創造一個小區

A. 我為創建和諧小區獻一策徵文

小區硬體建設與小區和諧
□孔令剛

和諧是人類生活、生存的理想境界，而建築與自然、人的和諧是現代建築的和諧法則。近幾年，安徽各地住宅小區的建設步伐不斷加快，出現出了一批設計理念先進，體現人文關懷，能充分激發調動業主友愛之心，充分考慮自然景觀、人文景觀與小區建築和諧共融的住宅小區。置身這些小區，一種寧靜、恬淡的和諧之美流溢其間，小區建築形式簡約合理，戶型設計自然實用。由此我們可以認為，開發商營造一個新的小區，不僅僅是製造一個鋼筋混凝土的居住空間，實際上更要通過高度人性化的設計、建設以及後期管理，給業主的和諧生活提供物質載體和空間。

和諧小區的建設，從規劃源頭上首先要注重地域性，尊重民族習俗，依據當地自然資源條件、經濟狀況、氣候特點等，因地制宜地創造出具有時代特點和地域特徵的建築。適應自然條件，保護自然環境。

小區建設要從建築全壽命周期的角度，全面審視建築活動對生態環境和住區環境的影響。我國正處於經濟快速發展階段，作為大量消耗能源和資源的建築業，必須發展綠色建築，改變當前高投入、高消耗、高污染、低效率的模式，承擔起可持續發展的社會責任和義務。綠色建築是指在建築的全壽命周期內，最大限度地節約資源(節能、節地、節水、節材)，保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建築。小區建設還要走緊湊型城市空間的發展模式。建築用地適度密集，適當提高公共建築的建築密度，住宅建築立足創造宜居環境，確定建築密度和容積率。

小區環境要美化。優先種植鄉土植物，採用少維護、耐候性強的植物，減少日常維護的費用；採用生態綠地、牆體綠化、屋頂綠化等多樣化的綠化方式，應對喬木、灌木和攀緣植物進行合理配置，構成多層次的復合生態結構，達到人工配置的植物群落自然和諧，並起到遮陽、降低能耗的作用；綠地配置合理，達到局部環境內保持水土、調節氣候、降低污染和隔絕噪音的目的。小區要考慮居民的出行方便。充分利用公共交通網路，合理組織交通，減少人車干擾。

小區要布局合理、功能完善、空間組合富有特色。小區內建築造型美觀，立面設計、色彩協調統一。建築組合有利於採光、通風；環境設計中充分利用原有資源，合理配置綠化，精心布局各類景觀。道路結構合理，分級明確；各種設施配套齊全，使用方便，社區活動場所的設置及老人、兒童設施考慮周全。小區建築容量、體量、綠地面積關系合理，注意綠脈、文脈的結合，小區綠化景觀具有均好性，且主要景觀的設計具有特色。小區建築風格與周邊風格相協調，且建築造型、色彩和諧。小區綠化配置合理，具有生態、保健、美觀的效果；景觀設計具有人文特色，住區景觀具備社會功能，體現對人的關懷。

小區住宅平面設計緊湊。流線清晰，設計深入細致，考慮周全，以人為本，功能分配合理，面積分配恰當，有較高的使用面積系數，有較好的日照、通風、採光條件。注意標准層各種戶型的均好性，合理設置空調外機安裝位置。

新建小區更要大量應用新技術、新產品、新工藝、新材料。推行建設部倡導的十項住宅產業化新技術。

小區室內環境要舒適、美觀。廚衛功能完備，布置合理，使用方便；能通過合理的裝飾配置引導個性化需求，價格合理。使用材料符合環保節能要求，符合產業發展方向，現場裝配化程度高。

簡單歸納起來，小區的和諧從「硬體」的角度，應符合以下的要求：

1.與城市區域規劃及總體規劃協調，符合節地原則。

2.小區規劃布局合理、功能完善、空間組合富有特色。

3.小區內建築造型美觀，立面設計、色彩協調統一。建築組合有利於採光、通風。

4.道路結構合理，分級明確，機動車出入口設計合理。

5.各種設施配套齊全，與住宅協調，使用方便，社區活動場所的設置及老人、兒童設施、無障礙設計考慮周全。

6.小區建築容量、體量、綠地面積關系合理，注意綠脈、文脈的結合，小區綠化景觀具有均好性，主要景觀的設計具有特色。小區綠化配置合理，具有特色綠化（屋頂綠化、垂直綠化、攀緣植物等），具有生態、保健、美觀的效果。

7.小區建築風格與周邊風格相協調，且建築造型、色彩和諧。

8.景觀設計具有人文特色，住區景觀具備社會功能，體現對人的關懷

9.住宅平面設計緊湊，流線清晰，設計深入細致，考慮周全

10.以人為本，功能分配合理，面積分配恰當，有較高的使用面積系數，有較好的日照、通風、採光條件。

11.注意標准層各種戶型的均好性，合理設置空調外機安裝位置。

和諧小區：物業公司的價值追求

□沈 葵

依據法規和制度對小區實行有效的管理，是物業公司的基本職責，也是物業公司之所以成立、運作的出發點和目標。但是，從企業長期戰略及社會發展趨勢看，構建和諧的小區，應當是物業公司的最佳價值理念和目標追求。

物業公司是伴著社會發展、小區建設應運而生的。在此之前，城市居民大多沒有房產及相應的權利，房屋歸單位或房產管理部門所有，因此也就沒有所謂「管理」一說，更無「物業公司」。改革開放以後，隨著經濟增長和法律的完善，在房產私有和尊重人權的社會氛圍下，小區建設迅速發展，管理小區運行的物業公司相繼建立，成為市場經濟條件下的「新生事物」。

在現實生活中，目前的小區物業公司總體上還處於「初級階段」，即便是基本的「硬體」管理職責往往也難以履行。從現象上看，小區住戶和物業公司雙方都有不可推卸的責任，但進一步探討，物業公司對自身角色的定位和觀念認識存在誤差。這是因為：小區住戶以省吃儉用的積蓄購置房屋，基本目的就是改善居住、生活條件，少繳或不繳燃氣、管理等費用不符合他們的購房、生活目的，發生此情況必然事出有因；而物業公司按照規章停氣停水也無可厚非，但必須要做到事先與小區住戶溝通，說明原由，管理費的支配應當公開、透明。顯然，物業公司把自己置身於「管理者」的位置，且這個「管理者」的觀念意識還停留在過去的「行政者」思維意識之中，而不是轉變成市場經濟條件下的「管理即服務」的理念。

規范和嚴格認真地執行相關法規制度是小區物業公司的「日常功課」。規范主要體現在：制度規范、行為規范、管理服務規范三個方面。小區的制度規章是物業公司與小區住戶共同確定的，作為物業公司必須不折不扣地執行，不能因人、因時、因事而變。行為規范對物業公司及其員工而言，是約束其文明管理、文明服務的外顯，有助於提升物業公司的形象。管理和服務規范主要反映在民主與平等的落實上，物業公司並非高於小區住戶的「管理者」，而是受小區住戶委託執行法規制度的「服務者」，物業公司與小區住戶是平等的關系，執行事務也應通過民主的辦法。倘若物業公司在上述三方面規范上努力踐行，對本身的發展有百利而無一害。

但是，物業公司不只是管理小區的「硬體」，也不能被追求規章制度的規范化執行所囹圄。從物業公司的長遠發展出發，構建和諧的小區理應成為物業公司的最佳價值觀念和最高目標。

小區如同一個小社會，構建和諧小區也就是構建一個小社會。盡管構建和諧小區需要多方的共同努力，但是物業公司在其中起著不可替代的作用。筆者2002年作為訪問學者曾經走訪過位於香港馬鞍山地區的一個住宅小區，其物業公司的管理和服務頗有特點。除了干凈、安靜、環境優美外，人性化管理無處不在。住戶采購負重過多，物業員工主動上前幫忙；住戶出遠門可由物業公司代清掃、看戶房舍，還可代為聯系臨時出租住房；小區的一些公益事情都由小區業主委員會交給物業公司辦理，雙方的關系融洽、和諧，從未發生過糾紛；物業員工的收入與香港社會勞動者的平均工資相當。住戶的評價是：他們（指物業公司）是工作，我們是生活，大家的目標都是一樣的，愉快而安定。由此聯想到內地許多小區發生的住戶與物業公司劍拔弩張、相互對峙的情勢，和諧顯得格外重要。

物業公司在構建和諧小區中大有作為。首先，樹立和諧即發展的價值理念，將和諧的理念融入公司的日常工作和長期發展戰略中，使和諧理念成為公司生存與發展的主導性價值觀。其次，實踐以人為本的管理規范，即基於人性化管理方法的建立與完善，這也是目前物業公司運作過程中最為缺乏卻是必須要解決的問題。第三，在實施「硬體」管理的同時，加入柔性管理的方法。物業公司不僅要保障小區住戶居住安全、正常和有序，而且要力爭為小區住戶營造舒心、滿意的環境與氛圍。在規范管理的同時，揉入人性、尊重住戶，使物業公司發展成為既是「硬體」管理者，又是「軟體」倡導者。

構建和諧小區不可能一蹴而就，而是需要物業公司不斷地努力，至少從現在就開始做起，從實事做起，腳踏實地，持之以恆，物業公司的發展也就自在其中了。

以人為本 自我和諧

□唐先田

和諧社會的主體是人，和諧小區的主體也是人。一個小區就是一個小社會，只有小區內的每一個成員都有和諧的願望、和諧的意識，做到人與自然和諧，人與社會的和諧，人與人和諧等諸多方面的和諧，才能構成小區和諧的樂章。小區和諧，需要小區的每一個成員從我做起，也就是做到自我和諧。如果絕大多數都能做到自我和諧，小區就一定和會和諧、美好起來。人的自我和諧是一個大課題，做好這個大課題的總體要求是以人為本，要有人文關懷精神，所謂人文關懷精神，核心是尊重人、關心人、愛護人，包括對自我的尊重、關心和愛護。具體來說，以下三條是最基本的，必須做到。

一是講究修養。主要是自我修養，從道德的角度提高自己的素質。中國古代哲學家強調人的「內美」。西方哲學家如康德，贊美每個人心中的道德律，講的都是自我修養。修養看似很抽象，實際上很具體。什麼叫修養，就是不做傷天害理的事，這是修養的底線、起點、最基本要求。自我修養有著鮮明的針對性，針對的是貪欲和邪念。歷來的貪財、戀色、弄權而作惡多端者，現實社會中不斷揭露出來的腐敗分子，其根源皆由貪欲、邪念所致，皆由內心不和諧所致，可見修養的重要。如果說修養的起點是不做壞事，不貪不佔，不因惡小而為之，那麼修養的高層次則是為他人為社會多做有益的事。自我和諧的人，有一個基本特點，就是心理平衡，積極對待人生，對名利地位曠達以待、泰然處之。這樣的人，總是和其他人、和社會自然地融入一起，精神狀態總是處於愉悅之中。「仁者壽」，自我和諧不僅是社會和諧小區所必須，也是延年益壽的有效良方。

二是講究學養。學養和修養有聯系，但又是不同的概念。學養強調的是不僅從道德而且從能力的角度，提高自己的素質。學養強調在學術上的創新精神，包括學問、閱歷和在某一領域的專業造詣，同時包括學德、學術良心。學養要通過教育，更需要個人的奮斗和努力。如果每個人學養都較高，建設和諧社會（當然包括和諧小區）的能力就一定較強，自我生存能力也一定較強，生活質量也會高一些。學養，強調「學」，要有較多的學識，還要強調「養」。「養」按朱熹的解釋是：「謂涵育熏陶，俟其自化也」，要學以致用。學識大致分為人文學識和科技學識。人文學識主要是講社會發展的規律、社會和諧的道理，這些道理不光是講給別人聽的，自己一定要身體力行，所謂「自化」是經過「養」的過程，真正融入了自己的內心世界成為自覺的行為。

三是講究涵養。涵養主要是指做人的道理。涵養強調的是處理好人際關系，這對於更好施展自己的才能和抱負至關重要。人的性格、愛好、志趣各不相同，一個小區內同樣如此，如何和諧融洽相處，需要有涵養，涵養強調的是包容，對他人要大度，理解人、尊重人、贊美人。每個人的社會地位社會角度各不相同，每個人又都有一個期望，那就是期望自己在這個社會上生活得好一些。為了改善自己的生存狀況和生存環境，採取的方式可以說是五花八門，只要是正當的，也就是通過自己的智力體力的努力去達到的，都應給予理解和支持，排斥、歧視、看不慣、不順眼，是人與人之間相互溝通理解的頑固障礙。每個人都有自己的人格尊嚴，都應受到尊重。人格侮辱是對人的極大傷害。無論社會地位社會角度的差異如何，人格是互相平等的。以自己的優長而傲視他人，是沒有涵養、內心不和諧的表現。社會地位高的能自覺地平易近人，社會地位低的能努力不卑不亢，值得贊美和尊敬。贊美人是君子之風。贊美人不是低俗的、虛偽的恭維，而是要充分地看到別人的長處，對別人的成就，由衷地認可，費孝通先生曾提出過「各美其美、美人之美、美美與共、天下大同」的設想，「美人之美」講的就是要懂得贊美人，不但贊美，還要「美美與共」，也就是善於學習別人的長處和分享別人取得成就的快樂，這是一種極為和諧、美好的境界。妒嫉別人、幸災樂禍、攻其一點不及其餘，不是君子之風，而是小肚氣量。如何能做到涵養。孔夫子說要斷絕四種毛病：「毋意、毋必、毋固，毋我（《論語·子罕》）」，不要瞎猜疑，不要獨斷，不要固執，不要自以為是，講得很到位，也很有道理。

自我和諧，是達到小區和諧的必由之路，有益於他人，更有益於自己，小區諸君，應朝著自我和諧的方向努力。

B. 結合實際談談創建文明社區的意義與途徑

創建文明社區意義重大：一、只有創建文明社區，才能更好地推進社會回精神文明建設，因為文明社區是答文明社會的基礎基石，文明社區是全面推進社會精神文明建設不可或缺的重要組成部分；二、只有創建文明社區，才能更好地繼承、發揚和體現中華民族文明古國的傳統美德，因為炎黃子孫不可以忘掉、舍棄老祖宗留下的寶貴精神遺產；三、只有創建文明社區，才能更好地體現中國的軟實力，彰顯、支撐中華民族的崛起，因為社區文明是中國的軟實力的組成部分之一；四、只有創建文明社區，才能與經濟發展相互依賴、相互作用、相互促進、同步向前，因為經濟發展不可能獨善其身，要依賴於社會精神文明的良性互動、積極推進和有力支撐。
途徑：搞好宣傳教育，提升全民思想認知水平；建立規章制度，規范社區居民言行舉止；推行監督機制，實行全民管理、全民監督；獎勤罰懶、賞罰分明，創造文明環境氛圍。

C. 房地產開發商的創造的gdp怎麼算的，比如一個小區，成本15億，賣出了20億，gdp就是5億

國內生產總值叫做gdp，也就是所有單位的生產總值，賣出20億GDP就是20億。和成本無關。

D. 主角創造虛擬游戲收集精神力的小說，剛剛開始主角是在他小區幾公里內拉人進去的

偽主神空間!我記得這本小說主角好像得到了一個類似神格的東西拉進去的第一批玩家就是他附近的人 一開始好像就一個島好像要用什麼神液還是神力的東西才能慢慢的創造其他東西

E. 創建全國物業管理住宅示範小區對業主有什麼意義

沒有多大意義，但是可以督促物業服務的品質。還有就是在今後房屋置換的時候可以有一定的升值空間，不會因為管理混亂而貶值。

F. 我是齊齊哈爾龍沙區新化小區13號樓4單元202的居民，因我樓下101的居民私自改造兩台給小偷創造了條件，

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專業水貼

G. 物業小區創建衛生城市總結的通知怎麼寫

首先，我代表物業公司真誠地歡迎各位領導蒞臨指導工作。下面，xx 我簡要地匯報一下我們公司有關環衛工作的一些基本情況和在環境衛生管理方面的主要做法與體會。

一、有關環衛方面的一些基本情況

玉山環衛綠化隊成立於2000年，現有員工173人，主要負責公司轄區65萬平方米的清掃保潔工作，21萬平方米的綠化養護工作和小區生活垃圾的回收、公廁保潔、滅害消殺等工作任務。幾年來，我們狠抓精細管理，確保優質運行，榮獲了山東省衛生工作先進單位等光榮稱號。今天，各位領導蒞臨的雅苑小區是我們公司管理服務區域的一部分，總佔地面積43.5萬平方米，其中保潔面積24萬平方米，綠化面積13萬平方米，綠化覆蓋率達到了35%。在小區環境衛生配套建設方面，我們設立了13個生活垃圾回收點和部分分類垃圾回收箱，建設了2座公共廁所。通過我們幾年來的精心管理，雅苑小區先後榮獲國家級示範小區、全國物業管理優秀住宅小區、山東省花園式小區、中石化最佳綠化生活小區和東營市庭院綠化先進單位等稱號。

二、加強環境衛生管理的基本做法和主要體會

為了不斷提高小區的環境衛生質量，我們突出工作重點，狠抓嚴細管理，主要做了以下幾方面的工作：
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通過幾年來的努力，我們用精細的管理和優質的服務樹立了良好的形象，換來了良好的信譽，不斷提高了我們的美譽度，為走向市場奠定了基礎。在確保行政區域服務質量的基礎上，我們先後承攬了東營區委、東營區政府、油城廣場、區工商局辦公樓和公共事業部的環衛保潔等物業管理工作，取得了良好的社會和經濟效益。

各位領導，盡管我們在小區環境衛生保潔中做了大量工作，也取得了一定的效果，但我們清醒地認識到，居民對小區環境衛生工作質量的追求是無止境的，我們的工作水平與居民的要求還是有一定差距的，容不的我們有絲毫的滿足和懈怠。我們要以此次現場會為新的起點和動力，努力創造一個更加潔凈優美的生活環境。

我的匯報就到這里，謝謝各位領導！不當之處，敬請指正！
望採納謝謝

H. 怎樣才能創造出一個和諧的小區

一個新小區的誕生，需要人們和諧相處

I. 住宅小區消防通道要求

1、高層住宅的周圍應設有環形車道，其轉彎半徑不應小於12m(有些地方是9米)。當設環形車道有困難時，可沿高層建築的兩個長邊設置消防車道。

當高層建築的沿街長度超過150m或總長度超過220m時，應在適中位置設置穿過高層建築的消防車道。高層建築應設有連通街道和內院的人行通道，通道之間的距離不宜超過80m。

2、高層建築的內院或天井，當其短邊長度超過24m時，宜設有進入內院或天井的消防車道。

3、供消防車取水的天然水源和消防水池，應設消防車道。

4、消防車道的寬度不應小於4m。消防車道距高層建築外牆宜大於5m，消防車道上空4m以下范圍內不應有障礙物。

5、盡頭式消防車道應設有回車道或回車場，回車場不宜小於15m×15m。大型消防車的回車場不宜小於18m×18m。消防車道下的管道和暗溝等，應能承受消防車輛的壓力。

(9)創造一個小區擴展閱讀：

消防通道就是生命通道，它是迅速撲救火災、搶救人民群眾生命財產、減少火災損失的重要前提，不能隨便佔用，必須時刻保持暢通。如果消防通道被占，將給小區業主生命財產帶來重大隱患。

我國《新消防法》第二十八條規定任何單位、個人不得佔用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設置影響逃生和滅火救援的障礙物。

如有違反本規定，根據《新消防法》第六十條單位違反本法規定，責令改正，處五千元以上五萬元以下罰款，個人違反本規定的處警告或者五百元以下罰款。

J. 小區自購造雪機提升業主幸福度，你羨慕了嗎

現在人們的生活水平好了，很多人是越來越會享受了。比如在山西運城有一個小區就在冷冬裡面玩出了新花樣，因為山西並不經常見到雪，這個小區就自己花錢購買了價值幾萬元的造雪機，預備是在小區進行人工造雪，試想一下，在小區見到人工降雪，這是一件很浪漫的事情，也是能夠提升業主幸福度的一件事，而且人工降雪還能緩解乾燥空氣，對小區的植被也很好。

其實，物業和業主並不是敵人，如果彼此都能多為對方著想一下，他們之間的關系就能相處的很融洽，就像是這家小區物業一樣，能夠幫助業主解決問題，提升居住幸福感，這樣業主也會對物業也有一個很好的印象，彼此之間的相處也會更加融洽。真正聰慧的物業，並不是只會問業主要錢，而是會多去為業主考慮，給他們送去冬日的溫暖、用自己的實際行動為業主們送去別出心裁的精彩。