轉讓的性質，其是轉讓才能夠成立；

2、你們跟商場說的是兩個人合夥經營的性質，所以不繳納5000元錢，這個商場也能夠證明是合夥經營，不是轉讓，故轉讓不成立；

二丶商場能夠證明你兩是合夥經營，所以5000元應該是雙方各交一半，即各交2500元；

三丶費用和欠款各了各

如果沒有確切的證據證明是轉讓，那麼，雙方應該交的費用就由各自給商場交足，對方欠你的5000元錢有欠條，這個對方應該如數全額即5000元還給你。

總之，以後再遇到此類的事情，就要吸取這一次的教訓:什麼事項雙方都得要簽訂協議或者是合同，這樣才有執行的依據。如果為此發生糾紛，才有利於給自己維權。

㈡ 海口海南藍海水產交易市場10月出售商鋪，想問下各位投資這里的商鋪怎麼樣

地理位置還是不錯。當地的漁業批發市場目前也很散亂，有一個專業市場當然內是好事。

有一個重容大問題，項目性質是工業用地，還沒有變更成商業用地，買了放心嗎？
看好市場，租賃還是可以的。
原第一大國資股東變賣股份，不知是不是工業用地轉商業用地的問題無解，也在關注中。

㈢ 發布店鋪轉讓信息哪個網比較好

可以發布店鋪轉讓信息較好的網站有：58同城、百姓網、房天下。

1、58同城

58同城是美國紐交所上市公司，國內專業的「本地、免費、真實、高效」生活服務平台。找工作，找租房，找二手房，買賣二手物品，二手車交易，買賣寵物，找搬家，找保姆，找保潔，租車拼車，工商注冊，婚車婚宴，上58同城都可一站解決。

2、百姓網

可以免費查找本地各種新鮮的的二手物品交易、二手車買賣、房屋租售、寵物、招聘、兼職、求職、交友活動、生活服務信息。還能免費發布這些信息。

3、房天下

是房地產家居行業的專業網路平台，美國紐約交易所上市公司，覆蓋全國642個城市，業務涉及新房、二手房、租房、家居、金融等，一直帶動新房、二手房、租房、家居、房地產研究等行業的互聯網創新。

(3)海囗店鋪轉讓擴展閱讀:

快速轉讓店鋪的方法：

網上發布信息大多數是免費的。如果只是想自己發布，沒打算找中介的話，建議你在發布的內容里加上「中介勿擾」。因為一發布會有中介聯系幫忙出租，賺取傭金。

如果想多渠道，盡快轉讓出去，建議你先在門店門口貼上轉讓信息，然後去中介掛名，最後自己再從網上發布信息。要跟中介說明，如果中介先幫忙轉讓，他有優先權。讓中介不能限制自己聯系客戶轉讓。

㈣ 店鋪轉讓注意事項及轉讓費

門面房很多時候業主買來並不是自用的，因此也就需要考慮出租的問題。那麼門面房出租和普通住房出租有什麼不同?應當注意哪些注意事項?首先，門面房出租務必要簽訂「門面房出租合同」，雙方簽字蓋章。出租合同是日後確定雙方權利義務、解決糾紛的重要憑證。其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方最關注的問題，包容馬虎。再次，可以約定合理的押金，主要用於抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適應的電費、水費、物業管理費等費用比較高，建議可以將押金適當定高一些，以免不夠抵充上述費用。如果真的出現了押金不足以沖抵費用的情況，出租人可以要求承租人在一定時間內補足，否則承租人將承擔違約責任。另外，在門面房出租的合同中，經常會出現免租裝修期，主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能營業。此種情形下，經雙方約定，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但一般情況下，只免除租金，水電氣等費用還是應當照付。

㈤ 店鋪轉讓需要什麼手續

你好
一、店面轉讓的步驟

店面轉讓的步驟大致分以下幾個步驟：

1、確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果店面經營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。

2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。

3、雙方簽訂《店面轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。

4、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。

5、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。

6、如果店面經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所簽訂的原始合同，並檢查其是否有轉讓(轉租)權;簽訂合同時要三方同時在場並簽字證明。(即產權人、經營者、接手者)

二、店面轉讓的注意事項

在進行店鋪轉讓的過程中，有以下一些事項需要注意：

1、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。那個店面是否設立了別的權屬,如抵押權等你也可以問一下,關於當地是否有什麼門前三包呀什麼別的類似的責任你都應該心裡有數。

2、務必考察店面轉讓的原因及之前的債權、債務情況，並在合同中明確註明，以免跌入轉讓合同的陷阱。

3、務必事先調查清楚您所看中的店面地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃，從而避免上當受騙。

4、交房時需要驗收,雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》並簽字蓋章,已備以後還房時再核對.

5、合同正本和附件你都要保存好,以防萬一,可以花點錢公證一下。

在實踐中，店面轉讓涉及的權屬證明復雜、合同條款多樣，具體的事項可在簽訂店面轉讓合同前咨詢經驗豐富的房地產律師，他會慎重考慮如何保護您的權益，不要因為您的疏忽大意，損害了自己的利益。

㈥ 海口市最近好多鋪面轉讓為什麼

海口市最近好多鋪面轉讓，為什麼？海口市最近店鋪轉轉樣，現在咱們東東北人都走了，他店鋪也不掙錢，就轉讓唄，店鋪不掙錢，誰不轉讓啊？現在買賣不好做，這轉轉讓店鋪唄

㈦ 海湖新區哪裡有店鋪轉讓15平方左右

青海的海湖新區？

㈧ 店鋪轉讓需要什麼手續

店面轉讓的步驟大致分以下幾個步驟：
1、確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果店面經營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產權證明、營業執照等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。
2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。
3、雙方簽訂《店面轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。
4、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。
5、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。
6、如果店面經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所簽訂的原始合同，並檢查其是否有轉讓(轉租)權;簽訂合同時要三方同時在場並簽字證明。(即產權人、經營者、接手者)
在進行店鋪轉讓的過程中，有以下一些事項需要注意：
第一，房東方面，在斷定要在他的「地盤」開店後，你首先要要留意查詢、監督他該出面處理的店面租借合同(看有沒有)及轉讓手續(原則上講，依照「個別工商管理條例」應當是要辦的)  
第二，在簽訂店面租借合同之前，你應當仔細看看你的上家與房東所簽的合同內容，清晰哪些條款能夠繼承、哪些能夠學習，哪些有必要重來。便利的話，你還可到地點一條街或鄰近商鋪運營主那裡了解這個地帶租借費及上面轉讓費的一些大致情況。  
第三，然後才是與房東簽定新的店面租借合同。租借合同應當是越悉數越詳盡越好。假如你對你的運營項目有很大決心，憂慮房東在到期續簽時提高租借費，你能夠將租借時刻恰當延長一些;如憂慮房東屆時不與你續租，你能夠在條款上寫明合同期滿時你有優先租借權，如你有續租志願且具備續租能力，而對方不予續租，對方應補償你經濟丟失。
簽署時兩邊應當拿出各自身份證或戶口簿，簽上各自的實際姓名，並寫上身份證號碼。兩邊彼此「驗明正身」。為慎重和鄭重起見，你有權利對合同請求公證。合同一式三份，你、房東和公證處各持一份