轉讓門臉

A. 門面轉讓是什麼意思

門面轉讓是什麼意思
就是你正在經營的門面不想做了,想找個人來接手.但你不是門面的產權擁有者所以這次經營權的轉手就是門面轉讓了.
店面轉讓,一般收轉讓費的都是人流比較旺的一點.這個轉讓費就是說現店主轉讓一個讓你賺錢的店面.有些門面市口很好，容易做出生意，價格自然要加碼；還有的門面上生意做虧了，原來的店家想從你那兒撈回一點損失，轉讓費就是一個借口。

B. 合夥做生意有權轉讓門面嗎

那沒辦法了，錢是他出的字是他簽的，你們沒有書面協商門面的事情，那些多是他做的，相當於是他的

C. 轉讓門面房是什麼含義

從你的陳述中，我認為，轉讓給你的人對該門面房也沒有所有權，其也是租賃市場辦的房子，因此你們之間的所謂轉讓門面房實際是一個轉租關系，而且，你們在轉租過程中，沒有告知產權所有人（市場辦），因此，市場辦對房租也只能向原承租人收取。因此，解決辦法有以下兩個：1、你和原承租人（他）共同到市場辦說明轉租事宜，並申請變更租賃合同，即將你作為該房屋的承租人，以後你就可以直接向市場辦繳納房租，與原承租人也不會有其他法律關系。2、如果市場辦不給辦理變更承租人，那你只能將房租交給原承租人，再由原承租人向市場辦繳納或者你以原承租人的名義向市場辦繳納房租（可以要求在交款人欄註明有你代繳）。 如果以上辦法，原承租人不同意，而且市場辦也不支持你代繳，那你在該市場將很難繼續經營，你當初簽約的目的就難以實現，這是你可以持你和原承租人的轉讓協議，在進一步協商不成後向人民法院提起訴訟，可以要求其賠償你的損失和返還轉讓費等。當然，如果市場辦願意接受你代繳房租，你就不用理會原承租人。 希望我的建議對你有幫助。

D. 我想轉讓門面，在那裡發布信息

1.店面轉讓信息的發布目前有效果的是以下幾個平台，58同城，趕集網，百姓網，58優鋪網，安居客等。

2.登錄這些網站，然後免費注冊個賬號就可以免費發布轉讓信息，有的不需要注冊賬號，可以直接留言發布信息。

3.在房屋中介那裡發布店鋪轉讓信息，有償，在店鋪門口張貼店鋪轉讓廣告，無償。在微信朋友圈發布店鋪轉讓信息。

4.在第三方店鋪轉讓平台發布信息，廣東地區的話建議去鋪先生網發布信息，上面的比中介和信息分類平台的要真實有效。

拓展資料：

門面轉讓，是指以正當的方法，通過合法途徑，將門面出租或出售給別人。以個人，團隊的形式來獲取經濟利益的方式。

轉讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。並將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。

E. 接手轉讓的門面注意什麼

接手別人轉讓的店鋪要注意以下情況：

1、年限:

所接手店面有效使用年限(合同文本上是否真實體現、有效)。

2、地段:

是否與你做從事的商品或商業行為相適應。

3、費用:

店租、轉讓費及押金是否合理。

4、接洽方:

與租用者交接洽談的人或單位是否真實、有效，是否是租用者所接店面的合法擁有人(原店家或二房東都無所謂，重要的是一定要具備合法身份及所簽合同協議都要真實有效)。

(5)轉讓門臉擴展閱讀：

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，租賃合同就成立了。成立後的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。

(一) 合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。

(二) 房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規定，有下列情形之一的房屋不得出租：

(1)未依法取得房屋所有權證的；

(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

(3)共有房屋未取得共有人同意的；

F. 轉讓門面交接需要注意什麼

注意事項：
1、身份證或相關證明。
2、房產證。
了解門面是單位門面還是私人門面。
門面的手續是否齊全。
轉讓時房子的房照。如果門面有物品雙方對物品進行清點雙方簽字確認。
3、如果是轉租。
要看到他們當時簽定的原始文件。
要看對方的租房合同是否到期或者即將到期；現在的店主和房東簽的是幾年的合同。
如果合同沒到期，還是按照原來的租金。
如果今年結束，那要和房東簽新的合同，就要事先和房東說好價錢。
4、在租賃的期限里需要支付的費用和應有的權利。
A、是不是可以在不通知房主的情況下私自裝修房屋。
B、在租賃之後是不是有優先在租賃其房屋的權利。
C、在租賃的時候能不能在漲價。
5、老房子需要去規劃局查看是否被拆遷。是否屬於政府計劃要拆遷的門面。
6、是否有抵押情況。涉及不動產所有權的，最好去房產局了解下房子有沒有什麼糾紛；和房東重新簽合同轉移需辦理登記。
7、不帶照轉讓：房屋租賃協議（要知道產權是誰的，也就是轉讓方有沒有權力）
8、帶照轉讓：房屋協議、營業執照等證照變更手續。
9、門面經營權的變更：經營權的變更持營業執照到工尚局依法辦理注冊變更登記手續，並注意是否有遺留債權債務問題．私自轉讓營業執照不受法律保護。
10、租賃協議的變更應注意與有權出租的人進行，約定清楚租賃期限、租金數額及交付方式、水電費及各種相關稅費的承擔等主要租賃協議條款。
11、如果租金很高或者門面很大，最好找公證處公證下。
12、債務徹底清算。水電煤氣之類的。
13、留下一個特定或者指定的緊急聯絡人。

G. 接轉讓的門面房，需要注意哪些事項

1. 確定轉讓人的身份，查看經營者的身份證或相關證明。門面的所有。是否有權利轉讓或出租該門面。查看店面的營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及租金的情況。

2. 如果經營者是轉租，那就要看到他們當時簽定的原始文件。要看對方的租房合同是否到期或者即將到期；現在的店主和房東簽的是幾年的合同。如果合同沒到期，還是按照原來的租金。 如果今年結束，那你就要和房東簽新的合同，就要事先和房東說好價錢（或是於現在的店主協商好這些問題）

3. 是否有拆遷的風險，及是否屬於政府計劃要拆遷的門面。

4. 弄清楚在你租賃的期限里，你需要支付的費用和應有的權利。

5. 是否帶照轉讓。不帶照轉讓：房屋租賃協議（看產權是誰的，轉讓方有沒有權力轉讓）帶照轉讓：房屋協議、營業執照等證照變更手續。

(7)轉讓門臉擴展閱讀：

門面租售相關法律說明

一：在租售方未允許的情況下，租方不能私自將房屋使用性質改變，或改變房屋結構。

二：在簽訂合同規定的時間內租方必須按要求把租金付清。

三：續租 租賃期滿，租售方如有意續租，則租方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出 書面申請。

四：合同的變更和解除: 租方有下列情況之一的，租售方有權解除合同；

（1） 未按約定期限交付租金，超過 未定 天以上的。

（2） 在租賃期內，未經租售方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經租售方書面通知，在限 定的時間內仍未修復的。

（3） 在租賃期內，未經租售方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

五：在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）租售方、租方雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

（3）在租賃期間，租售方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的。

（4）因地震、台風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不 能繼續履行的。

H. 怎樣往外轉讓門面合適劃算

轉讓費主要是前面承租者的裝修費雜費等等。是前面承租者收的 如果你能找到新的店面 就不要這個費了 一般也都是一級轉一級轉下去。
轉讓就是出賣,讓渡所有權.一般以使用年限為基礎作價
店鋪轉讓費是什麼？那怎麼才能判斷這個轉讓費是合法的或者是正常的？然後又怎麼去判斷這個店鋪值得這個價格？
定義店鋪：這里是一個廣義解釋，從小到一個商場的攤位、到一個小商店、小鋪面、再到一個有限公司、一個股份有限公司、甚至一個上市公司。

轉讓：也是一個廣義的解釋，包括經營權的轉讓、所有權的轉讓、經營權的承包、經營權的合作、公司股份的轉讓等。

一個國家在經濟發展的初期階段，一個顯著的經濟特點是店鋪公司開業的突然增多，清算停業的也大量增加，外在的一個顯著特徵就是商業街店頭頻換。成立一個公司或者開張一個店鋪，其前期是有一定成本的，這個成本包括市場調研費、工商注冊費、裝修費、辦公用品費、前期宣傳費。在經營期間又會產生一個邊際收益，包括市場分額、社會公眾的認同感、商業性標示（商標和字型大小）的顯著性、客戶名單，經營持續時間。這些成本和收益對其他希望從事這一行業的人來說是有很高價值的，如果清算停業，這些投入和積累都將化為烏有。

從另一個角度講，一個創業者如果想創立一個新的經濟實體，在前期需要耗費大量的精力進行准備工作，而且要耗費一定的時間去辦理相關的手續。那麼，新成立一個經濟實體，從經濟角度分析，遠遠不如接手一個已有的經濟實體更合算。

從更高的層面講，將企業做大做強，是每一個創業者的夢想，要想實現這個夢想，必須要依賴於資本運做，所謂資本運做，就是不斷的將舊的項目出售，將舊的項目出售給更需要它的，出更高價格的創業者，在賣出的同時賣入自己能創造更高市場價值的項目。項目的社會表現形勢是公司，買賣項目不斷的買入賣出公司的股份。

要想將店鋪賣個好價格，要想以合適的價格買入一個店鋪，其先決條件是信息充分，只有信息充分了，對賣方來說，增加了賣出的機會和競價的機會。對買方來說，有了更多的選擇機會，比較的機會。

對賣出方來說，還要解決的一個問題是如何整理自己的資產（包括有形和無形的資產），對買入方來說，要解決一個如何交接過戶的問題，還要解決一個店鋪債權債務干凈的問題。無論是信息的收集整理，還是資產的評估、債權債務核算、有關憑證的過戶，對買賣雙方來說不是他們所擅長的。這個任務需要社會中介機構的參與，需要中介機構提供店鋪轉讓的中介服務。

該中介服務包括店鋪出讓或需求的信息收集、整理歸類、發布；對店鋪出讓方的資產進行盤查整理打包；有關憑證過戶手續的辦理；代錶店鋪受讓方對店鋪債權債務的的分析處理等。該中介服務將涉及到廣告發布業、房地產業、法律服務業、會計財務業、金融證券業。

房屋中介服務屬於一個相對成熟的行業，店鋪轉讓中介服務可以模仿其操作模式。可以將店鋪劃分為攤位、鋪面、有限公司、股份有限公司、上市公司。轉讓包括整體轉讓、承包、租賃、特許經營、股份出讓。然後根據店鋪的經營特徵和行業特徵進行行業分類

I. 門面轉讓是什麼意思

門面轉讓，是指以正當的方法，通過合法途徑，將門面出租或出售給別人。以個人，團隊的形式來獲取經濟利益的方式。

1、從法律上看，轉讓是指所有權轉讓，而轉租是是使用權轉租。

2、你說的看到廣告，說是轉讓，其實一般並不是商鋪的所有權人，大多還是承租人，不過，鋪面裝修、內部設備可能是承租人的。

3、接手這樣的事，要區分慎重，弄清楚產權人是誰，產權人是否同意，看清楚承租合同中是否允許轉租，承租期限是多長，商鋪中哪些屬於產權人，哪些屬於承租人。

當然，如果是轉讓的本來就是產權人，事情就比較簡單，重要的是辦理產權證過戶就好了。

(9)轉讓門臉擴展閱讀

門面轉讓法律說明

一：在租售方未允許的情況下，租方不能私自將房屋使用性質改變，或改變房屋結構。

二：在簽訂合同規定的時間內租方必須按要求把租金付清。

三：續租 租賃期滿，租售方如有意續租，則租方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出 書面申請。

四：合同的變更和解除: 租方有下列情況之一的，租售方有權解除合同；

（1） 未按約定期限交付租金，超過 未定 天以上的。

（2） 在租賃期內，未經租售方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經租售方書面通知，在限 定的時間內仍未修復的。

（3） 在租賃期內，未經租售方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

五：在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）租售方、租方雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

（3）在租賃期間，租售方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的。

（4）因地震、台風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。