鎮江店面轉讓

① 江蘇鎮江210平米,未滿兩年,首套房屋過戶費怎麼算

一、江蘇鎮江未滿兩年,首套房屋過戶費用如下：
1、登記費
住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、轉讓手續費
住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。
3、契稅
首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。
普通住宅的標准滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.0以上(含1.0)，單套建築面積在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。
4、營業稅
普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免徵；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業用房按差額5.65%繳納。
5、個人所得稅
個人出售家庭唯一住房滿五年免徵，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。
6、土地出讓金
劃撥住宅用地轉讓的按成交價1%繳納。
7、印花稅
產權證按件貼花每件5元繳納。
8、工本費
核發一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。
二、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
三、參考資料：人民網http://house.people.com.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html

② 鎮江的公司法人變更流程和需要的材料是什麼

鎮江公司法人變更的流程和材料如下：
一、公司變更法人需要什麼材料?
1.營業執照：
(1)公司變更申請表(蓋章簽名)
(2)股東會決議(蓋章簽名)
(3)公司章程(或章程修正案)(蓋章簽名)
(4)營業執照正/副本
(5)新舊法人身份證原件加復印件加蓋公章
(6)涉及到變更股權變更的要提交轉讓合同
2.代碼:
(1)代碼證正副本
(2)組織機構代碼申請表(蓋章)
(3)法人身份證復印件(蓋章)
(4)營業執照副本(蓋章)
3.國稅：
(1)國稅證正副本
(2)變更稅務申請表
(3)營業執照副本(原件加復印件)
(4)公司變更通知書(原件加復印件)
(5)股東會決議
(6)章程(或章程修正)
(7)新法人身份證原件及復印件
(8)所以復印件加蓋公章
(9)涉及到變更股權變更的要提交轉讓合同
4.地稅：
(1)地稅正副本
(2)變更稅務申請表
(3)營業執照副本(原件加復印件)
(4)公司變更通知書(原件加復印件)
(5)股東會決議
(6)新法人身份證原件加復印件
(7)所以復印件加蓋公章
(8)涉及到變更股權變更的要提交轉讓合同
二、企業法人變更的流程
1.整理需要變更的信息，並在工商局網上登記界面記性初審提交，3-5個工作日審核通過;
2.下載並列印審核通過的材料，進行相關的填寫;
3.打電話到工商局預約遞交材料的時間(目前北京市轄區基本都是電話預約交件時間);
4.按照預約的時間到工商局遞交企業法人變更的材料;
5.等待5個工作日領取新的營業執照;
6.辦理組織機構代碼證的企業法人變更;
7.辦理稅務登記證的企業法人變更;
8.辦理銀行開戶許可證企業法人變更。

③ 江蘇鎮江有夾芯板廠轉讓的嗎

那種轉讓的除非機器不能用了，才轉讓了，奉勸你一下買新的吧

④ 鎮江的土地出讓和轉讓的稅收政策及變化

個人觀點 僅供參考由於房屋跟宅基地是一體的，根據《土地管理法》第10條，《合同法》第52條的規定，買方不是本集體經濟組織的成員，不具有管理和使用本集體經濟組織土地的資格，因此，這個買賣合同是違法的，違法的合同從訂立訂立之日起就不具有法律的約束力，是無效的。首先你應當與買方協商解決，協商不成時你可以向法院起訴，請求法院依法確認原來你們的買賣合同無效。如果他已經辦理了房產證，由於這個房產證也觸犯了以上法律規定，因此，此房產證也是無效的，你可以要求發證機構撤消這個房產證，如果發證機構拒絕撤消，你還可以向法院提起行政訴訟，請求法院依法確認這個房產證無效，並歸還你的房屋。但又根據《合同法》第58條的規定，按照公平合理的原則，他退還你的房子，你要退還他的購房款，給他造成的其它損失由你們雙方共同承擔。〈合同法〉第五十八條合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
《合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
《土地管理法》第十條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理

⑤ 鎮江騰信金融債權轉讓平台怎麼樣

沒太聽說過，一般都上人人貸挖財貓這種安全的

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⑦ 鎮江的土地出讓和轉讓的稅收政策及變化

土地出讓和轉讓主要涉及到契稅、土地增值稅、印花稅、增值稅以及相關的附加費，契稅和土增變化基本較小，這兩年增值稅和印花稅稅率和優惠政策有很大變化，具體要查詢當地的政策了解。

⑧ 鎮江土地出讓和轉讓的稅收政策及其變化

一、江蘇鎮江未滿兩年,首套房屋過戶費用如下：
1、登記費
住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、轉讓手續費
住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。
3、契稅
首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。
普通住宅的標准滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.0以上(含1.0)，單套建築面積在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。
4、營業稅
普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免徵；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業用房按差額5.65%繳納。
5、個人所得稅
個人出售家庭唯一住房滿五年免徵，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。
6、土地出讓金
劃撥住宅用地轉讓的按成交價1%繳納。
7、印花稅
產權證按件貼花每件5元繳納。
8、工本費
核發一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。
二、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

⑨ 你好：如何在鎮江論壇上發貼子快餐店轉讓廣告

在0511夢溪論壇上注冊一個賬號，在閑置轉讓的論壇裡面發帖。
轉讓的具體信息寫清楚，最好拍幾張照片上傳上去。

⑩ 請問江蘇鎮江，變更房產證名字，那個方式核算，直系親屬，買賣，變更，贈與還是直接分家

分家書當抄然不能過戶，贈與登襲記會好些。
以下是收稅標准：
1.營業稅（房屋買賣及有償轉讓過戶時收取）：房屋成交價（或評估值）×5.65%
註：個人購買或自建並使用後住滿兩年以上的普通住宅可全免營業稅，未滿兩年的按購買與售房的差價部分的5.65%計取。
2.契稅（買賣及有償轉讓和贈與過戶時收取）：房屋成交價（或評估值）×3%
註：個人購買普通住宅的，可減半收取。
3.個人所得稅：成交價×2％
收費標准
1.交易服務費（所有房屋轉移登記均收取）：按房屋權屬面積6元/m2收取
2.登記費：住宅：80元/次；非住宅：100元/次
3.工本費：每增加一本房屋共有權證收10元/本