二手房轉讓流程

❶ 二手房過戶詳細流程是怎樣的

買二手房會根據您的是否全款流程會不一樣！不同的貸款流程也不同！

全款是資質審核，簽合同，網簽，繳稅，過戶，物業交割！

商貸和公積金是資質審核，簽合同，網簽，評估，面簽，批貸，繳稅，過戶，物業交割！

❷ 購買二手房過戶流程是怎樣的

全款購買房屋的標准流程是什麼？

客戶資質審核—簽署買賣合同—辦理網專簽—資金監管—繳屬稅預審—預約繳稅—繳納稅費—預約過戶號—過戶—領取新產權證—物業交割—資金解凍。

商業貸款的基本流程是什麼？

客戶資質審核—簽署買賣合同—辦理網簽—貸款評估—資金監管—銀行面簽（初審/簽借款合同）—批貸（件齊後才可批貸）—繳稅預審—預約繳稅—繳納稅費—預約過戶號—過戶—領取新產權證—物業交割—資金解凍—抵押登記（各城區抵押時效不同）—出房屋他項權利證—銀行放款至賣方賬戶（具體時間看銀行額度情況）

市屬【城區公積金網點】/中直公積金組合貸的流程

資質審核—房屋核驗—簽署合同—網簽—資金監管—公積金初審/銀行面簽—評估—公積金審核、批貸—銀行審核、批貸—繳稅預審—預約繳稅—繳納稅費—預約過戶號—過戶—簽署借款合同—抵押登記—放款。

希望以上回答對您有幫助。

❸ 二手房過戶流程

二手房過戶及准備資料

一、銀行貸款（中國銀行）提交資料

1、賣方及配偶身份證，戶口本、結婚證；

2、買方及配偶身份證，戶口本、結婚證；

3、買方及其配偶收入證明；

4、買方去行政大廳（房管局窗口）開房產信息證明（無房證明）；

5、買賣雙方購房協議；

6、賣方收到首付款收據，買賣雙方銀行轉賬憑證（中行）；

7、買賣雙方銀行卡（中國銀行桓台縣支行開戶）；

8、房產評估報告。

9、目前已有貸款、貸款額較大、貸款時間短須出具銀行流水。（月還款5000元以上）

二、過戶手續

1、行政大廳地稅窗口（最東面）交契稅（繳費刷卡-中國農業銀行）、個人所得稅，需提交資料：

(1)、買賣雙方及配偶身份證、結婚證原件及復印件

(2)、去房管局（測繪窗口）列印宗地圖三份；

(3)、去房管局窗口開房產信息證明（無房證明）

(4)、購房協議

(5)、房產評估報告

(6)、填寫契證申請表

2、去一樓繳費窗口交個人所得稅（需現金），在上窗口西側窗口列印契證，復印繳費憑證。

3、去房管局8號窗口，辦理過戶手續，需提交資料：

(1)、買賣雙方及配偶身份證、結婚證原件及復印件

(2)、復印的繳費憑證

(3)、列印宗地圖二份

(4)、買賣雙方購房協議

(5)、需交上房產證、買賣雙方簽字、拍照

4、去國土局窗口，辦理過戶手續，需提交資料：

(1)、買賣雙方及配偶身份證、結婚證原件及復印件

(2)、買賣雙方購房協議

(3)、領表、買賣雙方簽字

(4)、需拿上新辦房產證

其他繳納的費用：

印花稅：房款的0.05%
交易費：3元/平方米
測繪費：1.36元/平方米
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

三、抵押登記手續

1、去房管局7、8號窗口，辦理抵押登記手續，需提交資料：

(1)、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證原件及復印件

(2)、需在此窗口領抵押登記申請表（需夫妻雙方現場簽字、銀行簽字），在銀行領取貸款合同

(3)、土地證、房產證原件及復印件

(4)、抵押評估報告