酒店轉讓注意事項

㈠ 酒店經營權出讓協議如何擬定，有什麼注意事項

出讓方（以下簡稱甲方）：
法定代表人：
受讓方（以下簡稱乙方）：
根據合同法以及其它相關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就轉讓 酒店經營權達成本協議，具體約定如下：
第一條 酒店基本情況
甲方所有的 酒店位於 ，房屋總體面積為 平方米。其中客房 間，辦公室 間。甲、乙雙方同意按酒店現狀進行轉讓及移交。（附酒店設備設施明細表）。
第二條 出讓價款以及付款方式
甲、乙雙方同意，甲方以總價 萬人民幣（大寫： ）轉讓給乙方。在簽訂本協議的同時，乙方將所有款項一次性付清。
本協議一經簽訂，甲乙雙方對合同約定期限的經營權交易即告完成，甲方不再負責調換和退款。 第四條 甲方同意在簽訂本轉讓協議前，將本酒店的債權債務結算完畢。乙方同意在簽訂本轉讓協議並接收酒店的管理後，因乙方所需的管理、經營、改造、裝飾等，所發生的一切費用均由乙方自行承擔。
第五條甲、乙雙方同意在簽訂本協議的三日內完成雙方的移交工作，並在移交明細表上簽字。（附：移交明細表包括：（1）酒店設施明細表；（2）酒店員工花名冊；（3）酒店現已簽訂的各種合同；（4）酒店與房屋業主簽訂的租房協議）乙方同意繼續履行甲方對外簽訂的全部合同及協議，並承擔相應的法律責任。
第六條甲、乙雙方同意，甲方將消防合格意見書、特種行業許可證、衛生許可證、工商營業執照等移交給乙方，乙方自行到相關部門辦理變更及相關手續手續，所產生的費用由乙方自行承擔。
第七條 乙方經營期間，酒店因不可抗拒的自然災害造成不能繼續經營的，甲方不承擔任何責任。
如因不可抗拒力的自然災害造成不能繼續經營的，乙方有權自行修復本酒店並繼續經營，經營權使用年限不變。
第八條 若乙方未按本轉讓協議第二條向甲方支付款項，每逾期一日，乙方應按合同總價的 向甲方支付違約金。逾期超過 日，甲方有權終止本協議並要求乙方賠償因此產生的所有損失。
第九條 本協議如有未盡事宜，則由雙方協商作出補充協議，補充協議具備同等法律效力。
甲乙雙方就履行合同發生糾紛，應該通過協商解決，協商解決不成的，可向當地法院起訴。
第十條 本協議一式兩份，經甲乙雙方簽字蓋章後生效，甲、乙雙方各執一份。
甲方（蓋章）： 乙方（簽名）：負責人：（簽名）：
簽訂日期： 簽訂時間：年月日 年 月 日

㈡ 淘寶賣家運費險怎麼看

淘寶運費險的正確使用方法，現在淘寶購物越來越火熱，退貨糾紛也越來越多，有了淘寶運費險後，只需要花上小小的錢，就可以在退貨時獲得一定的運費補貼。但是淘寶運費險如何正確使用呢?下面旺旺店網店轉讓平台小編就給大家介紹一下淘寶運費險的正確使用方法。

淘寶運費險（賣家版）是指在買賣雙方產生退貨請求時，保險公司對由於退貨產生的單程運費提供保險的服務。

本項服務由加入消費者保障服務並交保證金的商家和淘寶商城的賣家(機票、酒店、直充賣家除外)、無名良品的買家購買，退貨退款成功後，保險公司會直接將理賠金額劃撥至買家支付寶賬戶。

淘寶運費險的正確使用方法步驟：

步驟1、在選購商品後提交訂單，會看見右方有一個「運費險」的選項，根據需要進行勾選，天貓會贈送給一些用戶，也可以用自費購買，價格不是很貴，退貨時可享受一定的補貼返回到你的賬戶中。

步驟2、提交訂單，並完成付款後，運費險會從你的支付金額中一並扣除，用戶你可以在「我的淘寶」中的已買到的寶貝中頁面中查看相關信息，享受這項服務。

步驟3、淘寶運費險怎麼用?打開支付過運費險的訂單，便會看到選項中多了一個「退運費險」，也可以進入訂單詳情頁面查看更具體的相關信息，來所要保險帶來的這份運費補貼。

步驟4、如果此時你需要退貨，需要先對所購買的商品進行退貨，然後才可申請賠付。在收貨後七日內選擇退款，在訂單詳情頁進入退款頁面之後選擇一收到貨退款，之後等待買家處理後，賣家確認之後自動進行理賠。

步驟5、用戶可以在運費險頁面查看詳細內容，了解更多的細則，但也請記住：

步驟6、需要填寫正確的退貨物流快遞單號，否則無法獲得理賠。

注意事項：

運費險不能是朋友代付，代付訂單不支持運費險。

退款成功72小時內自動賠付郵費，是保險公司理賠運費 不是賣家

退貨後一定要填寫正確的退貨快遞單號，填錯了無法理賠。

淘寶運費險(買家版)針對網路交易的特徵，適時推出退貨運費險產品，也簡稱 「退運保險」。針對支持「7天無理由退換貨」的商品購買，買家可選擇購買該保險產品，當發生退貨時，在交易結束後72小時內，保險公司將按約定對買家的退貨運費進行賠付。

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㈢ 賓館轉讓注意事項

1、之前的債權債務的承抄擔，簽約之前，包括整個賓館的所有財產的清單交接，
2、物業水電暖數字電視等涉及到用戶名交費的是否需要過戶或者更名，賓館的衛生許可證，消防證，營業證，住宿行業證等。
3、費用的約定，
4、涉及到房屋租賃的，還要了解土地使用權和賓館所在的房子的產權租賃情況。
5、合同中還要有糾紛的解決條款。

㈣ 招待所轉讓注意哪些問題 詳細

招待所轉讓應注意哪些問題 招待所轉讓的原因： 招待所轉讓可以有以下幾個原因： 一、可能是由於某種原因無法經營下去 二、由於管理不善，導致虧損。 挑選賓館注意事項： 目前太多招待所在轉讓，轉讓的理由非常多。如何在這種魚目混雜中挑選，下面就廣大即將從事招待所經營的客戶接手他人招待所時因注意的一些事項進行了一些小小的總結。 一，一年時間內轉讓在兩次以上的招待所千萬不要接，最大的原因是沒有客源，地理位置沒有選好！ 二，剛建立或剛裝修的招待所慎接，雖然有時候還是能碰到確實對方由於家庭因數等特殊條件無奈轉讓的，但是絕大部分情況下，這種事情還是相對來說比較少的。這種招待所要麼就是選址有問題，要麼就是經營戶有意識的轉讓牟利。 三，窮房東的招待所不接為好，如果房東沒有穩定收入或者較多收入的話，那麼他只有想心思吃房子，許多招待所在轉讓的時候房東都要收取幾千的轉讓費，有的房東很看重這個收入，有一家招待所位置好，生意好，但一年內轉讓四次，每次房東收五千轉讓費，因為房東沒有工作，靠吃房租過日子，所以房東總是想辦法把人弄走。房東的為人從水電收取標准可以判斷，水電標准低的房東相對心地善良。 四，轉讓費用，隨著轉讓次數和設施的增加，轉讓費用越來越高，一個光線好的標准間（獨立廁所，空調，熱水，帶機頂盒電視和網線），轉讓費用很低的招待所當然能大程度的降低經營成本和風險。但是凡事我們還得綜合考慮為好，如果轉讓費用低的讓人不可思議了，那麼其中的情況很值得我們分析，首先考慮拆遷因數，一定得仔細打聽清楚才好，否則再低的價格轉讓過來如果沒做幾個月就要拆遷走人，也會讓自己蒙受損失的。排除拆遷因數後，還要著重考慮生意情況，做生意要的並不是店子，而是好的能帶來效益的店子，如果轉進來一個已經客源幾乎斷絕的店子，那麼想重頭再來一批穩定客源將是一個非常令人頭痛的事情。如果有時間最好親自花費點錢在裡面住個三五晚，營業情況就很明了了。 五，房租，房租是越低越好嗎？一般而言，看地段跟附近消費水平，如果是在大學旁邊的招待所，當然是房租越低越好了，租金低，可以出租一部分房間作為學生長租房，減輕壓力。 六，地段，選招待所一般要選擇在距離學校很近之處，或者是在交通方便的路道口，總之一定要有流動的人口或者是固定消費群體周邊，確保客戶來源。 轉讓之後注意的問題： 轉讓後，可以繼續做賓館或者做其他行業。如果想做賓館，可以考慮加盟連鎖品牌來做，像尚客優、7 天、如家這些品牌都是可以選擇的。

㈤ 接手轉讓旅館需要注意什麼

由於旅館是特種行業，公安局備案的，所以公安局對旅館轉讓不予支持，也就是禁止轉讓旅館。當然這都是文面上的，如果真的轉了，警方來查，你就說你幫店主看店就行，轉過來的旅館，你需要接收特種行業經營許可證正副本，消防許可證，安全等級證，衛生許可證，這四個主要的證件，其他的比如網路的繳費單、水電費銀行卡或者存摺什麼的，盡量跟他要。