鋪位轉讓
『壹』 店鋪轉讓是什麼意思
門面轉讓:實際上就是租房的個體戶,由於種種原因不在經營,所以要把店面轉讓,有的不帶貨,有的會連同店內設備貨物一起賺,所以相對價格會高一些。
空門面轉讓:就是租了店鋪的店主,租房東的房子還沒到期,但貨源已處理干凈,想要轉租出手,於是向租房的客戶索要轉讓費,價錢多少都在雙方合適的情況下而定,具體標准還需根據當地行情而定,少的幾千元,多則達到幾萬元。
門面出租:房東本人對外出租自己的門面房,租金則是根據當地商鋪行情而定的,同一商區的門面房價格基本統一,但是有個別生意的會高些,比如飯店或網吧。
價格特點:商鋪面積大,且地點站繁華是很占優勢的,價格就會貴一點。還有是否有裝潢或有辦公傢具等,也在價格考慮之中。直接從房東處租會劃算一些,轉讓則會牽扯到高額的轉讓費。
(1)鋪位轉讓擴展閱讀:
正確的做法是,把店面業主請來三方一起協商、談判。這裡面就講究一些談判上的技巧。在事情議定後你一定別忘記與對方簽定書面轉讓協議,並另外與業主(還要注意查詢、督辦一下業主方面該出面辦理的店面租賃許可及轉讓手續)簽訂新的店面租賃合同。
1、了解門面轉讓方是否為經營方本身;
2、簽訂轉讓協議之前應與房屋產權人及轉讓方三方會面,並對房屋產權人進行核實(查看房屋產權證、詢問物業方進一步確定房屋產權人真實性,以防轉讓方協同欺詐)。
轉讓協議
門面轉讓協議甲方:
身份證:
聯系方式:乙方:
身份證:
聯系方式:甲乙雙方經友好協商,就店鋪轉讓達成下列協議,並共同遵守:
第一條
甲方同意將自己位於
街(路)
號的店鋪(原為)轉讓給乙方使用,建築面積為
平方米;並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
第二條,在甲方收到乙方轉讓費用並開出收據後,店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有.
第三條
乙方在
年
月
日前向甲方支付轉讓費共計人民幣
元,(小寫),超過此時間乙方支付甲方雙倍轉讓費用。上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備,此外甲方不再向乙方索取任何其他費用。
第四條
乙方於
年
月
日前先行支付甲方定金
元(小寫:
)若任何一方無《中華人民共和國合同法》規定可以單方面解約的情況而解除此協議,須向對方承擔《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》規定的有關定金的責任。此定金在支付轉讓費時,可以代替相應的轉讓費,若違約則適用上述定金的約定。
第五條
甲方在收到乙方交付的所有費用並開出費用收據後,第一條、第二條生效。此協議雙方簽字按捺手印時生效,除第一條、第二條外的其他款項生效。
第六條
雙方未盡事宜共同協商解決,本協議一式兩份,甲、乙各執一份。
甲方:
乙方:
年
月
日
年
月
日
參考資料:搜狗網路——門面出租
『貳』 拼多多個人店鋪轉讓可以過戶嗎
拼多多個人店鋪不可轉讓過戶,店鋪主體無法修改(個人店鋪主體信息:入駐人姓名、身份證號、 店鋪名;企業店鋪主體信息:營業執照、法人姓名、法人身份證、店鋪名)。可以轉讓商標入駐企業店鋪,轉讓商標入駐需要上傳商標局頒發的商標轉讓證明或者商標轉讓受理通知書(或商標轉讓聲明書和公證書)。
(2)鋪位轉讓擴展閱讀
如果店鋪主體信息發生更改需要修改,按照郵件模板郵件到相關郵箱,郵件將在3-5個工作日內回復。具體主體信息變更情況如下所示:
1、法人信息、公司信息缺失:非三證合一企業的請商家提供營業執照注冊號、三證合一企業請商家提供統一社會信用代碼,根據營業執照注冊號/統一社會信用代碼在企查查官網查詢:
(1)查詢到有信息的,無需編輯直接在後台提交審核;
(2)沒有查詢到信息的,請按照郵件模板發郵件到指定郵箱。
2、法人變更——法人變更已經不需要再發送郵件,在後台編輯頁面點擊編輯姓名或身份證號即可自行修改。
3、入駐人姓名錯誤、入駐人身份證號碼填寫錯誤。
注意:若郵件主題存在錯別字或店鋪編號提供錯誤未按照要求填寫可能導致問題無法處理。
『叄』 關於店鋪轉讓
在當地的分類信息網站注冊發布信息,附上自己的電話號碼就可以了,但你的營業證問題會成為轉讓的難題。為什麼辦不了,轉讓出去了是不是還是辦不了等等的。
找當地的店鋪轉讓第三方服務公司,這種公司都是先付費在服務的,如果交錢了店鋪沒有轉出去,是不退錢的,要考慮清楚。你可以在這些網站上面注冊發布,會有客服打電話找你的。廣東地區的話推薦鋪先生,我有朋友在上面轉出去,聽說服務還可以,速度較快。
找房屋中介,或者在房屋中介的軟體上面發布消息。這種都是付費的。
(現在注冊都支持手機號碼登陸注冊了,只要填寫手機號碼和收到的簡訊驗證碼就完成注冊,然後點擊信息發布就可以)
『肆』 商鋪轉讓什麼意思
目前商鋪轉讓有兩種理解:一是轉讓所有權,即產權人把商鋪賣給你;二是轉讓使用權或租賃權,即不改變房屋所有人,只是把房屋轉讓給你使用。你所說的應當是第二種情況。
在這種情況下,一般轉讓方會在轉讓租賃權的同時要求轉讓貨物,這一點你們雙方可以協商。但必須注意的是:如轉讓方是房屋所有人,那你應該要求對方出示房屋產權證書,並與對方訂立書面的租賃合同;如果轉讓方不是房屋所有人,那你應當要求對方出示房屋所有人與其訂立的租賃合同,在合同中應有同意轉讓方轉租的條款,同時要求由房屋所有人出具同意轉租的書面聲明。這樣才能保證你的權益。
『伍』 店面轉讓費是什麼意思
店鋪轉讓費是指租戶在店鋪租期內(未到期)徵得房東同意後將房屋轉租,把和房東之間的租賃剩餘期限,連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目(貨物、加盟許可費、其他無形資產)等,一並轉給下一個租戶,其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。
『陸』 店面轉讓是什麼意思
就是把租來的店面的使用權轉讓出去,自己收取轉讓費(轉讓費一般包括原租用人付給店主的租金及門面的裝修費等)