土地出資注冊公司

❶ 以國有土地使用權出資成立新公司，手續有哪些

1、營業稅：
不交：投資方參與接受投資方利潤分配，共同承擔投資風險的行為
交：與投資方不共同承擔風險，收取固定利潤的要按規定繳納5%營業稅。
2、土地增值稅
不交：若接受投資的公司不是從事房地產開發，投資公司轉讓土地使用權（作價入股）可免徵土地增值稅；
交：若接受公司從事房地產開發：（一）對取得土地或房地產使用權後，未進行開發即轉讓的，計算其增值額時，只允許扣除取得土地使用權時支付的地價款，交納的有關費用，以及在轉讓環節繳納的稅金。（二）對取得土地使用權後投入資金，將生地變為熟地轉讓的，計算其增值額時，允許扣除取得土地使用權時支付的地價款、交納的有關費用，和開發土地所需成本再加計開發成本的20 ％以及在轉讓環節繳納的稅金。」等相關規定計算繳納土地增值稅。
3、企業所得稅
公司以土地使用權投資給接受投資公司，投資公司轉讓土地使用權應視同銷售，應該繳納企業所得稅。根據《企業所得稅法》第八條的規定，投資公司取得土地的成本、稅金等費用可按規定在稅前扣除。
4、印花稅
從2006年11月27日以後，對投資後簽訂有土地使用權產權轉移合同的要繳納萬分之五的印花稅。
5、契稅
對以國有土地使用權投資入股的行為，要按規定繳納3-5％契稅。

❷ 以土地入股注冊新公司的疑問

1、可以以土地折價入股成立新公司，這樣，土地使用權就應該過戶到新公司。
2、土地價格應以評估為准，要找專業的評估單位評估。
3、建議：你可以加入對方的公司，當然要簽訂協議並到工商局辦理變更。

❸ 以土地使用權出資成立公司需要什麼程序

以土地出資，得確認自己的土地使用權是可以作價出資的。
根據相關規定，只有出讓方式取得的國有土地使用權才能直接作價出資，而劃撥土地使用權和集體土地需經一定程序方可。而且，土地使用權上不應存在抵押等權利負擔。
1、注冊資本中以土地使用權出資的，公司股東應當就土地使用權出資事宜做出規定。
以劃撥土地使用權出資的，使用人應當向市、縣人民政府土地管理部門申請辦理土地使用權出讓手續後方能作為出資；城市規劃區內的集體所有的土地應當先依法征為國有土地後方能作為出資；農村和城市郊區的集體所有的土地(除法律規定屬於國家所有的以外)應當經縣級人民登記注冊，核發證明，確認所有權後方能作為出資。
2、其次，委託具有相關資質的評估公司評估土地使用權的價值。評估之後，才有可能確定自己的股份大小。
公司法第二十七條規定：「對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定」。
3、接著，要將土地使用權過戶登記於公司的名下。
公司法第二十八條規定：「股東應當按期足額繳納公司章程中規定的各自所認繳的出資額。股東以貨幣出資的，應當將貨幣出資足額存入有限責任公司在銀行開設的賬戶；以非貨幣財產出資的，應當依法辦理其財產權的轉移手續」。
4、而且要注意非貨幣財產的比例問題。
公司法規定「全體股東的貨幣出資金額不得低於有限責任公司注冊資本的百分之三十」

❹ 請問一個人注冊公司的出資方式怎麼填寫

出資方式，是指為公司或企業投入股份的形式。

按照《公司法》第24條規定，有限責任公司股東出資的方式有以下幾種：

第一， 貨幣。設立公司必然需要一定數量的流動資金，以支付創建公司時的開支和啟動公司運營。因此，股東可以用貨幣出資。

第二， 實物。實物出資一般是以機器設備、原料、零部件、貨物、建築物和廠房等作為出資。

第三， 工業產權和非專利技術。工業產權和非專利技術作為一種無形資產，經過評估作價後一樣可以作為出資。

第四， 土地使用權。公司取得土地使用權的方式有兩種，一種是股東以土地使用權作價後向公司出資而使公司取得土地使用權

第五，另一種是公司向所在地的縣市級土地管理部門提出申請，經過審查批准後，通過訂閱合同而取得土地使用權，公司依照規定繳納場地使用費。前者為股東的出資方式，但必須依法履行有關手續。

(4)土地出資注冊公司擴展閱讀:

土地使用權出資的條件

1、土地的出資是使用權的出資，而不是所有權的出資。在中國，土地是一種十分特殊的財產，土地的國家所有和集體所有是公有制的基礎，只有國家和集體組織才能作為土地所有權的主體。

因此，任何企業或公司對土地的佔有都不是所有者的佔有，而是使用者的佔有，企業或公司對土地享有的權利是使用權，而不是所有權，當企業以土地出資的時候，所出資的標的是土地的使用權而不是土地的所有權。

2、用於出資的土地使用權只能是國有土地的使用權，而不能是集體土地的使用權。以土地使用權出資，實質上就是使用權從出資者向公司的轉讓，而依據現行法律的規定，能夠作為財產權進行轉讓的只是國有土地的使用權。

3、用於出資的土地使用權只能是出讓土地的使用權，而不能是劃撥土地的使用權。

4、用於出資的土地使用權應是未設權利負擔的土地使用權。

參考資料:

網路-出資方式

❺ 自己承包土地投資了200萬 現在要注冊公司了 這200萬算是注冊資金里的嗎

本來程序是這樣的：
你注冊公司，然後用公司承包土地，投資200萬。這二百萬就算回是注冊資金。
但你答現在先投資，再注冊，這200萬就不算你的了注冊資金了。
注冊資金只是說明你注冊公司時准備了多少錢用來經營，沒有實際意義，跟你投資金額沒有直接關系。而且注冊資金越少，其實你注冊公司的成本就越低。
建議你注冊個注冊資本少一點的公司，然後注冊時用的錢，隨後用對公方式取出來該怎麼用還怎麼用，不影響的。