上海教育轉讓

❶ 房產證滿五年和滿兩年有什麼區別

房子滿兩年和滿五年的區別：

1、房產證滿兩年指的是從購買房屋過戶繳納契稅為准至今的時間已經時隔兩年，符合繳納契稅時隔兩年就是「滿兩年」了。繳納契稅時間起算點為繳納契稅出具契稅發票的日期開始算起！

2、房產證滿五年是指出具契稅發票的日期起滿五年或超過五年。即從首次繳納契稅開具發票的日期時間計算到至今已經超過五年，即為滿五。

3、稅率不同，房子滿兩年和滿五年之間最大的區別就是稅費上的不同，房產證過五年、 過戶的時候就會省去5.6%的營業稅、 如果名下沒有第二套房子 就可以省去 1%個人所得稅。 房產證不滿五年的話 ，過戶的時候就要繳納 5.6%的營業稅 和1%的個人所得稅 。

(1)上海教育轉讓擴展閱讀：

目前房屋過戶所涉及的稅費主要有：

1、營業稅：

個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。

2、個人所得稅：有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得計征；②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。

3、契稅：由於您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價徵收3%

4、印花稅：稅率1‰，按交易成交價格計征。

5、交易費：6元/平米。

6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套。

7、土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。

8、核檔費：50元/宗。

❷ 上海民辦學校辦學許可證轉讓價格，辦學內容：中等及中等以下非學歷業余教育（文化類、藝術類）

沒20萬 估計別想

❸ 二手房交稅以成交價為准還是以評估價為准

一般都是以兩者中的高者交稅的，哪個高按哪個算

二手房交易的費版用如下：

（1）買方二手房稅權費

1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元

2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%

3、契稅：成交價或指導價（高者）×1.5% ，商用用房或大於144平米的稅率為3%；

4、產權轉移登記費：80元

（2）賣方二手房稅費：

1、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%，房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵

2、交易服務費：建築面積（平方米）×3元

3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%

4、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%

5、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5%，房產證或購買時契稅完稅證未滿五年

拓展資料

二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房交易，現在在北京、上海、深圳等大城市是一個非常活躍的現象，其發展前景相當可觀。

二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

資料來源 網路 二手房交易

❹ 上海教育用地或者學校轉讓

首先看你要找什麼性質的學校
根據你學校的需求把所有學校的名單打出來晚上看看網站能不能打開
3，可以搜索上海教育，裡面各個學校分類 變更 到期信息都又

❺ 我想問一下，上海買一手的別墅，到底要交哪些稅

對不起啦~~我是天抄津的~~只能告訴你有哪些稅~~具體上海是怎麼交的就在看看其他高人的吧~~不過分最好能給我~~哈哈~~~無所謂~~開玩笑~~
費用有：
契稅：（天津是3%）
維修基金：（天津是1%）
印花稅：（天津是0.1%）
就沒有別的啦~~~希望對你有用

❻ 上海的教育資質轉讓能賣多少錢

上海的教育資質值多少錢？很難回答。一般一個教育資格證掛靠據說是在十萬左右主要要看人員規模。說不準請懂行的說說。