廠房轉讓

❶ 個人名義競拍來的廠房怎樣轉讓給其它公司

這個比較簡單，一個人明星拍下來或說是要去想要的話，然後讓他們公司。這領導人來簽一下合同轉讓就可以。

❷ 集體土地上的個人廠房可以轉讓嗎

不可以直接轉讓。廠房是集體土地，一般來說原來應該是鄉鎮企業的劃撥用地，這種土地轉讓給其他人，不符合劃撥用地范圍，不得直接轉讓。

應該先去走招拍掛出讓或者協議出讓程序，轉變成國有建設用地，然後才可以進行合理轉讓。如果當事人私自簽訂協議，嚴格來講，不具有充分的法律效力。具體的情況建議詳細咨詢當地國土部門。

《城市房地產管理法》第8條規定：「城市規劃區內的集體所有的土地，經依法徵用轉為國有土地後，該幅國有土地的使用權方可有償出讓。

(2)廠房轉讓擴展閱讀

《土地管理法》第63條規定：「農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設才旦是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法轉移的除外。」

根據這一規定，農民集體土地的使用權，原則上不允許出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，只有一種情形可以例外，就是對於符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等原因使土地使用權發生轉移的情形。

這種情形是指鄉鎮企業破產、兼並，企業的資產(包括廠房等)發生轉移而導致土地使用權發生轉移，如果土地上沒有建築物等設施，集體土地的使用權將不允許轉讓，也不得轉讓用於非農業建設。

❸ 廠房買賣和股權轉讓有什麼區別

1、買賣的標的物不一樣。廠房買賣屬於公司資產轉讓，買賣的標的是實物，而股版權轉讓買賣權的標的是股權。
2、錢款支付對象不一樣。資產轉讓的出讓人是公司，受讓人應當把錢款支付給公司。股權轉讓的出讓人的股東，所以受讓人應當把錢款支付給股東。
3、受讓人承擔的法律責任不一樣。資產轉讓中公司的債務與受讓人無關，但是在股權轉讓中由於受讓人成為公司的股東，公司的債務對受讓人購買股權的價值有重大影響。

❹ 土地廠房轉讓什麼意思

就是將你擁有產權的廠房和與土地產權證過戶給買你的廠房土地的人

❺ 工業廠房轉讓需要交哪些稅是多少

一、工業廠房轉讓需要交的稅 ：
1、根據《中華人民共和國契稅暫行條例》和《中華人民共和國契稅暫行條例細則》規定，房屋買賣契稅按成合同交額的3%繳納；
2、根據財政部、國家稅務總局聯合下發《關於房屋轉讓營業稅政策的通知》和財稅[2008]174號，單位房轉讓營業稅按差額的5.6%繳納（單位自建房無發票按全額繳納）；
3、根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》和《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》的規定，轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物並取得收入的單位都要繳納土地增值稅，土地增值稅實行四級超額累進稅率。土地增值稅按增值的比例繳納（增值50%以內按30%，增值100%以內按40%，增值200%以內按50%，增值200%以上按60%）；
4、依據《國家稅務總局關於調整新增企業所得稅征管范圍問題的通知》國稅發[2008]120號）和《中的所得的華人民共和國企業所得稅法》第三條第三款規定，境內單位轉讓房產，由單位的所得稅主管國家稅務局或地方稅務局負責。企業所得稅按合同金額的2.5%預征（企業所得稅交國稅的企業在交易時可不交）。

二、工業廠房轉讓需要交的費：
1、根據《國家計委、財政部關於規范房屋所有權登記費計費方式和收費標准等有關問題的通知》非住宅交易費每平方10元（交易雙方各半）；
2、房產登記費550元/幢；
3、印花稅0.1%（雙方各半）；
4、土地登記費0.08元/平米；
5、 土地交易費3元/平米（雙方各半）。

❻ 將自建的廠房對外轉讓屬於增值稅納稅范圍嗎

營改增後，將自建的廠房對外轉讓屬於增值稅納稅范圍。
一般納稅人稅率11％，小規模納稅人徵收率5％

《財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件1：《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》第十五條規定增值稅稅率：
（二）……不動產租賃服務，……，稅率為11%。但這里是指一般納稅人2016年5月1日及以後自建的不動產項目租賃稅率；

❼ 生產企業轉讓廠房和土地，要交什麼稅

1. 不用交契稅,契稅是你的下家交納,即你的廠房的承受方.另外你還應交納營業稅,土地增值稅內,如果你在城鎮容,還要交納城鎮土地使用稅,房產稅.當然,計算出營業稅後,還要交納兩種附加稅費,即城市維護建設稅和教育費附加.最後,你還應該交納個人消費稅.對了,你賣該廠房時,肯定會簽定合同,所以你還會交納印花稅.
現在來說稅率
1) 你這屬於銷售不動產,營業稅稅率為5%.
2) 教育費附加稅率為3%,而城建稅依你的所在地不同而不同,具體有三檔7%、
5%、1%.
3) 土地增值稅按你的土地及上面的房產的增值額納稅,依增值額的多少分為30%、40%、50%、60%這四檔稅率.
4) 印花稅按轉讓金額的萬分之五計算.
5) 房產稅的稅率為1.2%.
6) 城鎮土地使用稅的稅率不一定,按你所處的城市不同而有異.
6）所得稅不應該預繳。

❽ 別人把廠房轉讓給我了,裡面的東西屬於誰

別人把廠房轉讓給你裡面的東西屬於誰，這要看轉讓給你的合同都規定了什麼，如果合同中規定了這些東西屬於你的就是你的，否則就不是你的。

❾ 轉讓廠房注意事項 轉讓廠房有哪

廠房資產買賣轉讓過戶的流程如下所述（土地性質：出讓）：
廠房買賣過戶環節一：到財政契稅徵收部門提供所需的資料
1、廠房買賣雙方營業執照復印件、章程、股東會決議、法人、董事身份證復印件，賣方自建的相關原始資料（如建築安裝發票等）
2、廠房買賣雙方協議（有地稅部門開具的房產買賣發票的一起提供）
3、房產交易評估中價機構出具的該宗資產整體評估價格（不一定要求）
契稅徵收依據：
1、廠房買賣雙方協議價（或發票價）不低於契稅徵收部門內定的該地塊最低計稅價格時，直接根據協議價計征契稅，發給契稅證。
2、協議價低於契稅徵收部門內定的該地塊最低計稅價格時，要求提供房產交易評估中價機構出具的該宗資產整體評估價格，最後以不低於契稅徵收部門內定的該地塊最低計稅價格的該宗資產整體評估價格計征契稅，發給契稅證。
廠房買賣過戶環節二：到建設房屋交易部門提供所需的資料
1、廠房買賣雙方營業執照復印件、章程、股東會決議、法人、董事身份證復印件
2、廠房買賣雙方協議
3、契稅證
4、房屋交易部門提供要求填列的其他表格
該環節辦理房產證過戶手續，僅收取房產過戶手續費、工本費。
廠房買賣過戶環節三：到國土部門提供所需的資料
1、廠房買賣雙方營業執照復印件、章程、股東會決議、法人、董事身份證復印件
2、廠房買賣雙方協議
3、契稅證
4、已過戶到買方的房產證
5、國土部門提供要求填列的其他表格
該環節辦理土地證過戶手續，僅收取過戶手續費、工本費。以一百萬元的轉讓價格為例，僅收取1200元過戶手續費。
上述三環節中，除契稅徵收部門有可能要求提供房產評估報告外，後面的建設房屋交易和國土部門都不要求提供房產評估報告。

❿ 營改增後廠房轉讓稅費

相關稅法政策依來據：自
1、國家稅務總局關於發布《納稅人轉讓不動產增值稅徵收管理暫行辦法》的公告【國家稅務總局公告2016年第14號】；
2、《財政部 國家稅務總局關於營改增後契稅 房產稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》（財稅〔2016〕43號）
3、國家稅務總局關於納稅人轉讓不動產繳納增值稅差額扣除有關問題的公告【國家稅務總局公告2016年第73號】；
4、國家稅務總局關於營改增後土地增值稅若干征管規定的公告【國家稅務總局公告2016年第70號】
5、《財政部、國家稅務總局關於土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）