購房轉讓
可以轉讓，但是有條件。
1、轉讓人必須持有經過登記備案的預售合同和轉讓合同才能成為轉讓人，未登記備案的預售合同不得轉讓。
2、預售合同轉讓的標的物必須是尚未竣工的，正在建設中的預售商品房，如果轉讓的標的物已經竣工驗收，預購方已經實際取得預售商品房產權後，將商品房再轉讓給他人，不是預售合同轉讓，應按商品房買賣關系處理，同時，預售合同轉讓行為必須是行為人真實意思表示，否則轉讓行為無效。
3、預售合同必須合法有效，才允許預售合同轉讓，否則預售合同轉讓無效。
4、預售合同轉讓必須簽訂轉讓合同，不必重新簽訂新預售合同。
(1)購房轉讓擴展閱讀：
購房合同的主要內容包括以下幾方面：
1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等；
2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等；
3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；
4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；
5、質量標准，包括裝飾、設備的標准、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、質量爭議的處理等；
6、產權登記和物業管理的約定；
7、保修責任；
8、乙方使用權限；
9、雙方認定的爭議仲裁機構。
② 兄弟姐妹轉讓房產受購房資格影響嗎
你好兄弟姐妹，轉讓房產，不會受到購房資格的影響。
③ 售樓內部員工購房名額轉讓要交錢嗎
看轉讓的人要不要掙你的錢，或者你有沒有必要要他的轉讓資格
④ 按揭買房流程是怎樣的 按揭期間能轉賣房屋嗎
按揭來貸款手續大致流程如下自：
1、借款人與開發商簽訂購房合同，並繳納首付款。
2、借款人持購房合同、首付款收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，並在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。
3、經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續後，將款項存入售房商賬戶(保險採取客戶自願原則)，並通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。
4、借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清。
可以，但是必須先將銀行的款支付完畢才能轉讓。可以跟買房方協商，由買房方先將按揭欠款支付銀行，辦理完過戶手續後，其他部分支付給你們。
⑤ 可否把自己的房產份額轉讓給父母，從而獲得購房資格
可以這么理解，但是你得先把A和B的房子都辦理過戶手續，才有資格，也就是A和B的房子辦理完過戶交完契稅後，你名下就沒有房產了可以再買房子了，祝你幸福！
⑥ 購房未滿5年轉讓 要交稅嗎 交多少
購房未滿5年的，需要交納稅收。
契稅：以普通住宅為例，滿兩年不滿五年的（無論內是否唯一）容交納1%。
過戶費用：按照滿兩年不滿五年（無論是否唯一）的交納1%。
營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.8%繳納。
土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。
所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。
所以稅費交納多少，應該按照房屋買賣的價格乘以交納的各種費用百分比即可。
(6)購房轉讓擴展閱讀：
房屋未滿五年的，需要交納所得稅、營業稅、契稅等稅收，都是由賣方承擔。「契稅」是根據房子的「網簽價」徵收，一般是1%-3%之間。營業稅以滿2年計算，普通住宅免徵，非普通住宅交差額5.6%左右。
而個人所得稅的徵收主要是以轉讓家庭名下不滿五年，或滿五年不唯一住宅的，按照「差額」20%徵收個人所得稅。
參考資料來源：網路-二手房交易稅費
⑦ 購房合同寫的不得買賣和轉讓啥意思
就是你買了後不能隨意賣出去。這一條後邊應該還有字吧？是否需要現在的銷售方出具證明才能再銷售。這樣的房子一般都是村裡蓋的小產權的吧。
⑧ 剛買的還在按揭的房子可以轉賣嗎 怎麼操作
可以。轉按揭交易轉按揭是指將房屋產權人(上家)欠銀行的貸款轉讓給下家，原抵押關系解除，下家以所購房屋重新向銀行作抵押。
這種轉讓方式需具備以下幾個條件：
1、按揭銀行允許提前還貸並開設了轉按揭業務，有指定的轉按揭擔保機構；
2、下傢具備銀行規定的貸款條件；
3、下家的貸款額度受到限制，一般來說，若下家欲貸款數額超過或明顯低於轉按揭的貸款數額，則難以成功。
交易過程：
其交易過程可以概括為：居間委託———前期審查———簽訂買賣合同———轉按揭申請———過戶抵押。
風險：
通過轉按揭方式轉讓按揭房，上下家的風險較低，但交易周期相對較長，通常需要一個月到一個半月轉貸審核期，審核通過後方可辦理過戶手續。
交易過程中，銀行風險主要通過他們自身的金融服務流程和轉按揭擔保機構來消化。上下家的風險主要通過中介機構和合同約定來防範。
(8)購房轉讓擴展閱讀：
非轉按揭方式：
非轉按揭交易不通過轉按揭的方式轉讓按揭房，在二手房交易實踐中也很常見，但最好通過誠信度較高的中介公司，以防其中較大的風險。
採用原因
採用這種方式的主要原因有：
1、貸款銀行沒有轉按揭業務；
2、下家無需貸款或貸款數額要超過原貸款數額，或者欲貸數額明顯少於原貸款數額；
3、上家需要在短期內完成交易。
實質：
遇到上述情況，通過中介公司居間出售按揭房的，實踐中一般又有兩種操作方案，一是買賣合同簽訂後上家自行還貸，二是買賣合同簽訂後上家用下家的首付款還貸。
因此，非轉按揭交易的實質是，簽訂轉讓合同還貸後再交易過戶。相對於轉按揭，這樣交易更靈活、方便。
風險：
從風險角度來說，銀行風險很小，上下家的合同風險較大。
如何防範風險：
為避免上下家的風險，中介公司一般會關注房屋產權是否清晰、首付款是否由中介監管和違約金數額約定是否夠高三個問題。尤其值得一提的是，現階段跨行轉按揭一般難以實現，而先還貸後交易，跨行貸款自然不是問題。
當然，這種方式除了要求中介公司有較高的誠信度外，還要求下家有提前償貸能力或者下家有足夠的首付能力，否則就巧婦難為無米之炊了。
⑨ 合夥買房轉讓需交多少費用
合夥買房，在辦理產權登記手續時，由登記人自行填寫是共同共有還是按份共有；共同共有不分份額大小的共有，分割時原則上是均分；按份共有自行約定各自份額，只要你們自己協商好就行，與交易時的出資份額無關。
房產證寫夫妻中一個人名字，是完全可以提取夫妻兩個人的公積金的：在婚後購房，不管是一方名或是雙方名字 ，都屬共有房產，提取夫妻兩人的公積金是完全可以的，這也是國家有規定的。
過戶交稅的時候，按買賣份額交稅，如果你們夫妻佔有份額很低，可以交很少稅，過戶價格可自己約定。
以上就是對您問題的解答，希望對您提供幫助。