林地轉讓
參照土地使用權轉讓要交哪些稅費：
一、營業稅
根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》(中華人民共和國國務院令第540號)第四條，納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產,按照營業額和規定的稅率計算應納稅額。應納稅額計算公式：應納稅額=營業額x稅率(5%)。因此應按轉讓土地使用權向對方收取的全部價款和價外費用的5%計算應繳納的營業稅。
營改增以後改交增值稅。
二、土地增值稅
《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規定，轉讓國有土地使用權、地上的建築物及附著物(以下簡稱轉讓房地產)並取得收人的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例繳納土地增值稅。根據《土地增值稅暫行條例》規定，轉讓國有土地使用權的行為，以轉讓土地使用權取得的全部收入減去法定的扣除額後的余額為土地增值額，按照累進稅率徵收土地增值稅。
三、企業所得稅
根據《中華人民共和國企業所得稅法》及其實施條例的規定，轉讓土地使用權取得的收人計入企業當期應納稅所得額，按適用稅率計征企業所得稅，一般為25%。
四、印花稅
根據印花稅相關規定，轉讓土地使用權應按「產權轉移書據」計算繳納印花稅，稅率為萬分之五。
城市維護建設稅和教育費附加稅：以上述營業稅額為計稅依據，分別按照5%(納稅人在縣城、鎮的)和3%的稅率徵收城市維護建設稅和教育費附加。
五、契稅
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定，土地使用權的轉讓，以成交價格為計稅依據，以3%稅率徵收契稅。
第七條 經批准減征、免徵契稅的納稅人改變有關土地、房屋的用途，不再屬於本條例第六條規定的減征、免徵契稅范圍的，應當補繳已經減征、免徵的稅款。
第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
第九條 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
第十條 納稅人辦理納稅事宜後，契稅徵收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。
第十一條 納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
⑵ 林地轉讓是轉讓什麼
林地轉讓：按合同法，土地承包法的規定，取得林權證的林地（有權利主體資格），不管是商品林還是公益林都可以轉讓，主要是權利的轉讓，所有權，經營權，收益權，包括處置權的轉讓。不過，應首先知道什麼是林地喲。
⑶ 林地的轉讓由國土資源部問審批嗎
大於30KM的煤田項目一定要由國土資源部進行審批，還有一些國家限制礦種是由國土資源部進行審批，投入資金大於500萬元的非煤項目也是由國土資源部進行審批的
⑷ 山林地轉讓應怎麼辦手續
根據《土地管理法》及有關法律法規的規定，下列土地（包括宅基地）違法行為必須承擔法律責任。 1、買賣或者以其他形式非法轉讓土地的行為。對違反法律法規規定，將土地權利完全或部分地轉移、給予他人的行為，沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，構成犯罪的，依法追究刑事責任。2、破壞耕地的行為。主要包括佔用耕地建窯、建墳；未經批准，擅自在耕地上建房、挖沙、採石、采礦、取土等。對這些行為可給予罰款等處罰，構成犯罪的依法追究刑事責任。3、非法佔用土地的行為。主要包括未經批准，擅自佔用土地；採取欺騙手段，騙取批准而非法佔用土地；超過批準的數量，多佔土地；超過省級人民政府規定的宅基地面積標准，多佔土地等。對上述行為，可給予責令退還非法佔用的土地、限期拆除非法建築物和其他設施、沒收非法建築物和其他設施、罰款等處罰，構成犯罪的，依法追究刑事責任。4、農村居民非法佔用土地建住宅的行為。農村居民未經批准非法佔用土地建住宅的；農村居民採用欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，或住宅面積超標準的，責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。 宅基地糾紛的處理原則 實踐中，因宅基地使用權而發生的糾紛在民事糾紛中比較常見。對宅基地使用權糾紛應按下列原則妥善處理： 1、依法保護國家、集體的宅基地所有權。我國土地分別屬於國家和集體所有。根據《土地管理法》的規定，土地改革前的舊契約不能作為土地權屬的依據。處理宅基地（土地）糾紛，應切實保護國家和集體的土地所有權。屬於國家或集體所有的宅基地，集體組織或個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓。 2、依法保護公民、法人合法取得的宅基地使用權。根據《土地管理法》的規定，使用國有土地的單位或者個人，由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權。土地使用權受法律保護，任何單位或者個人不得侵犯。農村居民建住房，應當使用原有的宅基地和村內空閑地。使用耕地的，由鄉級人民政府審核後，報縣級人民政府批准。未經批準的，不予保護。法人、公民合法繼承的宅基地使用權除經統一規劃或個別調整外，長期不變。另外，宅基地使用權包括合法取得和合法使用兩個方面。對非法擴大、搶占宅基地甚至耕地的行為應依法宣布其無效，並可給予法律制裁。在使用宅基地過程中，妨礙公共利益，侵害他人房屋、通行、排水、通風、採光等相鄰權的，應依法承擔民事責任。 3、宅基地使用權隨房屋轉移的原則。農村房屋發生買賣、繼承、贈與等法律事由的，其所佔宅基地的使用權隨房屋所有權而轉移。1984年最高人民法院《關於貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》中規定：「公民在城鎮依法買賣房屋時，該房屋宅基地的使用權應隨房屋所有權一起轉歸新房主使用。」關於辦理農村房屋宅基地使用權轉移手續問題，實踐中應注意掌握一個時間界限，即在1982年《村鎮建房用地管理條例》發布之前，農村房屋買賣中宅基地使用權均隨房轉移，無須辦理批准手續；但自該《條例》之後，宅基地使用權須經過申請批准後方可隨房轉移。未經審查批准，宅基地使用權不能隨房轉移給買方，房屋買賣亦無效，但買主可將房屋拆走。村民遷居或者拆除房屋後騰出的宅基地，由集體收回使用，另作統一安排。但在農村合法繼承的房屋，其宅基地使用權可以隨房屋所有權而轉移。 4、尊重歷史、面對現實，有利於生產、生活的原則。我國對土地、山林大體上進行了四次確權，即土改、合作化、1962年「四固定」、1982年《憲法》頒布前後土地權屬的重新登記。在處理土地、山林糾紛時，一般應以「四固定」確定的權屬為准，任何以其他理由而否認「四固定」時的確權均不予以支持；如果「四固定」時未確權的，發生糾紛應參照合作化或者是土改時確定的產權處理。在解放後，已通過雙方協商並達成合法協議或經上級處理決定或經人民法院裁決了宅基地的權屬，具有法律效力。經過統一規定的宅基地，如果對宅基地的使用權發生糾紛，一般應以規劃確定的使用權為准。未經規劃的宅基地，對地界有爭議的，可以參照土改時的確權情況處理。土改確權是對房屋宅基地的確權，但自1962年《農村人民公社工作條例修正草案》公布後，土改時確認的農村個人宅基地所有權即喪失法律效力，但宅基地的使用權仍歸原所有人。依照最高人民法院解釋的規定，如果原來四至明確的，應以四至為准；四至不明確的，應參照長期以來的實際使用情況，本著有利於生產、方便生活的原則合理地解決。 5、促進經濟發展，維護社會穩定的原則。土地的使用和經營管理情況直接影響到生產和經濟發展。及時、正確地處理好宅基地糾紛，能夠促進經濟的發展。
⑸ 林地轉讓協議書
土地歸國家或集體所有，不能買賣。你應該是租賃農村林地，建議謹慎些
土地租賃合同
立合同雙方：
出租方： （簡稱甲方）
承租方： （簡稱乙方）
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等有關法律、法規和國家政策的規定，甲乙雙方本著平等、自願、有償的原則，訂立本合同。
一、甲方將位於 ，租賃給乙方使用，四至范圍以測繪詳圖為准。
二、乙方租賃使用甲方該宗土地進行 廠建設，租金形式按年度定時支付。
三、租賃期 年，即：自 年 月 日起至 年 月 日至。
四、租金及兌付方法：
本合同項下的土地租金為每畝 元，計人民幣 元。本合同簽字後，乙方一次性交清一年租金 元，以後乙方應於每年 月 日按時繳納租金，逾期不交的，每日加收3‰的滯納金。
五、甲方土地上的建築物、構築物等附著物，由乙方按有關規定給予一次性折價補償。
六、雙方的權利和義務
1、本合同項下的土地使用權，未經甲方同意，不得擅自轉讓和出租。如確需轉讓和出租，須經甲方批准。
2、甲乙雙方不得擅自提前終止合同，如乙方放棄承租權，其使用權為乙方所有。
3、本合同下的土地使用權如因社會公共利益的需要，甲乙雙方均應服從國家需要。
4、本合同期內如遇不可抗拒的自然災害造成的損失，雙方互不承擔責任。
七、土地租賃期限屆滿，乙方需要急需使用土地的，須再重新辦理有關手續。如到期不再繼續使用的，乙方應到期將土地使用權無償交付甲方。
八、本合同履行期間，如發生爭議，由爭議雙方協商解決。
九、本合同未盡事宜，由雙方約定後作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。十、本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方： （蓋章）
⑹ 國有林地可以無償轉讓給個人的公司嗎
公司團隊建設指來定活源動內容，針對具體的活動要徵集大家的意見和建議，但不能面面俱到。公司應該針對公司的實際情況指定活動內容，比如利用晚上組織K歌，利用周末組織大家戶外活動或者去旅遊景點旅遊等，要有具體的美容，不能每個人去徵集意見，只能採取少數服從多數的原則。每個人的意見都要考慮的話，那麼再怎麼完善的活動計劃最終只能以失敗告終，你不可能照顧到每個人的感受，只能讓大每個人慢慢學會融入和適應這個團隊氛圍。
原來想利用這個假期和大家一起出去玩玩，加強溝通，了解，站在自己的角度來說就是交朋友，站在公司管理的角度就是增強公司團隊建設，畢竟這個年代追求的是整個團隊力量，所以每個公司都在拚命的抓團隊建設，尤其以金融、保險行業最為明顯。
以前公司團建不是燒烤就是爬山之類的，特別無聊，但是又不能不去，本來團建是要用來提高員工積極性，這么一搞公司上下都積極性不高了。
今年hr小姐姐順帶我們玩一種新的團建模式，叫做團劇，一開始還以為是一大群人去看劇啥的，後來了解到原來是有點類似那種帶劇本的活動，每個人都可以有一個角色扮演，一下子興趣就上來
⑺ 林地轉讓是轉讓什麼
主要是權利的轉讓，所有權，經營權，收益權，包括處置權的轉讓。
目前，我國的林地可分為國有林集體林和農民個人承包的林地三種。
如果是國有林的轉讓必須縣級以上政府批准；集體林的轉讓要由該集體組織同意並報上級政府管理部門批准。
農民承包的林地的轉讓適用《農村土地承包法》第三十二條：「通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。」
⑻ 有林地轉讓，需要辦理什麼手續
得有林權證，才能轉讓呀！林權證轉到別人名上就轉讓了。林權登記機關（農林水局）提出林權變更登記申請，領取林權登記申請表。要提供繼承的相關資料和你本人的身份證復印件等資料，要進行現場勘查要村委會、林業站、現場勘查人員、毗鄰單位或個人簽署意見、要進行公示，然後換發林權證。林權證一般工本費5元，林權勘測費一宗地300元。
⑼ 林業用地可以轉讓嗎
根據《森林法》第十五條規定，下列森林、林木、林地使用權可以依法轉讓，也內可以依法作價入股或者作為容合資、合作造林、經營林木的出資、合作條件，但不得將林地改為非林地：
（1）用材林、經濟林、薪炭林。
（2）用材林、經濟林、薪炭林的林地使用權。
（3）用材林、經濟林、薪炭林的採伐跡地、火燒跡地的林地使用權。
（4）國務院規定的其他森林、林木和其他林地使用權。
如果按照上述規定轉讓、作價入股或者作為合資、合作造林、經營林木的出資、合作條件的，已經取得的林木採伐許可證可以同時轉讓，同時轉讓雙方都必須遵守《森林法》關於森林、林木採伐和更新造林的規定。
除上述規定的情形外，其他森林、林木和其他林地使用權不得轉讓。