宅基地注冊

❶ 農村的宅基地證可以注冊公司嗎

農村的宅基地證不可以注冊公司。只有商業用途的地址才可以注冊公司。

1、農村土地的用途是有嚴格的法律規定的用途的，而宅基地的用途就是供農村居民進行居住和生活的場所，不能夠用於商業用途，並且居住區是不可以辦廠的，居住區進行工廠的相關活動。

一是會打擾到附近的居民，其次是因為工廠會產生化學物質，會對附近居民的身體造成或多或少的傷害。但是如果要辦一個小型加工廠，可以先經村委會同意，然後到土地部門辦理相關手續，進行相關的手續辦理就可以注冊工廠。

除此之外我們要知道村委會不屬於政府職能部門，無權下放宅基地，注冊工廠等事項必須經土地部門批准才可以。如果出現在居住區的宅基地上修建廠房，可以直接去當地國土部門和規劃部門舉報。

2、公司注冊流程依次為：查名（確定公司名字）→開驗資戶→驗資（完成公司注冊資金驗資手續）→簽字（客戶前往工商所核實簽字）→申請營業執照→申請組織機構代碼證→申請稅務登記證→辦理基本帳戶和納稅賬戶→辦理稅種登記→辦理稅種核定→辦理印花稅業務→辦理納稅人認定→辦理辦稅員認定→辦理發票認購手續。

3、將住宅改變為經營性用房的，屬城鎮房屋的，還應提交《登記附表－住所（經營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業主委員會）出具的有利害關系的業主同意證明。

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一、農村宅基地新政策

1、完善土地徵收制度，縮小土地徵收范圍，探索制定徵收目錄,嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制。

國家為了公共利益的需要，可以對土地實行徵收或者徵用並給予補償。可現實中，某些地方政府以公共利益為名徵用農民集體土地，卻將土地用於房地產開發、企業項目建設等。而在對農民補償方面，國家規定土地補償費和土地安置補助費加起來，不超過土地前三年平均產值的30倍。

2、建立農村集體經營性建設用地入市制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能,明確入市范圍途徑。

一些城市在擴張過程中需要並入一些周邊的農村，這就是農村集體經營性建設用地入市的需求之一。把類似於村辦企業、工廠等農村集體經營性建設用地建立入市制度，並與國有土地「同權同價」，農民可以利用出讓、租賃、入股等多種方式，實現集體經營性建設用地的保值和增值.

3、改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民自願有償退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批制度。

二、農村宅基地的特點

1、宅基地使用權的主體為集體經濟組織成員。

農民申請宅基地很大程度上因為其是農村集體經濟組織的成員，每一個成員都有權以個人或戶的名義申請宅基地，並且農村宅基地的性質不會隨村民身份變化而改變。

2、宅基地使用權的用途具有限制性。

農民獲得宅基地使用權後，只能在該土地上建造房屋，並作為生活資料使用的自用住房。

3、宅基地使用權具有福利性和無期限性。

宅基地具有一定的福利性質，這種福利主要表現在農民能夠廉價取得宅基地，獲取基本的生活條件，從而享有的最低限度的福利。因為提供了無期限的宅基地，農村居民享有了基本穩定的居住條件，客觀上維護了農村生活的穩定。

因此，宅基地使用權只是基於集體經濟組織成員資格而享有的一項福利性權利，只能在本集體經濟組織成員之間流轉。

❷ 宅基地能否注冊營業執照

宅基地的抄所有權屬於農襲村集體經濟組織，不能注冊營業執照。

宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及准備建房用的規劃地三種類型。

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宅甚地使用權是指公民個人在國家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一種物權。

我國《物權法》規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得、行伸和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定。宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。

對失去宅基地的村民,應當重新分配宅基地。已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

❸ 注冊公司的時候可以營業執照上面的經營場所可以填寫家裡的宅基地地址嗎

各地要求不一樣的，建議咨詢當地工商部門
北京這邊可以寫宅基地，但必須有鄉政府蓋章才可以注冊。
打一份住所證明表找所在的鄉政府。他們蓋章就行
有的地方是村委會蓋章也能管用

❹ 農村宅基地可以注冊公司嗎，我想開一個環

不可以,一般是要有住了租賃合同的,也就是商用那種

❺ 農村宅基地上蓋的房子可以注冊公司嗎

答:農村宅基地上蓋的房子事實應該可以注冊公司。

❻ 怎麼樣知道自己的宅基地地址適合注冊公司

在深圳，注冊地址可以是辦公地址，商用房，民房。
現在注冊深圳公司，注冊資金都版是認繳制的，不用實際出權資，寫個適度的就行。
一、注冊深圳公司的流程1、公司的名稱（深圳市+字型大小+行業+深圳公司）2、公司地址（地址需要提供准確的所屬街道及道路）3、法人、監事人、股東身份證原件4、投資比例（股東兩個以上提供准確比例）5、注冊資金（實行認繳制，可以不用出資，但注冊資金必須有，最低三萬）6、法人、監事人、股東個人U盾7、公司經營范圍
公司開基本戶，沒有租賃合同，我們可以預約銀行辦理。注冊深圳公司無需租賃合同預約銀行開基本戶：
開戶銀行：農行，浦發
開戶地址：羅湖、福田、鹽田、龍崗
開戶要求：法人到場不用看場地，包成功。
開戶時間：5-10個工作日左右

❼ 請問一下，農村宅基地可以注冊為公司地址嗎

可以，農村宅基地辦理的是集體土地建設用地使用證，宅基地使用權人注冊公司，要提交使用證，他人注冊公司要與宅基地使用權人簽訂房屋租賃合同。

❽ 請問是否可以租用農村的宅基地，作為注冊公司的地址

可以，但是要有各方面證明材料。而且成為公司地址之後，應有相應設施。可向當地工商所咨詢具體材料。
農用地，荒地之類的不可，切記向房東要相關材料仔細核查後再租賃。

❾ 怎麼進行農村宅基地登記

農村宅基地確權工作流程如下：
第一步、申報
凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鄉（鎮）政府出具的土地權屬來源證明。然後由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。
第二步、權屬調查
主要包括：核實宗地的權屬情況，實地指界，丈量界址邊長及相關距離，繪制宗地草圖，填寫地籍調查表。國土部門根據土地使用權人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄並經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規定時間內到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委託代理人出面指界。
第三步、審核與公告
經土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、准予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至范圍等。
第四步、審批
公告期滿，土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審核結果未提出異議的，在農村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發證的意見，由市（縣）人民政府領導簽章，並加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章。
第五步、登記注冊
根據農村宅基地登記審批表結果，以宗地（宅基地）為單位逐項填寫土地（宅基地）登記卡、土地（宅基地）歸戶卡及土地證書，並由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。
第六步、頒發土地證
加快宅基地確權登記發證，依法確認農民的宅基地使用權，有效解決土地權屬糾紛，化解農村社會矛盾，為農民維護土地權益提供有效保障。各地要因地制宜制定登記發證的規定，採用符合實際的調查方法，將農房等集體建設用地上的建築物、構築物納入工作范圍，建立健全不動產統一登記制度，實現統一調查、統一確權登記、統一發證，盡快完成房地一體的全國農村宅基地確權登記發證工作。