轉讓施工資質

㈠ 建築施工資質轉讓價格和轉讓是怎樣的

一、整體轉讓，轉讓價格最高
整體轉讓是受讓方收購整個轉讓方企業，轉讓價格包含整個轉讓方企業資產，轉讓價格自然最高!但是這種轉讓方式也存在巨大的風險，如果轉讓方企業用隱形的債務、稅務糾紛，受讓方又不能及時發現，那麼這種轉讓之後，受讓方會陷入糾紛，且需要償還相關債務!這種轉讓方式的優勢也很明顯，受讓方可以繼承轉讓方所有的人員、設備、公司業績、行業積累等，可以快速開展業務!
所以如果受讓方資金雄厚，想在該行業快速開展業務，並且長期經營下去，且詳細調查過轉讓方，可以採用整體轉讓方式!
二、剝離轉讓，轉讓價格最低
剝離轉讓，是轉讓方將建築施工資質剝離到子公司，受讓方收購子公司!一般情況下，子公司都是空殼公司，轉讓價格只是購買資質證書的費用，不包括轉讓方公司資產等問題!這種方式的優勢是，沒有隱形債務、稅務的擔憂!不利之處是，持有資質的子公司是空殼公司，沒有相關業績的積累，受讓方需要一切從頭開始，積累業績，進行資質升級!
所以如果受讓方公司資金有限，且只是為了承接某一項工程，建議採取這種轉讓方式!
三、部分股權收購，轉讓價格視情況而定
部分股權收購是受讓方收購轉讓方部分股權，成為轉讓方股東，也擁有了資質證書的使用權!這種方式相較於整體轉讓，轉讓價格相對較低，但是也要承擔轉讓方的各種債務!這種方式在資質轉讓市場上不常見，後續容易滋生各種矛盾。

㈡ 如何辦理建築施工資質收購轉讓

《建築業企業資質證書變更申請表》；
(二)企業營業執照復印件、定代表等發變更應工商部門辦理變更手續1月內辦理資質證書變更手續
3、由務院住房城鄉建設主管部門頒發建築業企業資質證書變更企業應向企業工商注冊所省、副本具備同等律效力資質證書效期5
1、企業建築業企業資質證書效期內名稱、址、注冊資本：
根據《建築業企業資質管理規定》第十八條辦理資質變更需要提交材料；
(三)建築業企業資質證書、副本原件、自治區、資質證書效期安全產許證效期等
4、直轄市民政府住房城鄉建設主管部門提變更申請省、自治區、直轄市民政府住房城鄉建設主管部門應自受理申請起2內關變更證明材料報務院住房城鄉建設主管部門由務院住房城鄉建設主管部門2內辦理變更手續
資質變更提交材料《建築業企業資質管理規定》第17條規定：建築業企業資質證書本副本由務院住房城鄉建設主管部門統印製；
(四)與資質變更事項關證明材料
資質轉讓應該注意哪些問題
1、定要調查解清楚要收購企業財務狀況否負債候公司收購卻要替錢劃算
2、營業執照效期及營業執照檢否合格
3、延續變更：建築業企業資質證書效期屆滿企業繼續事建築施工應於資質證書效期屆滿3月前向原資質許機關提延續申請資質許機關應建築業企業資質證書效期屆滿前做否准予延續決定；逾期未做決定視准予延續
2、解公司業績及建項目情況及沒現事故等

㈢ 建築企業資質可以轉讓嗎

不可以轉讓。可以申請變更。

根據《建築業企業資質管理規定》：

第十九條企業在建築業企業資質證書有效期內名稱、地址、注冊資本、法定代表人等發生變更的，應當在工商部門辦理變更手續後1個月內辦理資質證書變更手續。

第二十一條企業發生合並、分立、重組以及改制等事項，需承繼原建築業企業資質的，應當申請重新核定建築業企業資質等級。

第二十二條企業需更換、遺失補辦建築業企業資質證書的，應當持建築業企業資質證書更換、遺失補辦申請等材料向資質許可機關申請辦理。資質許可機關應當在2個工作日內辦理完畢。

企業遺失建築業企業資質證書的，在申請補辦前應當在公眾媒體上刊登遺失聲明。

第二十三條企業申請建築業企業資質升級、資質增項，在申請之日起前一年至資質許可決定作出前，有下列情形之一的，資質許可機關不予批准其建築業企業資質升級申請和增項申請：

（一）超越本企業資質等級或以其他企業的名義承攬工程，或允許其他企業或個人以本企業的名義承攬工程的；

（二）與建設單位或企業之間相互串通投標，或以行賄等不正當手段謀取中標的；

（三）未取得施工許可證擅自施工的；

（四）將承包的工程轉包或違法分包的；

（五）違反國家工程建設強制性標准施工的；

（六）惡意拖欠分包企業工程款或者勞務人員工資的；

（七）隱瞞或謊報、拖延報告工程質量安全事故，破壞事故現場、阻礙對事故調查的；

（八）按照國家法律、法規和標准規定需要持證上崗的現場管理人員和技術工種作業人員未取得證書上崗的；

（九）未依法履行工程質量保修義務或拖延履行保修義務的；

（十）偽造、變造、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓建築業企業資質證書的；

（十一）發生過較大以上質量安全事故或者發生過兩起以上一般質量安全事故的；

（十二）其它違反法律、法規的行為。

(3)轉讓施工資質擴展閱讀：

根據《建築業企業資質管理規定》：

第十四條首次申請或者增項申請建築業企業資質，應當提交以下材料：

（一）建築業企業資質申請表及相應的電子文檔；

（二）企業法人營業執照副本；

（三）企業章程；

（四）企業負責人和技術、財務負責人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關資質標准要求提供的材料；

（五）建築業企業資質申請表中所列注冊執業人員的身份證明、注冊執業證書；

（六）建築業企業資質標准要求的非注冊的專業技術人員的職稱證書、身份證明及養老保險憑證；

（七）部分資質標准要求企業必須具備的特殊專業技術人員的職稱證書、身份證明及養老保險憑證；

（八）建築業企業資質標准要求的企業設備、廠房的相應證明；

（九）建築業企業安全生產條件有關材料；

（十）資質標准要求的其他有關材料。

第十五條建築業企業申請資質升級的，應當提交以下材料：

（一）本規定第十四條第（一）、（二）、（四）、（五）、（六）、（八）、（十）項所列資料；

（二）企業原資質證書副本復印件；

（三）企業年度財務、統計報表；

（四）企業安全生產許可證副本；

（五）滿足資質標准要求的企業工程業績的相關證明材料。

第十六條資質有效期屆滿，企業需要延續資質證書有效期的，應當在資質證書有效期屆滿3個月前，申請辦理資質延續手續。

對在資質有效期內遵守有關法律、法規、規章、技術標准，信用檔案中無不良行為記錄，且注冊資本、專業技術人員滿足資質標准要求的企業，經資質許可機關同意，有效期延續5年。

㈣ 建築施工資質能轉讓嗎

()《建築業企業資質證書變更申請表》；
(二)企業營業執照復印件、定代表等發變更應工商部門辦理變更手續1月內辦理資質證書變更手續
3、由務院住房城鄉建設主管部門頒發建築業企業資質證書變更企業應向企業工商注冊所省、副本具備同等律效力資質證書效期5
1、企業建築業企業資質證書效期內名稱、址、注冊資本：
根據《建築業企業資質管理規定》第十八條辦理資質變更需要提交材料；
(三)建築業企業資質證書、副本原件、自治區、資質證書效期安全產許證效期等
4、直轄市民政府住房城鄉建設主管部門提變更申請省、自治區、直轄市民政府住房城鄉建設主管部門應自受理申請起2內關變更證明材料報務院住房城鄉建設主管部門由務院住房城鄉建設主管部門2內辦理變更手續
資質變更提交材料《建築業企業資質管理規定》第17條規定：建築業企業資質證書本副本由務院住房城鄉建設主管部門統印製；
(四)與資質變更事項關證明材料
資質轉讓應該注意哪些問題
1、定要調查解清楚要收購企業財務狀況否負債候公司收購卻要替錢劃算
2、營業執照效期及營業執照檢否合格
3、延續變更：建築業企業資質證書效期屆滿企業繼續事建築施工應於資質證書效期屆滿3月前向原資質許機關提延續申請資質許機關應建築業企業資質證書效期屆滿前做否准予延續決定；逾期未做決定視准予延續
2、解公司業績及建項目情況及沒現事故等

㈤ 建築施工資質是整體轉讓的好還是剝離轉讓的

建築施工資質是整體轉讓的好還是剝離轉讓的好呢？
這個問題沒有明確的答案，因為各自有各自好處。首先來說整體轉讓轉讓的利與弊吧，整體轉讓的好處是可以方便以後升級它有足夠的業績，而且接工程也相當好接一些，因為有之前的信譽度在哪裡所以接工程相當新公司來說也好接一些，整體轉讓的不足之處就是不能完全的避開轉讓之前的債權債務以及銀行貸款之類的問題，這就是整體轉讓的*的弊端。那麼剝離轉讓的公司就不會存在這樣的債權債務的問題，這就是剝離轉讓的*好處之一，剝離轉讓之前要找好一個辦理好的勞務公司來接納剝離的資質，如果用還沒有辦理好安全生產許可證的公司費用會更好，因為還有重新配備人員來辦理安全生產許可證書，這樣費用更高這樣購買就不劃算，所以我建議剝離資質找一個辦理好的安全生產許可證公司來接納剝離的資質。那麼剝離轉讓的公司的弊端就是升級需要重新配備人員，相當於時間是從資質剝離到公司的那一刻開始的。

㈥ 建築資質轉讓有哪些風險，施工資質如何轉讓

《中華人民共和國建築法》第六十六條規定：建築施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，並處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。

對因該項承攬工程不符合規定的質量標准造成的損失，建築施工企業與使用本企業名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。

《建設工程質量管理條例》第六十一條規定：違反本條例規定，勘察、設計、施工、工程監理單位允許其他單位或者個人以本單位名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，對勘察、設計單位和工程監理單位處合同約定的勘察費、設計費和監理酬金1倍以上2倍以下的罰款.

對施工單位處工程合同價款2%以上4%以下的罰款；可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。

(6)轉讓施工資質擴展閱讀:

《北京市建設工程質量條例》第八十四條第一款規定：

違反本條例第三十四條第一款規定，施工單位允許其他單位或者個人通過掛靠方式，以本單位的名義承攬工程的。

由住房城鄉建設或者專業工程行政主管部門責令改正，沒收違法所得，處工程合同價款2%以上4%以下的罰款；可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。

㈦ 建築施工資質收購、轉讓、及常見問題

建築施工資質轉讓一般分為整體轉讓和剝離（分立）轉讓

1、整體轉讓

整體轉讓不涉及資產的情況下，資質的價錢一般也會稍高於剝離轉讓，因為整體轉讓受讓方可以繼承轉讓方所有的人員、設備、公司業績、行業積累等，但同時也會有一定的風險，建築公司大多數都會有一些法律糾紛、債務糾紛，這些問題如果前期沒有查明解決，收購完成後就有可能造成一定的麻煩。

2、剝離（分立）轉讓

剝離轉讓，是轉讓方將建築施工資質剝離到子公司，受讓方收購子公司!一般情況下，子公司都是空殼公司（也可以由受讓方自己指定子公司）轉讓價格只是購買資質證書的費用，不包括轉讓方公司資產等問題!這種方式的優勢是，沒有隱形債務、稅務的擔憂!不利之處是，持有資質的子公司是空殼公司，沒有相關業績的積累，而且相對整體轉讓時間會長幾個月。

3、轉讓過程中應注意的問題

主要問題有兩大方面：

（1）費用：市場價錢每年都不太一樣，而且部分省份的價錢比較高，付款流程方面一般分為兩次或三次，具體比例自行協定，最好是共管，比較安全。

（2）公司的業績、法律糾紛、被執行人、債權債務、在建項目，這些在簽訂協議後一定要先調查清楚，確認沒問題再進行後續的操作。

㈧ 建築施工資質的轉讓，分立，剝離有什麼區別

建築施工的資質轉讓：資質轉讓是違法的，但是建築施工的法人可以變更。

建築施工資質的分立：建築總公司與建築子公司因為業務的發展所要單獨處理的資質問題，如：建築總公司發展到一定規模後，會成立其他建築子公司以促進業務的發展，此時總公司需要處理總公司的資質問題，分公司也需要特定的資質以正常運營。在此種情況下，建築資質分立這個感念便延伸出來。

建築資質剝離是一件非常麻煩的事情，牽扯到公司的剝離和資質的剝離、分割。所以一定要提前咨詢當地的工商部門，公司剝離的具體手續和要求。

㈨ 企業要如何辦理建築施工資質轉讓

企業辦理建築施工資質轉讓要准備以下材料：
1、資質轉讓申請表；
2、企業資質證書變更審核表；
3、企業法人營業執照正、副本掃描件（若企業為合夥企業，則需要合夥企業的營業執照正、副本掃描件）；
4、原企業《營業執照》副本復印件；
5、建築業企業資質證書正、副本原件；
6、企業章程復印件（含原企業和新企業）；
7、與資質變更事項有關的證明材料。

企業准備好辦理所需的材料後，不了解辦理流程，也是會導致建築施工資質轉讓失敗。
1、企業在報送書面轉讓申請材料前，先在網上進行資質證書變更申請及相關數據上傳；
2、區縣建管部門審核簽字；
3、市建管處審核；
4、省核准企業的名稱變更到省建管局審核辦理；
5、建築部核准企業變更到省建管局審核辦理。

㈩ 轉讓建築施工勞務資質要花多少錢

建築企業想要承抄接一個勞務工程施工項目，需要勞務資質，沒資質能不能接工程，需要進行備案，才能完成結款。做建築施工的，沒有資質咋接工程呢？有很多企業會選擇轉讓資質來獲得建築資質，許多買家因為不了解建築施工勞務資質的轉讓費用總是會花不少冤枉錢。
理想上，沒有詳細的標准。每個資質類型公司的轉讓價錢都不一樣，關於擁有多種建築資質的企業來說，在這種情況下，價錢一定會很高，所以我們不能混為一談就建築勞務公司的資質轉讓多少錢。首先，商議轉讓價錢：轉讓企業核算出資質轉讓的價錢，轉讓方不允許自己盈餘，轉讓價錢都是高於原價的。假設受讓企業以為價錢太高，也可以與對方商議。其次，審計定價：轉讓方將在發布轉讓信息，轉讓信息不會顯示轉讓價錢，但會寫出相關的信息。為了公允起見，可以選擇審計評價的定價方法。最後，拍賣價格：關於較大的公司，它可以作為拍賣出售。但是，拍賣是以公司名義參與拍賣，但不是拍賣的資質，而且資質不斷屬於公司，因此，最終的拍賣價格是轉讓價錢。