廠房出租轉讓
㈠ 租廠房需要轉讓費嗎
要的。
轉讓費是指在租賃期內,如果下家經營者希望獲得店面經營權，向原經營者支付的一定轉租費用。
轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。
店面轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。
轉讓費數額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂。
影響轉讓費的主要因素：
1、原店面裝修，即原經營者先期支出的裝修費。
2、地段、店面知名度、品牌等經營環境。
3、原經營者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉讓費越少。
4、對原經營者的一些補償 。
5、其他附加費用（如帶貨轉讓的貨款）。
㈡ 廠房租賃與轉讓需要承擔哪些稅
個人廠房如果租賃，需要到稅務機關代開發票，
增值稅率5%，地稅綜合徵收3.5%，月租金30000元以下開普通發票免增值稅，
也就是說，30000以下，普票3.5%。專票8.5%，
30000元以上，統統8.5%
如轉讓，需承擔增值稅5%，城建稅0.35%，教育費附加0.25%，個人所得稅由稅務機關決定，各地不同。
公司廠房出租，要區分一般納稅人和小規模納稅人，是2016年5月31日前還是5月31日後，情況復雜，不是一兩句說清楚，建議到稅務局咨詢。
㈢ 廠房出租怎麼寫
很簡單的 ，例如：蘇州市新區嵩山路2000平方廠房出租（這個可以是標題，也可以把單層，或者雙層添加進去）
內容：廠房是單層鋼結構的，層高8米，位於嵩山路與珠江路交叉口，靠近312國道，道路寬敞，環境優美，廠房車間面積1500平方，辦公500平方，電力315KVA，價格實惠，適合做倉庫，各種企業生產，有需要的請聯系
（基本這樣就可以了，如果你要強調層高很高，並且還有行車架，你可以在內容里寫可架行車,如果是雙層，或者三層，也或者是多層，那你如果願意分層出租，你可以寫可分層出租，反正按照你的需要來寫，像多層就有可能有貨梯，那你可以把這個也加進去)
㈣ 廠房出租信息如何發布
廠房出租信息，你可以發布到專業的平台，比如58，趕集網，安居客，頭等倉，內這些平台有很高的受容眾，流量， 我們有專門的租賃業主委託協議書；如果出租廠房需要提供一下信息：
租廠房主要看在什麼地域，需要什麼規格的廠房，場地大，層高，樓層，行車，牛腿，是否需要大場地，辦公設備，食堂等。參考一下的資料
【場地 】是否要求大場地，要停車，多長的車，大車頻繁嗎？有沒有噪音
【停車位】停車位充足，跟場地一起，有沒有晚上平時停車的
【交通因素】交通是否便利 ，距離高速幾公里，大路，港口，工業區等的距離
【是否可辦理環評】可環評，一些企業審批需要辦理環評，才能進行生產
【配辦公】辦公室有自建的，或者現成的，標準的辦公室的，還可以帶廚房的。
【房東】原房東還是二手房東，產證說明都可以。這個也影響的
【規格】可改冷庫，如果是食品類的，需要這一項
【高台】可改高台，一些大的車子需要卸貨，需要月台
【注冊】是否可以注冊，還是要求必須要注冊
㈤ 有沒有人出租或者轉讓食品廠房
蘇州園區那邊近來好像挺多廠房招租的，之前在阿力士招商網上看到的。不知有沒有食品加工廠，你上阿力士招商網看看吧。它那裡工業園區版塊，就有很多蘇州園區的廠房。你也可以找網站的客服問問。
㈥ 集體土地上的個人廠房可以轉讓嗎
不可以直接轉讓。廠房是集體土地，一般來說原來應該是鄉鎮企業的劃撥用地，這種土地轉讓給其他人，不符合劃撥用地范圍，不得直接轉讓。
應該先去走招拍掛出讓或者協議出讓程序，轉變成國有建設用地，然後才可以進行合理轉讓。如果當事人私自簽訂協議，嚴格來講，不具有充分的法律效力。具體的情況建議詳細咨詢當地國土部門。
《城市房地產管理法》第8條規定：「城市規劃區內的集體所有的土地，經依法徵用轉為國有土地後，該幅國有土地的使用權方可有償出讓。
(6)廠房出租轉讓擴展閱讀
《土地管理法》第63條規定：「農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設才旦是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法轉移的除外。」
根據這一規定，農民集體土地的使用權，原則上不允許出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，只有一種情形可以例外，就是對於符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等原因使土地使用權發生轉移的情形。
這種情形是指鄉鎮企業破產、兼並，企業的資產(包括廠房等)發生轉移而導致土地使用權發生轉移，如果土地上沒有建築物等設施，集體土地的使用權將不允許轉讓，也不得轉讓用於非農業建設。
㈦ 廠房出租信息怎麼寫
你好，廠房出租信息幾個基本要素：地理位置，面積，消防，樓層，層高，倉庫類型比如普通廠房，倉庫，高標庫，冷庫。
交通，靠近高速，國道，碼頭，機場，火車站。
適合於，生產加工、物流倉儲，是否能環評等。
當然業可以一鍵委託給類似頭等倉這樣的平台。
是打算線上告訴還是線下廣告
有什麼懂的問題可以留言
㈧ 我要怎麼才能在58同城發布廠房出租
1、打開任意瀏覽器，在地址欄輸入「58同城」進行搜索，如下圖：
㈨ 公司轉讓甲方將租賃的廠房也轉讓給乙;出租人將甲乙雙方告上法庭
房屋買賣合同內容不違法，只要雙方簽字蓋章就具有法律效力。一、房屋買賣合同是一種民事法律行為，應當具備以下條件：1．合同當事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利並且承擔義務的資格。
㈩ 標准廠房出租或者出售的價格怎麼確定比較合理
1、要掌握現在租賃廠房的一些正確的渠道：例如房天下就是不錯的網路平台，當然也直接走進一家中介公司，找到一位經紀人為你選擇適合的房源，當然，你是需要支付大約1個月的租金作為傭金的。如果是女生，最好看房時有人陪同前往。
2、廠房房源：一類是房子的主人，也就是中介口中的「業主」，一類是中介或代理公司，一類是二房東。這直接影響到你會跟誰簽署租房合同，也關系著你們的合同關系結束時，你們雙方所產生的利益糾葛。
3、定金：無論是業主還是中介，看好了房子需要交納一定數額的定金，他們通常會要求交一個月的房租，不要答應，協商在500以內。
4、簽合同：如果你和業主直接簽合同，就不牽扯到第三方，你們之間的關系會簡單很多。如果是中介，有兩種情況，1，他們會讓你跟業主簽合同，只從中收取傭金，2,你跟中介簽合同，見不到房東。建議選擇跟房東簽合同的方式，不要讓中介插手這件事。
5、租金：一般來說是押一付三，一季度一交，有少數是押二付二的情況，最後你押金能否順利退回，取決於甲方人品，或你的人品了，所以在涉及到押金的時候一定要詳細的詢問清楚才可以。
第二、工業廠房出租出售：
在進行工業廠房出租出售的時候其實都需要注意一定的細節的，特別是關於地產中介收集、整理各類的房產供求信息，並進行分類整理後，進行有償居間服務。綜合性或專業性中介，建議選擇專業性廠房中介進行最初房源的收集，這樣才能更好的判斷是否符合自己使用。