出租樓轉讓

❶ 轉讓和出租的區別是什麼

轉讓一般來說他有個裝潢補償，還有就是地段很好，還有辦執照的費用，你可以跟他簽掉轉讓合同後直接跟房東簽，否則有兩個不利因素：1。他和大房東的合同里沒有說明他有轉租權。2。過9個月後房東不租給你了。
你的轉讓費都白給了 ！

❷ 房屋買賣問題 以出租的形式轉讓房屋 合法嗎

房屋租賃是有期限的，一般房屋租賃期限是由租賃當事人協商確定，最高不得專超過屬20年。
房屋租賃期屆滿，租賃當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。
租賃方式並不能取得房屋的所有權，只有使用權。

❸ 房屋租賃該如何轉讓

1、該租房合同的日期是從2010年2月1日到2011年2月1日，如果你們之後沒有補簽協議的話，相當於你們直接簽定了一份不定期租賃合同，雙方都可以隨時解除租賃合同，只是解除需要提前通知出租人。
2、如果打算解除的話，對於你們實際使用期間的租金，正常支付，在解除租賃合同後剩餘的租金，可以要求對方返還，也就是說如果你們今年2-5月仍然在使用該房屋，是需要正常繳納租金的。
3、如果打算轉租的話，需要徵得出租人同意，否則構成違法轉租，會對你們產生不利後果。而且轉租的話是次承租人與你們簽定租賃協議，你們與出租人之間的租賃關系仍然存在，依然需要支付租金。
4、轉租程序大概為：
（1）徵求出租人意見，了解能否轉租。
（2）若能，尋找次承租人並與之簽定房屋租賃合同；若不能，可以通知出租人解除房屋租賃合同並返還多餘的租金。
（3）由於你們與出租人之間是不定期租賃合同，在與次承租人簽定租賃合同時，可以考慮將你們與出租人之間的租賃合同解除作為合同終止的條件之一，寫入合同中。

❹ 附近哪裡有二手出租房轉讓或出租呢

附近有很多二手出租房轉讓或出租！尋找該類房源的具體渠道,共分為四種渠道，具體如下內：
1、廣告渠道：容社區廣告宣傳欄或小廣告，DM廣告：
去相關社區的廣告宣傳欄尋找（優勢是省錢，劣勢是跑斷腿，浪費大量電話費各種信息的真假甄別難度大）
2、個人渠道：個人人脈資源：
自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）
3、網路渠道：各種網路資源：
找房網，58，趕集，當地房產論壇貼吧，房源QQ群，地方電台廣播等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
4、中介機構：遍布各個街道社區的二手房中介機構
當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）。

❺ 想做出租房生意，看了一棟出租房轉讓信怎，詳細了解了一下：共兩層樓30個房間，一半長期房一半是臨時房

長期房15間，按200元/月*15=3000元，剛好抵房東租金。如果臨時房裝修好，簡易裝修按專30元/天屬*入住10人=300元/天*30=9000元/月，豪華裝修按60元/天*入住10人=600元/天=18000元/月，成本為轉讓費4583元/月（按1年合同回收成本）+人工3000元/月*2人（6000元/月）=10583元，低檔裝修則不花算，全部豪華裝修完成直接可收錢才合算。

❻ 求整棟租房承租/轉讓

上海的商鋪租賃比較多，租賃的長短一般由雙方協商決定，只要低於20年就可以了，但普遍的情況是只出租10年左右，因為中國的變化太快，10年之後和現在完全是不一樣的。
租賃合同網上有很多範本，可以自己在網路文庫去下載，有的是不用金幣的那種，租金雙方協商，至於幾年一個遞增也沒有什麼規定，我在上海租掉很多房子，長租約的話基本上都會有遞增的情況，很多租戶說要看經營情況進行遞增，其實這個最麻煩，還是一刀切的比較好，常見的是從第四年開始，一年為一期，或者二年為一期等等，租金按3%進行遞增，而且要在合同上註明的越詳細越好，比如第一年租金是10元/平/天，第四年開始就是10.3元/平/天，第五年又是10.909元/平/天，這個要寫清楚的，越詳細越好，不要擔心麻煩，畢竟時間長了，很多事情都是不可知的！
有什麼問題的話，可以看我個人資料聯系！

❼ 出租房轉讓,房東那裡押金多好還是少好

出租房轉讓，房東那裡押金多好還是少？出京出租房轉讓房東那裡加金多，當然是好的。

❽ 出租房怎麼轉讓出去

轉讓費里要是包括房租的話,一定要房東在場,或者房東一同簽合約.
一般情況下的轉讓費是說:該人使用該房時所用的裝修費,已經打出去的名聲費等等.主要是分地段,該人經營的時間,老客戶的數量,產品的存貨等等.

本人不才也做過一點小生意,具體的想知曉,可以再詢問,希望對你有所幫助.