購房號轉讓

1. 合夥買房轉讓需交多少費用

合夥買房，在辦理產權登記手續時，由登記人自行填寫是共同共有還是按份共有；共同共有不分份額大小的共有，分割時原則上是均分；按份共有自行約定各自份額，只要你們自己協商好就行，與交易時的出資份額無關。
房產證寫夫妻中一個人名字，是完全可以提取夫妻兩個人的公積金的：在婚後購房，不管是一方名或是雙方名字 ，都屬共有房產，提取夫妻兩人的公積金是完全可以的，這也是國家有規定的。
過戶交稅的時候，按買賣份額交稅，如果你們夫妻佔有份額很低，可以交很少稅，過戶價格可自己約定。
以上就是對您問題的解答，希望對您提供幫助。

2. 售樓內部員工購房名額轉讓要交錢嗎

看轉讓的人要不要掙你的錢，或者你有沒有必要要他的轉讓資格

3. 我這邊買的是二手房，只有個轉讓合同，和貸款合同，你們說的購房合同號是哪個

在經過主管部門登記備案的購房合同，就擁有履行合法的效力，這個時候在合專同上蓋的登記備案章，就是合同登屬記備案號也就是購房合同號。購房合同是保護購房者自身權益的重要文件，購房者也可登陸房地產市場信息網，輸入相關信息查詢合同登記備案情況，還可以親自前往該處了解合同登記備案情況

4. 購房時售樓人員表示該住房被人預訂，現在該人願意轉讓但要支付一定數額差價，買這房有風險嗎

如果你看上的房子只是別人預訂並沒有簽合同，那就沒有什麼風險。
簽了合同就會有一定的風險。

5. 購房合同寫的不得買賣和轉讓啥意思

就是你買了後不能隨意賣出去。這一條後邊應該還有字吧？是否需要現在的銷售方出具證明才能再銷售。這樣的房子一般都是村裡蓋的小產權的吧。

6. 我已經簽了購房合同可以轉讓給別人嗎

可以轉讓，但是有條件。

1、轉讓人必須持有經過登記備案的預售合同和轉讓合同才能成為轉讓人，未登記備案的預售合同不得轉讓。

2、預售合同轉讓的標的物必須是尚未竣工的，正在建設中的預售商品房，如果轉讓的標的物已經竣工驗收，預購方已經實際取得預售商品房產權後，將商品房再轉讓給他人，不是預售合同轉讓，應按商品房買賣關系處理，同時，預售合同轉讓行為必須是行為人真實意思表示，否則轉讓行為無效。

3、預售合同必須合法有效，才允許預售合同轉讓，否則預售合同轉讓無效。

4、預售合同轉讓必須簽訂轉讓合同，不必重新簽訂新預售合同。

(6)購房號轉讓擴展閱讀：

購房合同的主要內容包括以下幾方面：

1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等；

2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等；

3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；

4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；

5、質量標准，包括裝飾、設備的標准、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、質量爭議的處理等；

6、產權登記和物業管理的約定；

7、保修責任；

8、乙方使用權限；

9、雙方認定的爭議仲裁機構。

7. 新買的房子多少年後可以轉讓

新買的房子轉讓的話，只要產權證辦理了就可以轉讓了。

所說的5年是指房屋在5年後出售減免一部分稅費。

國家規定，房屋買賣5年以上的，減免一部分稅費。五年後，減免人所得稅(房屋價值的1.5%或，與之前購買的差額的20%) 和營業稅(房屋價值的5.55%)

具體稅費有哪些：

營業稅：房屋面積超過140或房本不足五年 成交價*5.5% (個別地區按兩年計算）

契 稅：首套購房面積＜90平米，其稅為成交價* 1%；90平米＜購房面積 ≤140平米，其稅為成交價*1.5%；二套房或面積＞140平米，其稅為成交價* 3%

個 稅：家庭唯一住房出售且滿五年 成交價* 1%(個別地區按兩年計算）

印花稅：有的地方政策減免有的不減免 成交價* 0.1%

8. 購房協議可以轉讓嗎

購房協議是根抄據法律、法規之襲規定,購房人和房地產開發企業,在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。購房協議的轉讓實質就是因為房屋產權證尚未辦理，但是購房人又想將房屋出售，這種交易實質屬於二手房交易，但是因為沒有不動產權證，不能及時前往房屋登記機關辦理過戶登記，所以存在一定法律風險，交易時要注意以下幾點：1、弄清楚購房協議中的當事人的情況，還應當前往房地產開發企業和房屋登記中心查詢核對信息是否有誤，防止作假。2、因為房屋尚未取得不動產證，買賣雙方只是私下簽訂一個房屋買賣合同，所以，一定要預留部分尾款待房屋過戶後再行支付。3、明確房屋交付的時間，雖然房屋沒有不動產證，但是買方可以及時入住佔有，防止賣方反悔。