租賃權轉讓
租賃協議是指出來租人將租賃物源交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。轉讓協議是轉讓人轉移標的物的權利一般為所有權於受讓人，受讓人支付對價的合同。
兩者區別在於租賃合同的訂立是以出租人提供租賃物，由承租人對其使用、收益為直接目的，承租人所取得的僅是對租賃物的使用、收益權，而非租賃物的所有權。而在轉讓合同中出賣方轉讓的是標的物的所有權，受讓方支付對價的目的也是為了獲得標的物的所有權。
因為轉讓一詞的多義性，轉讓合同不是一種基本合同類型，其包括的范圍遠遠大於買賣合同，甚至可以包括租賃合同，例如在徵得出租人同意的情況下，承租人向次承租人轉讓經營的店鋪。另外需要指出的是隨著各種交易形式的出現和實踐，比如融資租賃合同，買賣合同和租賃合同的界線也不再那麼涇渭分明。
『貳』 「租賃權轉讓」與「轉租」有什麼不同
1、兩者的標的不同 前者的標的是租賃權，後者的標的是租賃物。 房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。而房屋租賃權轉讓首先是一種「權利」的轉讓，針對的是房屋的「租賃權」。 2、兩者的取得方法不同 前者為為轉移的取得，後者設定的取得。 房屋轉租是轉租人在租賃物上再度設定了一個新的租賃權，轉租人與被轉租人之間成立新的租賃契約。房屋租賃權轉讓是將原房屋租賃權讓與給受讓人，並沒有設立一個新的租賃權，轉讓人與受讓人之間成立的是一個轉讓契約而非租賃契約。 3、兩者實現的手段不一樣 4、兩者產生的法律後果不同 前者房屋的租賃權屬於受讓人，後者房屋的租賃權仍屬於原來的承租人(轉租人)。 由於房屋轉租並沒有消滅原租賃合同，所以轉租合同生效後，轉租人享有並承擔轉租合同規定的出租人的權利和義務，並且應當履行原租賃合同規定的承租人的義務。而對於房屋租賃權轉讓，原承租人承擔的原租賃合同規定的承租人的義務則隨著其租賃權的消滅而消滅。
『叄』 轉租和租賃權的轉讓具體區別
租賃權轉讓，是指從房東手裡取得前租戶所租房產的租賃權。
轉租，是指從租戶（也就是二房東）手裡租房子。
租賃權轉讓是直接從房東手裡租房子，所以不存在爭議問題。而轉租就有問題了，如果房東和二房東的承租協議里沒有約定可以轉租，那你從二房東手裡租房子就是非法的，房東完全可以要求你搬離。
『肆』 租憑合同中申明我有店鋪轉讓權！那麼我在轉讓時還要房東同意嗎
如果合同中寫明了有轉租權，沒有附加其他要求的情況下，是有權利轉租的，那麼就不需要房東同意，但是需要通知房東。
《中華人民共和國合同法》第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
所以說在合同中寫明了有轉租權，轉讓時租客是不需要房東同意的，因為租賃合同中申明了租客有店鋪轉讓權。不過，如果在實際要轉讓時房東不同意的話，租客就不能轉讓了，轉讓了就是無權處分。這個房東不同意是一個違約行為，由於房東違約租客可以追究房東的違約責任。
『伍』 租賃權轉讓和轉租是一回事嗎可否避免兩者之間的沖突
租賃權轉讓屬於合同權利義務概括轉讓，承租人退出租賃關系，由出租人與第三人直接建立租賃關系；轉租承租人不退出租賃關系，承租人與出租人、次承租人之間存在租賃合同關系。當時人可以通過合同約定明確選擇租賃權轉讓或轉租，避免造成不必要的麻煩。
《合同法》
第八十八條當事人一方經對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務一並轉讓給第三人。
第八十九條權利和義務一並轉讓的，適用本法第七十九條、第八十一條至第八十三條、第八十五條至第八十七條的規定。
第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
『陸』 轉讓和轉租有什麼區別
轉讓和轉租的區別：
一、轉讓和轉租的定義不同：
1、轉讓：是指簽署文件後，產權即由一方轉讓至另一方。這里指的產權可以有許多形式，包括有形財產、權利或在一段特定時間內所有權轉讓的權利。賦予的一方稱為轉讓人而承受者為受讓人。股票和記名債券均可在證書背面簽署而轉讓給另一方。
2、房屋轉租：是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租房屋交付給他人使用並獲得租金性質的保底收益的，均為房屋轉租。
二、轉讓和轉租的條件不同：
轉讓的條件：
1、指承包方將土地承包經營權轉移給其他農戶的流轉方式。通過轉讓，原承包關系即行終止，該農戶同發包方確立新的承包關系。由於我國絕大多數農村的農民在較長時期內還得依靠承包經營的土地為生，不能因隨意轉讓而喪失賴以生存的土地。
2、土地承包法對轉讓的條件作了嚴格的限制：第一，承包方（即轉讓方）須有穩定的非農職業或者穩定的收入來源；第二，受讓方須是從事農業生產經營的其他農戶；第三，須經發包方同意。
3、轉讓是指簽署文件後，產權即由一方轉讓至另一方。這里指的產權可以有許多形式，包括有形財產、權利或在一段特定時間內所有權轉讓的權利。賦予的一方稱為轉讓人而承受者為受讓人。股票和記名債券均可在證書背面簽署而轉讓給另一方。
房屋轉租條件：
1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。
2、租賃期限六個月以上的，應當採取書面形式，當事人不採取書面形式的，視為不定期租賃。
3、承租人經出租人同意，可以將租賃物業轉租給第三人，原租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
4、出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買的權利。
(6)租賃權轉讓擴展閱讀：
轉讓的類型：
產權轉讓：
1、指財產所有權和經營權的讓予，一般是指有償讓予。產權是以財產所有權為基礎的，由所有制實現形式所決定的，受國家法律保護的，反映不同利益主體對某一財產的佔有、支配和收益的權利，義務和責任。
債權轉讓：
1、指在不改變合同內容的合同轉讓，債權人通過與第三人訂立合同將債權的全部或部分轉移於第三人。
2、債權全部讓與第三人，第三人取代原債權人成為原合同關系的新的債權人，原合同債權人因合同轉讓而喪失合同債權人權利，債權部分讓與第三人。
3、第三人成為合同債權人加入到原合同關系之中，成為新的債權人，合同中的債權關系由一人變數人或由數人變更多人。新加入合同的債權人與原債權人共同分享債權，並共享連帶債權。
資產轉讓：
1、指資產所有者為更有效地使用其資產而對部分資產進行調劑處理等經營管理活動。資產轉讓是改善經營，提高整體資產產出能力的客觀需要。在商品經濟條件下，資產產出能力不僅取決於對資產的合理利用，而且取決於資產的優化配置。
2、通過市場組織，適時地調劑和處理陳舊、老化和報廢的資產以及因技術進步和產品、工藝調整而閑置不需用的資產，可以減少資產損失，盤活資產存量，優化資產結構，從而提高資產的總體產出效益。