南通轉讓信息

❶ 二手沖擊鑽機轉讓 九成新南通如皋產JK-6型六噸手把式

天價，舊的當新的賣吧……要的雙倍價吧

❷ 南通穩房價出「怪招」 低價房被限制轉讓

穩房價、穩預期已成為本輪房地產調控的核心目標，不但漲價要限制，降價也要受到限制。
今日（12月25日）晚間，南通市政府網站發布《市政府辦公室關於對市區新建低價普通商品住宅項目限制轉讓的通知》（下稱《通知》），對於部分售價大幅低於周邊同類產品的商品房，進行限制轉讓。
《通知》指出，鑒於市區少數房地產開發企業取得土地使用權時間早，商品住房建成後出現了銷售備案價格大幅低於周邊同類產品市場價格的情況，提出對市區銷售價格大幅低於周邊同類產品的新建普通商品住房項目實施限制轉讓措施：購房人自取得不動產權證之日起，滿五年後方可轉讓登記。
《通知》還規定，限制轉讓的樓盤認定由轄區政府（管委會）申請，報市房地產工作領導小組審議確定，對限制轉讓的樓盤，應當採用由公證機構全程監督、全房源公開搖號的方式進行公開銷售。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，這是一種「定向限售」，也是今年對低價項目進行管控的第五個城市，此前是馬鞍山、贛州、恩施和大連。此類政策最大意義在於，使得購房者更加理性對待低價房源，客觀上使得相關房屋交易更穩定。
「定向限售」
記者注意到，《通知》未對限售樓盤劃定范圍做出更細化的要求，而是指「市區銷售價格大幅低於周邊同類產品的新建普通商品住房項目實施限制轉讓措施」，至於具體操作規則，仍有待相關管理部門進一步明確。
同時，《通知》還規定對限制轉讓的樓盤，應當採用由公證機構全程監督、全房源公開搖號的方式進行公開銷售。
嚴躍進坦言，政策規定公證機構要強化限售樓盤公示，這也是為了讓購房者能夠意識到此類房屋背後的各類交易約束。不過需要說明的是，部分房企可能會「犯嘀咕」，所以在實際操作中，對於具體樓盤的界定是很關鍵的，也是需要謹慎處理的。
上海中原地產市場分析師盧文曦認為，當前各地調控有自主性，南通政策打補丁有利於市場進一步規范。限價房有其特殊性，但同周邊產品有價差，容易產生投機行為，因此對於不同產品加以區分，只是限制部分產品交易，不會對總體市場產生較大沖擊。
意在「穩房價」
「南通有『上海第三機場』概念，市場可能會受多方關注，南通出台調控政策也釋放了『住房不炒』信號，調控也可能就此收緊。」盧文曦指出。
事實上，南通近期房價的確上漲較為明顯。根據易居研究院中國百城房價報告，2019年11月南通新建住宅均價為22638元/平方米，而2018年全年均價為13830元/平方米。據此計算的一年間漲幅超1.5倍。
報告指出，當前南通住宅存銷比僅為2.9個月，因為高鐵建設和機場建設，樓市明顯升溫，市場交易明顯放量，這使得存銷比數據相對較小。業內人士認為，新政出台，無疑在「穩房價」方面提供了強有力支撐。
記者梳理發現，其餘4個發布相關限制措施的城市中，馬鞍山發布規定新備案商品房售價不得低於備案價格10%；贛州市贛縣區住建局曾向房企下發通知，要求停止銷售低於申報價格的「特價房」；湖北恩施因為部分樓盤採用大幅降價的辦法促銷，官方出台了《關於穩定恩施房地產市場價格預警的通知》，要求整改，並且明確不許降價；大連則發布了《關於加強房地產市場調控工作的通知》，對大連房地產市場調控進行加碼，要求新項目的實際網簽備案價格不得高於申報價格，且價格下浮不得超過5%。此類政策都體現了穩房價、穩預期的導向。

❸ 南通海安二手商鋪房轉讓出售30萬30平方需要交稅多少，也就是過戶費用

過戶費：
和之前復一樣沒出台制新的政策：根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、契稅，首套房：90（含）平內1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內1%、90平以上2%；商業房或公司產權房：3%。契稅2016年有變化，要根據你們城市的政策變動。
2、個人所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的；
3、交易費，4元/平方；
4、轉移登記費，80元；
5、權證印花稅5元；
6、營業稅未滿2年，面積大於144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.5.1以後，營業稅改為增值稅, 兩年內：應繳增值稅=增值銷售額×徵收率。房子在你手裡增值了,房東負擔增值部分*5%（部分地區按5.6%執行），就是該繳納的增值稅。滿2年免徵增值稅。

❹ 本人有一個營業中的飯店想轉讓，生意好有穩定客源，有大的停車場，因本人外出，無人打理（江蘇南通）

樓下說的對，在這里發轉讓的信息成功轉出的機率太低了，今年經濟整體不好，生意難做，堅持自己以自己的特色去贏得更多人。。廣州新視達監控遼寧葫蘆島分公司

❺ 南通的公司法人變更流程和需要的材料是什麼

南通公司法人變更的流程和材料如下：
一、公司變更法人需要什麼材料?
1.營業執照：
(1)公司變更申請表(蓋章簽名)
(2)股東會決議(蓋章簽名)
(3)公司章程(或章程修正案)(蓋章簽名)
(4)營業執照正/副本
(5)新舊法人身份證原件加復印件加蓋公章
(6)涉及到變更股權變更的要提交轉讓合同
2.代碼:
(1)代碼證正副本
(2)組織機構代碼申請表(蓋章)
(3)法人身份證復印件(蓋章)
(4)營業執照副本(蓋章)
3.國稅：
(1)國稅證正副本
(2)變更稅務申請表
(3)營業執照副本(原件加復印件)
(4)公司變更通知書(原件加復印件)
(5)股東會決議
(6)章程(或章程修正)
(7)新法人身份證原件及復印件
(8)所以復印件加蓋公章
(9)涉及到變更股權變更的要提交轉讓合同
4.地稅：
(1)地稅正副本
(2)變更稅務申請表
(3)營業執照副本(原件加復印件)
(4)公司變更通知書(原件加復印件)
(5)股東會決議
(6)新法人身份證原件加復印件
(7)所以復印件加蓋公章
(8)涉及到變更股權變更的要提交轉讓合同
二、企業法人變更的流程
1.整理需要變更的信息，並在工商局網上登記界面記性初審提交，3-5個工作日審核通過;
2.下載並列印審核通過的材料，進行相關的填寫;
3.打電話到工商局預約遞交材料的時間(目前北京市轄區基本都是電話預約交件時間);
4.按照預約的時間到工商局遞交企業法人變更的材料;
5.等待5個工作日領取新的營業執照;
6.辦理組織機構代碼證的企業法人變更;
7.辦理稅務登記證的企業法人變更;
8.辦理銀行開戶許可證企業法人變更。

❻ 南通附近有大面積土地需要轉讓的嗎！我想租二百畝左右的土地搞養殖

南通附近有沒有大面積土地需要轉讓，你可以到地區貼吧發貼，
在這里當地群眾是不一定能看到的。
因此，你也就無法租到土地。

❼ 南通市濠東路的店面60㎡左右的租金大約多少錢轉讓費大約多少錢

這也得分濠東路哪個地段？你說的也不太清楚啊！所以無法告訴你的。
轉讓費也跟地段有密切關聯的，因為包括地段、店面裝修程度、店內設備清單、房租何時到期?

❽ 以我為法定代表人，在江蘇南通市海安縣注冊了一家3000萬空殼公司，實際控制人是我老闆，如何轉讓或注銷

按照《公司法》，你作為法人代表，是可以向工商部門申請注銷的權利，但要專向工商部門提交相應的屬法律文件，如股東大會關於注銷公司的決議及對公司存續期間發生的債權債務等遺留問題如何處理的決議，或清算的文件等。如果公司不注銷，只是變更法人代表，那隻要提交變更法人代表的股東大會的決議就可以了。具體的操作你可以向當地的工商管理部門咨詢。

❾ 南通二手房轉讓 買方和賣方分別需要交什麼稅

滿5年么？不滿要付營業稅
是唯一的一套房子么 不滿要付營業稅
是房價的總回5%或者是買答賣差價的20%
還要付印花稅，契稅
契稅金額是房價的1.5%，一般情況下是在交易簽證時交一半，入住後拿房產證時交另一半
印花稅金額為20元，在交易簽證時交納
交易手續費一般是每平方米2.5元，也在交易簽證時交納

契稅 5040
印花稅 20
公證費1008
委託辦理產權手續費 1008
房屋買賣手續費 159

❿ 南通有店面想要轉讓，請問在哪裡可以刊登信息，讓更多的人看到，更快轉出去

一個是利用互聯網，比如同城58之類的發布轉租，一個是在街道盡頭或者人流量大的地方粘貼廣告，次之可以交由房地產中介代為轉租。