蘇州科技公司注冊

Ⅰ 蘇州公司注冊流程，要是沒有地址怎麼辦

地址注冊自行租賃為上，實際租賃雖然需要支出費用，卻是實際生產經營的重要支撐保證，法律保障度高。

住宅部分經營范圍滿足條件可以選擇家庭，但16年之後政策變動，不可以。必須商用房。

實在沒辦法，可以選擇工位注冊。只是需要仔細鑒別，需要符合相關行業標准。

現將法律依據及蘇州地方相關政策說明如下：

第一、法律依據：

《公司法》第二章有限責任公司的設立和組織機構第二十三條設立有限責任公司，應當具備下列條件：

（一）股東符合法定人數；

（二）有符合公司章程規定的全體股東認繳的出資額；

（三）股東共同制定公司章程；

（四）有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構；

（五）有公司住所。

第二、蘇州市人民政府文件：蘇府〔2016〕126號

《市政府印發關於放寬市場主體住所（經營場所）登記條件的實施意見的通知》

五、僅從事下列經營項目的市場主體，經有利害關系的業主同意，可以將城鎮住宅作為住所（經營場所）：

（一）軟體開發、信息系統集成服務；

（二）數據處理、集成電路設計；

（三）動漫遊戲開發、文化創意服務；

（四）翻譯服務；

（五）工業設計、時裝設計等專業化設計服務；

（六）電子商務、無實體店鋪的網路交易服務；

（七）咨詢策劃、咨詢代理；

（八）股權投資；

（九）提供上門服務的家庭服務；

（十）個體戶從事計程車客運。

六、市場主體利用城鎮獨立住宅作為住所（經營場所）從事本實施意見第五條規定以外的經營項目的，申請人應當經有利害關系的業主同意。

七、從事下列經營項目的市場主體不得將城鎮住宅作為住所（經營場所）：

（一）工業生產加工業；

（二）危險化學品、易燃易爆品的銷售、儲存、研發、試制；

（三）飯店、茶館、快餐店、咖啡廳、酒吧等餐飲服務業；

（四）茶座、歌舞廳、電子游藝廳、網吧；

（五）商場、市場；

（六）洗染、洗浴、收舊服務業；

（七）汽車（摩托車）洗車、維修業；

（八）醫院、療養院；

（九）寵物服務；

（十）廢物治理；

（十一）法律法規規定不得利用住宅從事的其他經營項目。

十、對辦理住宅類建築和其他非商業用途建築作為住所（經營場所）登記的，營業執照不作為已改變房屋使用性質的憑證。

十一、法律、法規未對市場主體住所（經營場所）作出禁止性和限制性規定的，經房屋產權人或者授權經營管理方書面同意，允許2個以上的市場主體將同一地址登記為住所（經營場所）。

對在產業園、科技園、企業孵化器、創客空間等試點開展「工位注冊」的，即一張桌子、一個工作單元即可辦一家企業，實施集群登記注冊方式。

十二、在產業園、科技園、企業孵化器、創客空間、寫字樓等區域內，或者高校、科研單位、商務秘書公司內，從事下列經營項目的，企業住所可與實際經營場所相分離

（一）電子商務等「互聯網+」（需經許可審批事項除外）；

（二）軟體和信息技術服務業（需經許可審批事項除外）；

（三）研究和實驗發展；

（四）科技推廣和應用服務；

（五）文藝創作。

住所與實際經營場所在同一市場主體登記機關管轄范圍內，市場主體向市場主體登記機關書面報告實際經營場所；不在同一市場主體登記機關管轄范圍內，應辦理分支機構登記。

商務秘書公司可以為入駐的市場主體提供住所託管服務及其配套商務秘書服務。具體登記辦法由蘇州市工商局制定。

第三、工位登記方式需要注意：

雖然國家各地域具體政策有差異，但是工商稅務機關的基本准則給依法納稅的中小企業更多的優惠。首都北京去年來已經開始清退僵屍企業及不合規的創業園。如果實際經營有需要，建議實際租賃較好。選擇非居住房。

如果因為成本原因選擇創業園工位登記的方式，則需要注意，必須是經過所在區管委會允許設立的創業園，或者經蘇州市場監督局批准成立的才可以。同時入駐企業必須自覺履行納稅義務。

Ⅱ 蘇州公司注冊陷阱

陷阱一：蘇州公司注冊需要驗資根據《公司法》第二十六條 ：有限責任公司的注冊資本為在公司登記機關登記的全體股東認繳的出資額。法律、行政法規以及國務院決定對有限責任公司注冊資本實繳、注冊資本最低限額另有規定的，從其規定。所以在蘇州公司注冊，普通行業不需要實繳驗資某些通過民間手段的操作，一不合法，二花冤枉錢。不是花錢買罪受嗎？陷阱二：公司注冊工商收費現在營業執照三證合一，公司注冊本身費用只有圖章費400元，4個回墨印，如果其中一個是橡膠章，300即可。工商沒有任何費用。公司注冊服務費財務公司一般也不收。但要注意，公司需要實際經營，除了營業執照的圖章費400元以外：1、銀行賬戶費用蘇州公司注冊後，需要開基本戶，因為要簽三方協議，方便以後向稅務局繳稅，直接從賬戶上扣。目前銀行開戶費已經有免收的傾向，綜合費用，一般在400-600元。2、稅控軟體費用正式獲得票據開具資格前，還必須購買稅控軟體。820元。不過這個屬於國家減免稅款。以後可以抵稅。陷阱三：0元可以注冊公司公司注冊資本生來就是為了使用的：日常經營運作、發放人員工資、進貨、買辦公用品大事小事，每一樣都得用錢。實繳制之所以存在，就是由於這個原因，需要證明公司本身的實力。現在認繳制為了創業人士減負，以類似房貸零首付的形式，約定時間期限，但公司注冊資本還是要有的。人力成本、機會成本、金錢成本，天上掉餡餅的事——不談！實際上開公司，還是以做生意為根本目的吧：不是為了檢測法律的執行效果，或是引領時尚潮流，倡導行為藝術。即便這些你都可以不在乎。想想稅務局吧。根本原因在於營銷，利用初創人士小投入的心理思路，投其所好，事實上是不可能。人看到了這個標題，成功不成功，各佔50%，流量大的話，效果很可觀。這就是0元公司注冊存在的根本原因。陷阱四：電商平台公司注冊會更好利益讓人失心瘋，慾望讓人得狂犬病。大數據、雲計算的概念沖昏了一些人的頭腦，做公司注冊代理記賬，居然需要冠名科技或者信息技術公司。科幻電影看多了吧？似乎明天機器人就能統治銀河系了？地球太危險，還是回火星吧！一個做公司注冊代理記賬的公司，自己都缺乏勇氣承認自己的工作。客戶怎麼敢認可呢？利用客戶對於行業的不理解，牟取高額利潤，什麼都不說了。上干貨：鑒別公司是否正規。比較快捷可靠的平台是全國企業信用信息公示系統，可以網路一下，然後根據區域確定，輸入它的公司全稱。可以看到比較有用的數據有：1、成立年份：注冊公司講經驗的，財務處理更講經驗，一般5年以上的公司比較可靠，專業，注意聲稱是科技公司或信息公司的往往不可靠。2、經營范圍：應當體現出「營業執照」、「代理記賬」的文字表述，而且有「代理記賬」字樣的，一般還有「代理記賬許可證」這個專業資質。這樣的財務公司更加可靠。3、這個可以通過直接咨詢的方式加以判斷，方式有很多，可以自行選擇，直接電話一般就是一個不錯的選擇，可以通過幾句話判斷出對方公司的專業素質。4、注冊公司距離所在行政中心的遠近往往能反映辦事效率5、性價比，注冊公司服務費現在基本不收了6、看是否能做出戰略設計和風險規避制度。7、需要注意是否網路外包平台，外包平添一方面有價格抽成，另一方面沒有專業代理記賬資質，服務質量很難保證。客戶隱私根本無法保護。8、注意服務理念和人員素質總之，相信廣告不如相信客觀標准，相信別人不如相信自己。陷阱五：利用舊《公司法》對客戶進行恐怖營銷這種花樣很多，主要特點是利用初創人士的知識缺口，進行控制威脅。這些不以工商法規為重，不以客戶利益為重，不以服務品質為重，不以大眾創業萬眾創新為重的黑暗行為，對於初創人士的信心，往往是很大的打擊。對於蘇州這個全國首屈一指的千年古城，以及今後的招商引資，都會產生非常不好的影響。希望廣大創業人士在選擇時眼明心亮，做出對自己最有利的選擇。

Ⅲ 蘇州注冊公司流程和步驟

1、核准名稱

確定公司類型、名字、注冊資本、股東及出資比例後，可以去工商局現場或線上提交核名申請。核名通過，失敗則需重新核名。

2、提交材料

核名通過後，確認地址信息、高管信息、經營范圍，在線提交預申請。在線預審通過之後，按照預約時間去工商局遞交申請材料。

3、領取執照

攜帶准予設立登記通知書、辦理人身份證原件，到工商局領取營業執照正、副本。

4、刻章等事項

憑營業執照，到公安局指定刻章點辦理：公司公章、財務章、合同章、法人代表章、發票章；至此，一個公司注冊完成。

(3)蘇州科技公司注冊擴展閱讀：

蘇州注冊公司需要提供的材料：

1、申請人自備《公司登記（備案）申請書》。

2、《指定代表或者共同委託代理人授權委託書》及指定代表或委託代理人的身份證件復印件。

3、股東簽署的公司章程。

4、董事、監事和經理的任職文件及身份證件復印件。

5、股東的主體資格證明或者自然人身份證件復印件。

6、法定代表人任職文件及身份證件復印件。

7、住所使用證明。

8、《企業名稱預先核准通知書》。

Ⅳ 蘇州想要注冊一家科技公司，都需要什麼資料，流

>注冊流程
1、核名：准備公司名稱字型大小5個，最好是3個字的，這樣不容易重名，如果是2個字，那麼搭配一定要特別，大眾化的吉利字眼基本都會重名或者被大集團保護了。這個已經屬於創意活了。
其實公司名稱主要由這些部分組成：行政規劃+字型大小+行業特徵+組織形式
之後得確定投資人，就是股東，股東人數和股東比例，確定主營范圍和公司注冊地址。
填寫好《企業名稱預先設立登記通知書》，然後提交。
注意提交分網上提交和現場提交，根據所在區的不同有所差別：新區園區都是網上提交，其他地區現場提交。
根據各區情況，一般需要3-5個工作日，行業代理可能會快，但也不一定。原因暫略。
2、資料准備
准備好經營范圍、法人股東監事的身份證復印件、股東比例、租賃協議、房產證復印件、財務會計身份證
擬定公司章程，股東協議書、企業設立登記申請書，如果沒有，去市場監督管理部門領取——實際上就是原來的工商所和行政中心工商窗口。
3、辦理營業執照
工商局經過企業提交材料進行審查，確定符合企業登記申請，經工商行政管理局核定，即發放工商企業營業執照，並公告企業成立。一般需要5個工作日。
4、圖章
提供法人身份證復印件和持章卡，需要公安部門審批，然後找正規刻字店即可。
一般費用4個回墨印章400元。
5、開設基本賬戶
企業來必須擁有自已的基本帳戶，可以根據企業經營的需求，選擇自已最方便的任何銀行進行開設基本帳戶，目前四大銀行中最低收費是400元一年，包括各種費用。

>公司取名
公司名稱取名時如不清楚自己的行業詞是什麼，可以參考同行公司取名。
現有命名的思路可分為六類，分別是：以創始人命名、以產地命名、現成詞的變異組合、虛構或杜撰、首字母或數字以及直接取自成語。
公司名稱可以有以下幾種格式：
蘇州（蘇州市）+字型大小+行業+有限責任公司
字型大小+行業+蘇州（蘇州市）+有限責任公司
字型大小+蘇州（蘇州市）+行業+有限責任公司
確定名字後，需要進行核名。核名是和營業執照兩項不收取費用。

>公司注冊地址要求
公司地址的重要性體現在日後經營時能否收到工商信函，不能隨便填寫。無法收到工商信函會導致公司移入異常名錄。
生產性企業使用廠房，貿易服務企業用寫字樓商鋪或商住樓，以租賃合同上面地址為准。租賃合同地址與房產證上面地址要一致。
注意：地址選擇一定要慎重，注意可靠性。
今年蘇州政府開始了「住改商」的工作議程，但這個議程的提出到確定到執行尚有時日。

>法人股東人選
常規來說，需要兩個或兩個以上的股東需要註明股權比例，以及需要所有股東的身份證
准備注冊時，如果一個人注冊，那就屬於一人公司，但需要你提供兩個人的身份證作為注冊資料，因為公司的法人執行董事不能兼任監事職位，需要另外聘任。如果公司有幾個股東，那麼選出一個法人和一個監事就可以。
監事如果實在沒有人選，可以找可信任的合夥人。
注意：股權一般只有股東主動願意轉讓，才可以轉讓。所以股東人選和股東比例一定要確定好，風險規避。

>注冊資本
貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權，注意，不是人民幣的話，要提供評估報告，這是一筆成本。
另外，注冊資本現在是認繳制，選擇注冊資本多少都是可以的，根據成立公司的實際情況來選擇注冊資本多少，小到1塊，大到1000萬。再也不需要驗資了，確保多少年內繳齊就行了，一般別超過20年。
考慮到以後走向資本市場，注冊資金還是從善如流：10萬、50萬、100萬都可以。

>經營范圍
首先確定主營范圍，之後根據需要。
根據自己經營的產品填寫，可參照同行的經營范圍，可以適當跨行業。
需要注意的是，不要涉及許可經營項目，否則需要辦理資質
實際上，經營范圍對企業經營影響不大，主要在於財務工作。

>需要資料
1、公司法定代表人簽署的《公司登記（備案）申請書》。
2、《指定代表或者共同委託代理人授權委託書》及指定代表或委託代理人的身份證件復印件。
3、全體股東簽署的公司章程。
4、股東的主體資格證明或者自然人身份證件復印件。 股東為企業的，提交營業執照復印件；股東為事業法人的，提交事業法人登記證書復印件；股東為社團法人的，提交社團法人登記證復印件；股東為民辦非企業單位的，提交民辦非企業單位證書復印件；股東為自然人的，提交身份證件復印件；其他股東提交有關法律法規規定的資格證明。
5、董事、監事和經理的任職文件及身份證件復印件。依據《公司法》和公司章程的有關規定，提交股東會決議、董事會決議或其他相關材料；股東會決議由股東簽署，董事會決議由董事簽字；依據《公司法》和公司章程規定有職工董事和職工監事的，提交職工民主選舉的證明；設立監事會的，應當提交監事會主席的任職證明。
6、法定代表人任職文件及身份證件復印件。根據《公司法》和公司章程的有關規定，提交股東會決議、董事會決議或其他相關材料。股東會決議由股東簽署，董事會決議由董事簽字。
7、住所使用證明。
8、《企業名稱預先核准通知書》。
9、法律、行政法規和國務院決定規定設立有限責任公司必須報經批準的，提交有關的批准文件或者許可證件復印件。
10、公司申請登記的經營范圍中有法律、行政法規和國務院決定規定必須在登記前報經批準的項目，提交有關的批准文件或者許可證件復印件。
註：依照《公司法》、《公司登記管理條例》設立的除一人有限責任公司和國有獨資公司以外的有限責任公司申請設立登記適用本規范。

Ⅳ 蘇州企業如何申報高新技術企業

2018年的高新技術企業認定材料遞交已經截止了，2016年重新認定及想要申報2019年高新技術企業的公司，需要著手准備起來了。智為銘略小編就蘇州企業如何成為高新技術企業，為大家展開講解如下：

一、法律地位

申請企業須是蘇州市行政區域內注冊一年以上的居民企業。

二、產品要求

屬於《國家重點支持的高新技術領域》規定的范圍，即：電子信息、生物醫葯、航空航天、新材料、高技術服務、新能源與節能、資源與環境、先進製造與自動化。

三、人員要求

企業從事研發和相關技術創新活動的科技人員占企業當年職工總數的比例不低於10%。

四、研發費用要求

1、企業近三年會計年度（實際經營期不滿三年的按照實際經營時間計算，下同）的研發費總額占同期銷售收入總額的比例符合如下要求：

最近一年銷售收入小於5000萬元（含）的企業，比例不低於5%；

最近一年銷售收入在5000萬至2億元（含）的企業，比例不低於4%；

最近一年銷售收入在2億元以上的企業，比例不低於3%；

2、企業在中國境內發生的研究開發費用總額佔全部研究開發費用總額的比例不低於60%。

3、企業注冊時間不足三年的，按照實際經營年限計算。

五、收入要求

近一年高新技術產品（服務）收入占企業同期總收入的比例不低於60%，近三年財務狀況良好。

六、創新能力要求

知識產權授權數量、成果轉化能力、現代企業管理制度建設等。

其實高新技術企業認定還是很麻煩的一件事，即使是對於一些互聯網前沿的公司來說也不容易，畢竟每家公司的具體情況都不一樣，而申請高新技術企業就像是一場有標准答案的考試。

Ⅵ 蘇州自動化科技公司注冊如何確定經營范圍

自動化科技廣泛用於工業、農業、軍事、科學研究、交通運輸、商業、醫療、服務和家庭等方面。採用自動化技術不僅可以把人從繁重的體力勞動、部分腦力勞動以及惡劣、危險的工作環境中解放出來，而且能擴展人的器官功能，極大地提高勞動生產率，增強人類認識世界和改造世界的能力。
1、從事自動化技術領域的技術開發、技術轉讓、技術咨詢、技術服務，辦公用品、電線電纜、機械設備、機電設備、五金交電、儀器儀表、電子產品、數碼產品、電子元器件的銷售。
2、工業自動化設備、機電設備、電子產品、儀器儀表、通訊產品專業技術領域內的研究、開發及銷售，以下經營范圍限分支經營：生產加工自動化設備、機電設備、電子產品、儀器儀表、通訊產品。
3、從事工業自動化設備、電子設備、計算機軟體技術領域內的技術開發、技術轉讓、技術咨詢、技術服務，工業自動化工程（除特種設備），機械設備、電子設備（以上除特種設備）的設計、安裝、維修，工業自動化設備、機電設備及配件、電器設備及配件、儀器儀表、五金交電、縫紉機械及配件的銷售，從事貨物及技術的進出口業務，工業自動化裝配線、自動化輸送設備、自動化測試設備、非標專機、工裝夾具、電子設備（以上除特種設備）的生產。
4、流水線設備、物流輸送機械、自動化倉儲設備及其五金配件的生產，機電產品、橡塑製品、包裝材料、金屬材料、五金交電的銷售，普通機械設備安裝、調試、維修，從事貨物和技術的進出口業務。涉及行政許可的，憑許可證經營。
5、機電自動化領域技術開發、技術咨詢、技術服務、技術轉讓，電腦及配件、機電設備、五金工具、家用電器、電子產品、通訊產品、儀器儀表、音響設備、製冷設備、印刷機械批發、零售
提醒：現在許可審批很多都是後置的，自動化科技公司注冊中涉及到的許可證，可以在公司注冊下來之後再申請相關資質。但注意這個資質一定要申請的，否則會被工商部門處罰：罰款甚至勒令停業，吊銷執照。

Ⅶ 想要在蘇州注冊一個公司沒地址怎麼注冊

前期創業可以使用工位地址注冊或者找財務公司給你提供真實可靠地址注冊，後期都是可以遷移的。

Ⅷ 蘇州注冊公司流程

有限責任公司：最低注冊資本3萬。

（1）股東符合法定人數即由2個以上50個以下股東共同出資設立；

（2）股東出資達到法定資本最低限額：

（3）股東共同制定公司章程；

（4）有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構；

（5）有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件。

2、一人有限責任公司：最低注冊資本10萬元。

（1）股東為一個自然人或一個法人；

（2）一個自然人只能注冊一個一人有限公司。

(3) 一人有限公司注冊資金須一次繳足.

3、股份有限責任公司：最低注冊資本500萬元。

公司全體發起人的首次出資額不得低於注冊資本的百分之二十，其餘部分由發起人自公司成立之日起兩年內繳足；其中，投資公司可以在五年內繳足。在繳足前，不得向他人募集股份。

股份有限公司採取募集方式設立的，注冊資本為在公司登記機關登記的實收股本總額。

（1）設立股份有限公司，應當有2人以上為發起人，其中須有過半數的發起人在中國境內有住所。國有企業改建為股份有限公司的，應當採取募集設立方式；

（2）股份有限公司發起人，必須按照法律規定認購其應認購的股份，並承擔公司籌辦事務；

（3）以募集方式設立股份有限公司，必須經過國務院授權的部門或者省級人民政府批准；

（4）股份有限公司的注冊資本為在公司登記機關登記的實收股本總額；

（5）股份有限公司注冊資本的最低限額為人民幣500萬元。股份有限公司注冊資本最低限額需高於上述所定限額的，由法律、行政法規另行規定。

4、個體工商戶：對注冊資金實行申報制，沒有最低限額基本要求。

（1）有經營能力的城鎮待業人員、農村村民以及國家政策允許的其他人員，可以申請從事個體工商業經營；

（2）申請人必須具備與經營項目相應的資金、經營場地、經營能力及業務技術。

5、個人獨資企業：對注冊資金實行申報制，沒有最低限額基本要求。

（1）投資人為一個自然人；

（2）有合法的企業名稱；

（3）有投資人申報的出資；

（4）有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件；

（5）有必要的從業人員。

6、私營合夥企業：對注冊資金實行申報制，沒有最低限額基本要求。

合夥企業，是指自然人、法人和其他組織依照本法在中國境內設立的普通合夥企業和有限合夥企業。

普通合夥企業由普通合夥人組成，合夥人對合夥企業債務承擔無限連帶責任。本法對普通合夥人承擔責任的形式有特別規定的，從其規定。

有限合夥企業由普通合夥人和有限合夥人組成，普通合夥人對合夥企業債務承擔無限連帶責任，有限合夥人以其認繳的出資額為限對合夥企業債務承擔責任。

普通合夥企業:

（1）有二個以上合夥人，並且都是依法承擔無限責任者；

（2）有書面合夥協議；

（3）有各合夥人實際繳付的出資；

（4）有合夥企業的名稱；

（5）有經營場所和從事合夥經營的必要條件；

（6）合夥人應當為具有完全民事行為能力的人；

（7）法律、行政法規禁止從事營利性活動的人，不得成為合夥企業的合夥人。

備註：合夥人可以用貨幣、實物、土地使用權、知識產權或者其它財產權利出資；上述出資應當是合夥人的合法財產及財產權利。對貨幣以外的出資需要評估作價的，可以由全體合夥人協商確定，也可以由全體合夥人委託法定評估機構進行評估。經全體合夥人協商一致，合夥人也可以用勞務出資，其評估辦法由全體合夥人協商確定。

特殊的普通合夥企業

以專業知識和專門技能為客戶提供有償服務的專業服務機構，可以設立為特殊的普通合夥企業。

有限合夥企業

有限合夥企業由二個以上五十個以下合夥人設立；但是，法律另有規定的除外。

有限合夥企業至少應當有一個普通合夥人。 公司注冊的辦公場地(所)要求
1、「住所（經營場所）」欄應填寫詳細地址，如「北京市××區××路（街）××號××房間」。

2、產權人應在「產權人證明」欄內簽字、蓋章。產權人為單位的加蓋單位公章，產權人為自然人的由本人簽字，同時提交由產權單位蓋章或產權人簽字的《房屋所有權證》復印件。

3、對使用下列未取得房屋主管部門頒發的合法有效產權證明房屋從事經營活動的，除填寫本表外，還應提交經區縣政府批准或授權的鄉、鎮政府、其他部門或街道辦事處、村民委員出具的《臨時住所（經營場所）使用證明》，以及由生產經營場所的使用人與場所提供人簽署的不索取拆遷補償費用的承諾書。

（1）屬於使用城鎮地區未取得規劃、建設等政府部門批准建設的建築物；

（2）已被區縣政府或有關部門列入拆遷范圍但並未實施拆遷的建築物；

（3）農村地區的建築物；

（4）房屋所有權證明文件上用途一欄空項或商住用途位置無法識別且規劃未明確用途的建築物；

（5）臨時建設的商亭、攤點（不含郵政報刊亭、社區便民菜站）。

4、除上述情形外，使用下列房屋作為住所的，應當提交相應的住所證明。

（1）自建房作為住所但尚未取得《房屋所有權證》的，可提交建設單位出具的施工許可證、建設許可證復印件作為住所使用證明。

（2）原屬區縣房屋管理局直管公房作為住所，但因房屋管理局機構調整無法再由其出具權屬證明的，可由區縣政府明確的部門出具產權證明。

（3）使用國有企業尚未取得《房屋所有權證》的房產作為住所，可由主管該單位的國有資產管理部門或其上級單位出具產權證明。

（4）使用科技園區（開發區）內尚未取得《房屋所有權證》的房產作為住所，由所在區縣政府或其授權的部門出具房屋權屬證明文件。

（5）房屋提供者系經工商行政管理機關核準的具有出租房屋經營項目的，即經營范圍含有「出租商業用房」、「出租辦公用房」、「出租商業設施」等項目的，由該企業提交加蓋公章的營業執照復印件及房屋產權證明復印件作為住所使用證明。

（6）使用賓館、飯店(酒店)作為住所的，提交加蓋公章的賓館、飯店（酒店）的營業執照復印件作為住所（經營場所）使用證明。

（7）使用人防工程作為住所的，提交人防行政主管部門審查同意的《使用人防工程申報表》以及消防部門同意使用的證明文件的復印件。

（8）使用中央各直屬機構的房屋作為住所的，由中央各直屬機構的房屋管理部門出具房屋使用證明。

（9）使用國務院各部委的房屋作為住所的，由國務院機關事務管理局的房屋管理部門出具房屋使用證明。

（10）使用中央所屬企業的房屋作為住所的，由該企業的房屋管理部門出具房屋使用證明。

（11）使用鐵路系統的房屋作為住所的，由北京鐵路局的房屋管理部門出具房屋權屬證明。

（12）使用軍隊房產作為住所的，提交加蓋中國人民解放軍房地產管理局專用章的「軍隊房地產租賃許可證」復印件。

（13）使用中、小學校的非教學用房作為住所的，由所在區縣教委出具同意經營的意見。

（14）經市商務局確認申請登記為社區便民菜店的，由所在街道辦事處或社區綜合服務中心出具同意使用該場所作為住所從事經營的證明。

（15）申請從事報刊零售亭經營的，按照北京市《關於加強全市報刊零售亭建設的意見》的規定，由市政管委出具住所證明。

（16）在已經登記注冊的商品交易市場內設立企業或個體工商戶，住所證明由市場服務管理機構出具，並提交加蓋該市場服務管理機構公章的營業執照復印件。

5、將住宅樓內的房屋改變為經營性用房作為住所（經營場所）的，應當符合國家法律、法規、管理規約的規定，並按以下要求提交有關文件：

（1）已經取得《房屋所有權證》的，提交由產權人簽字的房屋所有權證復印件；

（2）購買的商品房未取得《房屋所有權證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及加蓋房地產開發商公章的商品房預售許可證復印件；

（3）租賃商品房或開發商以所開發的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權證》的，可提交開發商的房屋預售許可證及營業執照的復印件；

（4）取得《再就業優惠證》的下崗失業人員以其租賃的公有住房作為住所的，應當提交公有住房租賃合同復印件，並由本人在「產權人簽字」處簽字，但該簽字不具有證明產權歸簽字人所有的效力；以其購買單位房改房作為經營住所的，應提交購買單位房改房合同及購房發票的復印件。

除提交上述文件外，還應填寫下頁《住所（經營場所）登記表》及《關於同意將住宅改變為經營性用房的證明》。

住宅樓及住宅樓底層規劃為商業用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務場所、生產加工和製造、經營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產隱患、影響人民身體健康、污染環境、影響人民生命財產安全的生產經營活動。

6、根據建設部等部門制定的《關於規范房地產市場外資准入和管理的意見》的有關規定，不得使用境外機構和境外個人購買的房屋作為住所（經營場所）從事經營活動。 公司注冊條件

注冊公司的條件有很多，主要有公司股東、監事、董事、公司名稱、經營范圍、注冊資本、注冊地址、公司章程、法定代表人等。

1、公司股東

新《中華人民共和國公司法》規定，公司注冊時必須有一位股東(投資者)，一位股東投資成立的公司屬於一人有限公司，也可以是二位或以上的股東投資注冊公司。

公司注冊時，需提交並驗資股東的身份證明原件。

2、監事

按公司章程規定，公司成立時，可以設監事會(需多名監事)，也可以不設監事會，但需設一名監事。一人有限公司。股東不能擔任監事；二人及以上的股東，其中一名股東可以擔任監事。

公司注冊時，需提交監事的身份證明原件.

3、公司注冊資本

注冊公司時，必須要有注冊資本。新<公司法>規定，公司注冊資本最低為3萬元人民幣，一人有限公司最低注冊資本為10萬元人民幣。

股東將注冊資本打入公司驗資帳戶，由專業的會計師事務所來驗資，並出具<驗資報告>。

4、公司名稱

注冊公司時，首先要進行公司名稱核准，需提交多個公司名稱進行查名。上海注冊公司查名的規則是，同行業中，公司名稱不能同名也不能同音，多個字型大小的，需拆開來查名。

5、公司經營范圍

注冊公司時，經營范圍必須要明確，以後的業務范圍不能超出公司經營范圍。可以將現在要做的或以後可能要做的業務寫進經營范圍。經營范圍字數在100個字以內，包括標點符號。

6、公司注冊地址

公司注冊地址必須是商用的辦公地址，需提供租賃協議、房產證復印件。

7、公司章程

公司成立時，需向工商管理部門提交公司章程，公司章程里確定了公司的名稱、經營范圍、股東及出資比例、注冊資本，股東、董事、監事的權利與義務等內容。

8、董事

公司成立時，可以設董事會，也可以不設董事會，若不設董事會，需設一名執行董事。股東可以擔任執行董事。董事需出具身份證明原件.

9、財務人員

公司進行稅務登記時，需提交一名財務人員信息，包括身份證明復印件、會計上崗證復印件與照片。

10、公司法人代表

公司需設一名法人代表，法人代表可以是股東之一，也可以聘請。公司法定代表人需提供身份證明原件及照片。

公司注冊需要多少資本？

依據2006年新《中華人民共和國公司法》的規定，注冊公司必須有注冊資本，股東有出資的義務。注冊資本必須經過擁有專業資質的機構進行驗資，並報工商局備案。那麼，注冊一個公司需要多少資本呢？

一、一人有限公司注冊資本要求

根據公司法的規定，一人有限公司最低注冊資本為10萬元人民幣，而且，注冊資本需一次性出資，不能分期出資。

二、普通有限公司注冊資本要求

最為普通的有限公司最低注冊資本為3萬元人民幣，注冊資本可以分期出資，首期出資可以為20%，其餘注冊資本在2年內到位。

三、股份公司注冊資本要求

股份公司最低注冊資本要求為500萬元人民幣。

四、集團公司注冊資本要求

集團公司依據法律規定，其注冊資本最低要求為5000萬人民幣。