酒店公寓轉讓
1. 酒店式公寓 網簽之前可以轉讓嗎
這個關鍵要看開發商讓不讓更名 不讓更名的話基本轉不出去 不能更名的話屬於二手房了 對買房風險大 還有如果售樓部還在賣的話 就更難了 除非你轉讓的價格比售樓部便宜有優勢 不然也難賣
2. 40年產權的公寓轉讓全部需要交多少稅
一、過戶時賣方需要繳納印花稅、個人所得稅和土地增值稅；買方需要繳納契稅和印花稅。
二、買方需要繳納3%的契稅和0.05%的印花稅。
三、賣方需要繳納印花稅、個人所得稅和土地增值稅：
1、個人轉讓非居住用房買賣雙方均要繳納印花稅，購(售)房合同適用「產權轉移書據」稅目，適用稅率0.05%；房產證適用「權利、許可證照」稅目，每件5元定額稅率。
2、個人所得稅：按照「財產轉讓所得」適用20%的稅率計算繳納。
3、應納稅額＝(轉讓非居住用房的收入額-非居住用房原值和合理費用)*20%。
4、土地增值稅：按轉讓房屋價格的5%核定徵收。
5、印花稅：評估價*0.1%。
6、房產證工本費：85元。
7、土地證工本費：105元。
8、交易評估費：評估價*0.3。
9、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米。
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一、確認房屋原值和購房時間：
1、根據《財政部 國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅[2009]78號）第五條規定，受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費後的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。
2、第四條有關購房時間的規定執行，即其購房時間按發生受贈行為前的購房時間確定；對通過其他無償受贈方式取得的住房，該住房的購房時間按照發生受贈行為後新的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間確定。
3. 酒店式公寓五年後轉讓費如何收取
目前各個城市各個地段，房子的成色，都直接影響轉讓費的高低，你可以再你的附近多打聽看看別人的價格，那樣你就心中有數了啊！
4. 酒店式公寓轉讓費比普通住宅高嗎
你好，是的，它屬於商業
5. 如何快速的把公寓轉讓出去
我們要把公寓轉讓出去，就需要在其他的一些平台上公布我們的公寓信息，還有一些位置，然後價格比較實惠的話，就很快速的轉出去的。
6. 新國五條出台，產權和使用權酒店式公寓出售或轉讓要交20%個稅嗎商鋪呢
不管是否有新國五條出台，產權酒店式公寓和商鋪出售和轉讓都要交20%的房屋增值稅。使用權的酒店公寓，還要繳納土地出讓金。
7. 請教酒店式公寓如何轉賣（期房，已付全款，目前持有預售合同）
首先你要確定該公寓在購房合同中是否有返祖協議之類的，一般的酒店式公寓有這方面的規定，要求購買者將該公寓租給某酒店，租期十年什麼的。
如果沒有返祖協議，那你對房屋產權可以自由處置。鑒於你目前房產證尚未辦理，你可以盡快轉讓，找到買家後可以辦理更名手續，就是找開發商協商廢掉原來的購房合同，與新買家重新簽一份，當然你要保證買家能把錢如數給你，費用的話要看開發商的意思，一般會收300元/㎡的更名費，至少不會低於2萬元。
如果房產證辦理的差不多了，就不能更名了，只能等房產證出來後，按二手房交易，因未滿五年，稅費較高，不會低於前面所說的更名費用。
8. 為什麼廣州有那麼的酒店公寓轉讓是有什麼貓膩嗎
傳統酒店生意競爭太大，如果沒有創新盈利點很低，廣深市場最近大環境不是很好，近期政府強制關閉了好幾家
9. 我剛接手了一家酒店公寓，才發現沒有辦理特種行業許可證，我可以合同無效嗎，讓轉讓方退回轉讓費…
這個如果你這家酒店沒有這種特種行業許可證就不能開的話，你可以判定這個合同無效，找律師也可以把錢退回的。
10. 酒店式公寓的經營，出租，轉讓，售後（出租）回購這幾方面涉及到哪些稅費，如何計算，稅率如何
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、
城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。
按照最新的政策2015.3.30新政營業稅有滿兩年的說法，滿兩年的房子不用繳納營業稅，滿五年的房子不用繳納個稅。不滿兩年的營業稅房屋評估總額×5.6% ；
個人所得稅計算辦法：
普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－（營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。出售公房：5年之內，（售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用）×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。出售不是家庭唯一住房的個稅按房價的1%徵收。