新型商業樓

A. 商業樓主要指的是什麼

於商業用途的樓房，其主要價值就體現在商業用途上

B. 商業樓和商品樓有什麼區別 商業樓的主要用途是什麼

商業樓指用於商業用途的樓房，其主要價值就體現在商業用途上。居住也可以的、不過一般商業樓價錢比居住樓房高！個人感覺買居住樓房比較好！ 絕對是 給分吧

C. 現在兩百米以上的高樓大廈用什麼材料建成的。現在的寫字樓和商業樓是用的什麼來建的。表面很豪華

200米以上，主要採用鋼結構，必須有緩沖層及設備層。 寫字樓一般採用鋼筋混凝土專的筒狀結構，分核屬心筒和外圍，主要靠核心筒支撐，外圍採用幕牆結構，優點是建造速度快、強度較高，缺點是不怎麼節能，造價較高…… 商業樓一般是裙樓加高層建築模式，這種建築的樁基較為復雜，必須考慮到住宅的結構及下面商場的使用，一般商場實用率會受一定的影響

D. 請問：商業樓和居民樓的區別！

商業樓抄和居民樓的區別只是性質襲或用途不同，不能從外觀或內部布局上區分。

房屋的性質或用途可以到房產局變更。也就是說，兩者可以互相變換。當然，將有商業潛力的居民樓變成商業樓的人有的是，但很少人會將商業樓變成居民樓，除非該地段實在是不再繁華，已失去商業價值。

有的商業樓有陽台，就象有的居民樓沒有陽台一樣。

E. 什麼是商業綜合樓

住宅用戶就是純是居家住人的房屋用途
商業用戶就是經商做生意的
多功能綜合樓用戶就是有住宅有商業用途的房屋啊

F. 商業樓跟商住樓有什麼區別!

1、主要用途不同。商業樓是用於商業用途的樓房，其主要價值就體現在商業用途上。例如，用於出租給各個公司辦公的樓房。商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層（或數層）為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。

3、用電計費方式不同。商業樓的水、電、氣全部是商業價格，和商住樓不一樣。商住樓是商業和居住的兩用樓，這種樓的用電計量是分開的，商業部分為商用電。住宅部分為居民用電，和普通居民住宅樓的電價一樣。

4、商業樓是純辦公用途不能夠居住人。而商住兩用樓，是即可又可以住人又可以辦公。

5、商業樓環境較好，在配置方面優於商住樓，所以租金會比較昂貴。而商住樓租金比較便宜，適合創業初期、資本較低的創業者以及中小企業主、個體經營者。

(6)新型商業樓擴展閱讀：

商住樓的優點：

1、解決了一樓住戶受潮的現象。有的城市地下水位比較高，如果一層的防潮層未做好，外部的潮氣很容易進到屋內，影響人們居住的舒適度。如果底部為商業用房,一樓住戶就不會受此影響。

2、一些公司利用底商進行經營活動，如銀行、書店、食品超市、郵局等,這些行業的存在可以方便周圍市民的日常生活。

3、建造商住樓的成本和一般住宅的成本差不多，但底層作為商業用房出售的價格比住宅的價格高出許多，開發商可以獲得高額利潤。

商住樓的缺點：

1、從結構上說，隨著高度的增加，地震造成的危害性也隨之增加，因此，國家對商住樓的高度和層數都有嚴格要求。

2、一些人利用商住樓位於街道兩則，交通便利的優勢，利用底層從事餐飲、洗染等行業，這些行業在工作時會排放出大量的油煙和高溫氣體，而從事鋁合金加工或摩托車、汽車修理等會產生較大產生噪音，這些都會對樓上和附近居民的日常生活帶來影響。

G. 辦公樓和商業樓的區別

屬於一類型，不是一回事，商業樓可以是整個商場，可以是商住樓。辦公樓屬於我們說的寫字樓，屬於辦公的地方。比較單一。
這樣解釋明白了吧！

H. 什麼是純商業寫字樓

純商業寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱,嚴格地講,寫字樓是不能用於住人的。這是房屋的房產證上有明確註明的。寫字樓原意是指用於辦公的建築物，或者說是由辦公室組成的大樓，

I. 商業樓和居民樓有什麼區別為什麼有的叫商業樓有的就叫居民樓呢

商業樓一般是用來開店的，比如說一些超市，商場，飯店以及一些店面等等這樣的叫商業樓，居民樓就是用來住人的！

J. 什麼叫商務樓宇

商務樓宇是指提供各種商務活動的樓宇。

除了辦公室以外一般還有展示廳、會議 廳、洽談室等，但主要部分仍然是辦公室。根據高層建築、住宅區及其他建築物名稱管理規定，商務樓指用於商業服務用的七層以下的辦公樓、寫字樓的通稱。八層以上可稱大樓。

商住樓指底層（或數層）為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。商辦綜合樓與商住綜合樓均分別被上海市規劃管理技術規定例為建設用地適建范圍四十二種建設項目名稱之一。

(10)新型商業樓擴展閱讀：

歷史上,澳門由於經濟發展緩慢,商業並不發達,大部分商號都在舊式住宅樓宇的底層開鋪營業。20世紀60年代末,澳門首家專門為商務機構提供寫字樓(辦公室)出租的商業大廈——永亨銀行大廈落成。隨後,南光公司自用的南光大廈也相繼竣工。

在70年代,1974年建成大豐銀行大廈。稍後,又建成德記商業大廈。不過,此時澳門可供出租的寫字樓面積仍不足4000平方米,商業大廈的建設仍然屈指可數。

共商業樓宇是因商業發展而建立起來的一種新型商業化的房地產,主要是一個消費者購物場所。公共商業樓宇是一種出租房產供商人零售商品房地產。

是因商業發展而建立起來的一種新型商業化的房地產,主要是消費者購物場所,是一種出租房產供商人零售商品的房地產。