委託房產買賣公證書

⑴ 房屋買賣授權委託書需要公證嗎

1、房屋買賣來授權委託書需自要公證，而且需要在委託書上會註明委託期限和許可權。防止委託的中介在房產交易的過程中出現欺騙買家的行為，並且給買家帶來了損失，那這損失將由你承擔，所以要對委託書的許可權仔細註明並且公證。

2、委託書公證是指指國家公證機構根據委託人的申請，按照法律規定證明委託人授權給他人以自己的名義實施某種法律行為的活動，而該活動是具有真實性、合法性的。

3、其中，委託書的具體內容包括委託人與受託人的基本情況，比如姓名、性別、出生日期、住址、聯系方式等； 委託人與受託人的關系；委託期限；委託的原因；委託的許可權范圍；受託人是否有轉委託權；其他需要明確的內容。

⑵ 房產委託他人辦理，公證手續如何辦理

辦理委託公證需要向公證機構提交的證明材料：
（一）委託人為法專人
1．委託書（原件）——屬公證機構可以協助起草
2．公司營業執照副本（原件）；
3．組織機構代碼證副本（原件）；
4．公司法定代表人身份證明書（原件）
5．法定代表人身份證（原件）；
6．公司章程（原件）——審查是否可以授權；
7．代理人身份證（復印件即可）；
8．委託事項所涉證明材料：如房產證、土地證等相關證明材料（原件）；
9．其他公證機構認為應當提交的證明材料
（二）委託人為自然人
1．委託書（原件）——公證機構可以協助起草
2．身份證（委託人提供原件，代理人提供復印件即可）
3．戶籍證明（戶口本或者派出所開具的戶籍證明）
4．婚姻狀況證明（根據實際情況提供）——對財產進行處分時需要
（1）已婚：結婚證
（2）離異未再婚：①原結婚證＋②離婚證＋③離婚協議／離婚判決書／離婚調解書
（3）喪偶未再婚：①原結婚證＋②原配偶死亡證明
5．房產證、土地證
6．其他公證機構認為應當提交的證明材料

⑶ 二手房過戶公證委託書怎麼寫

房屋交易是一件非常復麻制煩而又耗時的事情，如果我們作為交易當事人有事而無法親自交易的話，就需要出具一份委託書委託他人代為參加交易，這時候一份完整嚴謹的委託書可以大幅度降低我們的交易風險。這里，根據合同法關於委託書的規定我給大家簡單講解一下委託書的書寫規范;第一，要明確委託人及被委託人的身份信息，一般情況下要附帶雙方的身份證復印件。第二，要將委託事項書寫清楚明了，比如購買/出賣房產的位置、小區名稱、樓牌號等等;第三，委託許可權要寫清楚，是一般授權還是特別授權，盡量要寫清楚許可權項目，例如代為簽訂合同、代為辦理過戶、代為辦理銀行按揭、代為交付/受領標的房產等等;第四，委託期限盡量寫清楚，比如自某年某月某日起至委託事項辦理完畢之日止。最後，在辦理銀行貸款或過戶手續的時候，根據銀行及房管部門的要求，還可能需要對委託書進行公證。

⑷ 房屋買賣交易兩年後執行，委託公證書最長期限是多少

1、公證書本身是沒有時效的，也就是公證書本身是不會過期的。而是否過期，主要看被公證的繼承協議中有沒有設置時效條款，如果設置了就需按照該條款辦理。尤其是有些協議牽涉到訴訟內容，而訴訟是有時效要求的。

2、只要公證過公證處都有檔案的，不管過幾年都有效。比如房產繼承的，盡早過戶存款繼承盡早取出，萬一公證書因為年份久了丟失了，恰好公證處也找不到之前辦理的那份卷宗，這樣就比較麻煩了。

3、房產繼承公證書從法律上講是沒有法定的期限限制的，也就是說辦理完房產繼承公證書後，該公證書不會因為你沒有及時去房產管理部門辦理繼承的更名過戶手續而導致該繼承公證書的無效。

4、但是一般房產管理部門從管理的角度，通常會要求繼承人應當在三個月內辦理，但是這個不是法律的強制性規定，不會因此而導致繼承公證書的無效的。

5、如果當事人辦理完房產繼承權公證書後，不打算立即更名，也是可以的，法律並沒有規定當事人辦理完繼承權公證書後，就必須及時到房產部門辦理更名過戶手續，當事人對於房產繼承權公證書的有效期方面的擔憂或者顧慮大可放心。

(4)委託房產買賣公證書擴展閱讀：

《委託書》的基本內容：

1、委託人的姓名、性別、出生日期、國籍、身份證件、職業、通訊地址及聯系電話等（如委託人是法人，應寫明法人的全稱及簡稱、法人所在地、法定代表人的姓名和職稱等）；

2、受託人的姓名、性別、出生日期、國籍、身份證件、職業、通訊地址及聯系電話等（如受託人是法人，應寫明法人的全稱及簡稱、法人所在地、法定代表人的姓名和職稱等）；

3、委託原因。其是指委託人不能親自到中國內地處理有關房產事宜的原因；

4、委託事項。其是指委託人授權受託人代理的具體事項；

5、委託許可權。其是指委託人授權受託人代理的權利限度，即：是「個項委託」或「全權委託」；

6、委託期限。其是指委託人授權受託人代理的時間限度，即：寫明「起止日期」或「辦妥為止」；

7、受託人有無轉委託權。其是指委託人是否授權受託人在代理過程中，根據需要將受託權轉讓給第三人。如是，其轉讓委託的許可權、期限不得超過原始的委託許可權和委託期限。

8、委託人簽名（或蓋章或捺指紋）、委託地點和委託日期。其是指委託人須在其《委託書》的落款處簽名（或蓋章或捺指紋）並寫明委託地點和委託日期。

參考資料來源：網路—委託書公證

⑸ 賣房全權委託公證書如何辦理需要哪些資料

辦理手續如下：

一、准備辦理所需材料：產權證、土地證、委託內人與被委託人雙方的容身份證、戶口本以及婚姻證明；

二、委託許可權：

1、辦理歸還貸款、領取他項權證、注銷抵押登記及相關手續

2、簽署買賣合同；

3、辦理房屋所有權的轉移登記手續；

4、辦理存量房資金及傭金監管手續，簽署相關文件；

5、收取售房款(包括買方的銀行貸款)，指定收款賬戶；

6、協助買方辦理貸款手續及領取新的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》；

7、辦理相關公證手續；

8、交付房屋；

9、繳納各類稅費，領取退稅或補貼；

10.辦理與出售房屋有關的其他事宜。

⑹ 房產交易委託書要公證嗎

不需要，境外人員的授權書，需要公證。
《房屋登記規定》：
第十五條
申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。

委託代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委託書和身份證明。境外申請人委託代理人申請房屋登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。

房產過戶委託主要是因為委託人因為各種原因無法本人親自到房產部門辦理房產過戶手續，委託人到公證處申請辦理委託書公證，通過辦理委託書公證的形式將過戶權利委託他人。

委託公證書主要是提交給房產部門的，如果房產部門不要求提供公證書，委託人是沒有必要到公證處申請辦理委託書公證的，委託書公證是以當事人的申請而啟動的，不是公證處的職權行為。

(6)委託房產買賣公證書擴展閱讀：

委託書

委託人：

姓名：王先生 性別：男 身份證號碼：12354541

受託人：

姓名： 陳先生性別：男 身份證號碼：2514541

委託 書

委託人：

姓名：王先生 性別：男 身份證號碼：12354541

受託人：

姓名： 陳先生性別：男 身份證號碼：2514541

我擁有位於成都 市武候 區玉林南 路玉林 花園2棟 3 號的房產，現委託陳先生 為我的代理人，代理人可以我的名義在代理期限：2010 年3 月3 日至2015年 3 月3 日內，代理如下事項：

一、全權辦理出租上述房產有關手續，代為簽署上述房產租賃合同、收取租金，代理人有權選擇承租方並確定租賃價格。

二、管理上述房產，代為支付該房產有關水、電、物業管理、煤氣、有線電視、電話、網路以及相關費用。

三、以上述房產為抵押辦理貸款，代為簽署借款合同、抵押合同等以及借款借據及其它相關文件，收取借款款項。

四、到國土部門辦理上述房產的抵押登記手續。

五、全權辦理提前還清上述房產貸款（即贖樓）手續，代辦抵押登記注銷手續、領取房地產證等產權證明，有權遞

件、取件，在有關文件上簽字。

六、全權辦理上述房產的有關轉讓手續，代為簽署房產轉讓合同並收取售房款，在有關文件上簽字。

七、辦理上述房產的房款資金監管協議及收取資金監管協議中的房款，簽署相關文件。

八、到國土部門查詢上述房產產權資料、辦理過戶登記等手續。

九、全權辦理所轉讓上述房產的水、電、物業管理、煤氣、有線電視、電話、網路費以及其它相關過戶、銷戶手續。

委託代理人在其許可權范圍及代理期限內簽署的一切有關合法文件及辦理的相關手續，我均予承認。

委託代理人（有/無）轉委託權。

委託人（簽字、按指印）：

年 月 日

參考資料來源：網路-委託書

網路-房產交易

⑺ 房屋買賣公證委託書

房屋交易是一件非抄常麻煩而又耗時的事情，如果我們作為交易當事人有事而無法親自交易的話，就需要出具一份委託書委託他人代為參加交易，這時候一份完整嚴謹的委託書可以大幅度降低我們的交易風險。這里，根據合同法關於委託書的規定我給大家簡單講解一下委託書的書寫規范;第一，要明確委託人及被委託人的身份信息，一般情況下要附帶雙方的身份證復印件。第二，要將委託事項書寫清楚明了，比如購買/出賣房產的位置、小區名稱、樓牌號等等;第三，委託許可權要寫清楚，是一般授權還是特別授權，盡量要寫清楚許可權項目，例如代為簽訂合同、代為辦理過戶、代為辦理銀行按揭、代為交付/受領標的房產等等;第四，委託期限盡量寫清楚，比如自某年某月某日起至委託事項辦理完畢之日止。最後，在辦理銀行貸款或過戶手續的時候，根據銀行及房管部門的要求，還可能需要對委託書進行公證。

⑻ 想問下去公證處辦理房屋買賣授權委託書需要帶什麼資料

委託人辦理房產委託公證，必須親自攜帶房產委託書到公證機關提出申請，填寫房產委託公證申請表，並向公證機關提供下列材料:

1、委託人為個人的，提供個人身份證件;委託人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;

2、(房地產證)或者房產買賣合同書;

3、委託人還應提供受託人的身份證件 (原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件)。