郴州土地轉讓

① 我買了郴州的公安局二號院一套房改房,房產證巳過戶,問土地證過戶需要那些材料與相關費用,土地出讓金怎...

房改房抄又可以叫做已購公房，是指享受襲國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標准價或成本價扣除折算後（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房又分為成本價、標准價（優惠價）、央產房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬於部分產權。
1．首先，去房改辦政策法規科（在市房產局）領取《房改房上市交易申請表》； 2．產權所有人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》； 3．拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章（需要10個工作曰左右時間）； 4．完成後，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等（需要查看原件及留復印件2份）（夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件）； 5．用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即說的上市證。 6．完成了在房改辦的所有手續。

② 郴州國土局何時將土地劃給兩所一站一中心的

暖愛一個人最沖動時候 是把他的名字紋在自己身上 去嘗試一些他喜歡的東西 比如之前從來不內吃的食物不喝的容飲品不用的物品 喜歡上他喜歡的然後成了習慣 會不由自主的說出他的口頭禪 然後自己對著他傻笑 和他在一起好像永遠默契 然後離開他才發現自己再也找不回那個最初的身上沒有任何他的影子的自己

③ 過戶必須先劃撥轉出讓嗎劃撥轉出讓要向房產土地評估評估公司交1500元費用，怎麼這么多呀，我是郴州

首先你要明白兩者的區別:

出讓土地使用權是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者。 由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的後取得的土地使用權。取得出讓土地使用權有以下幾個特徵： （1）取得的土地使用權是有償的。土地使用者取得一定年限內的土地使用權應向國家支付土地使用權出讓金。國家憑借土地所有權取得的土地經濟效益，表現為一定年期內的地租，一般以土地使用者向國家支付一定數額的貨幣為表現形式。 （2）取得的土地使用權是有期限的。 土地使用者享有土地使用權的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法律限定的最高年限。 （3）取得的土地使用權是一種物權。土地使用權出讓是以土地所有權與土地使用權分離為基礎的。土地使用權出讓後，在出讓期限內受讓人實際享有對土地佔有、使用、收益和處分的權利，其使用權在使用年限內可以依法轉讓、出租、抵押或者用於其他經濟活動，合法權益受國家法律保護。
土地使用權出讓程序:
由於土地使用權出讓的形式有三種，即協議出讓、招標出讓和拍賣出讓，所以出讓的程序也各不相同。
協議出讓土地使用權的程序是：
（1）用地者向政府申請取得出讓土地使用權。
（2）用地申請經政府同意後，用地者與政府協商出讓土地的用地面積、使用年限、出讓地價等用地條件，雙方就有關內容達成一致後，草簽土地使用權出讓合同。
（3）土地使用權出讓合同草簽完畢後，持有關材料，按審批管理的規定報有批准許可權的政府批准出讓土地使用權。
（4）土地使用權受讓人按合同約定支付出讓金價款，政府按合同約定提供土地使用權。
（5）辦理土地登記的有關手續。
招標出讓土地使用權的程序是：
（1）准備招標文件，如招標書、投標書、土地使用和規劃條件等。
（2）發布招標公告。
（3）有意受讓人辦理競標手續。
（4）政府確定中標人並簽訂出讓合同。
（5）中標人按合同約定支付出讓金並辦、理土地登記手續。
拍賣土地使用權的程序是：
（1）准備拍賣文件。
（2）發布拍賣公告。
（3）有意受讓人索取有關文件，辦理競投手續。
（4）在指定地點、時間競投。
（5）簽訂出讓合同。
（6）支付土地出讓金，辦理土地登記手續。

劃撥土地使用權是指經縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批准後無償取得的國有土地使用權。由此可見，劃撥土地使用權有兩種基本形式：（1）經縣級以上人民政府依法批准，土地使用者繳納補償、安置等費用後取得的國有土地使用權。這種劃撥土地使用權有兩個顯著特徵：一是土地使用者取得土地使用權必須經縣級以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用權必須繳納補償、安置等費用。（2）經縣級以上人民政府依法批准後，土地使用者無償取得的土地使用權。這種劃撥土地使用權也有兩個顯著特徵：一是土地使用者取得土地使用權必須經縣級以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用權是無償的，也就是說無須繳納任何費用、支付任何經濟上的代價。

④ 郴州土地租用糾紛

你租地的合來同有違約責任自嗎？既然在合同有效期內，如果大隊因為拆遷要收回租給你的地，那大隊應該承擔違約責任。如果大隊不願意違約，但是拆遷又已經無法改變，你可以與開發商協商廠房拆遷的費用。這部分費用應該由你與開發商協商，和大隊無關。開發商每平米賠償180元，是賠償的土地款，與你也無關。但是因為拆遷必然要牽涉你的租地合同，所以，應該是大隊與你一定經濟補償，協商解決，終止合同。建廠用樹不明白，不過如果已經購買過，就不用分了，如果沒有購買，則樹木補償應該是產權人的。

你說的計算公式或規則，各地都不盡相同，一般都是雙方協商的。如果強拆，你可以訴大隊違約，要求大隊賠償的。並要求開發商連帶賠償。

⑤ 郴州國土局二手房土地出讓金是怎麼收費的

二手房所要費用：
二手房的交易流程相比新房更為復雜，涉及的初始費用比新房要多，這個大多數業主都清楚，比如二手房的首付比例比新房要高，要承當中介費、不是滿二或滿五唯一的房子還得替業主承當一部分的稅費支出。
二手房的購房者都需要准備的款項：
定金：選好了房子，首筆款項就是定金了，這筆錢的上限是總房款的20%；定金是具有懲罰作用的，所以在交定金前要確定兩件事，其一是確定自己能正常獲得貸款（至於自己能否獲得貸款，可以查看我之前發的文章），其二是確定房屋的產權人，是否存在產權糾紛，業主有沒有債務糾紛，這些有可能波及房屋產權的。如果後續進展順利，定金會成為房款的一部分，如果不順利，就要按照合同來確定定金的歸屬；
首付款：二手房的首付款與新房有較大區別，各地新房有統一的最低首付標准，但二手房總價受房齡等因素影響，評估價會縮水，實際貸款額度會縮水，首付比例就必須相應提高，因此需要根據具體的房子來確定首付。首付最低的一般是次新房，最高的可能是市區靠近學校的超老的房子，甚至有些無法貸款可能需要全款支付；
契稅：契稅是必須要交的，北上廣深執行獨立的標准，首套房90平米以下是1%，90平米以上是1.5%，二套房統一是3%。稅基是網簽價或核定價（核定價也稱指導價，誰高誰就是稅基）。
個稅：當房子不是「滿五唯一」時，就涉及到個稅了，個稅的徵收標准，各地有所不同；
至於兩種計算方式，哪個更劃算，需要根據當地樓市行情來計算，一般房價比較的城市，根據網簽價計算相對劃算；
增值稅：當房子是滿兩年的住宅時，該項稅收免徵，當房子未滿兩年時，需要徵收5.65%的增值稅，按簡單計稅公式計算：網簽價/(1+5%)×5.65%。在個別熱門城市，還對滿兩年的非普通住宅徵收增值稅，計算方式同上；
中介費：中介費並無定數，由市場決定，通常業主還可以砍砍價。以北京某大型中介為例，其標准中介費是2%，特殊的會上浮10%，再加上0.5%的擔保費用。總的費用是2.5%-2.7%之間。這筆費用分擔比例，也需要根據當地的行情來確定，行情好的城市一般購房者承當的更多，北京這邊很多中介給業主報的是「到手價」，這種情況下，中介費往往由購房者全額承當；
首筆月供：買二手房就是買現房，貸款下來很快，首次還款會很快到來，這筆錢要准備好，免得掏空了家底到時措手不及；
物業費：物業交割完畢後，一般需要補齊一年的物業費。
裝修費：裝修費可多可少，需要自己決定，不過正常情況下，剛需裝一套房子也得10-30萬左右。當然有些二手房前業主的裝修不錯，收拾一下可以拎包入住，這筆錢短期內就省下了。
一些小額費用：從實際操作來看，這些費用的名稱不確定，但大致如下：權屬登記費、交易手續費、印花稅、貸款抵押登記費、合同公證費、評估費（辦貸款需要）。這些費用加在一塊，應該不到萬元。

⑥ 郴州興旺步行街25平方門面轉讓費多少

像興隆步行街不是有個眼鏡店嗎?那店轉讓費是4.8W.你可以去比對下.那店是莪阿姨開了幾年後.今年年初轉讓的.就是這個價.你去看看,多少個平方忘記吶.你比對下大概心裡就有底吶

⑦ 郴州市內有沒有豆腐坊轉讓

目前的話，郴州市內這邊的話是沒有豆腐坊轉讓的，可以去其他地方看一下的，應該會有收獲的

⑧ 郴州市國土資源局網網上掛牌出讓的土地廢止是什麼意思

停止出讓了唄。

⑨ 郴州土地證過戶要多少錢,由那方交

①辦理土地證後，才能辦理房產證，土地證是辦理房產證的前置條件； ②國土部門只回收取證書工本費及其相答關費用，也就幾百元吧，各地規定不一；營業稅、交易稅等，由稅務部門徵收；也有由國土部門代收的情況。 因為各地規定不一樣，很難說出一個具體的標准，但可以告訴你的是國土部門收取得費用是很少的一部份。

⑩ 郴州市農村臨時租地（25）補償標準是多少

臨時租地的，各市縣沒有補償標准。臨時使用土地的，一般期限不超過2年，到達內2年後必須容予以復墾，恢復原狀。
不過在徵收土地過程中，如果有臨時用地的，出於人性化考慮，會給予地上附著物一定補償。具體標准可看現場張貼的公告。