南京住宅樓注冊公司

① 居民住宅能作為個體戶經營場所，辦理營業執照嗎

可以

1、根據《物權法》和《住所登記問題的通知》的規定，居民將住宅改變版為經營性用房的，除遵守權法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

2、綜上所述，居民房可以作為辦理營業執照的登記經營場所，不過在提交申請時需要提前辦理好相關的手續。

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1、個體工商戶是從事工商業經營的自然人或家庭。自然人或以個人為單位，或以家庭為單位從事工商業經營，均為個體工商戶。

根據法律有關政策，可以申請個體工商戶經營的主要是城鎮待業青年、社會閑散人員和農村村民。此外，國家機關幹部、企事業單位職工，不能申請從事個體工商業經營。

2、自然人從事個體工商業經營必須依法核准登記。個體工商戶的登記機關是縣以上工商行政管理機關。個體工商戶經核准登記，取得營業執照後，才可以開始經營。個體工商戶轉業、合並、變更登記事項或歇業，也應辦理登記手續。

3、個體工商戶只能經營法律、政策允許個體經營的行業。

參考資料

網路-個體工商戶

② 商住兩用住宅樓樓下能不能開飯店（江蘇南京）

居民樓下有法規和條例就不能開飯店的，先投訴12345環保局，市場監管局，沒有給處理，你將主管專部門直接起訴屬法院，你可以起訴飯店 也可以起訴環保局過市場監管局（走行政訴訟，因為大氣污染防治法就是環保部門發布的，第81條就有規定禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目。）
還有幾條法規條例你可以用到
環境保護標准》HJ 554-2010
第423條
新建產生油煙的飲食業單位邊界與環境敏感目標邊界水平間距不小於9m
第622條
經油煙凈化後的油煙排放口與周邊環境敏感目標距離不應小於20m；
第623條
飲食單位所在建築物高度小於等於15m時，油煙排放口應高出屋頂；建築物高度大於15時，油煙排放口高度應大於15m.
飲食建築設計規范標 准編號:JGJ 64-1989
第334條 廚房和飲食製作間的室內凈高不應低於3m。希望能幫到你。

③ 現在，在南京，居民樓里能不能開公司

公司注冊的時候你填的地址需要出示房產證的，今天7月1日起，房產證上表明住宅用途的專是不屬可以注冊的。房產證是商業用途或商住兩用的就可以。
不是說住宅不讓開公司，是用住宅的房產證你辦不到有限責任公司的營業執照了。

④ 南京市居民區內住戶純住宅一樓改成餐飲是否合法，能否取締關停

不合法，按現行的規范，居民樓下得做餐飲，如果要做的必須是徵得上面住戶的同意。你可以向衛生局和環保局投訴，要求關停。

⑤ 可以用公司名義買房子嗎

無論是普來通住宅還是非普自通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3%繳納契稅，不享受稅率減半的優惠。

⑥ 南京市房屋裝修施工時間有沒有規定

南京市房屋裝修施工時間是有規定的：在已竣工交付使用的住宅樓內進行室內裝修、製作傢具及室外修繕等，十二時至十四時、十九時至次日七時期間不得進行產生環境雜訊污染的作業。

參照《江蘇省環境雜訊污染防治條例》第十八條，在已竣工交付使用的住宅樓內進行室內裝修、製作傢具及室外修繕等，十二時至十四時、十九時至次日七時期間不得進行產生環境雜訊污染的作業。在其他時間進行作業的，應當採取有效措施，避免或者減輕對周圍居民造成環境雜訊污染。

參照《江蘇省環境雜訊污染防治條例》第四十一條第一點，有下列情形的，由公安機關責令改正，並給予警告；警告後不改正的，處二百元以上五百元以下罰款： 施工方違反本條例第十八條規定，在禁止作業的期間內進行產生環境雜訊污染的作業的。

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參照《江蘇省環境雜訊污染防治條例》第六條，業主可以在業主公約中約定本物業管理區域內環境雜訊污染防治的權利和義務，由全體業主共同遵守。

物業管理組織對本物業管理區域內違反環境雜訊污染防治法律、法規規定和業主公約約定的行為，應當予以制止，並及時向依法行使環境雜訊監督管理權的部門、機構報告。

參照《江蘇省環境雜訊污染防治條例》第七條，環境保護行政主管部門和其他依法行使環境雜訊監督管理權的部門、機構，應當設置環境雜訊污染舉報電話、電子郵箱，並向社會公布。

對造成環境雜訊污染的行為，任何單位和個人都有權向環境保護行政主管部門或者其他依法行使環境雜訊監督管理權的部門、機構舉報和投訴。接到舉報、投訴的部門、機構應當在三個工作日內處理或者移交有權部門、機構處理；需要及時處理的，應當立即處理或者立即移交有權部門、機構處理。

參照《中華人民共和國環境雜訊污染防治法》第四十七條，在已竣工交付使用的住宅樓進行室內裝修活動，應當限製作業時間，並採取其他有效措施，以減輕、避免對周圍居民造成環境雜訊污染。

參照《中華人民共和國環境雜訊污染防治法》第五十八條第三點，違反本法規定，有下列行為的，由公安機關給予警告，可以並處罰款：未按本法第四十六條和第四十七條規定採取措施，從家庭室內發出嚴重干擾周圍居民生活的環境雜訊的。

⑦ 南京住宅樓能否注冊公司

不能。注冊公司必須是商業用房或商住兩用的房子才可以。

⑧ 南京商住兩用樓是否可以注冊公司啊

確定公司住所

租房後要簽訂租房合同，並且一般要求必須用工商局的同一制式租房協議，回並讓房東提供答房產證的復印件，房東身份證復印件。 房屋提供者應根據房屋權屬情況，分別出具以下證明：

（ 1）房屋提供者如有房產證應另附房產證復印件並在復印件上加蓋產權單位公章或由產權人簽字。

（2）無產權證的由產權單位的上級或房產證發放單位在「需要證明情況」欄內說明情況並蓋章確認；地處農村地區的也可由當地政府在「需要證明情況」欄內簽署同意在該地點從事經營的意見，並加蓋公章。

（3）產權為軍隊房產，應提交加蓋中國人民解放軍房地產管理局專用章的「軍隊房地產租賃許可證」復印件。

（4）房屋為新購置的商品房又未辦理產權登記的，應提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及購房發票復印件、加蓋房地產開發商公章的預售房許可證的復印件。

（5）房屋提供者為經工商行政管理機關核准具有出租經營權的企業，可直接在「房屋提供者證明」欄內加蓋公章，同時應出具加蓋本企業公章的營業執照復印件，不再要求提供產權證。