順德土地轉讓

『壹』 佛山市順德區2018集體用地如何辦理房產繼承

分幾種情況，如果繼承人是本村組的人，那是完全可以辦理繼承過戶的手續的，將房屋產權證和宅基地使用證的名字從被繼承人改為繼承人的名字。但如果繼承人是非農業戶口，那麼他仍有權繼承房屋，但不能繼承宅基地使用權，房屋也不能過戶，但可以使用和出售給本村組的人，房屋不能翻新、重建，如果房屋因自然原因倒塌的，則宅基地由村裡收回。
農村集體土地使用權包括承包土地經營權和宅基地使用權。

採取家庭承包方式的土地承包其權利主體為家庭，原則上無適格主體繼承；採取個人承包方式的土地承包其權利主體為個人，承包利益可以繼承。
宅基地上所建房屋為被繼承人所有，而房屋與宅基地不可分割，宅基地使用權也應隨房屋歸繼承人使用。宅基地使用權是用益物權，也應當是可以繼承的。

以上只是法理分析，現在的現狀是宅基地使用權不可以繼承，也就不能辦理過戶手續，一般默認房屋所有者即為宅基地所有權人，除非土地滅失再重新分配宅基地。土地上所建房屋是肯定可以繼承的。
先辦理繼承公證。需要身份證，戶口簿，死者死亡證明、注銷戶口證明和婚姻狀況證明等。再去房管局辦理過戶手續。需要土地使用證，房屋所有權證，圖紙等。

參考：《繼承法》《物權法》《土地管理法》《農村土地承包法》《民法通則》

『貳』 順德國有土地，自建房報建需要提前辦哪些手續

您好，自建房審批程序及流程，各地有略微差距，具體查看當地土地房屋主管部門的規定，您可咨詢其詳細報建程序後，如覺不合理再咨詢我們。

『叄』 公司是在順德區大良鎮個人能買房嗎

公司在順德區大良鎮的個人能買房的。

『肆』 順德歷史上的土地改革推行有哪些

如果說我國農村土地改革的先鋒是安徽小崗，那麼鄉鎮企業產權改革的先行者則是專廣東順德。歷屬史把順德這個僅有806平方公里、不沿海、非特區的縣級區域，與中國960萬平方公里土地上的偉大改革開放進程緊緊聯系在了一起。
這里，是「發展才是硬道理」的提出地；這里，曾因「敢為天下先」而被媒體冠以「可怕」之名；這里，還因鄉鎮企業產權改革在全國范圍內引發「靚女先嫁」還是「醜女先嫁」之爭……順德人不甘人後、勇於創新的精神，以及由此形成的獨特地域魅力和人文性格，成為中國改革開放40年歷程中一道亮麗的風景線。
起初，「可怕」是用於驚嘆順德人創新出來的經濟奇跡；後來，其「可怕」之處已經不再是指經濟，而是其背後隱藏著的順德人的精神和文化力量。
如今的順德，正因這種「可怕」、可愛迸發出勃勃生機。最新數據顯示，總人口281萬的順德，806平方公里的土地上，2017年實現生產總值3080億元，同比增長8.5%，綜合實力連續六年蟬聯全國市轄區百強第一位。順德還匯聚了近10萬家各類企業，擁有家用電器、機械裝備兩大超2000億元級的產業集群~

『伍』 我們是佛山市順德區均安鎮，我想問問我們這邊土地給村裡徵收後，一年一個人只能分三佰多元，是不是太少啦

我做土地開發的。佛山的一級土地開發大概 每畝200萬，扣除三通一平的費用後，農村內土地的三通一平費用容比較高，有時還要維持城市綠化率和耕地面積紅線，需要易地補綠，補耕地。扣除這些費用後，大概150萬每畝，150萬除以666.7方=2200元每方。

這2200元就是一級土地的成本價，地價太貴就會虧本。一般的土地開發公司要求30%毛利，應為融資也要成本。實際賺的少於10%，大頭被銀行拿去了。政府方面也要疏通，所以必須將成本價壓到5成以下，也就是1100元左右。

這1100元是給到村委的，至於村委怎麼分配給村民，扣掉一些村委行政費用後，村民到手只有幾百。另外順德均安的土地價又比佛山的便宜一些，300多很正常啦～～～～

『陸』 廣東順德土地多小平方公里

佛山市順德區面積：806平方公里

順德區是佛山市五個行政轄區之一。版位於廣東省的南權部，珠江三角洲平原中部，由江河沖積而成的河口三角洲平原；廣佛同城的西南邊界、廣佛肇經濟圈的南部，是佛山市與廣州市聯系的重要核心區域之一。

『柒』 按現在商住用地拍賣行情，108畝地大概能拍出多少錢呢土地在佛山市順德區龍江鎮廣州繞城高速旁邊

這個東西還真不好說啊！具體還要看你們當地的行情

『捌』 順德村改居國有劃撥地出房產證後，多少年可以過戶請提供當相關政策文件參考，謝謝

劃撥方式獲取的土地只有使用權，不能買賣和轉讓的，除非補交國有土地出讓金後，在符合相關回的管理部門的答要求的情況下才可以辦理房產證和房產過戶手續的。
1．劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用（如城市的存量土地和徵用集體土地）和無償取得（如國有的荒山、沙漠、灘塗等）兩種形式。不論是何種形式，土地使用者均無需繳納土地使用權出讓金。
2．除法律、法規另有規定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經許可不得進行轉讓、出租、抵押等經營活動。
3．取得劃撥土地使用權，必須經有批准權的人民政府核准並按法定的工作程序辦理手續。
4．在國家沒有法律規定之前，在城市范圍內的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進行管理。

『玖』 順德杏壇高贊的土地是否徵收

通過監督，使省委、省政府了解所推行的各項措施是否得到落實，可以從中發回現新的 ...... 認真落答實和積極探索有關鞏固糾正徵收徵用土地、房屋拆遷、企業排污、企業重組改制和 ...... 年，順德大手筆投資建設了高贊大橋等一批重點交通項目，打通了杏壇、均安的 ... 今天（2月1日），順德高贊大橋等六項重點交通工程勝利竣工通車、南國西路擴建 ...