南通二手轉讓

⑴ 在南通買個二手房要交哪些稅

在南通買二手房，依據規定，買方需要交納契稅及其他費用，賣方需要交納個人所得稅和營業稅，具體標准如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房
；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份
一般需開3份
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費

⑵ 江蘇南通市二手車過戶去哪裡

二手車過戶流程和所需要的材料是一件很讓人頭疼的事情，建議你去平/安/好/車問問，他們是專業的二手車交易機構，對過戶是非常了解的。

⑶ 江蘇省南通市 三年前35萬買的房子 現在要作為二手房20萬出售 要交哪些

江蘇省南通市二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕內集，容當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝

⑷ 南通二手房新規：買房款手續完成後劃給房東

為進一步加強存量房市場管理，規范存量房交易行為保障交易資金安全，南通市出台《南通市市區存量房交易資金監管實施辦法》。
據《南通日報》消息，近日，江蘇省南通市住房和城鄉建設局出台《南通市市區存量房交易資金監管實施辦法》，辦法自2020年12月1日起開始施行。
所謂存量房交易資金包括首付款、分期付款、貸款、轉為購房款的定金等款項。按照計劃，此次市區行政范圍內國有土地上利用貸款購房的存量房交易資金監管，先在崇川區范圍內施行，其他區在匹配條件滿足後，逐步推廣實施。
對於交易資金監管流程，按照規定，交易雙方憑已預審通過的《存量房買賣合同》與監管銀行、監管機構簽訂《監管協議》;買受方按照《監管協議》約定將首付款存入「專用賬戶」;監管銀行將貸款劃轉至「專用賬戶」;交易資金足額存入「專用賬戶」後，交易雙方申請《存量房買賣合同》備案，並會同貸款銀行申請不動產轉移和抵押合並登記。
當登記事項記載於不動產登記簿後，監管機構、監管銀行在兩個工作日內按照《監管協議》約定劃轉交易資金。
《辦法》明確，建立統一的監管系統，通過監管系統實現存量房交易資金信息化管理。運用網路技術，實現與監管銀行、不動產登記等部門間的工作對接和信息互通。
南通市住建局房地產市場監管處處長胥小華解讀稱，存量房交易資金監管是指二手房買方將交易資金存入存量房交易資金監管專用賬戶，其中購房貸款由銀行轉入該專用賬戶，等到房屋轉移登記手續順利完成後，最終將監管資金劃入二手房賣方的銀行結算賬戶。「這個官方的專用賬戶相當於提供了類似『支付寶』功能，更安全也更具公信力。」
胥小華指出，通過接受存量房交易資金監管，可以確保賣方能及時足額拿到房款，確保房屋能順利過戶到買方名下，有效地保障存量房交易雙方的合法權益。此外，產權帶抵押轉讓過程中也可以進行資金監管，既可以減輕賣方還貸的資金壓力，也可以避免買方提前墊資還款造成的風險。通過接受存量房交易資金監管，按照既定的公平、公正、公開的模式進行房產交易，讓買賣雙方不再糾結於先過戶還是先給房款，促進市場成交。
不過，並非所有情形的存量房交易資金都納入監管范圍。《辦法》顯示，依據生效法律文書轉讓的;繼承、贈與、所有權交換的;共有人之間份額轉讓的;拍賣轉讓的;出資入股的;配偶及其他直系親屬間轉讓的;屬於國有資產掛牌交易的等情形不具備資金監管條件。

⑸ 南通哪個回收二手手機的平台比較靠譜

南通哪個回收二手手機的平台比較靠譜？南通有很多的這種回收二手手機的店鋪，一些平台的話，也有京東啊，錢魚啊，還有轉轉啊，上面都是可以回收二手手機的

⑹ 南通海安二手商鋪房轉讓出售30萬30平方需要交稅多少，也就是過戶費用

過戶費：
和之前復一樣沒出台制新的政策：根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、契稅，首套房：90（含）平內1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內1%、90平以上2%；商業房或公司產權房：3%。契稅2016年有變化，要根據你們城市的政策變動。
2、個人所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的；
3、交易費，4元/平方；
4、轉移登記費，80元；
5、權證印花稅5元；
6、營業稅未滿2年，面積大於144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.5.1以後，營業稅改為增值稅, 兩年內：應繳增值稅=增值銷售額×徵收率。房子在你手裡增值了,房東負擔增值部分*5%（部分地區按5.6%執行），就是該繳納的增值稅。滿2年免徵增值稅。

⑺ 在南通市區購買一套二手房100平米但是5年以上需要多少稅收和過戶費

普通房屋滿2年可減免營業稅~是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、專評估價、面積等屬情況，買賣雙方各自繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；

⑻ 58同城二手車買賣二手這些往南通牌照有的賣嗎

那58同城二手車買賣二手，這些往南通牌照的有賣嗎？58同城上面是有這樣的賣二手車的都是有賣的

⑼ 南通哪個二手奢侈品回收店好

當然是崇川區濠西路的佛陽子聚奢網

⑽ 江蘇省南通市我買的二手期房，要到2021年底交房，交房過後產證第一任房東辦好就過戶給我，可以嗎

江蘇省南通市買的二手夫妻房的話，要到2011年就得可以過房產中。