房屋裂痕認證

① 房屋裂縫鑒定標准

房屋裂縫有很多種，每一種的危險性都不一樣的，根據我們的經驗，主要有以下4種：
1、地回基不均勻沉降答裂縫。這種裂縫對房屋結構安全影響很大，應予以足夠重視。
2、受力裂縫。多出現於支撐梁或屋架端部的承重牆體或柱，出現此種裂縫時，說明房屋結構存在一定的安全隱患。
3、溫度裂縫。這種裂縫對房屋結構安全影響較小。
4、收縮裂縫。收縮裂縫又包括：砌體收縮裂縫、牆面抹灰層的收縮裂縫、現澆樓板的收縮裂縫。前兩種對房屋安全沒什麼影響，最後一種就要注意了。
具體鑒定標准可以參考《JGJ82007_建築變形測量規范》，其中第7.4節是關於裂縫檢測的（7.4
裂縫觀測）。您也可以關注我們的公眾號：bsjd2004，裡面有定期更新關於房屋安全鑒定的知識。

② 房屋裂縫找什麼部門做鑒定

牆壁裂縫有很多原因，主管的一般是所屬區縣的建築工程質量監督局，你可以申請進行驗收，但費用一般需要自行承擔，假如是開發商的問題，多以不同情況按：維修、賠償、調整房屋等方式處理，質量監督局的工作只是出意見，不管協調，所以很多事情還是需要自己與開發商爭取。
另外，一般的質量問題只是施工問題，上升不到工程質量問題，所以如果所得結果並不是傾向你的時候，得自己承擔損失，如果問題嚴重，你則有很充分的證據來打官司。請自己做好心理准備。
我的意見是先找懂裝修的人來看看，心裡有了把握然後再看是以要求維修為主，還是以質量問題來爭取賠償。
再有，不知道您的城市，不知道是什麼樣的房子，只能推測。按目前的建築水平和管理制度，在一些大的城市的建築基本上都不會有太大的質量問題，如偷工減料、以次充好等，在一些中小城市，可能會有這種問題。有很多監管方面的弊病。
牆壁裂縫如果是在牆與窗框附近發生，多是因為牆和窗是不同的建築材料，因為溫度差異就會產生收縮不均，就出現裂縫。同樣的問題還可能發生在牆與瓷磚、牆與木製品門框地板附近等。這就是裝修裂縫。
牆壁裂縫如果是室內牆上對應，而且延伸至插線盒等地方，多是因為牆壁上鑿開了串線槽放置電線，而後填補水泥乾燥後出現裂縫。也是裝修裂縫。
牆壁裂縫如果延伸很長，而且牆與地面都有，連在一起，多是大型塔樓在分期澆注時留下的樓板的伸縮縫的問題。這是正常的結構裂縫。
以上問題都是只能修補，不能完全恢復，都是正常的。
再有一種可能是牆面在刷細灰時，水泥和沙子配比不對，造成沙多，掛不住灰，一般都是片狀或放射狀的小裂紋。
這是屬於小的工程質量問題，也可以修復，但因為不能整面牆全部重新抹，所以以後還有可能出現。只要修復的好，是不影響使用的。
再有一類，牆面水泥呈沙狀，一碰就碎的；出現裂縫而且明顯出現空隙漏出鋼筋的；牆面裂紋非常規則，有平行的多道，這些是不正常的結構裂縫，應該是工程問題。

③ 房屋出現裂縫

房屋出現裂縫的原因有溫度裂縫：對於砌體結構來說，樓蓋和砌體之間的相互內約束，在有約束的情況容下，如果外界溫度變化，樓蓋與砌體間的溫度變形，砌體則會產生溫度的應力;乳膠漆裂縫：如果是表面的漆膜出現龜裂，用細砂紙將出現的裂紋打磨掉，再用乳膠漆重新塗刷即可;結構裂縫：結構牆體與磚砌牆之間的伸縮縫會延伸至牆體表面，這種裂縫也是乳膠漆形成的裂縫。膩子層開裂：這種裂紋是最輕微的開裂，是因為膩子層過厚或過薄造成的。

④ 房屋出現裂縫怎麼辦

房屋出現裂縫，找開發商給您維修。

因為根據《房屋建築工程質量保專修辦法》中的第9條規屬定，「房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後，應當立即到達現場搶修。」

所以，您應該去找房屋的開發商，並要求按照建設部《房屋建築工程質量保修辦法》的要求和開發商出具的《住宅質量保證書》的保證進行維修，如開發商不履行保修義務，可向市、區、縣建委投訴，造成損失的可向人民法院起訴。

法律法規來源：《房屋建築工程質量保修辦法》

⑤ 房屋裂縫如何鑒定

找當地，所屬區域的質檢站或房屋質量鑒定所來鑒定，費用自理。

⑥ 房屋裂縫造成的原因怎麼鑒定

還是要看你房子出現的裂縫在什麼部位，是什麼形狀的裂縫，才能更好的解答你的問題。 通常房屋裂縫分為：1、結構裂縫2、非結構裂縫。 導致出現結構裂縫的有：地基不均勻沉降；承載力構件不滿足承載要求等。

⑦ 房屋裂縫鑒定標准，房屋裂縫怎樣鑒別程度

您好，廣東省機電建築設計研究院為您解答：房屋裂縫鑒定標准從建設部發布回的房屋質量檢驗標准答來說的話，牆面開裂一般如果不超過1毫米則可以說是質量過關是合格品，而如果超過1毫米則說明是不合格房屋，那房屋裂縫的鑒定標准就不達標。
如果整個牆面有無數的無規則裂縫或有有規則的斜線裂縫可以判斷質量有問題了，一般裂縫繼續增大的穩定性是兩年，斜線裂縫屬於牆體受力不均勻所致。至於屋裂縫寬度最大限度應是1毫米。出現房屋裂縫需委託專業的房屋安全鑒定公司進行鑒定，希望我的回答可以幫到你。

⑧ 求高手判斷下房屋裂縫是否正常，是什麼原因導致的！在線等！急！

需要向當地建委下屬的質監站反應，以書面形式將問題反應給質監站，七個工作日之內可以得到解決。

⑨ 房屋裂縫怎麼鑒別程度

牆面裂縫產生原因：比較常見的有原牆體結構性開裂、牆面受潮後起鼓開裂、內原基層處理不到位開裂容、新建牆體與原牆體間的開裂等。
裂縫處理方法：進行局部貼布處理。如果縫隙較大，可先貼牛皮紙，然後使用的確良布打底，刷界面劑，然後再刮2-3遍牆襯或防水膩子，最後鋪上牆紙可以完美蓋住。
北京牆面修補刷新建議咨詢閃電刷新