轉讓店面

❶ 如何接手轉讓店鋪

接手之前檢查好店面具體情況，財務，門鎖，店內設備，有無其他債務，房東是一房東還是二房東，以後的租金會不會在變動等等，鋪專家提醒你注意簽合同要仔細，其他的也沒啥了，有啥的話，你可以追問我

❷ 門面轉讓是什麼意思

門面轉讓是什麼意思
就是你正在經營的門面不想做了,想找個人來接手.但你不是門面的產權擁有者所以這次經營權的轉手就是門面轉讓了.
店面轉讓,一般收轉讓費的都是人流比較旺的一點.這個轉讓費就是說現店主轉讓一個讓你賺錢的店面.有些門面市口很好，容易做出生意，價格自然要加碼；還有的門面上生意做虧了，原來的店家想從你那兒撈回一點損失，轉讓費就是一個借口。

❸ 店面轉讓是什麼意思

就是把租來的店面的使用權轉讓出去，自己收取轉讓費（轉讓費一般包括原租用人付給店主的租金及門面的裝修費等）

❹ 店面轉讓的步驟有哪些，店面轉讓的注意事項是什麼

店面轉讓的步驟大致分以下幾個步驟：

1、確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果店面經營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產權證明、營業執照等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。

2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。

3、雙方簽訂《店面轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。

4、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。

5、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。

特別注意：轉讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。並將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。

(4)轉讓店面擴展閱讀

門面租售相關法律說明

一：在租售方未允許的情況下，租方不能私自將房屋使用性質改變，或改變房屋結構。

二：在簽訂合同規定的時間內租方必須按要求把租金付清。

三：續租 租賃期滿，租售方如有意續租，則租方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出 書面申請。

四：合同的變更和解除: 租方有下列情況之一的，租售方有權解除合同。

❺ 門面轉讓是什麼意思

門面轉讓，是指以正當的方法，通過合法途徑，將門面出租或出售給別人。以個人，團隊的形式來獲取經濟利益的方式。

1、從法律上看，轉讓是指所有權轉讓，而轉租是是使用權轉租。

2、你說的看到廣告，說是轉讓，其實一般並不是商鋪的所有權人，大多還是承租人，不過，鋪面裝修、內部設備可能是承租人的。

3、接手這樣的事，要區分慎重，弄清楚產權人是誰，產權人是否同意，看清楚承租合同中是否允許轉租，承租期限是多長，商鋪中哪些屬於產權人，哪些屬於承租人。

當然，如果是轉讓的本來就是產權人，事情就比較簡單，重要的是辦理產權證過戶就好了。

(5)轉讓店面擴展閱讀

門面轉讓法律說明

一：在租售方未允許的情況下，租方不能私自將房屋使用性質改變，或改變房屋結構。

二：在簽訂合同規定的時間內租方必須按要求把租金付清。

三：續租 租賃期滿，租售方如有意續租，則租方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出 書面申請。

四：合同的變更和解除: 租方有下列情況之一的，租售方有權解除合同；

（1） 未按約定期限交付租金，超過 未定 天以上的。

（2） 在租賃期內，未經租售方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經租售方書面通知，在限 定的時間內仍未修復的。

（3） 在租賃期內，未經租售方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

五：在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）租售方、租方雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

（3）在租賃期間，租售方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的。

（4）因地震、台風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

❻ 店鋪轉讓注意事項及轉讓費

門面房很多時候業主買來並不是自用的，因此也就需要考慮出租的問題。那麼門面房出租和普通住房出租有什麼不同?應當注意哪些注意事項?首先，門面房出租務必要簽訂「門面房出租合同」，雙方簽字蓋章。出租合同是日後確定雙方權利義務、解決糾紛的重要憑證。其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方最關注的問題，包容馬虎。再次，可以約定合理的押金，主要用於抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適應的電費、水費、物業管理費等費用比較高，建議可以將押金適當定高一些，以免不夠抵充上述費用。如果真的出現了押金不足以沖抵費用的情況，出租人可以要求承租人在一定時間內補足，否則承租人將承擔違約責任。另外，在門面房出租的合同中，經常會出現免租裝修期，主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能營業。此種情形下，經雙方約定，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但一般情況下，只免除租金，水電氣等費用還是應當照付。

❼ 店面轉讓如何寫

本人位於xx出門面，面積xx平方，適合做xx經營，現本人因xx事，不能繼續經營，現欲轉讓，具體轉讓價格面議。聯系電話手機：固定聯系方式：。簡單的就是這樣，你根據情況在仔細想一下吧。希望能幫上你的忙。或者你可以套用鋪專家店鋪轉讓的模板，周邊環境，店鋪情況，轉店原因。這三點就可以了

❽ 店鋪轉讓是什麼意思

門面轉讓：實際上就是租房的個體戶，由於種種原因不在經營，所以要把店面轉讓，有的不帶貨，有的會連同店內設備貨物一起賺，所以相對價格會高一些。
空門面轉讓：就是租了店鋪的店主，租房東的房子還沒到期，但貨源已處理干凈，想要轉租出手，於是向租房的客戶索要轉讓費，價錢多少都在雙方合適的情況下而定，具體標准還需根據當地行情而定，少的幾千元，多則達到幾萬元。
門面出租：房東本人對外出租自己的門面房，租金則是根據當地商鋪行情而定的，同一商區的門面房價格基本統一，但是有個別生意的會高些，比如飯店或網吧。
價格特點：商鋪面積大，且地點站繁華是很占優勢的，價格就會貴一點。還有是否有裝潢或有辦公傢具等，也在價格考慮之中。直接從房東處租會劃算一些，轉讓則會牽扯到高額的轉讓費。
(8)轉讓店面擴展閱讀：
正確的做法是，把店面業主請來三方一起協商、談判。這裡面就講究一些談判上的技巧。在事情議定後你一定別忘記與對方簽定書面轉讓協議，並另外與業主（還要注意查詢、督辦一下業主方面該出面辦理的店面租賃許可及轉讓手續）簽訂新的店面租賃合同。
1、了解門面轉讓方是否為經營方本身；
2、簽訂轉讓協議之前應與房屋產權人及轉讓方三方會面，並對房屋產權人進行核實（查看房屋產權證、詢問物業方進一步確定房屋產權人真實性，以防轉讓方協同欺詐）。
轉讓協議
門面轉讓協議甲方：
身份證:
聯系方式：乙方：
身份證:
聯系方式：甲乙雙方經友好協商，就店鋪轉讓達成下列協議，並共同遵守：
第一條
甲方同意將自己位於
街(路)
號的店鋪(原為)轉讓給乙方使用，建築面積為
平方米;並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
第二條，在甲方收到乙方轉讓費用並開出收據後，店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有.
第三條
乙方在
年
月
日前向甲方支付轉讓費共計人民幣
元，(小寫)，超過此時間乙方支付甲方雙倍轉讓費用。上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備，此外甲方不再向乙方索取任何其他費用。
第四條
乙方於
年
月
日前先行支付甲方定金
元（小寫：
）若任何一方無《中華人民共和國合同法》規定可以單方面解約的情況而解除此協議，須向對方承擔《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》規定的有關定金的責任。此定金在支付轉讓費時，可以代替相應的轉讓費，若違約則適用上述定金的約定。
第五條
甲方在收到乙方交付的所有費用並開出費用收據後,第一條、第二條生效。此協議雙方簽字按捺手印時生效，除第一條、第二條外的其他款項生效。
第六條
雙方未盡事宜共同協商解決，本協議一式兩份，甲、乙各執一份。
甲方：
乙方：
年
月
日
年
月
日
參考資料：搜狗網路——門面出租